l********r
发帖数: 4005 | 1 两个小朋友，一个五岁一个不到一岁。我们想买walking distance到小学的。校车要离
小学1.5miles以外才有，也不太想坐校车。
主要是考虑离学校近周围邻居可能同邻小朋友多点？离得远的会不会小孩都上中学了或
者啥的。走路能到的话老人或保姆接送也方便。
但是离小学近的房子比不近的房子贵好多，10万甚至20万的差价，值不值啊？
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l*****o
发帖数: 26631 | 2 房子差价不光是因为到小学的距离吧。。。？
【在 l********r 的大作中提到】
: 两个小朋友，一个五岁一个不到一岁。我们想买walking distance到小学的。校车要离
: 小学1.5miles以外才有，也不太想坐校车。
: 主要是考虑离学校近周围邻居可能同邻小朋友多点？离得远的会不会小孩都上中学了或
: 者啥的。走路能到的话老人或保姆接送也方便。
: 但是离小学近的房子比不近的房子贵好多，10万甚至20万的差价，值不值啊？
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h********o
发帖数: 3320 | 3 当然值啊，所以价格才贵，市场决定价格。但具体到个人，就要问你自己了。太近了也
不好，吵。对有的人值，对有的人不值。 |
l********r
发帖数: 4005 | 4 就是同样的房子或类似的房子价格会差很多啊。
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【在 l*****o 的大作中提到】
: 房子差价不光是因为到小学的距离吧。。。？
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M****u
发帖数: 17708 | 5 这个貌似没有道理
【在 l********r 的大作中提到】
: 就是同样的房子或类似的房子价格会差很多啊。
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h********o
发帖数: 3320 | 6 1.5mile以上可以是很远的距离了，这个可以是两个不同的区了
【在 l********r 的大作中提到】
: 就是同样的房子或类似的房子价格会差很多啊。
:
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l********r
发帖数: 4005 | 7 两三个block之外会吵吗？
有时候又很纠结，同样的价格离小学近只有2600尺比如，离小学不近的就能买到3000尺
，感觉好亏啊。
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【在 h********o 的大作中提到】
: 当然值啊，所以价格才贵，市场决定价格。但具体到个人，就要问你自己了。太近了也
: 不好，吵。对有的人值，对有的人不值。
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l********r
发帖数: 4005 | 8 为啥没道理？位置好的被抢得很快啊。位置差的再便宜也很难卖啊
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【在 M****u 的大作中提到】
: 这个貌似没有道理
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w*****m
发帖数: 20421 | 9 再近你也不可能让孩子自己走着上学吧，你不怕坐牢啊
10岁以前你都不行的，最大的才5岁，5年卖方搬家了吧 |
h********o
发帖数: 3320 | 10 我家的房子，同样的房子如果转到街道另一面可以立刻贵30-40万，你看不同的地点差
别有多大。
当然我买的价格也比较划算，第二家出价比我高6万的全cash offer竟然没有抢到这个
房子。 |
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h********o
发帖数: 3320 | 11 可以家长带着孩子走啊，你的脑子怎么这么死？
【在 w*****m 的大作中提到】
: 再近你也不可能让孩子自己走着上学吧，你不怕坐牢啊
: 10岁以前你都不行的，最大的才5岁，5年卖方搬家了吧
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l********r
发帖数: 4005 | 12 说了老人或保姆送啊。就算自己送近一点总是方便些。
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【在 w*****m 的大作中提到】
: 再近你也不可能让孩子自己走着上学吧，你不怕坐牢啊
: 10岁以前你都不行的，最大的才5岁，5年卖方搬家了吧
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l********r
发帖数: 4005 | 13 为什么人家比你高六万还全cash竟然抢不过你？
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【在 h********o 的大作中提到】
: 我家的房子，同样的房子如果转到街道另一面可以立刻贵30-40万，你看不同的地点差
: 别有多大。
: 当然我买的价格也比较划算，第二家出价比我高6万的全cash offer竟然没有抢到这个
: 房子。
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w*****m
发帖数: 20421 | 14 那跟车接车送有啥区别啊？走5分钟，开车5分钟，出去4-5MILE了
房子有啥价格优势？
【在 h********o 的大作中提到】
: 可以家长带着孩子走啊，你的脑子怎么这么死？
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s*******d
发帖数: 2382 | 15 如果只是面积2600和3000的差距，那肯定买离小学近的啊。要节省多少时间和精力啊
【在 l********r 的大作中提到】
: 两个小朋友，一个五岁一个不到一岁。我们想买walking distance到小学的。校车要离
: 小学1.5miles以外才有，也不太想坐校车。
: 主要是考虑离学校近周围邻居可能同邻小朋友多点？离得远的会不会小孩都上中学了或
: 者啥的。走路能到的话老人或保姆接送也方便。
: 但是离小学近的房子比不近的房子贵好多，10万甚至20万的差价，值不值啊？
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h********o
发帖数: 3320 | 16 两三个block之外应该好很多。最怕的就是对面就是小学，每天早上送孩子的车都在你
家门口停，吵死了。不过也看地点，我们这小学对面出的房子一样疯抢，前一阵刚卖了
一个小学对面的房子成交价格比要价高10%还多，卖家乐坏了。
【在 l********r 的大作中提到】
: 两三个block之外会吵吗？
: 有时候又很纠结，同样的价格离小学近只有2600尺比如，离小学不近的就能买到3000尺
: ，感觉好亏啊。
:
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l********r
发帖数: 4005 | 17 一个是老人或保姆走路接送，一个是自己开车接送，当然有区别啊。家长要上班的啊。
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【在 w*****m 的大作中提到】
: 那跟车接车送有啥区别啊？走5分钟，开车5分钟，出去4-5MILE了
: 房子有啥价格优势？
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w*****m
发帖数: 20421 | 18 小学附近会有不太会开车的ASIAN大妈出交通事故，上个月还有
个大妈把学校的铁栅栏给撞扁了，还好没开到别人家里去
【在 s*******d 的大作中提到】
: 如果只是面积2600和3000的差距，那肯定买离小学近的啊。要节省多少时间和精力啊
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l********r
发帖数: 4005 | 19 是吧？差15万也值？
我们就是打算买个小点的离学校近的。。。就是有时候还是觉得有点亏-_-#
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【在 s*******d 的大作中提到】
: 如果只是面积2600和3000的差距，那肯定买离小学近的啊。要节省多少时间和精力啊
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h********o
发帖数: 3320 | 20 晚了，他们出价的时候我已经签了合同了。我找的是dual agent。当时我出价的时候准
备比原价低一点，agent给我说是浪费时间，建议我原价出。我听了她的意见，然后她
以迅雷不及眼耳之势当天搞定了合同。
【在 l********r 的大作中提到】
: 为什么人家比你高六万还全cash竟然抢不过你？
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w*****m
发帖数: 20421 | 21 我这国内来的老人老出事，过马路不注意就被撞了碰了，
你让老人去接孩子，还不如坐校车安全
【在 l********r 的大作中提到】
: 一个是老人或保姆走路接送，一个是自己开车接送，当然有区别啊。家长要上班的啊。
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l********r
发帖数: 4005 | 22 太牛了！
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【在 h********o 的大作中提到】
: 晚了，他们出价的时候我已经签了合同了。我找的是dual agent。当时我出价的时候准
: 备比原价低一点，agent给我说是浪费时间，建议我原价出。我听了她的意见，然后她
: 以迅雷不及眼耳之势当天搞定了合同。
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h********o
发帖数: 3320 | 23 卖家正好也急着要卖，正好敢巧了。
【在 l********r 的大作中提到】
: 太牛了！
:
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a********c
发帖数: 3657 | 24
美国小学不吵，要是买操场后的毛都听不见。学校门口的不能买，那车多得。。。
【在 l********r 的大作中提到】
: 两三个block之外会吵吗？
: 有时候又很纠结，同样的价格离小学近只有2600尺比如，离小学不近的就能买到3000尺
: ，感觉好亏啊。
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s*********8
发帖数: 1630 | 25 离学校近一般车多，上下学时比较乱，吵。
【在 l********r 的大作中提到】
: 两个小朋友，一个五岁一个不到一岁。我们想买walking distance到小学的。校车要离
: 小学1.5miles以外才有，也不太想坐校车。
: 主要是考虑离学校近周围邻居可能同邻小朋友多点？离得远的会不会小孩都上中学了或
: 者啥的。走路能到的话老人或保姆接送也方便。
: 但是离小学近的房子比不近的房子贵好多，10万甚至20万的差价，值不值啊？
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m*****3
发帖数: 13701 | 26 你再仔细看看，房子各项指标都差不多的情况下，这怎么可能？离学校太近了一点儿都
不好。
但是离小学近的房子比不近的房子贵好多，10万甚至20万的差价，值不值啊？
【在 l********r 的大作中提到】
: 太牛了！
:
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s*******d
发帖数: 2382 | 27 你这差15万是指两套房子要价直接差了15万吗？
如果这样，那我觉得不值得，有这15万，花点时间精力就花了。
不过很奇怪会差这么多，莫非是你自己按面积单价算，算出来的差价？
【在 l********r 的大作中提到】
: 是吧？差15万也值？
: 我们就是打算买个小点的离学校近的。。。就是有时候还是觉得有点亏-_-#
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w*****m
发帖数: 20421 | 28 靠近小学早上去上班可能会堵在家里的，买房都是绕着学校买
这家还非要花高价买靠近学校的，感觉有些奇葩 |
s*******d
发帖数: 2382 | 29 如果跟小学的大门是在一条街上，那是挺不好的
【在 w*****m 的大作中提到】
: 靠近小学早上去上班可能会堵在家里的，买房都是绕着学校买
: 这家还非要花高价买靠近学校的，感觉有些奇葩
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w*****m
发帖数: 20421 | 30 靠近的街道都会堵，家长也不傻的，也知道走小巷
上下学是TRAFFIC的主要来源
【在 s*******d 的大作中提到】
: 如果跟小学的大门是在一条街上，那是挺不好的
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l********r
发帖数: 4005 | 31 只是in general有这么个趋势，并不是真的就有两套一样的房子在那比着。有个10%的
差价吧。当然离小学近不是就在小学对面啦，至少还是有几个block拐个弯什么的。
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【在 s*******d 的大作中提到】
: 你这差15万是指两套房子要价直接差了15万吗？
: 如果这样，那我觉得不值得，有这15万，花点时间精力就花了。
: 不过很奇怪会差这么多，莫非是你自己按面积单价算，算出来的差价？
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D******r
发帖数: 5237 | 32 10%就十几万了，你看的都是百万豪宅啊，不会是弯曲吧。
我怀疑差价跟小学的关系只是碰巧，肯定那个小区有别的过人之处才贵，
比如离很多单位上班近之类的
【在 l********r 的大作中提到】
: 只是in general有这么个趋势，并不是真的就有两套一样的房子在那比着。有个10%的
: 差价吧。当然离小学近不是就在小学对面啦，至少还是有几个block拐个弯什么的。
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l********r
发帖数: 4005 | 33 那开车接送多烦哪，还要堵车。
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【在 w*****m 的大作中提到】
: 靠近的街道都会堵，家长也不傻的，也知道走小巷
: 上下学是TRAFFIC的主要来源
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l********r
发帖数: 4005 | 34 不是弯曲。
是还有过人之处，比如走路到上班的火车站啥的。肯定又被人说傻叉吧。。。但是那里
的market就是这样的呀。
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【在 D******r 的大作中提到】
: 10%就十几万了，你看的都是百万豪宅啊，不会是弯曲吧。
: 我怀疑差价跟小学的关系只是碰巧，肯定那个小区有别的过人之处才贵，
: 比如离很多单位上班近之类的
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w*****m
发帖数: 20421 | 35 那一看就是NY或者NJ的了。
【在 l********r 的大作中提到】
: 不是弯曲。
: 是还有过人之处，比如走路到上班的火车站啥的。肯定又被人说傻叉吧。。。但是那里
: 的market就是这样的呀。
:
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l********r
发帖数: 4005 | 36 嗯
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【在 w*****m 的大作中提到】
: 那一看就是NY或者NJ的了。
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b*******c
发帖数: 20683 | 37 看着价格差异和离小学近不近根本无关...
【在 l********r 的大作中提到】
: 不是弯曲。
: 是还有过人之处，比如走路到上班的火车站啥的。肯定又被人说傻叉吧。。。但是那里
: 的market就是这样的呀。
:
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C******s
发帖数: 1282 | 38 因为他有
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【在 l********r 的大作中提到】
: 为什么人家比你高六万还全cash竟然抢不过你？
:
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c****o
发帖数: 32446 | |
d********r
发帖数: 9331 | 40 非常有道理，你不喜欢未必是不对的。
【在 M****u 的大作中提到】
: 这个貌似没有道理
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b*****1
发帖数: 1731 | 41 你这个高的价格也太过分了，我们这里离学校近的都是豪宅，价格当然贵，房子一样，
学区一样，价格没有什么差别。
【在 l********r 的大作中提到】
: 两个小朋友，一个五岁一个不到一岁。我们想买walking distance到小学的。校车要离
: 小学1.5miles以外才有，也不太想坐校车。
: 主要是考虑离学校近周围邻居可能同邻小朋友多点？离得远的会不会小孩都上中学了或
: 者啥的。走路能到的话老人或保姆接送也方便。
: 但是离小学近的房子比不近的房子贵好多，10万甚至20万的差价，值不值啊？
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
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l*****o
发帖数: 26631 | 42 这个才是关键。 大城市附近需要commute的话，能走路去火车站就是会贵很多。
【在 l********r 的大作中提到】
: 不是弯曲。
: 是还有过人之处，比如走路到上班的火车站啥的。肯定又被人说傻叉吧。。。但是那里
: 的market就是这样的呀。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
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f**e
发帖数: 3156 | 43 还没听说过学区因为小学好而贵的。一般都是高中。同一个学区内的贵贱大部份是社区
。择林而居嘛。
：两个小朋友，一个五岁一个不到一岁。我们想买walking distance到小学的。校车要
离小学1.5miles以外才有，也不太想坐校车。
：
：主要是考虑离学校近周围邻居可能同邻小朋友多点？离得远的会不会小孩都上中学了
或者啥的。走路能到的话老人或保姆接送也方便。
：
：但是离小学近的房子比不近的房子贵好多，10万甚至20万的差价，值不值啊？
：
：
……
【在 l********r 的大作中提到】
: 嗯
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
|
s**********d
发帖数: 36899 | 44 为啥会坐牢？现在我们住的地方自己走去的少但也有几十个，原来住的地方大批的，好
多一二年级的就自己骑车上学，停自行车的地方有上百辆。
：再近你也不可能让孩子自己走着上学吧，你不怕坐牢啊
【在 w*****m 的大作中提到】
: 那一看就是NY或者NJ的了。
|
p********5
发帖数: 7433 | |
w***o
发帖数: 3428 | 46 离小学近是缺点，
从没听说离小学近的房子更贵的
莫非是房市新动向？ |
w******e
发帖数: 301 | 47 为什么不坐校车呢？校车接送很方便呀。
老人、保姆到校车站接送也方便。当初我买房的时候专门找有校车接送的房子，小朋友
自己也要求要坐校车。 |
l********r
发帖数: 4005 | 48 1.5 迈以外才有校车，好远哦，是不是要在校车上折腾至少半小时？初中高中再让她们
坐校车吧。
另外这么远的地方会不会邻居里面同龄的小孩不多了，没人玩？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 w******e 的大作中提到】
: 为什么不坐校车呢？校车接送很方便呀。
: 老人、保姆到校车站接送也方便。当初我买房的时候专门找有校车接送的房子，小朋友
: 自己也要求要坐校车。
|
s**********d
发帖数: 36899 | 49 不至于，难道有了孩子就搬家到一迈以内孩子一大就搬走？
：1.5 迈以外才有校车，好远哦，是不是要在校车上折腾至少半小时？初中高中再让她
们坐校车吧。
：
：另外这么远的地方会不会邻居里面同龄的小孩不多了，没人玩？
：
：【 在 whiteeye (妞妞) 的大作中提到: 】
：: 为什么不坐校车呢？校车接送很方便呀。
：: 老人、保姆到校车站接送也方便。当初我买房的时候专门找有校车接送的房子，小
朋友
……
【在 l********r 的大作中提到】
: 1.5 迈以外才有校车，好远哦，是不是要在校车上折腾至少半小时？初中高中再让她们
: 坐校车吧。
: 另外这么远的地方会不会邻居里面同龄的小孩不多了，没人玩？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
|
r*g
发帖数: 3159 | 50 Re.
Lz
总结的太搞笑了，明明是因为离进城火车近而贵，被观察为离小学进而贵。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 这个才是关键。 大城市附近需要commute的话，能走路去火车站就是会贵很多。
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l********r
发帖数: 4005 | 51 不是啊，如果初中高中才搬来的就不在乎离学校近不近了。
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【在 s**********d 的大作中提到】
: 不至于，难道有了孩子就搬家到一迈以内孩子一大就搬走？
:
: ：1.5 迈以外才有校车，好远哦，是不是要在校车上折腾至少半小时？初中高中再让她
: 们坐校车吧。
: ：
: ：另外这么远的地方会不会邻居里面同龄的小孩不多了，没人玩？
: ：
: ：【 在 whiteeye (妞妞) 的大作中提到: 】
: ：: 为什么不坐校车呢？校车接送很方便呀。
: ：: 老人、保姆到校车站接送也方便。当初我买房的时候专门找有校车接送的房子，小
|
l********r
发帖数: 4005 | 52 两个火车站，另外一个离火车站近离学校远的房子明显便宜些。而且那个火车站还离城
近一站。walking distance到小学还是有优势的，随时可以去学校操场玩，不经意间遇
到或结交一些朋友，多好啊。
有人干过早上开车15分钟送小朋友去幼儿园，然后开车15分钟开车回家停车，
再走路10分钟去火车站上班，下午同样的事情再做一遍？我干了三年，烦透了。
所以觉得走路去学校是件很幸福的事，只要不是在小学对面或早晚太多车经过的
地方就挺好了。能走路上下学老人或保姆就可以帮上忙了。
至于校车，1.5迈以外才有，在校车上要呆至少半个小时，我觉得对小小孩来说太久了。
【在 r*g 的大作中提到】
: Re.
: Lz
: 总结的太搞笑了，明明是因为离进城火车近而贵，被观察为离小学进而贵。
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b*******c
发帖数: 20683 | 53 你都认定了还上来问啥？说服网友没啥必要，有钱的情况下自己生活方便最重要。
了。
【在 l********r 的大作中提到】
: 两个火车站，另外一个离火车站近离学校远的房子明显便宜些。而且那个火车站还离城
: 近一站。walking distance到小学还是有优势的，随时可以去学校操场玩，不经意间遇
: 到或结交一些朋友，多好啊。
: 有人干过早上开车15分钟送小朋友去幼儿园，然后开车15分钟开车回家停车，
: 再走路10分钟去火车站上班，下午同样的事情再做一遍？我干了三年，烦透了。
: 所以觉得走路去学校是件很幸福的事，只要不是在小学对面或早晚太多车经过的
: 地方就挺好了。能走路上下学老人或保姆就可以帮上忙了。
: 至于校车，1.5迈以外才有，在校车上要呆至少半个小时，我觉得对小小孩来说太久了。
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r*******e
发帖数: 1461 | |
e*******6
发帖数: 143 | 55
什么地方还有因为离学校近而房子贵的？一般离学校近的没有校车，什么原因要走路上
学时 天冷天热对孩子是折磨 路上交通对安全增加风险。我们这是近着学校的反而便宜
一丁点。你要说校车接送的时间距离短的还好理解。1.5miles开车上路了也多不了那几
分钟。老人接送校车更安全方便吧
【在 l********r 的大作中提到】
: 两个小朋友，一个五岁一个不到一岁。我们想买walking distance到小学的。校车要离
: 小学1.5miles以外才有，也不太想坐校车。
: 主要是考虑离学校近周围邻居可能同邻小朋友多点？离得远的会不会小孩都上中学了或
: 者啥的。走路能到的话老人或保姆接送也方便。
: 但是离小学近的房子比不近的房子贵好多，10万甚至20万的差价，值不值啊？
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t*******t
发帖数: 369 | 56 房子离小学近很好的。可惜我们买房子的时候，小学附近的房子非常少而且没有合适的
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