y*******g
发帖数: 3677 | 1 Zillow好像不太靠谱啊，还有哪里能查到房子到底值多少钱，大概有个底线。
谢啦！ |
y***j
发帖数: 11235 | 2 哪里都查不到。
最多看看同社区的房子多少钱买的，然后比较下lot，面积，内部装修等等，自己调整
下价格。 |
b*d
发帖数: 9308 | 3 没有一个网站是靠谱的，其实房子看多的，你也就知道值多少钱了。
【在 y*******g 的大作中提到】
: Zillow好像不太靠谱啊，还有哪里能查到房子到底值多少钱，大概有个底线。
: 谢啦！
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J**S
发帖数: 25790 | 4 自己做做作业，
列出近期，附近SOLD的房子，包括各种房子的情况，几间卧室，几个浴室，面积， 其
他的UDPATE，
你选出，和你要看的房子，情况相似的房子，算一下$/SQFT, 这个就是平均估价， 然
后根据你的房子CONDITIONS和其他房子比，调整价格。这个调整很复杂。 你要考虑很
多因素。特别是SHORT SALE的价格可能要比MARKET PRICE要低。
当然你也可以列出附近ACTIVE的房子，也可以算个平均价格， 这样你可以看出，市场
是向上，还是向下的。这在向上的市场，你如果要把握大点的拿下房子，你要相应的加
些价。
【在 y*******g 的大作中提到】
: Zillow好像不太靠谱啊，还有哪里能查到房子到底值多少钱，大概有个底线。
: 谢啦！
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J**S
发帖数: 25790 | 5 你要简单，你可以参考REFIN.COM 的Similar Homes 和PRICE HOME TOOLS。 特别是
PRICE HOME TOOL，你可以去掉一些和你看的房子，条件差的太多的房子。这样估价更
准确些。 |
y*******g
发帖数: 3677 | 6 恩，谢谢楼上各位，好像zillow都是根据附近卖出的房子给的价，地税的网站上算的好
像也不太靠谱，condo就更难估计了，这个还多作业的，呵呵，谢谢啦！ |
F***Q
发帖数: 6599 | 7
buying or selling?
【在 y*******g 的大作中提到】
: Zillow好像不太靠谱啊，还有哪里能查到房子到底值多少钱，大概有个底线。
: 谢啦！
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l**h
发帖数: 7994 | 8 补充一下，不同房子根据装修不同也会有差价。
比如装了实木地板的，新装修了厨房什么的会贵。
【在 J**S 的大作中提到】
: 自己做做作业，
: 列出近期，附近SOLD的房子，包括各种房子的情况，几间卧室，几个浴室，面积， 其
: 他的UDPATE，
: 你选出，和你要看的房子，情况相似的房子，算一下$/SQFT, 这个就是平均估价， 然
: 后根据你的房子CONDITIONS和其他房子比，调整价格。这个调整很复杂。 你要考虑很
: 多因素。特别是SHORT SALE的价格可能要比MARKET PRICE要低。
: 当然你也可以列出附近ACTIVE的房子，也可以算个平均价格， 这样你可以看出，市场
: 是向上，还是向下的。这在向上的市场，你如果要把握大点的拿下房子，你要相应的加
: 些价。
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b*d
发帖数: 9308 | 9 说道装修，我也补充一点: 银行的估价不太会看装修，所以不会因为装修的很好就估个
比较高的价钱。
【在 l**h 的大作中提到】
: 补充一下，不同房子根据装修不同也会有差价。
: 比如装了实木地板的，新装修了厨房什么的会贵。
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l**h
发帖数: 7994 | 10 我觉得银行一般是尽量低估的。
【在 b*d 的大作中提到】
: 说道装修，我也补充一点: 银行的估价不太会看装修，所以不会因为装修的很好就估个
: 比较高的价钱。
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b*d
发帖数: 9308 | 11 这个是肯定的，银行要想尽办法减少自己的风险。
【在 l**h 的大作中提到】
: 我觉得银行一般是尽量低估的。
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q******2
发帖数: 567 | 12 管agent要 cma 看看最近几个月周围房子大概都卖了多少钱。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 13 如果你的appraiser愿意花时间去调整.
【在 l**h 的大作中提到】
: 补充一下，不同房子根据装修不同也会有差价。
: 比如装了实木地板的，新装修了厨房什么的会贵。
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c****o
发帖数: 32446 | |
