h********1
发帖数: 831 | 1 Nutely, Montclair怎样?学校怎样?自然灾害(主要是水灾)怎样?
我查了一下似乎nutley好,但周围人一致说montclair好得多?临近几个地方呢?
多谢! |
r**********9
发帖数: 894 | 2 我说montclair.
房子很大,很漂亮,大多殖民式, 有很多好餐馆,去牛约大概四五十分钟.
地税高,学区一般. |
b*y
发帖数: 946 | 3 我也听说Montclair挺好的,原来的老板住那儿,他很喜欢Montclair的学校 |
j****7
发帖数: 3032 | 4 都不适合中国人住。montclair 的downtown 还挺小资的，可是附近黑人也很多。
【在 h********1 的大作中提到】
: Nutely, Montclair怎样?学校怎样?自然灾害(主要是水灾)怎样?
: 我查了一下似乎nutley好,但周围人一致说montclair好得多?临近几个地方呢?
: 多谢!
|
h********1
发帖数: 831 | 5 我也查到黑人比例27%, 所以还在纳闷怎么好的起来?
为什么不适合中国人住? 因为中国超市/餐馆少?
【在 j****7 的大作中提到】
: 都不适合中国人住。montclair 的downtown 还挺小资的，可是附近黑人也很多。
|
r**********9
发帖数: 894 | 6 适合有钱人,很多百万房子,环境好,不在乎学区.
【在 b*y 的大作中提到】
: 我也听说Montclair挺好的,原来的老板住那儿,他很喜欢Montclair的学校
|
r**********9
发帖数: 894 | 7 你要是想住好房子,好环境,不在乎地税高和学区一般,就选这里.
离中餐馆和超市不远.
【在 h********1 的大作中提到】
: 我也查到黑人比例27%, 所以还在纳闷怎么好的起来?
: 为什么不适合中国人住? 因为中国超市/餐馆少?
|
r**********9
发帖数: 894 | 8 黑人多住在镇东南,有钱人住镇西北.
你别买到黑人堆里就行.
【在 r**********9 的大作中提到】
: 你要是想住好房子,好环境,不在乎地税高和学区一般,就选这里.
: 离中餐馆和超市不远.
|
M******e
发帖数: 4179 | 9 两相比较，是Nutely性价比要好。
【在 h********1 的大作中提到】
: Nutely, Montclair怎样?学校怎样?自然灾害(主要是水灾)怎样?
: 我查了一下似乎nutley好,但周围人一致说montclair好得多?临近几个地方呢?
: 多谢!
|
j****7
发帖数: 3032 | 10 因为中国人都要住好学区：).
【在 h********1 的大作中提到】
: 我也查到黑人比例27%, 所以还在纳闷怎么好的起来?
: 为什么不适合中国人住? 因为中国超市/餐馆少?
|
|
|
w*****m
发帖数: 20421 | 11 NJ的PROPERTY TAX的比率是多少来？ 3%? |
j****7
发帖数: 3032 | 12 全国最高。
【在 w*****m 的大作中提到】
: NJ的PROPERTY TAX的比率是多少来？ 3%?
|
w*****m
发帖数: 20421 | 13 60万的房子，1万8交税的话，还不如租房子去算了
【在 j****7 的大作中提到】
: 全国最高。
|
M******e
发帖数: 4179 | 14 比如：
363 Chestnut St, Nutley, NJ 07110
For Sale: $449,000
2012Tax $10,734
【在 w*****m 的大作中提到】
: NJ的PROPERTY TAX的比率是多少来？ 3%?
|
w*****m
发帖数: 20421 | 15 这么高啊，就这个房子要1万的TAX啊
【在 M******e 的大作中提到】
: 比如：
: 363 Chestnut St, Nutley, NJ 07110
: For Sale: $449,000
: 2012Tax $10,734
|
n*g
发帖数: 170 | 16 据我所知学校都不太好，贴近的几个town还要差，真要买的话往南挪一点买到millburn
去吧，比short hills便宜，学校好，安全，适合小孩长大。
你讲的这两个town我都有路过，不好，真要比的话montclair比nutley好一点点，不过
半斤八两，单身无孩commute住住还行,有孩子了肯定是要换房的，房子这东西一分钱一
分货。 |
M******e
发帖数: 4179 | 17 普通人买房时是受预算限制的。有1M预算的话去millburn肯定没问题，50万预算的话，
只能住小屋了，30万预算的话只能买公寓了。
而且，millburn的东南侧挨着黑人区，根本谈不上安全。millburn前不久老黑闯入华人
家行凶的事你肯定也听说过。
millburn
【在 n*g 的大作中提到】
: 据我所知学校都不太好，贴近的几个town还要差，真要买的话往南挪一点买到millburn
: 去吧，比short hills便宜，学校好，安全，适合小孩长大。
: 你讲的这两个town我都有路过，不好，真要比的话montclair比nutley好一点点，不过
: 半斤八两，单身无孩commute住住还行,有孩子了肯定是要换房的，房子这东西一分钱一
: 分货。
|
n*g
发帖数: 170 | 18 你有娃吗，我不知道你怎么知道lz负担不起好区，不过你提供的自我安慰的方式不错，
学习了
【在 M******e 的大作中提到】
: 普通人买房时是受预算限制的。有1M预算的话去millburn肯定没问题，50万预算的话，
: 只能住小屋了，30万预算的话只能买公寓了。
: 而且，millburn的东南侧挨着黑人区，根本谈不上安全。millburn前不久老黑闯入华人
: 家行凶的事你肯定也听说过。
:
: millburn
|
w*****m
发帖数: 20421 | 19 雇几个老黑专门去老中多的区抢几次，房价是不是就能暴跌啊 |
h********1
发帖数: 831 | 20 在greatschools.org上小、初、高怎么都是8分9分，community review也是4星以上？
这个网站是不是不靠谱？
millburn
【在 n*g 的大作中提到】
: 据我所知学校都不太好，贴近的几个town还要差，真要买的话往南挪一点买到millburn
: 去吧，比short hills便宜，学校好，安全，适合小孩长大。
: 你讲的这两个town我都有路过，不好，真要比的话montclair比nutley好一点点，不过
: 半斤八两，单身无孩commute住住还行,有孩子了肯定是要换房的，房子这东西一分钱一
: 分货。
|
|
|
X*U
发帖数: 5518 | 21 税都很高，学区都还凑合，但是不算很好。
但是montclair整体还是要好一些，南边差。
nutley还有一个大问题，就是roche那么大一个site关门了，以后如果找不到大公司，
那税还要加。
如果盖condo，最近NJ的affordable housing可是抓的很紧啊，很不好。
【在 h********1 的大作中提到】
: Nutely, Montclair怎样?学校怎样?自然灾害(主要是水灾)怎样?
: 我查了一下似乎nutley好,但周围人一致说montclair好得多?临近几个地方呢?
: 多谢!
|
X*U
发帖数: 5518 | 22 好不好主要看高中
nutley的是8分
montclair的是6分
好学区，怎么也得是9分的
【在 h********1 的大作中提到】
: 在greatschools.org上小、初、高怎么都是8分9分，community review也是4星以上？
: 这个网站是不是不靠谱？
:
: millburn
|
h********1
发帖数: 831 | 23 那北新泽西有啥好学区呢？最好不要比bloomfield南，不要比Montclair西。
【在 X*U 的大作中提到】
: 好不好主要看高中
: nutley的是8分
: montclair的是6分
: 好学区，怎么也得是9分的
|
X*U
发帖数: 5518 | 24 那就得往bergen北边去了
4号路以北很多town，学区都不错
【在 h********1 的大作中提到】
: 那北新泽西有啥好学区呢？最好不要比bloomfield南，不要比Montclair西。
|
j****7
发帖数: 3032 | 25 去Bergen county 看看，比如Tenafly.
【在 h********1 的大作中提到】
: 那北新泽西有啥好学区呢？最好不要比bloomfield南，不要比Montclair西。
|
M******e
发帖数: 4179 | 26 我只是从普通人的角度对你的“何不食肉糜”提出点意见而已。
我也不是自我安慰，只是针对你的所谓“安全”之说向楼主多提供一些事实而已。
【在 n*g 的大作中提到】
: 你有娃吗，我不知道你怎么知道lz负担不起好区，不过你提供的自我安慰的方式不错，
: 学习了
|
M******e
发帖数: 4179 | 27 Tenafly不错。
【在 j****7 的大作中提到】
: 去Bergen county 看看，比如Tenafly.
|
l********l
发帖数: 9452 | 28 top 10的学校都是10分，500开外的也有很多10分。。。这个网站就是个joke。
【在 h********1 的大作中提到】
: 在greatschools.org上小、初、高怎么都是8分9分，community review也是4星以上？
: 这个网站是不是不靠谱？
:
: millburn
|
h********1
发帖数: 831 | 29 更新:
跑到Nutley看了几个房子,有2个房子真是很不错，够大，比较新，很安静，就是税太高
了：3点几！1M的房子就要3万多！吃不消啊！
只好把距离再放远点，现在甚至考虑East Hanover (听说税低)和North Caldwell。
查到Hackensack有个很好的高中： Bergen County Academies，全国排名34 (usanews.
com)，这个区怎样，有人知道吗？谢谢。 |
M******k
发帖数: 27573 | 30 赞million豪宅。。
usanews.
【在 h********1 的大作中提到】
: 更新:
: 跑到Nutley看了几个房子,有2个房子真是很不错，够大，比较新，很安静，就是税太高
: 了：3点几！1M的房子就要3万多！吃不消啊！
: 只好把距离再放远点，现在甚至考虑East Hanover (听说税低)和North Caldwell。
: 查到Hackensack有个很好的高中： Bergen County Academies，全国排名34 (usanews.
: com)，这个区怎样，有人知道吗？谢谢。
|
|
|
l********l
发帖数: 9452 | 31
usanews.
你要先搞清楚怎么查学校，Bergen County Academies是m/s,not o(open to public).
所以根本就不是一般公校，这种学校一般都在烂区。学区房指的是open to public的
public school.
btw top 100里面nj只有妹尔本，排名68。
【在 h********1 的大作中提到】
: 更新:
: 跑到Nutley看了几个房子,有2个房子真是很不错，够大，比较新，很安静，就是税太高
: 了：3点几！1M的房子就要3万多！吃不消啊！
: 只好把距离再放远点，现在甚至考虑East Hanover (听说税低)和North Caldwell。
: 查到Hackensack有个很好的高中： Bergen County Academies，全国排名34 (usanews.
: com)，这个区怎样，有人知道吗？谢谢。
|
M******e
发帖数: 4179 | 32 Re，Bergen 这个学校不是普通的就近上学的学校。
East Hanover 和North Caldwell 的社区都不错，黑人比例极小，适合居住。 学区虽
然不是全10的学区，但是也还不错。East Hanover的小初高大概是7分-8分。North
Caldwell的小学初中高中大概是8-10分的区间，要好一点点。
【在 l********l 的大作中提到】
:
: usanews.
: 你要先搞清楚怎么查学校，Bergen County Academies是m/s,not o(open to public).
: 所以根本就不是一般公校，这种学校一般都在烂区。学区房指的是open to public的
: public school.
: btw top 100里面nj只有妹尔本，排名68。
|
j****7
发帖数: 3032 | 33 楼主可以考虑一下Livingston, 比这两个地方都要好，中国人也很多。
【在 M******e 的大作中提到】
: Re，Bergen 这个学校不是普通的就近上学的学校。
: East Hanover 和North Caldwell 的社区都不错，黑人比例极小，适合居住。 学区虽
: 然不是全10的学区，但是也还不错。East Hanover的小初高大概是7分-8分。North
: Caldwell的小学初中高中大概是8-10分的区间，要好一点点。
|
r*******i
发帖数: 133 | 34 MontClair黑人满多的, 带娃去YMCA黑人一大半, 感觉很不好. |
