f********t
发帖数: 382 | 1 看到大家在版面上提到买房代理的rebate， 这是惯例吗？ 还是需要找买房代理要呀？ |
a********k
发帖数: 11445 | 2 当然是提前谈好，给不给，给多少。
【在 f********t 的大作中提到】
: 看到大家在版面上提到买房代理的rebate， 这是惯例吗？ 还是需要找买房代理要呀？
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o*****p
发帖数: 5952 | 3 要看房价.
【在 f********t 的大作中提到】
: 看到大家在版面上提到买房代理的rebate， 这是惯例吗？ 还是需要找买房代理要呀？
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f********t
发帖数: 382 | 4 就是看房子前谈好吗？我都不知道rebate 着事情，偶尔遇到个realtor就让她带着看房
子了， 其实很多信息还是我提供。 这种情况下，我现在继续和她谈rebate的条件吗？
谢谢，
【在 a********k 的大作中提到】
: 当然是提前谈好，给不给，给多少。
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f********t
发帖数: 382 | 5 房价高于多少有rebate， 按百分比算吗？
谢谢
【在 o*****p 的大作中提到】
: 要看房价.
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a********k
发帖数: 11445 | 6 这个rebate完全就是在agent自己。有的地区没人给，大家也都不给，有的地区竞争激
烈，agent都给，但是给多少每个人都不一样。你不主动提，当然人家不会主动说要给
你rebate啦，除非是抢客人的情况下才会主动说的。你最好先interview三个agent谈谈
，先别急着让人带你看房子，然后interview这三个agent的时候这些都要问的。
【在 f********t 的大作中提到】
: 就是看房子前谈好吗？我都不知道rebate 着事情，偶尔遇到个realtor就让她带着看房
: 子了， 其实很多信息还是我提供。 这种情况下，我现在继续和她谈rebate的条件吗？
: 谢谢，
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T******T
发帖数: 3066 | 7 0.5 -> 1%, 看房子的价格，老白一般不给，老资格的也不太给，一般新手和亚裔的比
较多。 |
f********t
发帖数: 382 | 8 居然这么高呀，10万的房子rebate居然能到5000-10000的呀。谢谢了。
【在 T******T 的大作中提到】
: 0.5 -> 1%, 看房子的价格，老白一般不给，老资格的也不太给，一般新手和亚裔的比
: 较多。
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f********t
发帖数: 382 | 9 那我这个agent 还不好办了，因为没跟她谈rebate 的问题就让她带着看房子了。
【在 a********k 的大作中提到】
: 这个rebate完全就是在agent自己。有的地区没人给，大家也都不给，有的地区竞争激
: 烈，agent都给，但是给多少每个人都不一样。你不主动提，当然人家不会主动说要给
: 你rebate啦，除非是抢客人的情况下才会主动说的。你最好先interview三个agent谈谈
: ，先别急着让人带你看房子，然后interview这三个agent的时候这些都要问的。
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l*****g
发帖数: 3084 | 10 文科生？
【在 f********t 的大作中提到】
: 居然这么高呀，10万的房子rebate居然能到5000-10000的呀。谢谢了。
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w********r
发帖数: 8704 | 11 难怪agent人人都开豪车
【在 f********t 的大作中提到】
: 居然这么高呀，10万的房子rebate居然能到5000-10000的呀。谢谢了。
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l*****g
发帖数: 3084 | 12 10w 房子，给0.5-1% 的 rebate
请问：如何能够拿到 5000-1w 的rebate?
答案，找个没有计算器的文科生帮你算。
【在 w********r 的大作中提到】
: 难怪agent人人都开豪车
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y*****6
发帖数: 1107 | 13 local chinese 买房代理 half credit to buyer.
here sell pay 5% of price. so buy get credit 1.25% |
f********t
发帖数: 382 | 14 不好意思，多写了个0.
【在 l*****g 的大作中提到】
: 文科生？
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r********r
发帖数: 94 | 15 redfin.com上也有rebate呀，有人买过吗？和传统的agent有什么不同吗？ |
f********t
发帖数: 382 | 16 看到大家在版面上提到买房代理的rebate， 这是惯例吗？ 还是需要找买房代理要呀？ |
a********k
发帖数: 11445 | 17 当然是提前谈好，给不给，给多少。
【在 f********t 的大作中提到】
: 看到大家在版面上提到买房代理的rebate， 这是惯例吗？ 还是需要找买房代理要呀？
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o*****p
发帖数: 5952 | 18 要看房价.
【在 f********t 的大作中提到】
: 看到大家在版面上提到买房代理的rebate， 这是惯例吗？ 还是需要找买房代理要呀？
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f********t
发帖数: 382 | 19 就是看房子前谈好吗？我都不知道rebate 着事情，偶尔遇到个realtor就让她带着看房
子了， 其实很多信息还是我提供。 这种情况下，我现在继续和她谈rebate的条件吗？
谢谢，
【在 a********k 的大作中提到】
: 当然是提前谈好，给不给，给多少。
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f********t
发帖数: 382 | 20 房价高于多少有rebate， 按百分比算吗？
谢谢
【在 o*****p 的大作中提到】
: 要看房价.
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a********k
发帖数: 11445 | 21 这个rebate完全就是在agent自己。有的地区没人给，大家也都不给，有的地区竞争激
烈，agent都给，但是给多少每个人都不一样。你不主动提，当然人家不会主动说要给
你rebate啦，除非是抢客人的情况下才会主动说的。你最好先interview三个agent谈谈
，先别急着让人带你看房子，然后interview这三个agent的时候这些都要问的。
【在 f********t 的大作中提到】
: 就是看房子前谈好吗？我都不知道rebate 着事情，偶尔遇到个realtor就让她带着看房
: 子了， 其实很多信息还是我提供。 这种情况下，我现在继续和她谈rebate的条件吗？
: 谢谢，
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T******T
发帖数: 3066 | 22 0.5 -> 1%, 看房子的价格，老白一般不给，老资格的也不太给，一般新手和亚裔的比
较多。 |
f********t
发帖数: 382 | 23 居然这么高呀，10万的房子rebate居然能到5000-10000的呀。谢谢了。
【在 T******T 的大作中提到】
: 0.5 -> 1%, 看房子的价格，老白一般不给，老资格的也不太给，一般新手和亚裔的比
: 较多。
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f********t
发帖数: 382 | 24 那我这个agent 还不好办了，因为没跟她谈rebate 的问题就让她带着看房子了。
【在 a********k 的大作中提到】
: 这个rebate完全就是在agent自己。有的地区没人给，大家也都不给，有的地区竞争激
: 烈，agent都给，但是给多少每个人都不一样。你不主动提，当然人家不会主动说要给
: 你rebate啦，除非是抢客人的情况下才会主动说的。你最好先interview三个agent谈谈
: ，先别急着让人带你看房子，然后interview这三个agent的时候这些都要问的。
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l*****g
发帖数: 3084 | 25 文科生？
【在 f********t 的大作中提到】
: 居然这么高呀，10万的房子rebate居然能到5000-10000的呀。谢谢了。
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w********r
发帖数: 8704 | 26 难怪agent人人都开豪车
【在 f********t 的大作中提到】
: 居然这么高呀，10万的房子rebate居然能到5000-10000的呀。谢谢了。
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l*****g
发帖数: 3084 | 27 10w 房子，给0.5-1% 的 rebate
请问：如何能够拿到 5000-1w 的rebate?
答案，找个没有计算器的文科生帮你算。
【在 w********r 的大作中提到】
: 难怪agent人人都开豪车
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y*****6
发帖数: 1107 | 28 local chinese 买房代理 half credit to buyer.
here sell pay 5% of price. so buy get credit 1.25% |
f********t
发帖数: 382 | 29 不好意思，多写了个0.
【在 l*****g 的大作中提到】
: 文科生？
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r********r
发帖数: 94 | 30 redfin.com上也有rebate呀，有人买过吗？和传统的agent有什么不同吗？ |
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d********y
发帖数: 577 | 31 在ny，0.5到1根本就是不可能。seller一般给5%两个agent分，buyer agent一般2-2.5
，然后公司分掉一半，agent剩1-1.25，怎么给你rebate?
你要了rebate，agent给你的服务自然就会打折扣，最后损失的还是自己。 |
y******n
发帖数: 8667 | 32 找有办公室的agent，他们直接拿2.5%，所以可以分你1.25%.
另外，服务没区别，因为买不买房agent管不着。
5
【在 d********y 的大作中提到】
: 在ny，0.5到1根本就是不可能。seller一般给5%两个agent分，buyer agent一般2-2.5
: ，然后公司分掉一半，agent剩1-1.25，怎么给你rebate?
: 你要了rebate，agent给你的服务自然就会打折扣，最后损失的还是自己。
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f*********t
发帖数: 96 | 33 我有点看不明白这个rebate的事情。比如10w的房子，buyer agent会得 100k* 0.025=
2500。 如果这个agent 不是自己公司的老板的话，agent还需要分给公司这个2500的百
分之20到30。公司分开佣金后，agent 就剩下 1750 到 2000。取个中间数$1875。这部
分钱再分1% 点也就是$1000给buyer。那agent还剩下$875。而agent的$1875的收入还得
按照美国法律在年底的时候交税，税率应该在16%到30% 之间（取中间数23%）。税后
agent的实际收入875-431.25（tax）=443.75。
不知道我这样算对不对？ |
p**********9
发帖数: 3463 | 34 你看不明白是因为是用10万的做例子阿。。。
你看不明白是拿代理的收入要浇水， 你的收入不用浇水阿？
假如你找到工作， 给你7万， 你说这太低了， 因为我每月要浇水，税率应该在16%到
30% 之间（取中间数23%）。可能只有5万一年了。。。谁找工作的时候看税后？
另外， 这个 rebate是不用交税的！是算做房价的调整。
【在 f*********t 的大作中提到】
: 我有点看不明白这个rebate的事情。比如10w的房子，buyer agent会得 100k* 0.025=
: 2500。 如果这个agent 不是自己公司的老板的话，agent还需要分给公司这个2500的百
: 分之20到30。公司分开佣金后，agent 就剩下 1750 到 2000。取个中间数$1875。这部
: 分钱再分1% 点也就是$1000给buyer。那agent还剩下$875。而agent的$1875的收入还得
: 按照美国法律在年底的时候交税，税率应该在16%到30% 之间（取中间数23%）。税后
: agent的实际收入875-431.25（tax）=443.75。
: 不知道我这样算对不对？
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a****t
发帖数: 1056 | 35 Don't use those Chinese agents. Most of them are cheaters. Their only job
is to allure you to submit the contract, and then sit there doing nothing.
Those money should all be yours. Try your best to lower the purchase down.
【在 y*****6 的大作中提到】
: local chinese 买房代理 half credit to buyer.
: here sell pay 5% of price. so buy get credit 1.25%
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b*********k
发帖数: 335 | 36 how to use rebate to lower down the housing price. why my agent says it is
impossible?
【在 p**********9 的大作中提到】
: 你看不明白是因为是用10万的做例子阿。。。
: 你看不明白是拿代理的收入要浇水， 你的收入不用浇水阿？
: 假如你找到工作， 给你7万， 你说这太低了， 因为我每月要浇水，税率应该在16%到
: 30% 之间（取中间数23%）。可能只有5万一年了。。。谁找工作的时候看税后？
: 另外， 这个 rebate是不用交税的！是算做房价的调整。
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a****t
发帖数: 1056 | 37 That is because your agent is cheating you. She wants to get the commission
.
【在 b*********k 的大作中提到】
: how to use rebate to lower down the housing price. why my agent says it is
: impossible?
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p**********9
发帖数: 3463 | 38 你50万的房子，代理拿 15000， 给你7500， 你的房价不就是 492500？
【在 b*********k 的大作中提到】
: how to use rebate to lower down the housing price. why my agent says it is
: impossible?
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