g*****y
发帖数: 6325 | 1 之前一直都很好，我们提出的修理要求都同意。 单修理都也要几千了吧。但是由于一
个工程在closing前无法完工，为了及时closing, 我们还签了一个同意不修理(就是给
lender看的, 其实还是要修的)的文件。 没想到今天周五lender还是不能close, 最早
到周一了。 于是seller 要让我们付他们这几天损失的 loan interest. $51， 我和lg
觉得实在太荒谬了。 钱不多，但也该不着我们赔偿。 我们也不着急close. 再等一个
月完工都行，是他们急得要命要我们签这些文件，到最后还怪我们？？ |
D******r
发帖数: 5237 | 2 是你们的lender不能close么？那么是你们的责任啊 |
g*****y
发帖数: 6325 | 3 我和lg该做的都做了。 close不了我们也没办法。如果我们强硬一些，要求必须按合同
全部修好才close,他们又能怎么办？ 他们在文件上签字agree 修理，他们就要旅行合
同吧。 我们为了他们省interest， 都签了同意不修理的文件，还要我们怎么样？
【在 D******r 的大作中提到】
: 是你们的lender不能close么？那么是你们的责任啊
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T*****u
发帖数: 3257 | 4 很多美国人都这样的，你签字了你就被动了。
【在 g*****y 的大作中提到】
: 我和lg该做的都做了。 close不了我们也没办法。如果我们强硬一些，要求必须按合同
: 全部修好才close,他们又能怎么办？ 他们在文件上签字agree 修理，他们就要旅行合
: 同吧。 我们为了他们省interest， 都签了同意不修理的文件，还要我们怎么样？
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g*****y
发帖数: 6325 | 5 我和lg说了，如果他们耍无赖，大不了我们不买了，不就损失点儿钱吗。 他们的房子
从新list, 还得至少1，2个月才能卖出去，看最后到底谁急。
【在 T*****u 的大作中提到】
: 很多美国人都这样的，你签字了你就被动了。
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b*****t
发帖数: 273 | 6 你会后悔的
【在 g*****y 的大作中提到】
: 我和lg说了，如果他们耍无赖，大不了我们不买了，不就损失点儿钱吗。 他们的房子
: 从新list, 还得至少1，2个月才能卖出去，看最后到底谁急。
|
T*****u
发帖数: 3257 | 7 倒也没必要为这点钱置气，这样你们损失也不少
【在 g*****y 的大作中提到】
: 我和lg说了，如果他们耍无赖，大不了我们不买了，不就损失点儿钱吗。 他们的房子
: 从新list, 还得至少1，2个月才能卖出去，看最后到底谁急。
|
m*f
发帖数: 8162 | 8 扯蛋。seller这么干没道理。你可以拒绝支付。 |
D******r
发帖数: 5237 | 9 你就不该签那个不修理的文件。现在从合同上讲变成你的责任了。你好心不一定就会有
好报
【在 g*****y 的大作中提到】
: 我和lg该做的都做了。 close不了我们也没办法。如果我们强硬一些，要求必须按合同
: 全部修好才close,他们又能怎么办？ 他们在文件上签字agree 修理，他们就要旅行合
: 同吧。 我们为了他们省interest， 都签了同意不修理的文件，还要我们怎么样？
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h*******a
发帖数: 1372 | |
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y***n
发帖数: 6764 | 11 1.一切都可以negotiate, 别生气
2.没觉得seller有什么地方可以称为ridiculous的（最多是不近人情-因为你们在维修
上让了步了他们本应该会体谅一些），closing date是买卖双方协商订下来的，的确如
果是因为一方的原因不能如期close的话，是理亏的，另一方有权利要求赔偿。
lg
【在 g*****y 的大作中提到】
: 之前一直都很好，我们提出的修理要求都同意。 单修理都也要几千了吧。但是由于一
: 个工程在closing前无法完工，为了及时closing, 我们还签了一个同意不修理(就是给
: lender看的, 其实还是要修的)的文件。 没想到今天周五lender还是不能close, 最早
: 到周一了。 于是seller 要让我们付他们这几天损失的 loan interest. $51， 我和lg
: 觉得实在太荒谬了。 钱不多，但也该不着我们赔偿。 我们也不着急close. 再等一个
: 月完工都行，是他们急得要命要我们签这些文件，到最后还怪我们？？
|
t**e
发帖数: 1805 | 12 $51 a big deal? You forwent the repairs. That tells the sellers you like the
house.
If so, the best strategy is to keep quiet and refrain from engaging with the
seller. Do not sign any new documents and do not forgo necessary procedural
requirements so you do not show the seller you are eager to close escrow.
Let the seller worry and guess your next move.
I am WSN so these are just my suggestions.
lg
【在 g*****y 的大作中提到】
: 之前一直都很好，我们提出的修理要求都同意。 单修理都也要几千了吧。但是由于一
: 个工程在closing前无法完工，为了及时closing, 我们还签了一个同意不修理(就是给
: lender看的, 其实还是要修的)的文件。 没想到今天周五lender还是不能close, 最早
: 到周一了。 于是seller 要让我们付他们这几天损失的 loan interest. $51， 我和lg
: 觉得实在太荒谬了。 钱不多，但也该不着我们赔偿。 我们也不着急close. 再等一个
: 月完工都行，是他们急得要命要我们签这些文件，到最后还怪我们？？
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g*****y
发帖数: 6325 | 13 我觉得他们很奇怪是因为几千的修理费都出了，还为几十块得interest较真儿。。
【在 y***n 的大作中提到】
: 1.一切都可以negotiate, 别生气
: 2.没觉得seller有什么地方可以称为ridiculous的（最多是不近人情-因为你们在维修
: 上让了步了他们本应该会体谅一些），closing date是买卖双方协商订下来的，的确如
: 果是因为一方的原因不能如期close的话，是理亏的，另一方有权利要求赔偿。
:
: lg
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D******r
发帖数: 5237 | 14 可能是出了几千的修理费，已经觉得大出血很委屈了，再来个几十块无法忍受了
【在 g*****y 的大作中提到】
: 我觉得他们很奇怪是因为几千的修理费都出了，还为几十块得interest较真儿。。
|
g*****y
发帖数: 6325 | 15 签字是因为他们跟我保证一定会修理，会在closing的时候给我修理的check. 签这个
文件只是为了敷衍lender 看而已，这样可以尽快close.
【在 h*******a 的大作中提到】
: 签什么字前都最好弄清楚责任。
|
g*****y
发帖数: 6325 | 16 我的意思是如果他们因为我们不赔偿interest就反悔不兑现私下约定的修理费用，我就
不买了。
【在 T*****u 的大作中提到】
: 倒也没必要为这点钱置气，这样你们损失也不少
|
p****u
发帖数: 2596 | 17 sign，我close时候walk through都没有做，懒得计较。。最后close之后修了好多东西
啊，不过都是小钱。
【在 D******r 的大作中提到】
: 可能是出了几千的修理费，已经觉得大出血很委屈了，再来个几十块无法忍受了
|
l******7
发帖数: 4449 | 18 他家有人刚刚学习了怎么算息钱，就朝这运用了下，其它帐不会算，你就别跟他们一般
见识了。
【在 g*****y 的大作中提到】
: 我觉得他们很奇怪是因为几千的修理费都出了，还为几十块得interest较真儿。。
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g*****y
发帖数: 6325 | 19 那你说不能closing到底是谁的责任。 他们在closing之前拿不出合同要求的 修理
invoice. bank 就是不给close. 我们帮他们，还被反咬一口。
【在 y***n 的大作中提到】
: 1.一切都可以negotiate, 别生气
: 2.没觉得seller有什么地方可以称为ridiculous的（最多是不近人情-因为你们在维修
: 上让了步了他们本应该会体谅一些），closing date是买卖双方协商订下来的，的确如
: 果是因为一方的原因不能如期close的话，是理亏的，另一方有权利要求赔偿。
:
: lg
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g*****y
发帖数: 6325 | 20 唉，真是好心没好报。我们真的不急着要房子。 确实很喜欢这个房子，但是好房子很
多，买不了这个，还可以买别的。 不纠结。
the
the
procedural
【在 t**e 的大作中提到】
: $51 a big deal? You forwent the repairs. That tells the sellers you like the
: house.
: If so, the best strategy is to keep quiet and refrain from engaging with the
: seller. Do not sign any new documents and do not forgo necessary procedural
: requirements so you do not show the seller you are eager to close escrow.
: Let the seller worry and guess your next move.
: I am WSN so these are just my suggestions.
:
: lg
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g*****y
发帖数: 6325 | 21 你胆子大。我是一定要final walk through的。 否则绝不签字。
【在 p****u 的大作中提到】
: sign，我close时候walk through都没有做，懒得计较。。最后close之后修了好多东西
: 啊，不过都是小钱。
|
w******c
发帖数: 185 | 22 现在利率疯涨，你还是从了吧。
刚刚算了一下，17万 30年贷款， 5.0利率比4.125利率要多付3万多呢！
【在 g*****y 的大作中提到】
: 唉，真是好心没好报。我们真的不急着要房子。 确实很喜欢这个房子，但是好房子很
: 多，买不了这个，还可以买别的。 不纠结。
:
: the
: the
: procedural
|
p****u
发帖数: 2596 | 23 我close时候seller东西还没有搬走呢。。晕，，我也没有多管,不想耽误closing,我这
一耽误就又要等２个星期,大楼管理处的狗皮规定.
你这个利息钱你不给就好了，seller也拿你没有办法.
【在 g*****y 的大作中提到】
: 你胆子大。我是一定要final walk through的。 否则绝不签字。
|
g*****y
发帖数: 6325 | 24 恩，倒也是。不过现在房市热情下降，房价因该要降一些的。 下周一定可以closing了
。 如果seller一定要我们赔interest, 最多我们帮付一半儿吧。就当请他们吃饭了。
呵呵。
【在 w******c 的大作中提到】
: 现在利率疯涨，你还是从了吧。
: 刚刚算了一下，17万 30年贷款， 5.0利率比4.125利率要多付3万多呢！
|
c****o
发帖数: 32446 | |
b*******c
发帖数: 20683 | 26 是啊，为了争口气，为51刀扔下几千上万的定金走人?
【在 c****o 的大作中提到】
: 楼主莫名其妙。你退出好了
|
y****t
发帖数: 577 | 27 小钱就不要计较了，商量商量看看怎么从其他地方找回来就是了，搞得这么不愉快，有
啥意义
lg
【在 g*****y 的大作中提到】
: 之前一直都很好，我们提出的修理要求都同意。 单修理都也要几千了吧。但是由于一
: 个工程在closing前无法完工，为了及时closing, 我们还签了一个同意不修理(就是给
: lender看的, 其实还是要修的)的文件。 没想到今天周五lender还是不能close, 最早
: 到周一了。 于是seller 要让我们付他们这几天损失的 loan interest. $51， 我和lg
: 觉得实在太荒谬了。 钱不多，但也该不着我们赔偿。 我们也不着急close. 再等一个
: 月完工都行，是他们急得要命要我们签这些文件，到最后还怪我们？？
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l******e
发帖数: 1875 | 28 有同感，有些美国人相当自私，求你帮忙的时候一个样。你帮了他，他认为是因为你同
意帮他，他不欠你的，也没有必要感激你。
等到他跟你算账的时候，就是另外一个样子了。
【在 T*****u 的大作中提到】
: 很多美国人都这样的，你签字了你就被动了。
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b*******c
发帖数: 20683 | 29 没看出楼主帮了卖家，顶多是楼主当时表现出了想尽快close的意愿而已。这个只是楼
主自己认为帮了卖家，事实上还是要卖家修东西的，卖家又不少花钱。
【在 l******e 的大作中提到】
: 有同感，有些美国人相当自私，求你帮忙的时候一个样。你帮了他，他认为是因为你同
: 意帮他，他不欠你的，也没有必要感激你。
: 等到他跟你算账的时候，就是另外一个样子了。
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j******s
发帖数: 1096 | 30 唉……典型的老中逻辑！Seller和你非亲非故，凭啥迁就你啊？你愿意放弃你的权利是
你自愿，没有理由要求对方也这样。说白了，买房子的时候如果不是从朋友手里买，所
有事情公事公办。在钱上面，不要有任何幻想。 |
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g*****y
发帖数: 6325 | 31 卖家同意修东西是他们自愿的。 我们为了按时closing加签协议也是我们自愿的。但是
在不能按时closing这个是seller 的问题，我们出力closing已经尽力了。 错不在我们。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 没看出楼主帮了卖家，顶多是楼主当时表现出了想尽快close的意愿而已。这个只是楼
: 主自己认为帮了卖家，事实上还是要卖家修东西的，卖家又不少花钱。
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w******c
发帖数: 185 | 32 "没想到今天周五lender还是不能close, 最早到周一了。"
貌似现在的lender都是不能按时close。就算seller按时修好lender也不一定能按时
close。我最近买的shortsale就是这样。
们。
【在 g*****y 的大作中提到】
: 卖家同意修东西是他们自愿的。 我们为了按时closing加签协议也是我们自愿的。但是
: 在不能按时closing这个是seller 的问题，我们出力closing已经尽力了。 错不在我们。
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