a*d
发帖数: 1030 | 1 realtor agent的作用主要是什么,看看3%还是很多的啊 | a*d
发帖数: 1030 | 2 准备买房子,可惜什么也不懂啊
【在 a*d 的大作中提到】
: realtor agent的作用主要是什么,看看3%还是很多的啊
| s****a
发帖数: 9912 | 3 人家卖家出钱，反正不给你，不懂正好请AGENT么
【在 a*d 的大作中提到】
: 准备买房子,可惜什么也不懂啊
| a*d
发帖数: 1030 | 4 不是买卖双方各3%吗?
【在 s****a 的大作中提到】
: 人家卖家出钱，反正不给你，不懂正好请AGENT么
| s****a
发帖数: 9912 | 5 得，我看你AGENT是请定了，啥都不懂
【在 a*d 的大作中提到】
: 不是买卖双方各3%吗?
| a*d
发帖数: 1030 | 6 是啊
比如 一个房子 200k
自己的代理会拿3%, 6000
下了offer,对方同意,请inspection
申请贷款,
close ,一堆手续费吧,估计下来也都210k多了吧
【在 s****a 的大作中提到】
: 得，我看你AGENT是请定了，啥都不懂
| s****a
发帖数: 9912 | 7 这6000是算在房价里的，不是另付的，大哥
【在 a*d 的大作中提到】
: 是啊
: 比如 一个房子 200k
: 自己的代理会拿3%, 6000
: 下了offer,对方同意,请inspection
: 申请贷款,
: close ,一堆手续费吧,估计下来也都210k多了吧
| a*d
发帖数: 1030 | 8 是这样啊
买房最重要的是什么吗,
能否提点一下
代理也就带着看看房子,好多房子都是:AS IS,
说拿到offer 才可以insepection,
这都有什么tricky吗
【在 s****a 的大作中提到】
: 这6000是算在房价里的，不是另付的，大哥
| s****a
发帖数: 9912 | 9 你去问AGENT吧，我不做免费AGENT
【在 a*d 的大作中提到】
: 是这样啊
: 买房最重要的是什么吗,
: 能否提点一下
: 代理也就带着看看房子,好多房子都是:AS IS,
: 说拿到offer 才可以insepection,
: 这都有什么tricky吗
| a*d
发帖数: 1030 | 10 随便聊聊吗
我只想知道 AS IS , 还让inspection,这个有点想不明白
如果房子有问题,buyer就损失 inspection fee
其它的呢
【在 s****a 的大作中提到】
: 你去问AGENT吧，我不做免费AGENT
| s****a
发帖数: 9912 | 11 AS IT IS的，通常都不会REPAIR的，所以最好看好了再下OFFER
或者房子比较新，问题不大，否则请人INSPECTION好几百看出
问题，再退出就很麻烦。看房就要看好地基有没有问题，
房子有没有大的CRACK啥的，再就是FLOORPLAN喜欢不喜欢，
剩下的就是房瓦要不要翻新，空调，FURNACE,窗户要不要翻新，
翻新多少钱自己算好，当然了厨房厕所要不要REMODEL，卖家
什么时候REMODEL的，将来你卖需不需要REMODEL，等等，会有
很多问题，当然房子最大的问题是LOCATION，学区好不好是关键
通常所有的问题卖家已经PRICE-IN了，如果因为REPAIR要他们降价
基本不大可能 | a*d
发帖数: 1030 | 12 如果房子不是single family, 比如townhouse, complex 这种连体的
地基会有问题吗?
学区知道,一看价格基本就知道了,
【在 s****a 的大作中提到】
: AS IT IS的，通常都不会REPAIR的，所以最好看好了再下OFFER
: 或者房子比较新，问题不大，否则请人INSPECTION好几百看出
: 问题，再退出就很麻烦。看房就要看好地基有没有问题，
: 房子有没有大的CRACK啥的，再就是FLOORPLAN喜欢不喜欢，
: 剩下的就是房瓦要不要翻新，空调，FURNACE,窗户要不要翻新，
: 翻新多少钱自己算好，当然了厨房厕所要不要REMODEL，卖家
: 什么时候REMODEL的，将来你卖需不需要REMODEL，等等，会有
: 很多问题，当然房子最大的问题是LOCATION，学区好不好是关键
: 通常所有的问题卖家已经PRICE-IN了，如果因为REPAIR要他们降价
: 基本不大可能
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