s**********2
发帖数: 305 | 1 拿到一个offer，现在在办贷款。 突然知道 seller 要把 water softener 带走，因为
这个没有在 flexmls上面写。另外 发现 Reverse Osmosis 也没有在上面。
但是 SPDS 上面写了 这两个是Owned，所以 我开始以为 应该是留下的，因为seller
disclosure 上写了吗。但是我的 buyer agent说在flexmls 没写的话，就不算。
问题是： 既然seller 在disclosure 上 写了这两个，而且是 Owned，不是 rented，
那我是默认seller 要留下的，如果没有，也会影响我 给房子出价的。
请明白的 过来讲讲 我理解的对不对。
非常感谢。 |
m*f
发帖数: 8162 | |
s**********2
发帖数: 305 | 3 谢谢，请问您 能告诉我 在哪能找到 法律依据吗？
【在 m*f 的大作中提到】
: 你的理解对，色拉在耍赖
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m*f
发帖数: 8162 | 4 是不是该留下的判断依据是这个东西是属于房子的fixture，还是属于seller的
personal property。所有的fixture默认都应该留下除非特别说明。water softener和
purification systems (比如你的RO)，绝大多数头脑正常的人都认为water softener
和purification system属于fixture，除非额外说明。比如这个网站上：
http://www.thehillgroupaz.com/2012/home-selling-tips-which-fixt
你要么google一下：is a water softener a fixture
你的realtor真烂啊，什么都不懂。你得和她的老板，也就是她的broker写信。她的
broker有责任出面解决这个纠纷
【在 s**********2 的大作中提到】
: 谢谢，请问您 能告诉我 在哪能找到 法律依据吗？
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n***s
发帖数: 10056 | 5 我刚买的房子也有软化水系统。这合同里也没写上。但是卖家要搬到外地，说如果我们
要他们就留下。我们说要。于是就留下了。
你这个合同没写可能会不好办。 |
m*f
发帖数: 8162 | 6 不要误导
【在 n***s 的大作中提到】
: 我刚买的房子也有软化水系统。这合同里也没写上。但是卖家要搬到外地，说如果我们
: 要他们就留下。我们说要。于是就留下了。
: 你这个合同没写可能会不好办。
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m********s
发帖数: 55301 | 7 不说法理的。
住一个别人之前住了十几二十多年的房子，这个像马桶一样换新的踏实。
【在 s**********2 的大作中提到】
: 拿到一个offer，现在在办贷款。 突然知道 seller 要把 water softener 带走，因为
: 这个没有在 flexmls上面写。另外 发现 Reverse Osmosis 也没有在上面。
: 但是 SPDS 上面写了 这两个是Owned，所以 我开始以为 应该是留下的，因为seller
: disclosure 上写了吗。但是我的 buyer agent说在flexmls 没写的话，就不算。
: 问题是： 既然seller 在disclosure 上 写了这两个，而且是 Owned，不是 rented，
: 那我是默认seller 要留下的，如果没有，也会影响我 给房子出价的。
: 请明白的 过来讲讲 我理解的对不对。
: 非常感谢。
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m*f
发帖数: 8162 | 8 老和尚说的是。就怕不好买。
【在 m********s 的大作中提到】
: 不说法理的。
: 住一个别人之前住了十几二十多年的房子，这个像马桶一样换新的踏实。
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s**********2
发帖数: 305 | 9 恩。非常谢谢。没有经验，也不懂。 Realtor 一直都说，1两百刀的东西，不要了吧，
她说她自己家的 water softener 都没怎么用。我就信了。
请问 装一套 water softener 大概多少钱？一般来讲。房子应该算是有water
softener 接口了。
softener
【在 m*f 的大作中提到】
: 是不是该留下的判断依据是这个东西是属于房子的fixture，还是属于seller的
: personal property。所有的fixture默认都应该留下除非特别说明。water softener和
: purification systems (比如你的RO)，绝大多数头脑正常的人都认为water softener
: 和purification system属于fixture，除非额外说明。比如这个网站上：
: http://www.thehillgroupaz.com/2012/home-selling-tips-which-fixt
: 你要么google一下：is a water softener a fixture
: 你的realtor真烂啊，什么都不懂。你得和她的老板，也就是她的broker写信。她的
: broker有责任出面解决这个纠纷
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s**********2
发帖数: 305 | 10 房子 99年的 ，现在的 owner 是第三任房主。
他好像是去买了新房，不知道为啥要 带走 water softener。
【在 m********s 的大作中提到】
: 不说法理的。
: 住一个别人之前住了十几二十多年的房子，这个像马桶一样换新的踏实。
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m**********r
发帖数: 2099 | 11 你必须argue这 是个fixture, not a personal item in order to get it back |
m*f
发帖数: 8162 | 12 你的Realtor已经违反了她的职业道德。
如果你自己能买到water softener，自己装，至少$400起。问题是每个water
softener的接口可能都不一样，你要确信能买到同样的。如果这个water softener
是只卖给contractor的（大多数好的品牌都是这样），比如kinetico，culligan之类，
$1000朝上。
water softener要么一直用，要么by pass了一直不用，什么叫没怎么用？
【在 s**********2 的大作中提到】
: 恩。非常谢谢。没有经验，也不懂。 Realtor 一直都说，1两百刀的东西，不要了吧，
: 她说她自己家的 water softener 都没怎么用。我就信了。
: 请问 装一套 water softener 大概多少钱？一般来讲。房子应该算是有water
: softener 接口了。
:
: softener
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o*****p
发帖数: 5952 | |
