m******a
发帖数: 553 | 1 【 以下文字转载自 Rochester 俱乐部 】
发信人: mayosota (无天), 信区: Rochester
标 题: 这个房子能砍掉多少？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 31 17:10:42 2012, 美东)
http://www.zillow.com/homedetails/3296-7th-St-NW-Rochester-MN-5
seller要138k，realtor说这个房子是back to market,可以试试给个128k的offer，他
等着我给offer了，我想给个125k试试，大家感觉怎么样？给点意见，谢谢。
可刚才realtor又告诉我：
I doubt the $138K is a firm price, we will go in low and see what they come
back with. Compared to other homes of this age the 138 is a good price.
Their pricing history of this home:
Listed on 3-4-12 $155,000
Reduction 4-18 $149,900
Reduction 6-25 $144,000
Reduction 8-9 $138,000 | G***s
发帖数: 10030 | | m**6
发帖数: 6426 | 3 你要125k就跟agent说呗，他们不会拒绝的。
有时候卖家代理会告诉买家代理，这个房子是否有offer,如果他手上有offer了，而且
价格可以的，他会告诉买家代理的。你们出offer的时候可以参考。
否则，你出这个offer，等看卖家的反应。
一般来讲，压低3k,给卖家还价的空间，我认为没有问题。 | m******a
发帖数: 553 | 4 agent约我明天去他办公室填个offer，还要我带个checkbook for the earnest money
,这是个什么钱？是不是我给了offer就不能反悔了。
这个房子在上个月差点就卖出去了，最后关头买家因为老公在其他镇找到了工作，退出
了。所以有back to market了。不知道她最后是多少钱bid到的。
这房子是现任房主06年10月的时候以154k买的，现在的价格跟六年前比，是不是降了不
少。
楼上说的压低3k是指压低卖家报价的3k吗？要是那样的话我估计卖家不会有什么意见了
。那个128k只是我的代理个人随口给我的意见。
【在 m**6 的大作中提到】
: 你要125k就跟agent说呗，他们不会拒绝的。
: 有时候卖家代理会告诉买家代理，这个房子是否有offer,如果他手上有offer了，而且
: 价格可以的，他会告诉买家代理的。你们出offer的时候可以参考。
: 否则，你出这个offer，等看卖家的反应。
: 一般来讲，压低3k,给卖家还价的空间，我认为没有问题。
| m**6
发帖数: 6426 | 5 对，你出offer的时候要给earnest money，就是诚意金。如果无故反悔，这个钱是要被
卖家没收的。
当然你有各类contingency来保护你，在正常范围内的反悔，不被没收诚意金。
这个你要和代理确认。
我是说你比代理低3K的报价，我认为没有问题，看卖家的反应了。
一般他们会counter offer回来，给个他们能接受的价格。
当然，如果他们有更好的offer,也有可能不回价。
money
【在 m******a 的大作中提到】
: agent约我明天去他办公室填个offer，还要我带个checkbook for the earnest money
: ,这是个什么钱？是不是我给了offer就不能反悔了。
: 这个房子在上个月差点就卖出去了，最后关头买家因为老公在其他镇找到了工作，退出
: 了。所以有back to market了。不知道她最后是多少钱bid到的。
: 这房子是现任房主06年10月的时候以154k买的，现在的价格跟六年前比，是不是降了不
: 少。
: 楼上说的压低3k是指压低卖家报价的3k吗？要是那样的话我估计卖家不会有什么意见了
: 。那个128k只是我的代理个人随口给我的意见。
|
|
