F*********e
发帖数: 385 | 1 麻州刚刚进入3月份，随着冬天过去，新房源也开始逐渐上市。因为过去几个月冬天
的房源一直比较少，现在新房上市关注的人挺多的，有买自住房的，也有不少投资
者。所以现在市场上的，买家和性价比较高的房子比僧多粥少，有性价比不错的房
子上市的时候，感兴趣的人挺多的。
前几天牛顿有一个独栋房新上市，标价只有五十几万。卖方代理标明了这个房子需
要全面重修或者推倒重建。我和客户一看这价位，马上赶着去看房。结果到了房子
那里发现看房的人非常多，川流不息。这个价位的房子在牛顿，算是价格最低的独
栋的房子。这个房子的优点呢有以下几条，房型是一个殖民式colonial结构的，房
子结构layout不错，层高也不错，带双车库，交通地理位置非常方便，地在牛顿算
挺大的。它的缺点倒也不少，房子年久失修，基本上除了框架以外，其余全部需要
重做, 花费的时间和资金都会很多，这个价钱就是买这房子的地和房子本身的框
架，所处的位置有一些当地的高速噪音，房子门口的车流量也不少，房子地很窄，
后面是大斜坡。但是在这个价格，完全不影响他成为一个热房，我们围着房子看了
又看，算算数字，觉得这个房子还不错，新修整一下，会住得挺舒服的。联系卖方
代理下单时，卖方代理，告诉我们，他已经收到多个offer了，我们给了一个觉得还
不错的数字，第二天早上卖方代理通知我们一共收到十五个单，卖家已经决定接受
一个出价远高于其他的offer了。我们的没被选中，打酱油陪跑啦:((. 这时候我注
意到有几个在冬天没有卖掉的低价位房子，也在这几天也走了。
隔天，我们发现有又有一个新房上市，房子面积非常大，per sqft价格挺低的,需
要fix-up/renovation. 上市当天我们就联系卖方代理看房。卖方代理告诉我们说
这个房子目前只能看公共区域，因为房间都出租了，他已经收到了三个offer，在房
子上市不到十个小时的时候，卖方已经决定接受其中的一个offer，并且取消了开放
日，简直是闪电速度. 下单的买家估计就没看房子，迅速下单买的就是这个地和房
子的框架。在热区房市对买房来说确实太不不容易，现在只能随时准备好，紧盯房
源，快速出手，希望随着房源的慢慢增加，房子会有更多选择。
提示: 本博文来自于 Boston 版 |
b**********y
发帖数: 7371 | 2 not just happening in jumbo coastal cities like Boston and center of
universe, it is happening in the mw heart land too
【在 F*********e 的大作中提到】
: 麻州刚刚进入3月份，随着冬天过去，新房源也开始逐渐上市。因为过去几个月冬天
: 的房源一直比较少，现在新房上市关注的人挺多的，有买自住房的，也有不少投资
: 者。所以现在市场上的，买家和性价比较高的房子比僧多粥少，有性价比不错的房
: 子上市的时候，感兴趣的人挺多的。
: 前几天牛顿有一个独栋房新上市，标价只有五十几万。卖方代理标明了这个房子需
: 要全面重修或者推倒重建。我和客户一看这价位，马上赶着去看房。结果到了房子
: 那里发现看房的人非常多，川流不息。这个价位的房子在牛顿，算是价格最低的独
: 栋的房子。这个房子的优点呢有以下几条，房型是一个殖民式colonial结构的，房
: 子结构layout不错，层高也不错，带双车库，交通地理位置非常方便，地在牛顿算
: 挺大的。它的缺点倒也不少，房子年久失修，基本上除了框架以外，其余全部需要
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r********a
发帖数: 691 | 3 纽约法拉盛地区也是这样，刚出来就没了，好像不要钱似的
【在 F*********e 的大作中提到】
: 麻州刚刚进入3月份，随着冬天过去，新房源也开始逐渐上市。因为过去几个月冬天
: 的房源一直比较少，现在新房上市关注的人挺多的，有买自住房的，也有不少投资
: 者。所以现在市场上的，买家和性价比较高的房子比僧多粥少，有性价比不错的房
: 子上市的时候，感兴趣的人挺多的。
: 前几天牛顿有一个独栋房新上市，标价只有五十几万。卖方代理标明了这个房子需
: 要全面重修或者推倒重建。我和客户一看这价位，马上赶着去看房。结果到了房子
: 那里发现看房的人非常多，川流不息。这个价位的房子在牛顿，算是价格最低的独
: 栋的房子。这个房子的优点呢有以下几条，房型是一个殖民式colonial结构的，房
: 子结构layout不错，层高也不错，带双车库，交通地理位置非常方便，地在牛顿算
: 挺大的。它的缺点倒也不少，房子年久失修，基本上除了框架以外，其余全部需要
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