s********y
发帖数: 3811 | |
C******e
发帖数: 11790 | 2 在这版，说这个会被揍得；得转去jobhunting那里。 |
c****o
发帖数: 32446 | |
s********y
发帖数: 3811 | 4 i signed contract in early may, but still cannot lock...
【在 C******e 的大作中提到】
: 在这版，说这个会被揍得；得转去jobhunting那里。
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y**s
发帖数: 376 | 5 Why? late closing date?
【在 s********y 的大作中提到】
: i signed contract in early may, but still cannot lock...
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d**a
发帖数: 3715 | 6 星期三lock了，3.375。就怕今天会大变。
【在 s********y 的大作中提到】
: 就业数据不错，利率芝麻开花节节高.
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s********y
发帖数: 3811 | 7 it is a new dev in nyc. lender won't lock until the status changs to "clear
to close". 30 frm has been up to whole 1%.
【在 y**s 的大作中提到】
: Why? late closing date?
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s********y
发帖数: 3811 | 8 yeah, it becomes a pattern now. employment data out... rates up.
【在 d**a 的大作中提到】
: 星期三lock了，3.375。就怕今天会大变。
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y**s
发帖数: 376 | 9 Best of Luck!
clear
【在 s********y 的大作中提到】
: it is a new dev in nyc. lender won't lock until the status changs to "clear
: to close". 30 frm has been up to whole 1%.
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y**s
发帖数: 376 | 10 a good shot.
【在 d**a 的大作中提到】
: 星期三lock了，3.375。就怕今天会大变。
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s********y
发帖数: 3811 | 11 sigh. it is gone..
【在 y**s 的大作中提到】
: Best of Luck!
:
: clear
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y**s
发帖数: 376 | 12 The next Monday would be a big day.
【在 s********y 的大作中提到】
: yeah, it becomes a pattern now. employment data out... rates up.
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g*q
发帖数: 26623 | 13 这么低？15年还是胳膊？
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 d**a 的大作中提到】
: 星期三lock了，3.375。就怕今天会大变。
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b******h
发帖数: 2715 | 14 高就高吧，高到大众心理承受力之外才有回调的可能。 |
l******7
发帖数: 4449 | 15 你为啥不能当时就锁啊？ 明显接下来是涨啊
【在 s********y 的大作中提到】
: i signed contract in early may, but still cannot lock...
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y**s
发帖数: 376 | 16 The rates at Zillow.com have been much increased today!
【在 y**s 的大作中提到】
: The next Monday would be a big day.
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s********y
发帖数: 3811 | 17 It's lenders policy. Didn't I say it's nyc new dev..
你为啥不能当时就锁啊？ 明显接下来是涨啊
【在 l******7 的大作中提到】
: 你为啥不能当时就锁啊？ 明显接下来是涨啊
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d*******c
发帖数: 181 | 18 glad i locked this Wednesday @ 4.125%,haha |
k***a
发帖数: 2400 | 19 就业数据不错会推高利率。
【在 s********y 的大作中提到】
: 就业数据不错，利率芝麻开花节节高.
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K********g
发帖数: 124 | 20 纽约也太夸张了吧，还带不让索利息的。那lock还有什么意义啊。clear to close就可
以直接close了阿。你确定这个是真的吗？闻所未闻 |
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s********y
发帖数: 3811 | 21 the keywords are "new york", "new dev" and "condo". there are lots of
uncertainties about new condo. the building has to be "approved" by the
lender. it is a quite different game.
【在 K********g 的大作中提到】
: 纽约也太夸张了吧，还带不让索利息的。那lock还有什么意义啊。clear to close就可
: 以直接close了阿。你确定这个是真的吗？闻所未闻
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d**a
发帖数: 3715 | 22 15 year
【在 g*q 的大作中提到】
: 这么低？15年还是胳膊？
:
: [发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
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K********g
发帖数: 124 | 23 condo我见过很多，new development project也做过。只要是condo都要做project
approval,这个没错。被拒的可能性也非常大。但是否approve，并不妨碍lock。尽量
lock长一点时间比较保险。但是非要等到loan都clear to close了，或者condo
approve了才能lock，这个实在不能理解。broker之所以不lock可能是担心批不了,lock
也是浪费。但是你自己要承担higher rate的损失。condo approve最长也就20天吧。除
非你自己在赌利息。仅供参考。
【在 s********y 的大作中提到】
: the keywords are "new york", "new dev" and "condo". there are lots of
: uncertainties about new condo. the building has to be "approved" by the
: lender. it is a quite different game.
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s********y
发帖数: 3811 | 24 faint. this is direct lender, citibank. now i am regretting i picked them
then.
lock
【在 K********g 的大作中提到】
: condo我见过很多，new development project也做过。只要是condo都要做project
: approval,这个没错。被拒的可能性也非常大。但是否approve，并不妨碍lock。尽量
: lock长一点时间比较保险。但是非要等到loan都clear to close了，或者condo
: approve了才能lock，这个实在不能理解。broker之所以不lock可能是担心批不了,lock
: 也是浪费。但是你自己要承担higher rate的损失。condo approve最长也就20天吧。除
: 非你自己在赌利息。仅供参考。
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y**s
发帖数: 376 | 25 Is there any possibility you can change to another one?
【在 s********y 的大作中提到】
: faint. this is direct lender, citibank. now i am regretting i picked them
: then.
:
: lock
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s********y
发帖数: 3811 | 26 it is only days from "clear to close". too late to make a change...
【在 y**s 的大作中提到】
: Is there any possibility you can change to another one?
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b*******7
发帖数: 907 | 27
不明白nyc new dev意味着什么，不能换个能锁的lender吗？
周围有个人在当地credit union贷款，lock rate每一个月要半个点，他们就没锁，结
果办下来特别慢，想催连人都找不到，rate亏大了，后来找到主管complain，最后给了
个10y arm 2.875
【在 s********y 的大作中提到】
: It's lenders policy. Didn't I say it's nyc new dev..
:
: 你为啥不能当时就锁啊？ 明显接下来是涨啊
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s********y
发帖数: 3811 | 28 just like KellyZhang mentioned, the lender didn;t want to lock because risk
of approving new building is relative high.
i should have applied from two lenders at the same time. it is too late now.
【在 b*******7 的大作中提到】
:
: 不明白nyc new dev意味着什么，不能换个能锁的lender吗？
: 周围有个人在当地credit union贷款，lock rate每一个月要半个点，他们就没锁，结
: 果办下来特别慢，想催连人都找不到，rate亏大了，后来找到主管complain，最后给了
: 个10y arm 2.875
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b*******7
发帖数: 907 | 29
risk
now.
hopefully it may go down a little when you close
【在 s********y 的大作中提到】
: just like KellyZhang mentioned, the lender didn;t want to lock because risk
: of approving new building is relative high.
: i should have applied from two lenders at the same time. it is too late now.
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