g**l
发帖数: 85 | 1 不看也不能了解行情，如果好的房子有好几个人看的话，可能又需要很快决定，大家一
般买房都是看了多少个后定下来的呢？ |
c****o
发帖数: 32446 | |
s********y
发帖数: 3811 | 3 ~30 in 2 months.
【在 g**l 的大作中提到】
: 不看也不能了解行情，如果好的房子有好几个人看的话，可能又需要很快决定，大家一
: 般买房都是看了多少个后定下来的呢？
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g**l
发帖数: 85 | 4 这么大的工作量？差不多平均2天看一个，一个周末看4个？
【在 s********y 的大作中提到】
: ~30 in 2 months.
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c*********7
发帖数: 19373 | |
s******3
发帖数: 7297 | 6 这哪里有准？
你要按自己的来 不满意就慢慢看
被人抢走的 是跟你没缘分 跟你有缘的房子 谁也抢不走
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s********y
发帖数: 3811 | 7 城市看房和郊区不一样，brooklyn, 都是周末open house, apt的话，二三十分钟就看
完了.
【在 g**l 的大作中提到】
: 这么大的工作量？差不多平均2天看一个，一个周末看4个？
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s********y
发帖数: 3811 | 8 my agent told me 10-30 is the normal range.
【在 s******3 的大作中提到】
: 这哪里有准？
: 你要按自己的来 不满意就慢慢看
: 被人抢走的 是跟你没缘分 跟你有缘的房子 谁也抢不走
:
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s******3
发帖数: 7297 | 9 我们的agent建议我们每次发给他6-7个 一次看完 其实也就2-3个小时
【在 g**l 的大作中提到】
: 这么大的工作量？差不多平均2天看一个，一个周末看4个？
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g**l
发帖数: 85 | 10 我看的也不都是open house，还是订时间的多，安排几个时间也没那么凑巧，还是挺浪
费时间和精力
【在 s********y 的大作中提到】
: 城市看房和郊区不一样，brooklyn, 都是周末open house, apt的话，二三十分钟就看
: 完了.
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g**l
发帖数: 85 | 11 之前研究过看过没有？只看了一个就定了？
【在 c****o 的大作中提到】
: 1
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g**l
发帖数: 85 | 12 有那么快啊？
【在 s******3 的大作中提到】
: 我们的agent建议我们每次发给他6-7个 一次看完 其实也就2-3个小时
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d****n
发帖数: 12461 | 13 可以查看“娶老婆问题”
1. 要在一段时间内娶一个老婆；
2. 估测总共有机会相处n个女友；
3. 所有女友在一起可以比较出最好最差；
4. 如果和女友分手了就不会再结婚；
5. 只能把当前的女友和所有前女友比较；
如何制定一种策略能让最佳女友成为老婆。
结论：据掉前36.8%的女友，然后直接找下一个比之前女友都好的那个。
例如你有6个月(26周)时间买房子，每周都可以找到本周最心仪的房子，按照这个方法
，你应该跳过前9周的心仪房子，在第10个房子的时候只要有比前面房子都好的就下单。
如果你有3个月(13周)时间买房子，那你应该跳过前4周的心仪房子，在第5个房子的时
候开始下单。
【在 g**l 的大作中提到】
: 不看也不能了解行情，如果好的房子有好几个人看的话，可能又需要很快决定，大家一
: 般买房都是看了多少个后定下来的呢？
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m*********o
发帖数: 7545 | 14 一天看了5个，看了两天。
并且从20几个offer 中胜出 |
g**l
发帖数: 85 | 15 谢谢，这个方法是运筹学上的理论吗？看着还是挺有道理的，就是如果第10周看的房子
都不如之前的怎么办呢？
单。
【在 d****n 的大作中提到】
: 可以查看“娶老婆问题”
: 1. 要在一段时间内娶一个老婆；
: 2. 估测总共有机会相处n个女友；
: 3. 所有女友在一起可以比较出最好最差；
: 4. 如果和女友分手了就不会再结婚；
: 5. 只能把当前的女友和所有前女友比较；
: 如何制定一种策略能让最佳女友成为老婆。
: 结论：据掉前36.8%的女友，然后直接找下一个比之前女友都好的那个。
: 例如你有6个月(26周)时间买房子，每周都可以找到本周最心仪的房子，按照这个方法
: ，你应该跳过前9周的心仪房子，在第10个房子的时候只要有比前面房子都好的就下单。
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g**l
发帖数: 85 | 16 看来速战速决也好。
【在 m*********o 的大作中提到】
: 一天看了5个，看了两天。
: 并且从20几个offer 中胜出
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d****n
发帖数: 12461 | 17 那就提高点预算，找一个比之前都满意的，总可以找得到的。
【在 g**l 的大作中提到】
: 谢谢，这个方法是运筹学上的理论吗？看着还是挺有道理的，就是如果第10周看的房子
: 都不如之前的怎么办呢？
:
: 单。
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m*********o
发帖数: 7545 | 18 因为agent 都想快。好的房子抢得人多，关键要给seller 印象你最靠谱，会最快。就
算人出更高价格，对于agent来说不差什么，所以agent 会说服卖房的人。
【在 g**l 的大作中提到】
: 看来速战速决也好。
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b*******c
发帖数: 20683 | 19 我家也是一次看几个
【在 s******3 的大作中提到】
: 我们的agent建议我们每次发给他6-7个 一次看完 其实也就2-3个小时
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d****n
发帖数: 12461 | 20 其实没多少时间。一般人如果有8个月时间看房的话，要留着最后2个月做最后准备的，
所以其实只有6个月，看了2个月就可以慢慢下单了。
我这还没说季节的问题呢。
春季选学区，刚需，而且是装修旺季，成交价格迅速增高。
夏季正好是选完学区那批拿出来卖，户型小半间，成交价格也慢慢降低。
秋季房源少，质量差，DOM长，所以砍价容易，成交价低。
但是到了年底，因为冬天已经过了一半，所以房主也不愁卖了，所以价格可能反而趋稳
上升。
【在 g**l 的大作中提到】
: 谢谢，这个方法是运筹学上的理论吗？看着还是挺有道理的，就是如果第10周看的房子
: 都不如之前的怎么办呢？
:
: 单。
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g**l
发帖数: 85 | 21 有道理，感谢！
【在 m*********o 的大作中提到】
: 因为agent 都想快。好的房子抢得人多，关键要给seller 印象你最靠谱，会最快。就
: 算人出更高价格，对于agent来说不差什么，所以agent 会说服卖房的人。
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g**l
发帖数: 85 | 22 你研究的这么细致，我好好看看这些，谢谢
【在 d****n 的大作中提到】
: 其实没多少时间。一般人如果有8个月时间看房的话，要留着最后2个月做最后准备的，
: 所以其实只有6个月，看了2个月就可以慢慢下单了。
: 我这还没说季节的问题呢。
: 春季选学区，刚需，而且是装修旺季，成交价格迅速增高。
: 夏季正好是选完学区那批拿出来卖，户型小半间，成交价格也慢慢降低。
: 秋季房源少，质量差，DOM长，所以砍价容易，成交价低。
: 但是到了年底，因为冬天已经过了一半，所以房主也不愁卖了，所以价格可能反而趋稳
: 上升。
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y***j
发帖数: 11235 | 23 这个曲线跟我们这里一模一样，东北，冬天基本没啥人看房子，不少不错的房子都走得
很慢。春天飞速，娱乐性质的看过几个openhouse，基本站满人，好学区是站满了亚裔
。而且冬天留的几个房子，都很快卖掉了，然后contractor们都约到后面几个月。
【在 d****n 的大作中提到】
: 其实没多少时间。一般人如果有8个月时间看房的话，要留着最后2个月做最后准备的，
: 所以其实只有6个月，看了2个月就可以慢慢下单了。
: 我这还没说季节的问题呢。
: 春季选学区，刚需，而且是装修旺季，成交价格迅速增高。
: 夏季正好是选完学区那批拿出来卖，户型小半间，成交价格也慢慢降低。
: 秋季房源少，质量差，DOM长，所以砍价容易，成交价低。
: 但是到了年底，因为冬天已经过了一半，所以房主也不愁卖了，所以价格可能反而趋稳
: 上升。
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t*****e
发帖数: 2228 | 24 Kao.今天ld刚跟我讨论这个题只是说的是选最好的，没想到连找老婆也可以用，打20大
板。。。。
那我们买房子其实不急的话也得要赶紧买啊，不能一直拖。。我发现有朋友都是看了两
年房子才买的真能等啊。。。
单。
【在 d****n 的大作中提到】
: 可以查看“娶老婆问题”
: 1. 要在一段时间内娶一个老婆；
: 2. 估测总共有机会相处n个女友；
: 3. 所有女友在一起可以比较出最好最差；
: 4. 如果和女友分手了就不会再结婚；
: 5. 只能把当前的女友和所有前女友比较；
: 如何制定一种策略能让最佳女友成为老婆。
: 结论：据掉前36.8%的女友，然后直接找下一个比之前女友都好的那个。
: 例如你有6个月(26周)时间买房子，每周都可以找到本周最心仪的房子，按照这个方法
: ，你应该跳过前9周的心仪房子，在第10个房子的时候只要有比前面房子都好的就下单。
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t*****e
发帖数: 2228 | 25 听朋友说买了比预算高20万的房子，我们已经把预算提高20万了，现在已经把方圆百里
的预算内的都看完了，再加20w的心里也知晓了还是没有一个中意的，怎么办？
【在 d****n 的大作中提到】
: 那就提高点预算，找一个比之前都满意的，总可以找得到的。
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h***z
发帖数: 5043 | 26 我最后价格翻倍了，不过我看了将近３年利率低了好多，down也多存了些
【在 t*****e 的大作中提到】
: 听朋友说买了比预算高20万的房子，我们已经把预算提高20万了，现在已经把方圆百里
: 的预算内的都看完了，再加20w的心里也知晓了还是没有一个中意的，怎么办？
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d*****9
发帖数: 945 | 27 差不多
【在 s********y 的大作中提到】
: ~30 in 2 months.
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t*****e
发帖数: 2228 | 28 是啊，但是现在看房的话利率在涨，压力很大，早知道我们三个月前就有这个budget就
好了，目前看到的budget里最好的房子是我们看的第二周看到的，还没有车库，现在很
后悔。。
【在 h***z 的大作中提到】
: 我最后价格翻倍了，不过我看了将近３年利率低了好多，down也多存了些
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y**********9
发帖数: 547 | 29 非常精辟，就是我们这里的情况。请问你是干哪行的，怎么这么懂啊？
【在 d****n 的大作中提到】
: 其实没多少时间。一般人如果有8个月时间看房的话，要留着最后2个月做最后准备的，
: 所以其实只有6个月，看了2个月就可以慢慢下单了。
: 我这还没说季节的问题呢。
: 春季选学区，刚需，而且是装修旺季，成交价格迅速增高。
: 夏季正好是选完学区那批拿出来卖，户型小半间，成交价格也慢慢降低。
: 秋季房源少，质量差，DOM长，所以砍价容易，成交价低。
: 但是到了年底，因为冬天已经过了一半，所以房主也不愁卖了，所以价格可能反而趋稳
: 上升。
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h***z
发帖数: 5043 | 30 看来我不是一般人，我看了三年，应该看了不下２００套
【在 y**********9 的大作中提到】
: 非常精辟，就是我们这里的情况。请问你是干哪行的，怎么这么懂啊？
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d****n
发帖数: 12461 | 31 听说买房的最后都是死撑。没死撑的都是还准备过几年二人世界的。
【在 h***z 的大作中提到】
: 我最后价格翻倍了，不过我看了将近３年利率低了好多，down也多存了些
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r****t
发帖数: 10904 | 32 定义一下啥叫定下来？定不定不是自己能决定的吧？
【在 g**l 的大作中提到】
: 不看也不能了解行情，如果好的房子有好几个人看的话，可能又需要很快决定，大家一
: 般买房都是看了多少个后定下来的呢？
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G*****h
发帖数: 2272 | 33 我才看了17个房子，就想定了
【在 g**l 的大作中提到】
: 不看也不能了解行情，如果好的房子有好几个人看的话，可能又需要很快决定，大家一
: 般买房都是看了多少个后定下来的呢？
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b*******c
发帖数: 20683 | 34 低房价地区的ID表示死撑是个技术活...要多二才会死撑？这个必须是高房价地区人民
的专利。
【在 d****n 的大作中提到】
: 听说买房的最后都是死撑。没死撑的都是还准备过几年二人世界的。
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m*********2
发帖数: 2788 | 35 我老是个性情中人，看见第一个房子的地板就定了
【在 G*****h 的大作中提到】
: 我才看了17个房子，就想定了
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G*****h
发帖数: 2272 | 36 你是个牛人。不过我的agent很赞，小带我看了一些，帮我了解自己真
正想要什么。也没有push我，每个房子的优缺点都会说，还会和我说这个房子以后
resale 的concern是什么。有的房子会直接说这个房子以后可能会不好卖是因为什么。
我总感觉不太好意思麻烦别人太多，别人挣钱也不容易。
【在 m*********2 的大作中提到】
: 我老是个性情中人，看见第一个房子的地板就定了
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