t****a
发帖数: 376 | 1 我家新房子是9月中动土，4000sqft的二层房子，打算年底前，3个半月内建好。
感觉builder很慌，分秒必争啊，现在已经开始搞dry wall了。
说是要12月20几号close，不知道他们为什么要争取年底前close？
我自己是无所谓，早住新房子当然好，假期也可以搬家。就是觉得以后卖房子就得列
2014built，而不是2015built。很新的房子差一年还是有差别的，这个担心是不是多余
的？对我们来说是12月最后几天close好，还是1月的最初几天好呢？ |
B********e
发帖数: 501 | 2 这个 Builder很奇怪，我能想出来的解释是： 可能他2015年有个很大的project 赚很
多钱的，所以想把你这房子的利润压到今年
或者，此人 1 月份有别的工程等着
或者，此人欠人的钱要还，一月份后利息要涨很多
【在 t****a 的大作中提到】
: 我家新房子是9月中动土，4000sqft的二层房子，打算年底前，3个半月内建好。
: 感觉builder很慌，分秒必争啊，现在已经开始搞dry wall了。
: 说是要12月20几号close，不知道他们为什么要争取年底前close？
: 我自己是无所谓，早住新房子当然好，假期也可以搬家。就是觉得以后卖房子就得列
: 2014built，而不是2015built。很新的房子差一年还是有差别的，这个担心是不是多余
: 的？对我们来说是12月最后几天close好，还是1月的最初几天好呢？
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W***o
发帖数: 6519 | 3 I guess it's for their tax reporting reason, because they can include
construction in their 2014 expenses.
【在 t****a 的大作中提到】
: 我家新房子是9月中动土，4000sqft的二层房子，打算年底前，3个半月内建好。
: 感觉builder很慌，分秒必争啊，现在已经开始搞dry wall了。
: 说是要12月20几号close，不知道他们为什么要争取年底前close？
: 我自己是无所谓，早住新房子当然好，假期也可以搬家。就是觉得以后卖房子就得列
: 2014built，而不是2015built。很新的房子差一年还是有差别的，这个担心是不是多余
: 的？对我们来说是12月最后几天close好，还是1月的最初几天好呢？
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t****a
发帖数: 376 | 4 很大的builder，taylor morrison。光我们这个城市还有好多小区。
我这个小区4月开盘，现在已经卖了一半，大面积在建，一部分今年close，一部分明年
。猜想有可能是太多在建的，需要加快进度。
刚才看你的其它回帖，你是agent啊，你觉得是12月最后几天close好，还是1月的最初
几天好呢？谢谢了。
【在 B********e 的大作中提到】
: 这个 Builder很奇怪，我能想出来的解释是： 可能他2015年有个很大的project 赚很
: 多钱的，所以想把你这房子的利润压到今年
: 或者，此人 1 月份有别的工程等着
: 或者，此人欠人的钱要还，一月份后利息要涨很多
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B********e
发帖数: 501 | 5 他们可能想把成交量做高点，比如今年成交了多少，能拿到什么奖啥的。 嘿嘿
对我，如果明年成交量少，当然算在明年好多了，今年交的税就少了。
【在 t****a 的大作中提到】
: 很大的builder，taylor morrison。光我们这个城市还有好多小区。
: 我这个小区4月开盘，现在已经卖了一半，大面积在建，一部分今年close，一部分明年
: 。猜想有可能是太多在建的，需要加快进度。
: 刚才看你的其它回帖，你是agent啊，你觉得是12月最后几天close好，还是1月的最初
: 几天好呢？谢谢了。
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c****o
发帖数: 32446 | |
D*****I
发帖数: 8268 | 7 对你来说没区别
builder不推迟基本上是太阳从西边出来了。。。
【在 t****a 的大作中提到】
: 我家新房子是9月中动土，4000sqft的二层房子，打算年底前，3个半月内建好。
: 感觉builder很慌，分秒必争啊，现在已经开始搞dry wall了。
: 说是要12月20几号close，不知道他们为什么要争取年底前close？
: 我自己是无所谓，早住新房子当然好，假期也可以搬家。就是觉得以后卖房子就得列
: 2014built，而不是2015built。很新的房子差一年还是有差别的，这个担心是不是多余
: 的？对我们来说是12月最后几天close好，还是1月的最初几天好呢？
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E***s
发帖数: 855 | 8 哈哈，确实是的。
【在 D*****I 的大作中提到】
: 对你来说没区别
: builder不推迟基本上是太阳从西边出来了。。。
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m***w
发帖数: 663 | 9 我记得你之前有几次发帖，说建筑商没有按照你要求的图纸盖房子？
想必这些问题是一脉相承的 |
t****a
发帖数: 376 | 10 是，他们太急了
先前的问题都不算是图纸的，就因为不是图纸的，本来应该是动土前最后决定的一些
option。结果他们等不到和我们开会，工人提前几天就照着默认的样子开始建了。还好
都是些可以修改的。
【在 m***w 的大作中提到】
: 我记得你之前有几次发帖，说建筑商没有按照你要求的图纸盖房子？
: 想必这些问题是一脉相承的
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t**d
发帖数: 6474 | 11 没什么，就是builder做帐需要。我当时买房子时钉在10月中旬close，结果builder想9
月30号close，想让本季度的业绩好看些。给我的好处是：给我付一个月的租房费（因
为我提前一个月终止租房合同），给我付closing cost。close的时候还有些活没做完
呢，close后才完成的。
【在 t****a 的大作中提到】
: 我家新房子是9月中动土，4000sqft的二层房子，打算年底前，3个半月内建好。
: 感觉builder很慌，分秒必争啊，现在已经开始搞dry wall了。
: 说是要12月20几号close，不知道他们为什么要争取年底前close？
: 我自己是无所谓，早住新房子当然好，假期也可以搬家。就是觉得以后卖房子就得列
: 2014built，而不是2015built。很新的房子差一年还是有差别的，这个担心是不是多余
: 的？对我们来说是12月最后几天close好，还是1月的最初几天好呢？
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t****a
发帖数: 376 | 12 真是赚大了啊
刚才builder透露说是close在12月31日
估计就是这个日子了，因为这周drywall就好了
明显就是想2014close
想9
【在 t**d 的大作中提到】
: 没什么，就是builder做帐需要。我当时买房子时钉在10月中旬close，结果builder想9
: 月30号close，想让本季度的业绩好看些。给我的好处是：给我付一个月的租房费（因
: 为我提前一个月终止租房合同），给我付closing cost。close的时候还有些活没做完
: 呢，close后才完成的。
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s****a
发帖数: 9912 | 13 主要是TAX的问题，拖到明年不好结账交税，冬天施工效果不好 |
k**h
发帖数: 2929 | 14 很多原因，首先builder利益最大化就是尽早close，所以谁都没有他急，另外有税的原
因和天气的原因
【在 t****a 的大作中提到】
: 真是赚大了啊
: 刚才builder透露说是close在12月31日
: 估计就是这个日子了，因为这周drywall就好了
: 明显就是想2014close
:
: 想9
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t****a
发帖数: 376 | 15 可能主要是税吧
天气还好，我在佛罗里达，现在是全年最舒服的时候了
【在 k**h 的大作中提到】
: 很多原因，首先builder利益最大化就是尽早close，所以谁都没有他急，另外有税的原
: 因和天气的原因
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s****a
发帖数: 9912 | 16 比如，BUILDER今年花了2百万造房，卖掉2百5十万，最后REVENUE是50万，最多十几万
的税
如果今年没CLOSE，一下就变成今年亏损2百万，明年净赚2百5，要多交几十万的税 |
