d****z 发帖数: 1232 | 1 房子closing的时候,是先签字,seller搬家,然后final walk through,之后过户,
拿钥匙吗?
还是应该等seller搬家之后walk through了,再签字过户? |
u**********a 发帖数: 448 | |
w******t 发帖数: 16937 | 3 程序:是seller先搬家,然后final walk through,之后签字过户,拿钥匙,换锁。
记着啊,先买好了锁,一过完户就马上去房子那里换锁,然后就可以拍照留念了。
【在 d****z 的大作中提到】 : 房子closing的时候,是先签字,seller搬家,然后final walk through,之后过户, : 拿钥匙吗? : 还是应该等seller搬家之后walk through了,再签字过户?
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s*******0 发帖数: 702 | 4 当然是先walk through,后签字。至于啥时候搬家,你要跟seller商量,或是照合同 |
g*******y 发帖数: 2783 | 5 我碰到的两次SS都是已经搬走的,close前一天转钱(那家不收cashier‘s check),
当天agent带着walk through,然后签字,拿钥匙。过2个月收到deed。
过户应该就是指签字吧? |
l******r 发帖数: 4021 | 6 先walk through, 然后签字,过户,拿钥匙。通常这个时候房子应该要Delivery vacan
t。但seller是不是仍然住在里面,这个要根据你们双方之间的协议来确定。
吃包子。
【在 d****z 的大作中提到】 : 房子closing的时候,是先签字,seller搬家,然后final walk through,之后过户, : 拿钥匙吗? : 还是应该等seller搬家之后walk through了,再签字过户?
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d****z 发帖数: 1232 | 7 可是我的agent讲只有签字之后, lender才能clear funding conditions, 中间要隔几
天,之后才能fund loan,然后才能过户,拿钥匙。在close之前,seller没有义务搬走。 |
w******t 发帖数: 16937 | 8 你签字当时就要付钱的,付首付付贷款付过户费,然后就开始支付月供了。房子在法律
上就是属于你的了。
至于卖方拿到你的钱之后,去哪里住?怎么付钱给其它人,与你无关的。
如果卖方想在签字后继续住在房子里,必须老老实实提前缴纳高额押金和高额月租金,
并在实际搬走后由你们仔细检查房屋的各种情况,在你们扣除了他们损坏的维修费用之
后,将余额退还给卖方。
有没有义务?看你们签什么样的合同了。
走。
【在 d****z 的大作中提到】 : 可是我的agent讲只有签字之后, lender才能clear funding conditions, 中间要隔几 : 天,之后才能fund loan,然后才能过户,拿钥匙。在close之前,seller没有义务搬走。
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p******y 发帖数: 3523 | 9 赞!
【在 w******t 的大作中提到】 : 程序:是seller先搬家,然后final walk through,之后签字过户,拿钥匙,换锁。 : 记着啊,先买好了锁,一过完户就马上去房子那里换锁,然后就可以拍照留念了。
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a****e 发帖数: 9589 | 10 万一没close 了,锁不就白买了么
【在 w******t 的大作中提到】 : 程序:是seller先搬家,然后final walk through,之后签字过户,拿钥匙,换锁。 : 记着啊,先买好了锁,一过完户就马上去房子那里换锁,然后就可以拍照留念了。
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w******t 发帖数: 16937 | 11 锁,还有其它的用法。
【在 a****e 的大作中提到】 : 万一没close 了,锁不就白买了么
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d****z 发帖数: 1232 | |