m**********a
发帖数: 638 | 1 刚签了购房合同。正在询问mortgage， 准备用Amerisave.com，因为他们给的利率和
closing costs都很好. 但是我的agent强烈建议不使用online lender， 一定要让我
找个local的. 我问为什么，她说她的experience很差，online lenders just don't
follow through, don't show up at settlement etc etc.
大家是怎么看的？ |
w*****m
发帖数: 20421 | 2 online lenders不可靠，不要用，他们看似给你的RATE很低
但是真是PROCESS了，不是拿不到贷款，就是加价，不要自找
麻烦。 |
L******0
发帖数: 560 | 3 楼主可以找我们大银行，
21-30天close,报价有明细，无隐藏费用。
贷款结束，还邀请客户给员工评分，不合格得会辞退。
【在 m**********a 的大作中提到】
: 刚签了购房合同。正在询问mortgage， 准备用Amerisave.com，因为他们给的利率和
: closing costs都很好. 但是我的agent强烈建议不使用online lender， 一定要让我
: 找个local的. 我问为什么，她说她的experience很差，online lenders just don't
: follow through, don't show up at settlement etc etc.
: 大家是怎么看的？
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K********g
发帖数: 124 | 4 online lender需要客人自己操心所有的事情，没有point of contact.
买房子这种比较讲求效率。建议找一个local broker贷款。利息说不定更好呢。
【在 m**********a 的大作中提到】
: 刚签了购房合同。正在询问mortgage， 准备用Amerisave.com，因为他们给的利率和
: closing costs都很好. 但是我的agent强烈建议不使用online lender， 一定要让我
: 找个local的. 我问为什么，她说她的experience很差，online lenders just don't
: follow through, don't show up at settlement etc etc.
: 大家是怎么看的？
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G*********s
发帖数: 6786 | 5 没啥不好的，我自己贷过两次，也有朋友做过，没听说过有啥问题。 |
T****L
发帖数: 1203 | 6 建议多quote几家，从以下几个角度比较看看：
1.首先可以问问身边的推荐或者网上评价和口碑比较好的，先选定几家；
2.再多打几个电话问一问，找到真人说上话，这样判断起来比较可靠；
3.看利率是不是符合自己能接受的最高的限度范围之内；
4.把贷款办下来（closing）的速度怎么样；
5.回答问题是不是（至少听起来）比较专业，是不是都答的上；
6.回答问题比较firm，不是好像是吧如何如何，也不是一听起来就吹的天花乱坠；
7.做事不反复，不是一会儿这样一会儿那样，一会儿要这个一会儿要那个；
8.态度好不好；
9.是不是responsive，电话是不是总是接，email是不是总是及时回复；
10.至少把整个贷款的流程都给你一个清晰明了的picture，让你知道房贷是怎么一回事。
【在 m**********a 的大作中提到】
: 刚签了购房合同。正在询问mortgage， 准备用Amerisave.com，因为他们给的利率和
: closing costs都很好. 但是我的agent强烈建议不使用online lender， 一定要让我
: 找个local的. 我问为什么，她说她的experience很差，online lenders just don't
: follow through, don't show up at settlement etc etc.
: 大家是怎么看的？
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o*****p
发帖数: 5952 | 7 如何找 mortgage broker的经验体会,仅供参考.
1. 打电话和电邮，是否容易找到有 licence 的 mortgage broker 本人，还是助理或
同事？是否真诚,是否靠谱,是否有经验.根据法律，只有有贷款执照之人才能和给你贷
款的 offer.
2. 报价最好同一天同—时间段，因为利率每天变化，有时—天多次。若某一家贷款公
司给的利率和条件比市面上同行好很多，在不了解的前提下，多花点时间沟通考察
mortgage broker，确保不是不肖之人的Bait and Switch的策略.经常上网发言应该都
比较在意名声和长期合作关系.
3. 房屋贷款，特别是第一次，肯定有很多问题。一个好的 mortgage broker 应该把
整个贷款过程和你讲清楚，使你有一个合理的希望值。
4. 购屋贷款有remove loan contingency 和按时close圧力.找—个经验丰富，业务能
力强，又负责任,靠谱的 mortgage broker 尤其重要
5. 做一个贷款需好4-5周，看broker 是否尽心尽力，是否及时回你的电话和电邮，
能否主动和你联系。这是个态度，也是服务质量和专业水准. 电话要打得通，本人要找
得到! |
