c**********6 发帖数: 1226 | 1 因为是sell by owner,当初的listing price特别高,最后讲了些价最后签了合同。但
是inspection发现roof leaking还有空调貌似不是很制冷。我们知道roof是99年的是该
换了可是没想到会已经leaking了,这样的话就得立马换了,而且还不知道到closing还
有一个月会不会长mold。我们的agent像卖家要credit,被卖家回复说一份钱都不会低
,说因为当初给我们降价就是考虑到这些都是original。我们是觉得那也不能就坏了也
不管啊,不给credit最起码应该修好的。这种情况该怎么办?谢谢! |
N*******M 发帖数: 3963 | |
c**********6 发帖数: 1226 | 3 那inspection和评估费用是否可以得到赔偿?
【在 N*******M 的大作中提到】 : 你可以不买
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p**********9 发帖数: 3463 | 4 你不能要卖家补偿检查费什么的,合同上都写着呢。
99年的房子,如果mechanic大件没怎么换,大部分都不久要换了,
你就算要个5000也不够。在未来10年内,准备3-5万更新,我不是说装修阿。 |
y******u 发帖数: 1181 | 5 可以让agent问一下,去的时候戴好头盔。
【在 c**********6 的大作中提到】 : 那inspection和评估费用是否可以得到赔偿?
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t*******y 发帖数: 2424 | 6 主动出击,带个魁梧的大块头。
【在 y******u 的大作中提到】 : 可以让agent问一下,去的时候戴好头盔。
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m*****3 发帖数: 13701 | 7 据我所知,不行。当然你可以试一把。算上换房顶啥的钱,这房子还值不值,你还想要
不?
【在 c**********6 的大作中提到】 : 那inspection和评估费用是否可以得到赔偿?
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c******j 发帖数: 3239 | 8 没错,很有可能卖家assume你已经take as is。你再提他当然不高兴 |
c**********6 发帖数: 1226 | 9 可是当初open house也不知道roof已经leaking了啊,而且空调不制冷也不知道,因为
open house那天挺凉快的。inspection做的目的不就是在发现问题?我们到不是非要个
几千的,但是现在非常不喜欢卖家的态度,房子还是蛮喜欢的,但是这样直接说一毛钱
都不便宜的态度让我们觉得要不要walk away了。大家如果遇到卖家这样会怎么做?
【在 c******j 的大作中提到】 : 没错,很有可能卖家assume你已经take as is。你再提他当然不高兴
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c**********6 发帖数: 1226 | 10 而且要credit完全是我们agent的主义,我们当时到没觉得非要credit跟卖家纠缠,但
是我们agent就像打抱不停似的直接发了几千的credit。要不要的到我们到没觉得很抱
希望,可是卖家直接回复不会有任何credit让我们agent都给我们发邮件说非常
disappointing,问我们现在怎么办。我们是喜欢房子不喜欢卖家态度,这种情况该怎
么办?
【在 c******j 的大作中提到】 : 没错,很有可能卖家assume你已经take as is。你再提他当然不高兴
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j*****t 发帖数: 2225 | |
x********u 发帖数: 1118 | 12 没听说过卖家还赔这个钱的。
【在 c**********6 的大作中提到】 : 那inspection和评估费用是否可以得到赔偿?
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c**********6 发帖数: 1226 | 13 哦好的,谢谢。不过我们无所谓这个,只是觉得他们要是赔进去多的话不应该说话这么
强硬。。。看来他们是觉得没什么损失。
【在 x********u 的大作中提到】 : 没听说过卖家还赔这个钱的。
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w*****m 发帖数: 20421 | 14 15年的ROOF都LEAK了还不修,摆明了是个使劲操不修缮的主,你买这种
房子,还不知道会有多少问题,现在退出还来得及。 |
m*****3 发帖数: 13701 | 15 你先看我上面帖子的问题。其实这也没啥强硬不强硬的,就是个生意,说白了就是钱,
人家可能觉得这价钱卖给你人家就快亏了,肯定就不想再降价了。关键是你对这个价钱
怎么看,觉着还行就继续,觉着不爽就撤。
么强硬。。。看来他们是觉得没什么损失。
【在 c**********6 的大作中提到】 : 哦好的,谢谢。不过我们无所谓这个,只是觉得他们要是赔进去多的话不应该说话这么 : 强硬。。。看来他们是觉得没什么损失。
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c**********6 发帖数: 1226 | 16 那如果只是要求修但是他们不修的话也是没什么办法了吗?只能选择walk away或者这
样接受? |
c**********6 发帖数: 1226 | 17 那如果只是要求修但是他们不修的话也是没什么办法了吗?只能选择walk away或者这
样接受?
【在 m*****3 的大作中提到】 : 你先看我上面帖子的问题。其实这也没啥强硬不强硬的,就是个生意,说白了就是钱, : 人家可能觉得这价钱卖给你人家就快亏了,肯定就不想再降价了。关键是你对这个价钱 : 怎么看,觉着还行就继续,觉着不爽就撤。 : : 么强硬。。。看来他们是觉得没什么损失。
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x********u 发帖数: 1118 | 18 卖家就是不肯自己掏钱,你让他们修和给你credit不是一样吗?
【在 c**********6 的大作中提到】 : 那如果只是要求修但是他们不修的话也是没什么办法了吗?只能选择walk away或者这 : 样接受?
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m*****3 发帖数: 13701 | 19 反正俺不知道别的办法了,还是那句话,你到底觉着这价钱买这个状态的房子值不值,
你愿不愿意?不想要的话现在很容易退出,损失几百大洋。电器啥的咋样?有啥别的很
老很旧的?厨房茅房状态如何?这些都很花银子的。地板,外墙皮,里墙?
这样接受?
【在 c**********6 的大作中提到】 : 那如果只是要求修但是他们不修的话也是没什么办法了吗?只能选择walk away或者这 : 样接受?
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f****i 发帖数: 20252 | 20 看你是不是绝望了
【在 c**********6 的大作中提到】 : 因为是sell by owner,当初的listing price特别高,最后讲了些价最后签了合同。但 : 是inspection发现roof leaking还有空调貌似不是很制冷。我们知道roof是99年的是该 : 换了可是没想到会已经leaking了,这样的话就得立马换了,而且还不知道到closing还 : 有一个月会不会长mold。我们的agent像卖家要credit,被卖家回复说一份钱都不会低 : ,说因为当初给我们降价就是考虑到这些都是original。我们是觉得那也不能就坏了也 : 不管啊,不给credit最起码应该修好的。这种情况该怎么办?谢谢!
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c*********7 发帖数: 19373 | 21 sell by owner的主都比较抠,而且还特别自信,觉得自己的房子很值钱. |
x*******e 发帖数: 1905 | 22 进入CONTRACT,你做INSPECTION发现问题可以谈价格,谈不拢就退出,卖家不可能给你
出INSPECTION的钱。因为进入CONTRACT,再退出,卖家的时间和机会损失也很大(要拒
绝别的买家,还要付MORTGAGE等等),所以也很公平。你做INSPECTION的时候就应该有
这样的准备。
【在 c**********6 的大作中提到】 : 因为是sell by owner,当初的listing price特别高,最后讲了些价最后签了合同。但 : 是inspection发现roof leaking还有空调貌似不是很制冷。我们知道roof是99年的是该 : 换了可是没想到会已经leaking了,这样的话就得立马换了,而且还不知道到closing还 : 有一个月会不会长mold。我们的agent像卖家要credit,被卖家回复说一份钱都不会低 : ,说因为当初给我们降价就是考虑到这些都是original。我们是觉得那也不能就坏了也 : 不管啊,不给credit最起码应该修好的。这种情况该怎么办?谢谢!
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c**********6 发帖数: 1226 | 23 确实,觉得自己的房子跟宝贝似的呵呵
【在 c*********7 的大作中提到】 : sell by owner的主都比较抠,而且还特别自信,觉得自己的房子很值钱.
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c**********6 发帖数: 1226 | 24 嗯明白了。
【在 x*******e 的大作中提到】 : 进入CONTRACT,你做INSPECTION发现问题可以谈价格,谈不拢就退出,卖家不可能给你 : 出INSPECTION的钱。因为进入CONTRACT,再退出,卖家的时间和机会损失也很大(要拒 : 绝别的买家,还要付MORTGAGE等等),所以也很公平。你做INSPECTION的时候就应该有 : 这样的准备。
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C******e 发帖数: 11790 | 25 损失点小钱,及时止损吧。
【在 c**********6 的大作中提到】 : 因为是sell by owner,当初的listing price特别高,最后讲了些价最后签了合同。但 : 是inspection发现roof leaking还有空调貌似不是很制冷。我们知道roof是99年的是该 : 换了可是没想到会已经leaking了,这样的话就得立马换了,而且还不知道到closing还 : 有一个月会不会长mold。我们的agent像卖家要credit,被卖家回复说一份钱都不会低 : ,说因为当初给我们降价就是考虑到这些都是original。我们是觉得那也不能就坏了也 : 不管啊,不给credit最起码应该修好的。这种情况该怎么办?谢谢!
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x*******1 发帖数: 28835 | |
s******y 发帖数: 28562 | 27
不要了。
【在 c**********6 的大作中提到】 : 因为是sell by owner,当初的listing price特别高,最后讲了些价最后签了合同。但 : 是inspection发现roof leaking还有空调貌似不是很制冷。我们知道roof是99年的是该 : 换了可是没想到会已经leaking了,这样的话就得立马换了,而且还不知道到closing还 : 有一个月会不会长mold。我们的agent像卖家要credit,被卖家回复说一份钱都不会低 : ,说因为当初给我们降价就是考虑到这些都是original。我们是觉得那也不能就坏了也 : 不管啊,不给credit最起码应该修好的。这种情况该怎么办?谢谢!
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s******y 发帖数: 28562 | 28 一针见血。 Owner 没怎么卖过房子,行事常常不professional.
我看楼主貌似还有点犯傻气,貌似想为了省这几百块检查费而买一个几十万的有隐患的
房子。
希望大家的意见能把他弄清醒。
【在 c*********7 的大作中提到】 : sell by owner的主都比较抠,而且还特别自信,觉得自己的房子很值钱.
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m********s 发帖数: 55301 | 29 卖家没有任何理由给买家credit或者修缮。
买家没有任何理由还要买这个房子。
【在 c**********6 的大作中提到】 : 因为是sell by owner,当初的listing price特别高,最后讲了些价最后签了合同。但 : 是inspection发现roof leaking还有空调貌似不是很制冷。我们知道roof是99年的是该 : 换了可是没想到会已经leaking了,这样的话就得立马换了,而且还不知道到closing还 : 有一个月会不会长mold。我们的agent像卖家要credit,被卖家回复说一份钱都不会低 : ,说因为当初给我们降价就是考虑到这些都是original。我们是觉得那也不能就坏了也 : 不管啊,不给credit最起码应该修好的。这种情况该怎么办?谢谢!
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c****o 发帖数: 32446 | |
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c**********6 发帖数: 1226 | 31 什么心?。。。
【在 c****o 的大作中提到】 : 你们都不懂楼主的心。。。
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c**********6 发帖数: 1226 | 32 房子主要是挺喜欢的,学区全10,结构布局是我们看过的最喜欢的了。但是确实里面东
西比较original。当初也知道卖家要的高,但在agent的协助下还下来些,也做好了日
后修复的打算,但没想到会leaking和空调也不管,可见说明owner可能保护的不够好。
如果不是因为我和老公都蛮喜欢这个的,照这种情况绝对walkaway了,绝不会去再关心
检查费之类的。就是觉得卖家这样给我们的感觉不太好,所以会再考虑下最终决定是否
walk away。BTW 这个owners是一家台湾人,不知道是不是都这样?但确实卖房子不专
业,从一开始就不是很专业到是。 |
T**r 发帖数: 7016 | 33 walk away, 几百块的检查费和以后各式各样的维修费比起来太小了,roof leaking,
让人上房顶敲敲钉子,换几张片片,或者补点caulking,至少就是几百。空调维修也至
少是几百,换新的就是几千,上万。 |
s*******t 发帖数: 4035 | 34 买卖房子不要带着感情去MAKE DECISION.冷静思考一下交易本身值不值. |
l***e 发帖数: 421 | 35 是的 没别的办法
可能是卖家不愁卖吧 所以什么都不管
不过都是生意 很正常
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.5
【在 c**********6 的大作中提到】 : 那如果只是要求修但是他们不修的话也是没什么办法了吗?只能选择walk away或者这 : 样接受?
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c**********6 发帖数: 1226 | 36 他们说卖不出去就租。。。
【在 l***e 的大作中提到】 : 是的 没别的办法 : 可能是卖家不愁卖吧 所以什么都不管 : 不过都是生意 很正常 : : ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.5
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f****i 发帖数: 20252 | 37 你希望卖家是专业卖房子的?
【在 c**********6 的大作中提到】 : 房子主要是挺喜欢的,学区全10,结构布局是我们看过的最喜欢的了。但是确实里面东 : 西比较original。当初也知道卖家要的高,但在agent的协助下还下来些,也做好了日 : 后修复的打算,但没想到会leaking和空调也不管,可见说明owner可能保护的不够好。 : 如果不是因为我和老公都蛮喜欢这个的,照这种情况绝对walkaway了,绝不会去再关心 : 检查费之类的。就是觉得卖家这样给我们的感觉不太好,所以会再考虑下最终决定是否 : walk away。BTW 这个owners是一家台湾人,不知道是不是都这样?但确实卖房子不专 : 业,从一开始就不是很专业到是。
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c**********6 发帖数: 1226 | 38 。。。-_-b
【在 f****i 的大作中提到】 : 你希望卖家是专业卖房子的?
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s*********9 发帖数: 287 | 39 walk away, no hesitation. 不能为了芝麻丢了了西瓜 |
f****i 发帖数: 20252 | 40 这个房子听你的描述没啥大问题,就是年头有点久而已
如果差异在房价1%以内,就不是大问题.
你是first time home buyer吧?
【在 c**********6 的大作中提到】 : 。。。-_-b
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l*l 发帖数: 2043 | 41 re
【在 m*****3 的大作中提到】 : 你先看我上面帖子的问题。其实这也没啥强硬不强硬的,就是个生意,说白了就是钱, : 人家可能觉得这价钱卖给你人家就快亏了,肯定就不想再降价了。关键是你对这个价钱 : 怎么看,觉着还行就继续,觉着不爽就撤。 : : 么强硬。。。看来他们是觉得没什么损失。
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s***y 发帖数: 12419 | |
f****i 发帖数: 20252 | 43 能收伪币吃包子发正念
【在 s***y 的大作中提到】 : 要么不买,要么自己想办法,别人能怎么版
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a****1 发帖数: 385 | 44 你可以表示要walk away,也许卖家会回来给你一些credit,我见过这样的。 |
c**********6 发帖数: 1226 | 45 嗯是第一次买,一会儿给你包子听听你的正念
【在 f****i 的大作中提到】 : 能收伪币吃包子发正念
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f****i 发帖数: 20252 | 46 我上面已经说完了
【在 c**********6 的大作中提到】 : 嗯是第一次买,一会儿给你包子听听你的正念
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c*******7 发帖数: 630 | 47 卖家可以不降价也不修,inspection也该你出。
不是非要不可就损失几百走人。舍不得就叫contractor来估计修理的费用,估价应该免
费,然后加在买价上看你能否接受。
【在 c**********6 的大作中提到】 : 因为是sell by owner,当初的listing price特别高,最后讲了些价最后签了合同。但 : 是inspection发现roof leaking还有空调貌似不是很制冷。我们知道roof是99年的是该 : 换了可是没想到会已经leaking了,这样的话就得立马换了,而且还不知道到closing还 : 有一个月会不会长mold。我们的agent像卖家要credit,被卖家回复说一份钱都不会低 : ,说因为当初给我们降价就是考虑到这些都是original。我们是觉得那也不能就坏了也 : 不管啊,不给credit最起码应该修好的。这种情况该怎么办?谢谢!
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z***n 发帖数: 789 | 48 inspection 就是要钱的 或者 卖家修好
【在 c**********6 的大作中提到】 : 因为是sell by owner,当初的listing price特别高,最后讲了些价最后签了合同。但 : 是inspection发现roof leaking还有空调貌似不是很制冷。我们知道roof是99年的是该 : 换了可是没想到会已经leaking了,这样的话就得立马换了,而且还不知道到closing还 : 有一个月会不会长mold。我们的agent像卖家要credit,被卖家回复说一份钱都不会低 : ,说因为当初给我们降价就是考虑到这些都是original。我们是觉得那也不能就坏了也 : 不管啊,不给credit最起码应该修好的。这种情况该怎么办?谢谢!
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h****g 发帖数: 71 | 49 Don't fall in love with a house. |
c**********6 发帖数: 1226 | 50 我们Agent也是这么说的,说一般都会给credit,不然我们也不懂这些。所以他被卖家
拒绝他先给我们说disappointing,说我们看着想怎么办。。。(Agent是个美国人非华
人)
【在 z***n 的大作中提到】 : inspection 就是要钱的 或者 卖家修好
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n****g 发帖数: 14743 | 51 你可以走人/滚蛋了
【在 c**********6 的大作中提到】 : 因为是sell by owner,当初的listing price特别高,最后讲了些价最后签了合同。但 : 是inspection发现roof leaking还有空调貌似不是很制冷。我们知道roof是99年的是该 : 换了可是没想到会已经leaking了,这样的话就得立马换了,而且还不知道到closing还 : 有一个月会不会长mold。我们的agent像卖家要credit,被卖家回复说一份钱都不会低 : ,说因为当初给我们降价就是考虑到这些都是original。我们是觉得那也不能就坏了也 : 不管啊,不给credit最起码应该修好的。这种情况该怎么办?谢谢!
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c**********6 发帖数: 1226 | 52 你真心没必要写/之后的词
【在 n****g 的大作中提到】 : 你可以走人/滚蛋了
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o*****t 发帖数: 1540 | 53 你可真弱。拿钱买东西还要求人?哈哈。
【在 c**********6 的大作中提到】 : 因为是sell by owner,当初的listing price特别高,最后讲了些价最后签了合同。但 : 是inspection发现roof leaking还有空调貌似不是很制冷。我们知道roof是99年的是该 : 换了可是没想到会已经leaking了,这样的话就得立马换了,而且还不知道到closing还 : 有一个月会不会长mold。我们的agent像卖家要credit,被卖家回复说一份钱都不会低 : ,说因为当初给我们降价就是考虑到这些都是original。我们是觉得那也不能就坏了也 : 不管啊,不给credit最起码应该修好的。这种情况该怎么办?谢谢!
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n******2 发帖数: 971 | 54 我家看的第一个房子就是 这种情况。在普通的检查后又找了专业检查crawling space
和白蚁的,总共花了六七百。最后拿着报告和卖家谈降价,卖家都不理,于是退出了。 |
k**u 发帖数: 10502 | 55 谈生意么,你想要就不要计较什么别人的态度,你不爽不买就是了。
检查费除非先说好了由对方出,不然怎么叫别人赔偿你?没道理的。 |
N*********c 发帖数: 330 | 56 Inspection 的钱由你出。没买成,是你的loss. 修与不修,卖方决定。你不满意可以
退出。
这些是常识,卖方也可以说你"unprofessional" 呀。
你可以不不买。不用计较态度。这是买卖。 |
c**********6 发帖数: 1226 | 57 多谢以上诸位的见解与解答,第一次买房是比较盲。。。我们已经决定过了~ |
J*****b 发帖数: 1067 | 58 你是买房子还是买卖家的态度?
【在 c**********6 的大作中提到】 : 可是当初open house也不知道roof已经leaking了啊,而且空调不制冷也不知道,因为 : open house那天挺凉快的。inspection做的目的不就是在发现问题?我们到不是非要个 : 几千的,但是现在非常不喜欢卖家的态度,房子还是蛮喜欢的,但是这样直接说一毛钱 : 都不便宜的态度让我们觉得要不要walk away了。大家如果遇到卖家这样会怎么做?
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u*e 发帖数: 965 | 59 如果你那里房子多,是买家市场,你不愉快了可以walk away,再看别的。否则你要仔细
考量了,遇到相对满意的房子不容易,尤其是学区房就更不容易了。时间和机会也是有
成本的。
【在 c**********6 的大作中提到】 : 多谢以上诸位的见解与解答,第一次买房是比较盲。。。我们已经决定过了~
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u*e 发帖数: 965 | 60 你上Oneplus的论坛上看看,有多少万人几个月来求着送钱买都不行。
【在 o*****t 的大作中提到】 : 你可真弱。拿钱买东西还要求人?哈哈。
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c*********l 发帖数: 1065 | 61 你看看,你也是很心水这个房子的优点的嘛,卖家觉得再便宜一块都亏,你要不爽就讨
价还价或者放弃,
房子无所谓隐患嘛,inspct都查出来了,问题都可以估计,爱买不买,爱卖不卖不是?
扯态度什马的这生意就没法做了
【在 c**********6 的大作中提到】 : 房子主要是挺喜欢的,学区全10,结构布局是我们看过的最喜欢的了。但是确实里面东 : 西比较original。当初也知道卖家要的高,但在agent的协助下还下来些,也做好了日 : 后修复的打算,但没想到会leaking和空调也不管,可见说明owner可能保护的不够好。 : 如果不是因为我和老公都蛮喜欢这个的,照这种情况绝对walkaway了,绝不会去再关心 : 检查费之类的。就是觉得卖家这样给我们的感觉不太好,所以会再考虑下最终决定是否 : walk away。BTW 这个owners是一家台湾人,不知道是不是都这样?但确实卖房子不专 : 业,从一开始就不是很专业到是。
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G******8 发帖数: 829 | 62 你是买房子还是交朋友
【在 c**********6 的大作中提到】 : 哦好的,谢谢。不过我们无所谓这个,只是觉得他们要是赔进去多的话不应该说话这么 : 强硬。。。看来他们是觉得没什么损失。
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b********t 发帖数: 1500 | 63
屋顶有漏, 超过十五年的屋顶,
不只需要换屋瓦, 还有可能要换木板,
不换屋瓦, 保险公司有可能不给保,
没有保险 ,不能贷款,
没有诚意不谈生意, 就放弃吧,
这种十五到二十年的房子, 如果没有维修更新,
接下来几年, 各种东西都是寿命到期, 要花大钱修缮的地步,
放弃吧,
【在 c**********6 的大作中提到】 : 因为是sell by owner,当初的listing price特别高,最后讲了些价最后签了合同。但 : 是inspection发现roof leaking还有空调貌似不是很制冷。我们知道roof是99年的是该 : 换了可是没想到会已经leaking了,这样的话就得立马换了,而且还不知道到closing还 : 有一个月会不会长mold。我们的agent像卖家要credit,被卖家回复说一份钱都不会低 : ,说因为当初给我们降价就是考虑到这些都是original。我们是觉得那也不能就坏了也 : 不管啊,不给credit最起码应该修好的。这种情况该怎么办?谢谢!
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c**2 发帖数: 8496 | 64 new roof + new AC should be less than $20K, so is this house acceptable if
you need to put in $20K to maintain for the first year? It's your choice.
If it is very good location and price is > $500K, I'll say $20K extra cost
is relatively small and okay. If you don;t really like the house very much,
it's your chance to walk away. |
w*********7 发帖数: 1718 | 65 去年底签了一个房子,房检后退出,今年人家加了一万卖出去了。 |
c**********6 发帖数: 1226 | 66 房检是查出了很大的问题吗?
【在 w*********7 的大作中提到】 : 去年底签了一个房子,房检后退出,今年人家加了一万卖出去了。
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