a****t
发帖数: 1007 | 1 我现在有一个投资房，是8月初过的户，直接从银行买的REO。如果我想申请home
equity credit line，是现在申好（有银行有promo），还是再等等？朋友说过户半年
以后申比较好，因为能贷出更多的钱出来。是这样吗？另外，申请这个credit的时候，
需要向银行说是自住还是投资？这两个好像有区别。 |
a****t
发帖数: 1007 | 2 自己顶一下。
【在 a****t 的大作中提到】
: 我现在有一个投资房，是8月初过的户，直接从银行买的REO。如果我想申请home
: equity credit line，是现在申好（有银行有promo），还是再等等？朋友说过户半年
: 以后申比较好，因为能贷出更多的钱出来。是这样吗？另外，申请这个credit的时候，
: 需要向银行说是自住还是投资？这两个好像有区别。
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f********g
发帖数: 126 | 3 一般heloc不给出租房，你先问清楚能不能贷再考虑什么时候贷吧
【在 a****t 的大作中提到】
: 自己顶一下。
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a****t
发帖数: 1007 | 4 那些地主的出租房子都是refinance？应该有HELOC吧！
【在 f********g 的大作中提到】
: 一般heloc不给出租房，你先问清楚能不能贷再考虑什么时候贷吧
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c*****4
发帖数: 900 | 5 自住房和投资房有区别，时间的话应该问题不大，具体的话咨询一下有HELOC服务的银
行～
【在 a****t 的大作中提到】
: 我现在有一个投资房，是8月初过的户，直接从银行买的REO。如果我想申请home
: equity credit line，是现在申好（有银行有promo），还是再等等？朋友说过户半年
: 以后申比较好，因为能贷出更多的钱出来。是这样吗？另外，申请这个credit的时候，
: 需要向银行说是自住还是投资？这两个好像有区别。
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w*****m
发帖数: 20421 | 6 REFI和HELOC是两回事，投资房没有HELOC吧，除非你现金买的
【在 a****t 的大作中提到】
: 那些地主的出租房子都是refinance？应该有HELOC吧！
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a****t
发帖数: 1007 | 7 我是现金买的，所以是可以办HELOC的，对吧？
【在 w*****m 的大作中提到】
: REFI和HELOC是两回事，投资房没有HELOC吧，除非你现金买的
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w**7
发帖数: 5258 | 8 这你得问银行
【在 a****t 的大作中提到】
: 我是现金买的，所以是可以办HELOC的，对吧？
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w*****m
发帖数: 20421 | 9 你没有偿还能力的话，银行也不会给你HELOC的，租金可以算成收入
至少要三个月的租金，多数都是一年的才算
【在 w**7 的大作中提到】
: 这你得问银行
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y*****y
发帖数: 2948 | 10 1. clarify 一个基本概念
equity = asset（house value） - liability (loan remaining balance)
你算算你等贷出多少？
2. fyi, home equity loan 如果超过10万，则超过部分的利息不能抵税。
3. 投资房的mortgage就是一般行的mortgage，也叫acqusition loan,跟home equity
loan不是一个东西
【在 a****t 的大作中提到】
: 我现在有一个投资房，是8月初过的户，直接从银行买的REO。如果我想申请home
: equity credit line，是现在申好（有银行有promo），还是再等等？朋友说过户半年
: 以后申比较好，因为能贷出更多的钱出来。是这样吗？另外，申请这个credit的时候，
: 需要向银行说是自住还是投资？这两个好像有区别。
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