c********e
发帖数: 215 | 1 如果锁定利率以后，但在close date 以前市场利率下降了，可以要求重新给一个更低
利率或者转到另一个银行吗？就损失一个appraisal fee 而已 |
c****o
发帖数: 32446 | |
M********D
发帖数: 119 | 3 转到另一个银行有点麻烦，所有做过的又要再做一次，怕耽误你CLOSE了，转同一个银
行，你也要损失点钱，但是相对简单。
【在 c********e 的大作中提到】
: 如果锁定利率以后，但在close date 以前市场利率下降了，可以要求重新给一个更低
: 利率或者转到另一个银行吗？就损失一个appraisal fee 而已
|
c********e
发帖数: 215 | 4 谢谢回复，主要现在mortgage rate总体看着降了，但zillow 上的rate还是比我lock
in的高，只是看着整体market降下了，不知道能不能再和他们讲一讲，怕没有太大余地。
【在 M********D 的大作中提到】
: 转到另一个银行有点麻烦，所有做过的又要再做一次，怕耽误你CLOSE了，转同一个银
: 行，你也要损失点钱，但是相对简单。
|
l******r
发帖数: 1642 | 5 你要和agent讨论
有些agent提供免费re lock 一次
有些要你加点钱
地。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 c********e 的大作中提到】
: 谢谢回复，主要现在mortgage rate总体看着降了，但zillow 上的rate还是比我lock
: in的高，只是看着整体market降下了，不知道能不能再和他们讲一讲，怕没有太大余地。
|
q********a
发帖数: 438 | 6 第一，需要考虑closing 时间是否够用；第二需要联系seller ，看是否可以延长
closing 时间，这需要修改合同；第三，你有权力选择你认为最佳的lender ， 你需要
考虑总体的mortgage 总量，包括loan和interest，所有prepaid finance charge和其
他charge , 而不是单独考虑一个项目。在你没有最后签署HUD-1 以前，你有权力选择
LENDER ，除非有特殊的合同制约。
希望以上可以给你借鉴。 |
q********a
发帖数: 438 | 7 补充一点，通常更换LENDER 的情况很少出现，因为这是诚信问题，不但是LENDER ，也
包括BORROWER, 因此也有LENDER 的PENALTY,你需要向ＬＥＮＤＥＲ 询问违约金多少
。另外，ＬＥＮＤＥＲ 也可以ＭＡＴＣＨ当前的利率， 这也包括ＬＥＮＤＥＲ的Ｃ
ＨＡＲＧＥ。 |
c*****4
发帖数: 900 | 8 除非利率大幅变好，银行一般不允许免费下调已经lock的利率，可以问问loan officer
有什么条件。换银行也是可以的，只不过基本上所有的程序都要重来一遍，比较麻烦，
如果时间紧有可能影响closing。另外，如果利率不是太不能接受或者之前的loan
officer不存在欺诈行为，不建议换，lock利率是一种commitment，毕竟对方也付出了
劳动是不。
【在 c********e 的大作中提到】
: 如果锁定利率以后，但在close date 以前市场利率下降了，可以要求重新给一个更低
: 利率或者转到另一个银行吗？就损失一个appraisal fee 而已
|
o*****p
发帖数: 5952 | 9 利率是你不知情状态下锁的，或有严重的fraud, 建议你赶快换人。
自己同意锁利率，仅仅由于市场小波动而改变注意，对大家也不公平。 |
