w*********9
发帖数: 120 | 1 小弟上个月刚买了一个房子，现在房子客厅和房间是地毯，厨房和卫生间我猜是那种
Vinyl的材料。 现在张罗着准备把客厅，厨房和卫生间的地板给换了，房间还是留着地
毯。因为房子是open plan，客厅，餐厅和厨房都是开放式的。我认为可能用一样的地
板会比较好看。但是本人没有换地板的经验。去店里看了一下，材料一般有如下选择：
1. 实木：价钱比较高，以后也比较难打理，现在基本就pass
2. Tile：价钱适中，好打理。我喜欢那种wood-look tile。这样也可以放心的用到厨
房卫生间不怕水。但是据说tile很凉，不舒服。不知道是不是真的。
3. Laminate：价钱适中，打理也容易。颜色式样选择很丰富。唯一担心的是如果用在
厨房这种容易有水的地方是不是容易变形？在厨房是不是还要加一道seal的工序防水？
可能问题有点傻，真心求经验。多谢大家 | y****i
发帖数: 12114 | | l*******c
发帖数: 110 | 3 lz, 可以考虑一下复合地板，跟实木一样，卖房子的时候也是木地板，但复合地板的价
格比实木要便宜很多. 只不过复合地板因为只有最上面一层是木头，以后很难再
refinish. 可我自己觉得一个房子，除非你真的打算住到老，不然没有太大的必要上实
木. 一个房子住个10年，等我真的看我家地板看烦了以后，与其花钱refinish, 还不如
我再买个更符合我需要的房子.
tile, 因为美国这边铺tile, 都会有grout line, 为了防止水渗入grout里面，通常要
定期seal. 我家厕所，laundry room都是tile, 没觉得很凉. 也许跟tile本身的材料也
有关系，我去别人家做客，他们厨房的瓷砖踩上去就比我家的要硬&凉
laminate, 从resale的角度来说是很不好的, 但颜色看着确实比地板要consistent, 而
且价格也比地板要便宜多. | w*****m
发帖数: 20421 | 4 如果房子小尽量都铺成一样的木地板，一来高大上，二来整体统一显得房子大
东一块西一块的显房子小气而且乱。 | w*********9
发帖数: 120 | 5 为什么说laminate对于resale很不好呢？因为太低档？
【在 l*******c 的大作中提到】
: lz, 可以考虑一下复合地板，跟实木一样，卖房子的时候也是木地板，但复合地板的价
: 格比实木要便宜很多. 只不过复合地板因为只有最上面一层是木头，以后很难再
: refinish. 可我自己觉得一个房子，除非你真的打算住到老，不然没有太大的必要上实
: 木. 一个房子住个10年，等我真的看我家地板看烦了以后，与其花钱refinish, 还不如
: 我再买个更符合我需要的房子.
: tile, 因为美国这边铺tile, 都会有grout line, 为了防止水渗入grout里面，通常要
: 定期seal. 我家厕所，laundry room都是tile, 没觉得很凉. 也许跟tile本身的材料也
: 有关系，我去别人家做客，他们厨房的瓷砖踩上去就比我家的要硬&凉
: laminate, 从resale的角度来说是很不好的, 但颜色看着确实比地板要consistent, 而
: 且价格也比地板要便宜多.
| l*******c
发帖数: 110 | 6 short answer is yes. many of the home buyers think having laminate floor is
actually a con, this is especially true in the high end market.
When you decide to spend money on renovation, you do it because it will make
the house looks nicer in your opinion. but preferably, you also want to get
some of the money that you invested back when you sell it.
Just keep in mind, if you decide to go with laminate, you may like it
yourself, b/c it is cheaper than hardwood, scratch free, looks nice and etc.
you probably won't get your money back when you decide to sell your house
some day in the future.
Personally, unless this is your forever house, when you decide to renovate
your house, it should be a compromise between resale and your personal
preference. If you really believe you cannot live in a house without
laminate floor, definitely go for it. your own happiness for the next x # of
yrs worth more than the money that you are going to get from resale.
【在 w*********9 的大作中提到】
: 为什么说laminate对于resale很不好呢？因为太低档？
| a****l
发帖数: 8211 | 7 这个要取决于看问题的角度。如果同样的一个房子，铺了实木地板后卖价肯定比铺
laminate地板的卖价贵,很简单的道理，实木地板单价高安装费高，当然卖价要高,否则
实木地板不就更亏钱了?可是这未必体现了实木地板的return，因为成本本来就高了.但
是如果买家不非常喜欢原先的地板的话想要重新装修，laminate地板就反而是优势了,
因为买家丢掉的钱就更少了.这种价格的差别在中西部地价房区很有意义，但是对于沿
海地带动不动几百万的小黑屋来说，随便什么地板真的差不了几个钱,小黑屋本来就小,
就算全部换掉也没几个钱,相对与房价来说几乎是忽略不计的.我觉得费心想怎么去想未
来的买家会喜欢什么没意义，自己的房子，喜欢什么就装什么,特别是内装饰，人家以
后不喜欢都能改的,再怎么样,价格下来点总卖的出去。
laminate地板不怎么怕水的,厨房用没问题,除非你整天水漫金山,但即使如此也未必就
坏掉,就算坏了再换新的也没多少钱.
tile相对而言修理起来很费劲。
实木地板也未必不行,我看到很多人家都是用实木地板的厨房，好象也没很糟糕。
is
make
get
etc.
【在 l*******c 的大作中提到】
: short answer is yes. many of the home buyers think having laminate floor is
: actually a con, this is especially true in the high end market.
: When you decide to spend money on renovation, you do it because it will make
: the house looks nicer in your opinion. but preferably, you also want to get
: some of the money that you invested back when you sell it.
: Just keep in mind, if you decide to go with laminate, you may like it
: yourself, b/c it is cheaper than hardwood, scratch free, looks nice and etc.
: you probably won't get your money back when you decide to sell your house
: some day in the future.
: Personally, unless this is your forever house, when you decide to renovate
| n***j
发帖数: 1747 | 8 我前些日子看了一个房子，外表高大上，社区也不错
但是进去后，整个二楼全是蓝米，感觉整个房子一下子贬值不少
还不如全是好一点的地毯呢，或者hardwood
可能是因为floating铺的缘故，
我走在蓝米上老觉得脚底下不踏实，可能是我心理作用
【在 w*********9 的大作中提到】
: 为什么说laminate对于resale很不好呢？因为太低档？
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