W*T
发帖数: 241 | 1 这个房子在一个好学区，是我们心意的房子。昨天办完贷款了，今天agent突然发一个
报告过来，说卖家已经处理了。
我们就是想知道这个mold处理后还有多严重，今后能防范吗？
房子有大半年没有人住，没有通风，地下室也没有除湿。
报告上写的是：
Lack of dehumidification caused surface growth in the basement. Dirt crawl
space needs to be conditioned and treated and duct cleaning must be done as
well.
然后公司给了一个处理的protocol，是下面的内容：
Crawl space ( dirt floor) $ 1,944.00
remove debris, bag and dispose
remove insulation from ceiling, bag and dispose
install radon blanket over floors and walls
clean/scrub/brush floors and walls with stabilized peroxide
encapsulate floors and walls with our anti-microbial " Biostat-500" coating
to prevent re-growth
basement: $1,075.00
HEPA vacuum all walls, floors and ceilings to eliminate dust and debris
BIO wipe all walls, floors and ceilings to eliminate dust and debris
卖家已经找这家公司把上面的处理完毕了。 |
W*T
发帖数: 241 | |
W*T
发帖数: 241 | 3 还是take了这个房子
这个房子有快9个月没人住，没有通风，地下室也没有除湿
以后通风和除湿 |
W*T
发帖数: 241 | |
B******y
发帖数: 9065 | 5 哎，既然已经take了，就没有什么选择了。自己再请一个Professional Inspector查一
遍，看问题是不是已经彻底解决了，还是暂时给掩盖了。。。 |
c****o
发帖数: 32446 | 6 美军的问题没法说，可大可小。既然你已经入了，多上点心monitor吧 |
W*T
发帖数: 241 | 7 看上面的报告属于重灾区么？还是中等？
【在 c****o 的大作中提到】
: 美军的问题没法说，可大可小。既然你已经入了，多上点心monitor吧
|
y***j
发帖数: 11235 | 8 看不出。
如果确定问题已经修理好通风问题处理好了，就没啥大事情。
【在 W*T 的大作中提到】
: 看上面的报告属于重灾区么？还是中等？
|
W*T
发帖数: 241 | 9 这个是remediation以后的crawl space
【在 y***j 的大作中提到】
: 看不出。
: 如果确定问题已经修理好通风问题处理好了，就没啥大事情。
|
y***j
发帖数: 11235 | 10 这也看不出来。自己可以再测一下，一般来说这个位置如果通风好了，除湿好了，不被
淹水，就没问题了。
【在 W*T 的大作中提到】
: 这个是remediation以后的crawl space
|
|
|
W*T
发帖数: 241 | 11 好的，感谢
【在 y***j 的大作中提到】
: 这也看不出来。自己可以再测一下，一般来说这个位置如果通风好了，除湿好了，不被
: 淹水，就没问题了。
|
N**s
发帖数: 1916 | 12 空关9月的房子多少会有点问题. 底下室应该放个除湿机。 没啥问题.
【在 W*T 的大作中提到】
: 还是take了这个房子
: 这个房子有快9个月没人住，没有通风，地下室也没有除湿
: 以后通风和除湿
|
h***z
发帖数: 5043 | 13 我家除mold花了8000多呢，加上修理花了将近2万。
不过卖家请人测了空气质量，说是达到标准，出了证明银行才肯放钱。
不知道这个对于resale是不是问题。如有建议，先谢过了
【在 N**s 的大作中提到】
: 空关9月的房子多少会有点问题. 底下室应该放个除湿机。 没啥问题.
|
d**********0
发帖数: 13081 | 14 俺看这跟你买房的时候的心思是一样的。 人家买房， 也肯定是要求出具证明， 以求
个安心。
因为你卖的时候要 disclose 这个 treatment 的。
至于自己住， 那就是多加小心了。 霉菌无处不在， 适量的反而对人体的免疫系统有
帮助。
你按上面的建议， 小心除湿。 过一段时间送样品去检测， 保留这些文本记录， 因该
是有好处的。
【在 h***z 的大作中提到】
: 我家除mold花了8000多呢，加上修理花了将近2万。
: 不过卖家请人测了空气质量，说是达到标准，出了证明银行才肯放钱。
: 不知道这个对于resale是不是问题。如有建议，先谢过了
|
w******y
发帖数: 8040 | 15 卖的时候你也有责任说明
就看下家是不是和你一样买的时候不在乎了
as
【在 W*T 的大作中提到】
: 这个房子在一个好学区，是我们心意的房子。昨天办完贷款了，今天agent突然发一个
: 报告过来，说卖家已经处理了。
: 我们就是想知道这个mold处理后还有多严重，今后能防范吗？
: 房子有大半年没有人住，没有通风，地下室也没有除湿。
: 报告上写的是：
: Lack of dehumidification caused surface growth in the basement. Dirt crawl
: space needs to be conditioned and treated and duct cleaning must be done as
: well.
: 然后公司给了一个处理的protocol，是下面的内容：
: Crawl space ( dirt floor) $ 1,944.00
|
B******y
发帖数: 9065 | 16 昏，你这个真不好说，看上去Contract只是贴了些Vapor barrier而已，那些霉菌有没
有用特殊水泥糊上就不得而知了。看造价很可能是没有。根除Mold很费钱费力的，很难
相信前卖主会下这个功夫。建议你搬进去一年之内再请Specialist来处理。住一个有
Mold的房子是极其危险的。
【在 W*T 的大作中提到】
: 这个是remediation以后的crawl space
|
w******y
发帖数: 8040 | 17 分特， 这也太打击人了
【在 B******y 的大作中提到】
: 昏，你这个真不好说，看上去Contract只是贴了些Vapor barrier而已，那些霉菌有没
: 有用特殊水泥糊上就不得而知了。看造价很可能是没有。根除Mold很费钱费力的，很难
: 相信前卖主会下这个功夫。建议你搬进去一年之内再请Specialist来处理。住一个有
: Mold的房子是极其危险的。
|
h***z
发帖数: 5043 | 18 我们卖主不在,agent自己找的说是经常给医院做的，自称弄得很细，一点都会弄出来。
然后dry wall open的情况下做得空气质量测试。作了4天，收了8000，只管破坏，不
管修理。
当时也没有别的选择了，而且说实话霉菌确实每家都有，我当时租的房子我洗澡，有时
候楼下就下小雨，你说中间没有霉菌，肯定有，没有查到就不算。
我们是开始发现了霉菌，除霉菌的公司来了说可以1200就搞定，建议找专业查霉菌的过
来看看，确实能够是否就只有这里，专业查的人来了，在厨房后面钻了个洞，说里面也
有，估计大部分时间久的都有，不过查出来了就要弄，于是就变成了8000。
都是互相提携生意，大家心里都有数。
【在 d**********0 的大作中提到】
: 俺看这跟你买房的时候的心思是一样的。 人家买房， 也肯定是要求出具证明， 以求
: 个安心。
: 因为你卖的时候要 disclose 这个 treatment 的。
: 至于自己住， 那就是多加小心了。 霉菌无处不在， 适量的反而对人体的免疫系统有
: 帮助。
: 你按上面的建议， 小心除湿。 过一段时间送样品去检测， 保留这些文本记录， 因该
: 是有好处的。
|
y***j
发帖数: 11235 | 19 特殊水泥比过氧化水贵多了。
不同位置的霉不一样的，这种水泥表面的算是比较好除的。
【在 B******y 的大作中提到】
: 昏，你这个真不好说，看上去Contract只是贴了些Vapor barrier而已，那些霉菌有没
: 有用特殊水泥糊上就不得而知了。看造价很可能是没有。根除Mold很费钱费力的，很难
: 相信前卖主会下这个功夫。建议你搬进去一年之内再请Specialist来处理。住一个有
: Mold的房子是极其危险的。
|
