C****2
发帖数: 859 | |
d*****e
发帖数: 16730 | |
w******t
发帖数: 16937 | 3 敢问楼主现在住的是新房还是二手房？
地税几多？
【在 C****2 的大作中提到】
: 为啥大家都喜欢买二手房？
|
a****f
发帖数: 944 | 4 I think move-in ready new constructions are the best, because they are brand
new and you don't have to wait for it to be built.
To-be built new homes will usually take 6 months to finish construction, and
some people don't want to wait that long. That's why they buy used homes.
【在 C****2 的大作中提到】
: 为啥大家都喜欢买二手房？
|
C****2
发帖数: 859 | 5 我们现在租房子，正打算看房子。
问这个问题，是因为自己喜欢的区有新建房和二手房，不知道怎么选；版上也没有找到
有买新房的经验贴哈。
别激动。。。
【在 w******t 的大作中提到】
: 敢问楼主现在住的是新房还是二手房？
: 地税几多？
|
l*****o
发帖数: 26631 | 6 不同就是新建房没人住过，
二手房有人住过， 一般对房子有些装修改动 |
w*********m
发帖数: 4740 | 7 何不食肉糜？
【在 C****2 的大作中提到】
: 为啥大家都喜欢买二手房？
|
C****2
发帖数: 859 | 8 Thank you. That makes sense.
新房子建好就可以搬进去吗？还是要自己再装修的，像国内那样？
还有就是，是不是用seller的agent就可以，还需要自己找一个agent去处理吗？新房子
是不是没有什么讲价的空间了？
brand
and
【在 a****f 的大作中提到】
: I think move-in ready new constructions are the best, because they are brand
: new and you don't have to wait for it to be built.
: To-be built new homes will usually take 6 months to finish construction, and
: some people don't want to wait that long. That's why they buy used homes.
|
l*****o
发帖数: 26631 | 9 to-be built的可以自己选一些东西
彻底弄好的就啥也改不了了
brand
and
【在 a****f 的大作中提到】
: I think move-in ready new constructions are the best, because they are brand
: new and you don't have to wait for it to be built.
: To-be built new homes will usually take 6 months to finish construction, and
: some people don't want to wait that long. That's why they buy used homes.
|
w******t
发帖数: 16937 | 10 新房的好处是第一家，没人居住过，新。一般新建的小区相对都较远，周围社区及服务
有可能相对不完善不到位，需要时间积累。如果是在比较成熟的社区附近，那同样大小
的房子的价格相对就比较高。
旧房的好处是周围社区已经完善，邻里之间都是相识比较久的，但房子因为是比较老的
，相比其内部结构、设计、大小等条件就差一些，而且设施设备可能都会在短期内需要
更换或更新。
另外一个是，完全新建的小区的房子，如果在好学区，会有大量的同胞和大印度区域人
购买和入住。
大致是这样吧。
【在 C****2 的大作中提到】
: 我们现在租房子，正打算看房子。
: 问这个问题，是因为自己喜欢的区有新建房和二手房，不知道怎么选；版上也没有找到
: 有买新房的经验贴哈。
: 别激动。。。
|
|
|
w******t
发帖数: 16937 | 11 新房子建好后就可以搬进去。
seller的agent代表seller，你作为buyer可以选择用自己的agent或不用。
新房子，都有讲价空间。不过一般seller都是给你免费升级内装修或送个高档些的家用
电器什么的，不会在价钱上打折扣，除非这个新房太难卖出去了。
【在 C****2 的大作中提到】
: Thank you. That makes sense.
: 新房子建好就可以搬进去吗？还是要自己再装修的，像国内那样？
: 还有就是，是不是用seller的agent就可以，还需要自己找一个agent去处理吗？新房子
: 是不是没有什么讲价的空间了？
:
: brand
: and
|
G***s
发帖数: 10030 | 12
听说印度同胞喜欢朝东的，我去踩点的时候还特意帮他们看了下地平不平
【在 w******t 的大作中提到】
: 新房的好处是第一家，没人居住过，新。一般新建的小区相对都较远，周围社区及服务
: 有可能相对不完善不到位，需要时间积累。如果是在比较成熟的社区附近，那同样大小
: 的房子的价格相对就比较高。
: 旧房的好处是周围社区已经完善，邻里之间都是相识比较久的，但房子因为是比较老的
: ，相比其内部结构、设计、大小等条件就差一些，而且设施设备可能都会在短期内需要
: 更换或更新。
: 另外一个是，完全新建的小区的房子，如果在好学区，会有大量的同胞和大印度区域人
: 购买和入住。
: 大致是这样吧。
|
m******t
发帖数: 4077 | 13 3-5年的二手房最好。和二手媳妇不一样， 房子还是需要先被开发修补改造的好。
【在 C****2 的大作中提到】
: 为啥大家都喜欢买二手房？
|
w******t
发帖数: 16937 | 14 对了，跟着marriott补充一句。
新房子，建筑商都会有一年或者几年的保修。
旧房子，没有。
【在 m******t 的大作中提到】
: 3-5年的二手房最好。和二手媳妇不一样， 房子还是需要先被开发修补改造的好。
|
a******o
发帖数: 7982 | 15 新房foundation 要个3,5年settle的， |
j****i
发帖数: 68152 | 16 买旧房的。说到底，还是穷。激动个啥？
【在 w******t 的大作中提到】
: 敢问楼主现在住的是新房还是二手房？
: 地税几多？
|
w******t
发帖数: 16937 | 17 看来你买房了，祝贺啊。
【在 j****i 的大作中提到】
: 买旧房的。说到底，还是穷。激动个啥？
|
s**********a
发帖数: 3273 | 18 新房旧房，压根就没考虑。关键是结构布局看着顺眼。
【在 C****2 的大作中提到】
: 为啥大家都喜欢买二手房？
|
C****2
发帖数: 859 | 19 谢谢祖贤姐姐的耐心回答，包子送上。。。
再问一个弱智问题：如果是还在建的房子，卖下来后马上就要还贷吗，不管你搬没搬进
去？ |
b*******c
发帖数: 20683 | 20 close的时候付钱
【在 C****2 的大作中提到】
: 谢谢祖贤姐姐的耐心回答，包子送上。。。
: 再问一个弱智问题：如果是还在建的房子，卖下来后马上就要还贷吗，不管你搬没搬进
: 去？
|
|
|
w******t
发帖数: 16937 | 21 这不是弱智问题。
对于正在建的房子，你在购买的时候，恐怕55%的可能性会用seller要求的贷款公司进
行贷款。
利率倒不会比别家好，而且99%会比别家的高，但一般seller都会回馈你不少内部装修
的升级，其实也还是比较值的，过完户之后再去做个重新贷款，即可。
房子在建好并达到入住标准之后，你才开始正式拥有这个房产并开始支付月供。
你下次去看在建房屋小区的open house时，可以跟seller多聊聊。
多看多问，你就知道了。
【在 C****2 的大作中提到】
: 谢谢祖贤姐姐的耐心回答，包子送上。。。
: 再问一个弱智问题：如果是还在建的房子，卖下来后马上就要还贷吗，不管你搬没搬进
: 去？
|
G***s
发帖数: 10030 | 22
我看的那家，用他们指定的lender给付几千closing cost，但是说如果你能找到比他们
便宜的，拿来证据，他们要么Match, 要么你可以用你找的，这个几千一样给你。
【在 w******t 的大作中提到】
: 这不是弱智问题。
: 对于正在建的房子，你在购买的时候，恐怕55%的可能性会用seller要求的贷款公司进
: 行贷款。
: 利率倒不会比别家好，而且99%会比别家的高，但一般seller都会回馈你不少内部装修
: 的升级，其实也还是比较值的，过完户之后再去做个重新贷款，即可。
: 房子在建好并达到入住标准之后，你才开始正式拥有这个房产并开始支付月供。
: 你下次去看在建房屋小区的open house时，可以跟seller多聊聊。
: 多看多问，你就知道了。
|
w******t
发帖数: 16937 | 23 这个，不错。
不过，哪些算证据呢？
【在 G***s 的大作中提到】
:
: 我看的那家，用他们指定的lender给付几千closing cost，但是说如果你能找到比他们
: 便宜的，拿来证据，他们要么Match, 要么你可以用你找的，这个几千一样给你。
|
G***s
发帖数: 10030 | 24
不知道啊，我也没买过房，只能明年close之后告诉你。
不过照你说的，即使贵点，以后可以refinance，是吧
【在 w******t 的大作中提到】
: 这个，不错。
: 不过，哪些算证据呢？
|
m*f
发帖数: 8162 | 25 穷。。。
【在 C****2 的大作中提到】
: 为啥大家都喜欢买二手房？
|
w******t
发帖数: 16937 | 26 仅从纯理论层面讲，是。
【在 G***s 的大作中提到】
:
: 不知道啊，我也没买过房，只能明年close之后告诉你。
: 不过照你说的，即使贵点，以后可以refinance，是吧
|
n***t
发帖数: 567 | 27 新房每个阵子就要去工地看。。
选这个选那个的
对于选择困难症来说真心头大啊
再就是讲价要看地方 俺们的builder根本不降价
人每周都能卖 还要排队
第一次买的话还是带着agent去吧 可以帮你选一些可以升值的东西
给不给rebate要看builder |
j****i
发帖数: 68152 | 28 皇帝真是麻烦啊。每天晚上都要选择翻谁的牌子。还是穷光蛋好，就一个老婆，没啥可
选的
【在 n***t 的大作中提到】
: 新房每个阵子就要去工地看。。
: 选这个选那个的
: 对于选择困难症来说真心头大啊
: 再就是讲价要看地方 俺们的builder根本不降价
: 人每周都能卖 还要排队
: 第一次买的话还是带着agent去吧 可以帮你选一些可以升值的东西
: 给不给rebate要看builder
|
a****t
发帖数: 1056 | 29 buy new house only if you have time to go there to check if they use the
right material very often.
【在 C****2 的大作中提到】
: 为啥大家都喜欢买二手房？
|
C****2
发帖数: 859 | |
|
|
L*1
发帖数: 11537 | 31 那叫眼不见心不烦，不等于买旧房就没有以次充好的问题。如果你买的旧房当初buyer
懒没去工地监督怎么办？
【在 n***t 的大作中提到】
: 新房每个阵子就要去工地看。。
: 选这个选那个的
: 对于选择困难症来说真心头大啊
: 再就是讲价要看地方 俺们的builder根本不降价
: 人每周都能卖 还要排队
: 第一次买的话还是带着agent去吧 可以帮你选一些可以升值的东西
: 给不给rebate要看builder
|
n***t
发帖数: 567 | 32 是的呀 就怕跑出来一帮如花咋办 ：）
【在 j****i 的大作中提到】
: 皇帝真是麻烦啊。每天晚上都要选择翻谁的牌子。还是穷光蛋好，就一个老婆，没啥可
: 选的
|
m***y
发帖数: 14763 | 33 话是那么说。不过，等3-5年的二手房不靠谱，谁家小媳妇儿没有问题会转让啊？
【在 m******t 的大作中提到】
: 3-5年的二手房最好。和二手媳妇不一样， 房子还是需要先被开发修补改造的好。
|
m***y
发帖数: 14763 | 34 房子旧的快的地方，象德州，一定得买新的。
旧的慢的地方，买旧的税低。象麻省，上百年了也就renovate一下，谁舍得拆啊？ |
a****e
发帖数: 9589 | 35 处女和二婚的区别
【在 C****2 的大作中提到】
: 为啥大家都喜欢买二手房？
|
