s***n
发帖数: 373 | 1 最近跟一个loaner在谈，直接跟我说没有rebate.不单没有rebate,还要付几千块的fee,
是这么回事吗？第一次弄房贷，不了解，谢谢
有没有rebate的话，利率上有什么区别吗？. | b********2
发帖数: 5191 | 2 一般来说rate越高, lender credit也越多, rate越低, lender credit越少. 具体可以
参考我的club里的一些关于贷款的cost的文章:
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/californiamortgage.html
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【在 s***n 的大作中提到】
: 最近跟一个loaner在谈，直接跟我说没有rebate.不单没有rebate,还要付几千块的fee,
: 是这么回事吗？第一次弄房贷，不了解，谢谢
: 有没有rebate的话，利率上有什么区别吗？.
| o*****p
发帖数: 5952 | 3 同等条件下，利率高，rebate 多。参考我的文章。
http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/SoCalMortgageRealty/300875
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【在 s***n 的大作中提到】
: 最近跟一个loaner在谈，直接跟我说没有rebate.不单没有rebate,还要付几千块的fee,
: 是这么回事吗？第一次弄房贷，不了解，谢谢
: 有没有rebate的话，利率上有什么区别吗？.
| c**********e
发帖数: 1184 | 4 简单的说，利率越高，rebate越多。这个rebate就是银行给贷款人的credit来帮助付
closing cost。当利率低到一定程度的时候，银行不但不会给rebate，还要收钱。利率
越高，以后每个月的payment越高，贷款总利息越高，但是有的贷款人认为以后每个月
的利息高一点没关系，想closing的时候多拿rebate。所以还是看个人偏好。
CA, FL, MD, TX和VA的利率供您参考：
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/CircleSquareMortgage.html
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【在 s***n 的大作中提到】
: 最近跟一个loaner在谈，直接跟我说没有rebate.不单没有rebate,还要付几千块的fee,
: 是这么回事吗？第一次弄房贷，不了解，谢谢
: 有没有rebate的话，利率上有什么区别吗？.
| p******y
发帖数: 3523 | 5 一般买房都是自己付所有费用，以期拿到最好的rate。
前些年rate一直降，有些人就先拿高rate和rebate，过几个月再去做no cost
refinance。但，目前rate会升还是会降，大家不太敢赌了。因此在买房的时候拿到低
的rate比拿rebate更重要了。 | k***a
发帖数: 2400 | |
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