l*****1
发帖数: 151 | 1 如题。
由于买房的决定下的比较仓促，加上自己对信用的无知，导致我没有提前维护好自己的
信用，在1月2月连开两张信用卡。现在要贷款了来学习才知道开信用卡会对房屋贷款带
来很不利的影响。目前两大fico是760和740左右，但是不知道下月会不会降很多。
请问有经验的朋友我是否需要再缓一个月再去贷款还是说如果我三月份的FICO还维持
740+，就没有影响呢？
唉！被自己的无知气死了。谢谢大家！ |
d*******3
发帖数: 6550 | 2 肯定会有影响的，那么短时间2个hard pull银行肯定要过问的。你看到的fico分数一般
比loan agent看到的分要高，他们用的是自己的模型。
不过问题应该不大，如果首付足够，剩下账户上的资产也比较多的话应该不用担心 |
p******s
发帖数: 2552 | 3 有些特别好的利率还要求信用分760+呢，按道理至少半年或一年内少开信用卡，不过现
在也别担心了，找个利率最好的就行
【在 l*****1 的大作中提到】
: 如题。
: 由于买房的决定下的比较仓促，加上自己对信用的无知，导致我没有提前维护好自己的
: 信用，在1月2月连开两张信用卡。现在要贷款了来学习才知道开信用卡会对房屋贷款带
: 来很不利的影响。目前两大fico是760和740左右，但是不知道下月会不会降很多。
: 请问有经验的朋友我是否需要再缓一个月再去贷款还是说如果我三月份的FICO还维持
: 740+，就没有影响呢？
: 唉！被自己的无知气死了。谢谢大家！
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l*****1
发帖数: 151 | 4 谢谢你的建议！
请问一个可能比较入门的问题，为何账户上储蓄除了首付还需要有额外存款呢？如果是
必须的，那么这个额外的存款一般要多少比较合适呢？
我的情况是首付40%，我买房是自住的，第一次买房，有绿卡。谢谢！
【在 d*******3 的大作中提到】
: 肯定会有影响的，那么短时间2个hard pull银行肯定要过问的。你看到的fico分数一般
: 比loan agent看到的分要高，他们用的是自己的模型。
: 不过问题应该不大，如果首付足够，剩下账户上的资产也比较多的话应该不用担心
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l*****1
发帖数: 151 | 5 谢谢！我打算先等两个月再看看，实在不行就到6月份才着手办贷款~
【在 p******s 的大作中提到】
: 有些特别好的利率还要求信用分760+呢，按道理至少半年或一年内少开信用卡，不过现
: 在也别担心了，找个利率最好的就行
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d*******3
发帖数: 6550 | 6 因为你付完首付还要生活啊，每个月还要还贷款。一般额外存款够3个月以上的贷款月
付就可以了
【在 l*****1 的大作中提到】
: 谢谢你的建议！
: 请问一个可能比较入门的问题，为何账户上储蓄除了首付还需要有额外存款呢？如果是
: 必须的，那么这个额外的存款一般要多少比较合适呢？
: 我的情况是首付40%，我买房是自住的，第一次买房，有绿卡。谢谢！
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l*****1
发帖数: 151 | |
o*****p
发帖数: 5952 | 8 若 DTI (Debt to Income ratio) 低，不需要 reserve.
信用分数740足够了，但jumbo loan 需要760才有可能拿好利率。
【在 l*****1 的大作中提到】
: 谢谢你的建议！
: 请问一个可能比较入门的问题，为何账户上储蓄除了首付还需要有额外存款呢？如果是
: 必须的，那么这个额外的存款一般要多少比较合适呢？
: 我的情况是首付40%，我买房是自住的，第一次买房，有绿卡。谢谢！
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L******0
发帖数: 560 | 9 您好,我们银行信用分数720就可以贷大额贷款,
联系方式请查看您的站内短信.
谢谢!
【在 l*****1 的大作中提到】
: 谢谢！我打算先等两个月再看看，实在不行就到6月份才着手办贷款~
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T****L
发帖数: 1203 | 10 总体来说，720分以上的分数影响都不是很大，你不用太担心
【在 l*****1 的大作中提到】
: 如题。
: 由于买房的决定下的比较仓促，加上自己对信用的无知，导致我没有提前维护好自己的
: 信用，在1月2月连开两张信用卡。现在要贷款了来学习才知道开信用卡会对房屋贷款带
: 来很不利的影响。目前两大fico是760和740左右，但是不知道下月会不会降很多。
: 请问有经验的朋友我是否需要再缓一个月再去贷款还是说如果我三月份的FICO还维持
: 740+，就没有影响呢？
: 唉！被自己的无知气死了。谢谢大家！
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