c***e
发帖数: 1453 | 1 前两天还看到版上有人问房东黑他deposit的帖子，没想到这事也给我遇到了。
背景是这样的
这个是个 townhouse我住了3年整。是通过中介租的。
走前面问了中介我需要做什么。他给我了个list 还说必须找专业的地毯清洗。
我按照List一一都做了，还附上专业情绪的reciept。
坏的blind我没给他换新的 还有坏掉的灯泡 还有纱窗有洞。
living room的墙靠着沙发那个地方被沙发的上沿蹭了几个(5个左右)黑色的痕迹（沙发
是黑色的 靠着墙时间长了）。一面墙我挂电视所以开了几个洞，挂电视前面我当面问
过中介，并经过他允许。 厨房的墙上靠近垃圾桶的那一小块地方也有些脏。
买了新房搬家 没时间弄这个 就想让房东扣些钱好了。
我的deposit是一个月房租800块。
结果昨天收到信 大概的意思是除了其他的小的修理外 他还需要刷房子要1200 以及换
地毯什么的总共下来 要1600的样子 让我再给他800块
我附上他们的信。 请大家指点一下该如何做。
特意借了包子 表示感谢 |
l*****r
发帖数: 7130 | 2 你住了三年，这些都算normal wear and tear，不应该扣你的钱。
如果有legal service直接给房东发律师信。没有的话自己给他发一封挂号信，跟他说
不退钱就法庭见。去small claim court，赢的话房东赔你两倍deposit，输的话最差情
况也就是照他的话做。一般房东看你上法院他就老实退钱了。 |
c***e
发帖数: 1453 | 3 我本想房子的纱窗 blind 灯泡之类的我付也没啥可说的 一面墙脏了 你再扣些钱也说
得过去 没想到让我给他刷整个house，真有点来气。
双黄包马上奉上 多谢。
【在 l*****r 的大作中提到】
: 你住了三年，这些都算normal wear and tear，不应该扣你的钱。
: 如果有legal service直接给房东发律师信。没有的话自己给他发一封挂号信，跟他说
: 不退钱就法庭见。去small claim court，赢的话房东赔你两倍deposit，输的话最差情
: 况也就是照他的话做。一般房东看你上法院他就老实退钱了。
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n****8
发帖数: 1716 | 4 坏灯泡不能算normal wear and tear, 房客走之前应该自己换上好的.
很多大型rental properties都会在和约里写上要房客走之前自己换上好的灯泡.
不过要你出钱刷全部的墙是有点过分. |
c***e
发帖数: 1453 | 5 是啊 让我出灯泡 换blind我都觉得没啥啊 生气地是让我刷整个房子
【在 n****8 的大作中提到】
: 坏灯泡不能算normal wear and tear, 房客走之前应该自己换上好的.
: 很多大型rental properties都会在和约里写上要房客走之前自己换上好的灯泡.
: 不过要你出钱刷全部的墙是有点过分.
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c***e
发帖数: 1453 | 6 自己顶一下
【在 c***e 的大作中提到】
: 前两天还看到版上有人问房东黑他deposit的帖子，没想到这事也给我遇到了。
: 背景是这样的
: 这个是个 townhouse我住了3年整。是通过中介租的。
: 走前面问了中介我需要做什么。他给我了个list 还说必须找专业的地毯清洗。
: 我按照List一一都做了，还附上专业情绪的reciept。
: 坏的blind我没给他换新的 还有坏掉的灯泡 还有纱窗有洞。
: living room的墙靠着沙发那个地方被沙发的上沿蹭了几个(5个左右)黑色的痕迹（沙发
: 是黑色的 靠着墙时间长了）。一面墙我挂电视所以开了几个洞，挂电视前面我当面问
: 过中介，并经过他允许。 厨房的墙上靠近垃圾桶的那一小块地方也有些脏。
: 买了新房搬家 没时间弄这个 就想让房东扣些钱好了。
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u****q
发帖数: 24345 | 7 "一面墙我挂电视所以开了几个洞"
这个。。。好像会让房东很生气的。 |
c***e
发帖数: 1453 | 8 挂之前我问过中介 他说可以啊 不过这个我是交房租的时候 当面问的 没啥证据
【在 u****q 的大作中提到】
: "一面墙我挂电视所以开了几个洞"
: 这个。。。好像会让房东很生气的。
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u****q
发帖数: 24345 | 9 房东的算术没看懂。他说你欠他$1120，手里有你$800 deposit。那余款应该是$320不
是？那个$800从何而来？
是不是他的意思是，只收你$800，所以deposit全扣？ |
c***e
发帖数: 1453 | 10 他找了专业的公司quote了维修要1500多
我猜他是基于这个数字吧
【在 u****q 的大作中提到】
: 房东的算术没看懂。他说你欠他$1120，手里有你$800 deposit。那余款应该是$320不
: 是？那个$800从何而来？
: 是不是他的意思是，只收你$800，所以deposit全扣？
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t*******n
发帖数: 50 | 11 这个需要查你当时签的租房合同书，里面如果有这些条款，比如说：你必须保持房子在
你搬出后和以前一样，等等。一般讲，通过中介租房，比较严格些，一切走程序的。你
可以告的，但是先查查合同书吧. 最好找公司的LAWYER发信，上庭也是要花很多麻烦的。
【在 u****q 的大作中提到】
: 房东的算术没看懂。他说你欠他$1120，手里有你$800 deposit。那余款应该是$320不
: 是？那个$800从何而来？
: 是不是他的意思是，只收你$800，所以deposit全扣？
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c***e
发帖数: 1453 | 12 是啊 刚搬家事情本来就很多 又多出个这事
的。
【在 t*******n 的大作中提到】
: 这个需要查你当时签的租房合同书，里面如果有这些条款，比如说：你必须保持房子在
: 你搬出后和以前一样，等等。一般讲，通过中介租房，比较严格些，一切走程序的。你
: 可以告的，但是先查查合同书吧. 最好找公司的LAWYER发信，上庭也是要花很多麻烦的。
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Y***i
发帖数: 268 | 13 刷墙和换地毯是pro-rated cost. 刷整个house不可能只有$600, 换全部地毯也不可能
只要$200. |
A**o
发帖数: 422 | 14 提不出指点的有包子没有，不管怎样，帮顶先
【在 c***e 的大作中提到】
: 前两天还看到版上有人问房东黑他deposit的帖子，没想到这事也给我遇到了。
: 背景是这样的
: 这个是个 townhouse我住了3年整。是通过中介租的。
: 走前面问了中介我需要做什么。他给我了个list 还说必须找专业的地毯清洗。
: 我按照List一一都做了，还附上专业情绪的reciept。
: 坏的blind我没给他换新的 还有坏掉的灯泡 还有纱窗有洞。
: living room的墙靠着沙发那个地方被沙发的上沿蹭了几个(5个左右)黑色的痕迹（沙发
: 是黑色的 靠着墙时间长了）。一面墙我挂电视所以开了几个洞，挂电视前面我当面问
: 过中介，并经过他允许。 厨房的墙上靠近垃圾桶的那一小块地方也有些脏。
: 买了新房搬家 没时间弄这个 就想让房东扣些钱好了。
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p*****s
发帖数: 708 | 15 住了三年，不应该让你paint,属于normal wear
【在 c***e 的大作中提到】
: 前两天还看到版上有人问房东黑他deposit的帖子，没想到这事也给我遇到了。
: 背景是这样的
: 这个是个 townhouse我住了3年整。是通过中介租的。
: 走前面问了中介我需要做什么。他给我了个list 还说必须找专业的地毯清洗。
: 我按照List一一都做了，还附上专业情绪的reciept。
: 坏的blind我没给他换新的 还有坏掉的灯泡 还有纱窗有洞。
: living room的墙靠着沙发那个地方被沙发的上沿蹭了几个(5个左右)黑色的痕迹（沙发
: 是黑色的 靠着墙时间长了）。一面墙我挂电视所以开了几个洞，挂电视前面我当面问
: 过中介，并经过他允许。 厨房的墙上靠近垃圾桶的那一小块地方也有些脏。
: 买了新房搬家 没时间弄这个 就想让房东扣些钱好了。
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h********y
发帖数: 3778 | 16 一般州的landlord tennant law都是保护租客的。
就按lanfear说的去做。“一般房东看你上法院他就老实退钱了” |
c***e
发帖数: 1453 | 17 发
谢帮顶
【在 A**o 的大作中提到】
: 提不出指点的有包子没有，不管怎样，帮顶先
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c***e
发帖数: 1453 | 18 是个2b的townhouse 他的意思是让我出一半吧
【在 Y***i 的大作中提到】
: 刷墙和换地毯是pro-rated cost. 刷整个house不可能只有$600, 换全部地毯也不可能
: 只要$200.
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c***e
发帖数: 1453 | 19 我现在想的是 可以出点钱 200-300块 退给我500就好了
如果他如果还没完没了再来强硬的
【在 h********y 的大作中提到】
: 一般州的landlord tennant law都是保护租客的。
: 就按lanfear说的去做。“一般房东看你上法院他就老实退钱了”
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m***h
发帖数: 23691 | 20 老早在学校附近的公寓，住三年以上清洁费全免的。
有些房东是太贪了，这么好的长住客还要坑一把。
【在 c***e 的大作中提到】
: 前两天还看到版上有人问房东黑他deposit的帖子，没想到这事也给我遇到了。
: 背景是这样的
: 这个是个 townhouse我住了3年整。是通过中介租的。
: 走前面问了中介我需要做什么。他给我了个list 还说必须找专业的地毯清洗。
: 我按照List一一都做了，还附上专业情绪的reciept。
: 坏的blind我没给他换新的 还有坏掉的灯泡 还有纱窗有洞。
: living room的墙靠着沙发那个地方被沙发的上沿蹭了几个(5个左右)黑色的痕迹（沙发
: 是黑色的 靠着墙时间长了）。一面墙我挂电视所以开了几个洞，挂电视前面我当面问
: 过中介，并经过他允许。 厨房的墙上靠近垃圾桶的那一小块地方也有些脏。
: 买了新房搬家 没时间弄这个 就想让房东扣些钱好了。
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a*****e
发帖数: 4936 | 21 你走的时候是要补上的。
【在 c***e 的大作中提到】
: 挂之前我问过中介 他说可以啊 不过这个我是交房租的时候 当面问的 没啥证据
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p*****s
发帖数: 708 | 22 最好查查所在州的法律，
在加州，很多是normal wear像地毯，paint,房东没有理由扣钱。
【在 c***e 的大作中提到】
: 前两天还看到版上有人问房东黑他deposit的帖子，没想到这事也给我遇到了。
: 背景是这样的
: 这个是个 townhouse我住了3年整。是通过中介租的。
: 走前面问了中介我需要做什么。他给我了个list 还说必须找专业的地毯清洗。
: 我按照List一一都做了，还附上专业情绪的reciept。
: 坏的blind我没给他换新的 还有坏掉的灯泡 还有纱窗有洞。
: living room的墙靠着沙发那个地方被沙发的上沿蹭了几个(5个左右)黑色的痕迹（沙发
: 是黑色的 靠着墙时间长了）。一面墙我挂电视所以开了几个洞，挂电视前面我当面问
: 过中介，并经过他允许。 厨房的墙上靠近垃圾桶的那一小块地方也有些脏。
: 买了新房搬家 没时间弄这个 就想让房东扣些钱好了。
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s****l
发帖数: 16457 | 23 就是不补扣钱也就应该几十块。
建议照二楼的去做。
【在 a*****e 的大作中提到】
: 你走的时候是要补上的。
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P****r
发帖数: 97 | 24 应该不是让你再交800, 而是你有800押金, 他要扣你800.
【在 c***e 的大作中提到】
: 前两天还看到版上有人问房东黑他deposit的帖子，没想到这事也给我遇到了。
: 背景是这样的
: 这个是个 townhouse我住了3年整。是通过中介租的。
: 走前面问了中介我需要做什么。他给我了个list 还说必须找专业的地毯清洗。
: 我按照List一一都做了，还附上专业情绪的reciept。
: 坏的blind我没给他换新的 还有坏掉的灯泡 还有纱窗有洞。
: living room的墙靠着沙发那个地方被沙发的上沿蹭了几个(5个左右)黑色的痕迹（沙发
: 是黑色的 靠着墙时间长了）。一面墙我挂电视所以开了几个洞，挂电视前面我当面问
: 过中介，并经过他允许。 厨房的墙上靠近垃圾桶的那一小块地方也有些脏。
: 买了新房搬家 没时间弄这个 就想让房东扣些钱好了。
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o*****t
发帖数: 1540 | 25 不得不说，这种正常消耗还敢扣你钱，就是欺负你没律师不懂/不敢告。直接上小额法
庭，然后再说告他针对亚裔租户提过分要求是歧视。 |
