w*****m
发帖数: 20421 | 1 去年60万的房子今年都80万了，70万的都90万了，
光P-TAX一年就2万，尼玛，还是租APT舒服啊 |
c******j
发帖数: 3239 | |
f**e
发帖数: 3156 | 3 哪里啊
【在 w*****m 的大作中提到】
: 去年60万的房子今年都80万了，70万的都90万了，
: 光P-TAX一年就2万，尼玛，还是租APT舒服啊
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d****n
发帖数: 12461 | 4 哈哈，看看这个
Jerry Auriemma was born and bred in Maplewood.
In 1988, before he married, he bought a newly built home in town. The four-
bedroom, 2.5 bath colonial cost $295,000, and had property taxes of about $
11,000.
After his marriage, he and his wife Annette decided to raise their family in
that same home. Property taxes rose slowly over the years, and by 2010, the
home was valued at $394,000 with property taxes of $18,365.
But that year, the town conducted a reassessment. “Our house goes from a
value of $394,00 to $784,000. Keep in mind, we are in the midst of the
biggest financial collapse since the Depression, and my house doubles in
value,” Auriemma said. “Our taxes went crazy.”
In three years, his property tax bill went up nearly $9,000 to $27,246 in
2013. That was a monthly increase of about $750. |
C******e
发帖数: 11790 | 5 他不bso会死的，你就让他得瑟吧。
【在 c******j 的大作中提到】
: 又来BSO，分特
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w*****m
发帖数: 20421 | |
c****o
发帖数: 32446 | 7 发包子可解
【在 w*****m 的大作中提到】
: 放个P都有说是BSO的，没法活了
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w*****m
发帖数: 20421 | 8 本来想倒一把赚点钱回市里买的，结果又买不起了，
连个小的都住不起了 |
i***e
发帖数: 9429 | 9 现在买60W 的房子地税要多少？在San Garbile 周围的SFH
【在 w*****m 的大作中提到】
: 去年60万的房子今年都80万了，70万的都90万了，
: 光P-TAX一年就2万，尼玛，还是租APT舒服啊
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z*********n
发帖数: 94654 | 10 一年七八千
【在 i***e 的大作中提到】
: 现在买60W 的房子地税要多少？在San Garbile 周围的SFH
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w*****m
发帖数: 20421 | 11 这个算少的了，我30万的房子也是7千的TAX的，百万的房子都2万多的TAX
【在 z*********n 的大作中提到】
: 一年七八千
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z*********n
发帖数: 94654 | 12 你们那税率怎么这么高？加州基本税率是1%啊，外加点地方附加的店也没那么高啊
【在 w*****m 的大作中提到】
: 这个算少的了，我30万的房子也是7千的TAX的，百万的房子都2万多的TAX
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w*****m
发帖数: 20421 | 13 就是加州，南加小破房
【在 z*********n 的大作中提到】
: 你们那税率怎么这么高？加州基本税率是1%啊，外加点地方附加的店也没那么高啊
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i***e
发帖数: 9429 | 14 这么贵啊，那我是out了。
在Alhambra 有个小黑屋，98年最低时入的，目前市价应该在50W吧，目前地税是2500，
在考虑是否重造，还是花5-8W 装修，如果走装修的话，大概地税会涨到多少？
【在 z*********n 的大作中提到】
: 一年七八千
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w*****m
发帖数: 20421 | 15 重新造肯定是要重新VALUE的，加建有时候不好，可以一半一半地建
【在 i***e 的大作中提到】
: 这么贵啊，那我是out了。
: 在Alhambra 有个小黑屋，98年最低时入的，目前市价应该在50W吧，目前地税是2500，
: 在考虑是否重造，还是花5-8W 装修，如果走装修的话，大概地税会涨到多少？
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z*********n
发帖数: 94654 | 16 加州有prop 13，人家的税是当年低价时候的税，你只要房子转手了重新按照市价
assess了就补一样了
【在 i***e 的大作中提到】
: 这么贵啊，那我是out了。
: 在Alhambra 有个小黑屋，98年最低时入的，目前市价应该在50W吧，目前地税是2500，
: 在考虑是否重造，还是花5-8W 装修，如果走装修的话，大概地税会涨到多少？
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z*********n
发帖数: 94654 | 17 不可能，我刚查了，LA county税率最高的是industry, bell, compton，也没突破2%啊
【在 w*****m 的大作中提到】
: 就是加州，南加小破房
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j****i
发帖数: 68152 | 18 咱俩是邻居啊。我在south pasadena有个小黑屋
【在 i***e 的大作中提到】
: 这么贵啊，那我是out了。
: 在Alhambra 有个小黑屋，98年最低时入的，目前市价应该在50W吧，目前地税是2500，
: 在考虑是否重造，还是花5-8W 装修，如果走装修的话，大概地税会涨到多少？
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z*********n
发帖数: 94654 | 19 牛，s pa的小黑屋现在基本上都1 mil上下
【在 j****i 的大作中提到】
: 咱俩是邻居啊。我在south pasadena有个小黑屋
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x**********n
发帖数: 1262 | 20 这个地税按照评估价计算，一般比市场价便宜很多吧
加州不是这样？ |
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i***e
发帖数: 9429 | 21 我当时买来才12W5，前一个onwer 在87年买时是17W5
照这样说，我1如果装修完后，就得按照市价缴地税？
【在 z*********n 的大作中提到】
: 加州有prop 13，人家的税是当年低价时候的税，你只要房子转手了重新按照市价
: assess了就补一样了
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z*********n
发帖数: 94654 | 22 不是，加州有prop 13，说过一万次了，呵呵，导致和别的州的assess都不一样
只有房价下跌可以往低assess，不能往高assess（一年最多加2%的地税）
然后只有在房子买卖的时候可以往高assess一次，基本上就是买卖价
所以很多老富人住着现在值200万的豪宅一年交1000块的税，呵呵
【在 x**********n 的大作中提到】
: 这个地税按照评估价计算，一般比市场价便宜很多吧
: 加州不是这样？
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z*********n
发帖数: 94654 | 23 装修不改变assessment，但你申请permit加建会的
【在 i***e 的大作中提到】
: 我当时买来才12W5，前一个onwer 在87年买时是17W5
: 照这样说，我1如果装修完后，就得按照市价缴地税？
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i***e
发帖数: 9429 | 24 啊，隔壁呀
【在 j****i 的大作中提到】
: 咱俩是邻居啊。我在south pasadena有个小黑屋
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j****i
发帖数: 68152 | 25 100万在加州能买到个啥？你那半山豪宅都快200万了吧
【在 z*********n 的大作中提到】
: 牛，s pa的小黑屋现在基本上都1 mil上下
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i***e
发帖数: 9429 | 26 你的区比我的好多了，我那时哪买得起south pasadena 的房子
【在 j****i 的大作中提到】
: 咱俩是邻居啊。我在south pasadena有个小黑屋
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j****i
发帖数: 68152 | 27 这个很合理啊。假设他的房子10万买的，现在价值200万。只要房子不卖，他兜里也并
没有多一块钱，房子还是那个房子，他也没享受到什么。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 不是，加州有prop 13，说过一万次了，呵呵，导致和别的州的assess都不一样
: 只有房价下跌可以往低assess，不能往高assess（一年最多加2%的地税）
: 然后只有在房子买卖的时候可以往高assess一次，基本上就是买卖价
: 所以很多老富人住着现在值200万的豪宅一年交1000块的税，呵呵
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j****i
发帖数: 68152 | 28 也不怎么样。离main st那个target不远
【在 i***e 的大作中提到】
: 你的区比我的好多了，我那时哪买得起south pasadena 的房子
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z*********n
发帖数: 94654 | 29 但是在外州的话，如果周围房子涨，他就交不起地税了，只能卖房子走人，导致
inventory大增，房价也不会涨这么快了
现在加州的问题是只要不是被逼得走投无路，老房主根本不卖房，倒是inveotory超低啊
【在 j****i 的大作中提到】
: 这个很合理啊。假设他的房子10万买的，现在价值200万。只要房子不卖，他兜里也并
: 没有多一块钱，房子还是那个房子，他也没享受到什么。
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z*********n
发帖数: 94654 | 30 早就快千万了
【在 j****i 的大作中提到】
: 100万在加州能买到个啥？你那半山豪宅都快200万了吧
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j****i
发帖数: 68152 | 31 这个政策好的地方是让人安居乐业，不好的地方是妨碍人口流动。完全是中国户口制度
的翻版
低啊
【在 z*********n 的大作中提到】
: 但是在外州的话，如果周围房子涨，他就交不起地税了，只能卖房子走人，导致
: inventory大增，房价也不会涨这么快了
: 现在加州的问题是只要不是被逼得走投无路，老房主根本不卖房，倒是inveotory超低啊
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J**S
发帖数: 25790 | 32 欢欢不一个人人在弯曲吗？
怎么一下子跑南加州了？
【在 j****i 的大作中提到】
: 咱俩是邻居啊。我在south pasadena有个小黑屋
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J**S
发帖数: 25790 | 33 装修谁还上报啊。。
【在 i***e 的大作中提到】
: 这么贵啊，那我是out了。
: 在Alhambra 有个小黑屋，98年最低时入的，目前市价应该在50W吧，目前地税是2500，
: 在考虑是否重造，还是花5-8W 装修，如果走装修的话，大概地税会涨到多少？
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j****i
发帖数: 68152 | 34 靠。你已经脱离群众，打入美国主流社会了。白天在downtown CBD上班，小蜜伺候着。
晚上回东郊山景豪宅伺候兔子。这日子，给个副总统都不换
【在 z*********n 的大作中提到】
: 早就快千万了
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j****i
发帖数: 68152 | 35 以前在南加
【在 J**S 的大作中提到】
: 欢欢不一个人人在弯曲吗？
: 怎么一下子跑南加州了？
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i***e
发帖数: 9429 | |
j****i
发帖数: 68152 | 37 你老家Alhambra
【在 i***e 的大作中提到】
: 老三，他们说的解放区，在那个位置，英文名叫啥
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J**S
发帖数: 25790 | 38 所以啊， 买房要买低价。低价买入永远受益。
还有，还是那句话，买房不要买FLIPPED的房子。 一个FLIPPED以后，房子的重点问题
就掩盖了， 万一买了有重大问题的房子，就亏透了。 二一个，FLIPPED的房子价钱高
，这样以后2%就在这基础上往上涨， 基点高，以后，还多交不少的税。
这点，雪妈很聪明。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 不是，加州有prop 13，说过一万次了，呵呵，导致和别的州的assess都不一样
: 只有房价下跌可以往低assess，不能往高assess（一年最多加2%的地税）
: 然后只有在房子买卖的时候可以往高assess一次，基本上就是买卖价
: 所以很多老富人住着现在值200万的豪宅一年交1000块的税，呵呵
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i***e
发帖数: 9429 | 39 我知道，但这房子屋顶要换，不报permit 太危险了
【在 J**S 的大作中提到】
: 装修谁还上报啊。。
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J**S
发帖数: 25790 | 40 这个算MAINTANENCE，不会加税吧？
【在 i***e 的大作中提到】
: 我知道，但这房子屋顶要换，不报permit 太危险了
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i***e
发帖数: 9429 | 41 那小黑屋是在结婚前买的，我爸妈住在monterey park, 也就隔几条大街。
【在 j****i 的大作中提到】
: 你老家Alhambra
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z*********n
发帖数: 94654 | 42 救你你家
【在 i***e 的大作中提到】
: 老三，他们说的解放区，在那个位置，英文名叫啥
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j****i
发帖数: 68152 | 43 monterey park更是解放区中的解放区。你竟然上来问，真是骑驴找驴
【在 i***e 的大作中提到】
: 那小黑屋是在结婚前买的，我爸妈住在monterey park, 也就隔几条大街。
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z*********n
发帖数: 94654 | 44 这俩城市叫解放区
换房顶不会增加value的
【在 i***e 的大作中提到】
: 那小黑屋是在结婚前买的，我爸妈住在monterey park, 也就隔几条大街。
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i***e
发帖数: 9429 | 45 不是这样算的。如果请个装修公司做全部装修，申请permit 时，总装修费用要写上去
的。
【在 J**S 的大作中提到】
: 这个算MAINTANENCE，不会加税吧？
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i***e
发帖数: 9429 | 46 真的太土了。。。
那肯定是最近几年出的新名词。
【在 j****i 的大作中提到】
: monterey park更是解放区中的解放区。你竟然上来问，真是骑驴找驴
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z*********n
发帖数: 94654 | 47 这叫法存在了十几年了，呵呵
【在 i***e 的大作中提到】
: 真的太土了。。。
: 那肯定是最近几年出的新名词。
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J**S
发帖数: 25790 | 48 什么叫解放区？
【在 z*********n 的大作中提到】
: 这俩城市叫解放区
: 换房顶不会增加value的
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z*********n
发帖数: 94654 | 49 蒙市阿市圣市柔市为主的圣谷地带
【在 J**S 的大作中提到】
: 什么叫解放区？
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w*****m
发帖数: 20421 | 50 各种费用，修大坝修水库，学校BOND，算起来就是2%+
【在 z*********n 的大作中提到】
: 不可能，我刚查了，LA county税率最高的是industry, bell, compton，也没突破2%啊
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z*********n
发帖数: 94654 | 51 哦，看来不是LA county，我查的是LA county
【在 w*****m 的大作中提到】
: 各种费用，修大坝修水库，学校BOND，算起来就是2%+
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J**S
发帖数: 25790 | 52 是不是华人越来越多的区？
【在 z*********n 的大作中提到】
: 蒙市阿市圣市柔市为主的圣谷地带
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z*********n
发帖数: 94654 | 53 嗯
【在 J**S 的大作中提到】
: 是不是华人越来越多的区？
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i***e
发帖数: 9429 | 54 难怪，呵呵
【在 z*********n 的大作中提到】
: 这叫法存在了十几年了，呵呵
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j****i
发帖数: 68152 | 55 我2010年才知道。还到处问。我还以为LA有另外一个中国区，比Monterey park中国人
还密集
【在 z*********n 的大作中提到】
: 这叫法存在了十几年了，呵呵
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z*********n
发帖数: 94654 | 56 其实现在中国人最密集的地方是san marino，人口普查出来的比monterey park还密集
当然按照比例说的
【在 j****i 的大作中提到】
: 我2010年才知道。还到处问。我还以为LA有另外一个中国区，比Monterey park中国人
: 还密集
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i***e
发帖数: 9429 | 57 将来肯定会搬回去，那条街上没有新房，有看到加建的。考虑的是尽可能保持最低地税
，不然将来退休后都是个负担。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 重新造肯定是要重新VALUE的，加建有时候不好，可以一半一半地建
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j****i
发帖数: 68152 | 58 那是住宅区，不包括流动人口。monterey park街上逛的，吃饭的人比住的人还多
【在 z*********n 的大作中提到】
: 其实现在中国人最密集的地方是san marino，人口普查出来的比monterey park还密集
: 当然按照比例说的
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a******o
发帖数: 7982 | 59 我怎么觉得有点不对呀。我今年涨了好多，感觉不值2%， 我回头去算算是不是2%
【在 z*********n 的大作中提到】
: 不是，加州有prop 13，说过一万次了，呵呵，导致和别的州的assess都不一样
: 只有房价下跌可以往低assess，不能往高assess（一年最多加2%的地税）
: 然后只有在房子买卖的时候可以往高assess一次，基本上就是买卖价
: 所以很多老富人住着现在值200万的豪宅一年交1000块的税，呵呵
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c*********a
发帖数: 2265 | 60 新房子有一个叫mello roos的东西，九几年之后的房子开始有的吧。一般交20-40年。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 不可能，我刚查了，LA county税率最高的是industry, bell, compton，也没突破2%啊
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c*********a
发帖数: 2265 | 61 是华人已经很多的区
【在 J**S 的大作中提到】
: 是不是华人越来越多的区？
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f****i
发帖数: 20252 | 62 你这方法不对
【在 i***e 的大作中提到】
: 不是这样算的。如果请个装修公司做全部装修，申请permit 时，总装修费用要写上去
: 的。
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