t*******a
发帖数: 367 | 1 不到20万的loan,
（1）3.5%, lender credit is $1065, 这样是0 closing cost，每个月可以比现在少
付120，
（2）0 lender credit, 3.25%, 把closing cost算到loan上，这样每个月少付138。
2个方案，都不用自己付out of pocket了。
请问大家，选哪个啊？ |
t*******a
发帖数: 367 | 2 代理告诉我，我不用做任何事，refi很方便，就是要花30天时间。也不用重新评估房子
，不用提供银行statements等，反正估计我就到时签签字？ |
t*******a
发帖数: 367 | 3 还有，买房倒现在已经快2年了，基本上就没咋付loan本身，每个月1千多基本都付利息
去了，反正这么一来，loan总数就跟当初基本一样了。感觉就相当于这2年是租房了。 |
k*****c
发帖数: 1670 | 4 non-cost refi现在拿不到3.0%了吗（15年）？
你这个有点贵了。
【在 t*******a 的大作中提到】
: 不到20万的loan,
: （1）3.5%, lender credit is $1065, 这样是0 closing cost，每个月可以比现在少
: 付120，
: （2）0 lender credit, 3.25%, 把closing cost算到loan上，这样每个月少付138。
: 2个方案，都不用自己付out of pocket了。
: 请问大家，选哪个啊？
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t*******a
发帖数: 367 | |
b*d
发帖数: 9308 | 6 不做appraisal是不行的。
【在 t*******a 的大作中提到】
: 代理告诉我，我不用做任何事，refi很方便，就是要花30天时间。也不用重新评估房子
: ，不用提供银行statements等，反正估计我就到时签签字？
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o***o
发帖数: 11767 | |
p******y
发帖数: 3523 | 8 没有no cost refi的选项。。。需要好好算算了。 |
s*i
发帖数: 5025 | 9 if closing cost > 2500, choose 1
else choose 2
【在 t*******a 的大作中提到】
: 不到20万的loan,
: （1）3.5%, lender credit is $1065, 这样是0 closing cost，每个月可以比现在少
: 付120，
: （2）0 lender credit, 3.25%, 把closing cost算到loan上，这样每个月少付138。
: 2个方案，都不用自己付out of pocket了。
: 请问大家，选哪个啊？
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t*******a
发帖数: 367 | 10 ?为啥啊？去年代理就跟我说，我们不用做任何事，不用再appraisal。房子现在涨价了
，大概涨了5万左右了
【在 b*d 的大作中提到】
: 不做appraisal是不行的。
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t*******a
发帖数: 367 | 11 ？版上的，不是都是做no cost的refi的？其实当然有closing cost，就是lender给
credit给cover了啊，也可以把closing cost都加到loan上，这样rate要低些。
【在 p******y 的大作中提到】
: 没有no cost refi的选项。。。需要好好算算了。
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b*******c
发帖数: 20683 | 12 1 for sure
【在 t*******a 的大作中提到】
: ？版上的，不是都是做no cost的refi的？其实当然有closing cost，就是lender给
: credit给cover了啊，也可以把closing cost都加到loan上，这样rate要低些。
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t*******a
发帖数: 367 | 13 谢谢，那我就选1了。还有为啥不用做appraisal？ |
