l**********3
发帖数: 2479 | 1 他妈的, loan agent之前告诉我3.5%, 现在说loan apporve了,3.625% 有什么办法吗? | z*********n
发帖数: 94654 | 2 他没lock？这听起来不合理啊
【在 l**********3 的大作中提到】
: 他妈的, loan agent之前告诉我3.5%, 现在说loan apporve了,3.625% 有什么办法吗?
| i****a
发帖数: 36252 | 3 no method
【在 l**********3 的大作中提到】
: 他妈的, loan agent之前告诉我3.5%, 现在说loan apporve了,3.625% 有什么办法吗?
| i****a
发帖数: 36252 | 4 不是要 approved 才可以锁?
【在 z*********n 的大作中提到】
: 他没lock？这听起来不合理啊
| d**********0
发帖数: 13081 | 5 不大可能把。。 一般 agent 都是给你确信rate 以后再 lock..
【在 l**********3 的大作中提到】
: 他妈的, loan agent之前告诉我3.5%, 现在说loan apporve了,3.625% 有什么办法吗?
| I******A
发帖数: 426 | 6 利率确实是涨了,如果loan agent答应你3.5%,那么他就应该要做到这个rate.
你现在有三个options:
1. walk away,找其他的broker or lender.
2. 如果还没锁,又不是买房子,可以等几天看看,今天下午利率稍微好了点.
3. 如果不想等,觉得3.625%可以勉强接受,那就lock吧,顺便问一下loan agent看能不能
多给点rebate做为补偿. | i****a
发帖数: 36252 | 7 什么是"答应"? Locked 应该有书面证明
【在 I******A 的大作中提到】
: 利率确实是涨了,如果loan agent答应你3.5%,那么他就应该要做到这个rate.
: 你现在有三个options:
: 1. walk away,找其他的broker or lender.
: 2. 如果还没锁,又不是买房子,可以等几天看看,今天下午利率稍微好了点.
: 3. 如果不想等,觉得3.625%可以勉强接受,那就lock吧,顺便问一下loan agent看能不能
: 多给点rebate做为补偿.
| I******A
发帖数: 426 | 8 LOCK之后才会有lock confirmation,如果没有锁,loan agent是提供不了locked的书面
证明的.
有些银行不需要lock,UW也可以approve客户的贷款.
【在 i****a 的大作中提到】
: 什么是"答应"? Locked 应该有书面证明
| l**********3
发帖数: 2479 | 9
一开始填的那个loan paperwork写的3.5%,都已经签字了...这个做法是loan agent的问
题吗?
【在 I******A 的大作中提到】
: LOCK之后才会有lock confirmation,如果没有锁,loan agent是提供不了locked的书面
: 证明的.
: 有些银行不需要lock,UW也可以approve客户的贷款.
| b********2
发帖数: 5191 | 10 rate一定是要有条件的, 不注意这一点很容易产生误会和被人误导.lock多少天是一个
很重要的条件. 比如两个agent都报3.5%, 一个是lock 30天, 一个lock 15天, 前者是
先lock,再process, 后者就是先送file 给 lender去process,然后再lock, 但是rate很
有可能在段时间内涨上去了. 这就是楼主的case.
说白了, 还是找个靠谱的agent最重要. | b********2
发帖数: 5191 | 11 只要没lock, 填的表不代表什么.
【在 l**********3 的大作中提到】
:
: 一开始填的那个loan paperwork写的3.5%,都已经签字了...这个做法是loan agent的问
: 题吗?
| o*****p
发帖数: 5952 | 12 locked rate <= 填表rate, unless you get informed and agree to change 填表
rate.
locked 后我们都会给lock confirmation, 可以自己calll lender to verify.
找靠铺的broker最重要.
【在 l**********3 的大作中提到】
: 他妈的, loan agent之前告诉我3.5%, 现在说loan apporve了,3.625% 有什么办法吗?
| I******A
发帖数: 426 | 13 客户最最反感的就是答应offer的rate,最后loan agent却说做不到,你的agent貌是非常
不靠谱的说~.
【在 l**********3 的大作中提到】
:
: 一开始填的那个loan paperwork写的3.5%,都已经签字了...这个做法是loan agent的问
: 题吗?
| d*****2
发帖数: 1201 | |
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