c**********e 发帖数: 36 | 1 最近要搬去纽约,开始看房,发现价格很高。请问大家:这是高点吗?是不是最近不是
买房的好时候?
老公在曼哈顿中城上班,我在布鲁克林上班,所以最近在看Brooklyn heights, slope
park, Brooklyn downtown 的房子。2bedrooms, 预算1.2M. 但是被realtor歧视了,说
至少预算1.4M. 汗!明年准备要孩子,所以有3-5年时间还不需要学区房。虽然是
自住房,但是也希望以后有升值的前景。
1. 请大家推荐适合我们通勤方便和家庭生活的区域
2. 很犹豫现在这是应该买房还是租房?
请大家指教,畅所欲言!
谢谢! |
d*******u 发帖数: 5337 | |
g*****0 发帖数: 2998 | 3 这几个布鲁克林区域是最overvalue的地方 同样的价格都可以买曼哈顿了 为何去布鲁
克林?同等地段如果在queens 要便宜百分之三十 去年以来布鲁克林已经不涨了 并在
缓慢下跌中 现在买差不多接到最高点 |
g*****0 发帖数: 2998 | 4 如果以后考虑学区 布鲁克林更是差选 那边黑人比例极高 坐坐那几条地铁线就知道了
曾经做过几次去布鲁克林的地铁 实在受不了 |
c**********e 发帖数: 36 | 5 谢谢楼上!
我也觉得Brooklyn价格有点高估了。
请问我们这种一人在曼哈顿工作,一人在Brooklyn工作,Queens哪个地区比较合适通勤
?谢谢
如果是曼哈顿的话,哪块地区比较适合家庭居住且在我们预算1.2M的?
Co-op能买吗?感觉比较多的限制。怕以后不好出租或者卖。 |
g*****0 发帖数: 2998 | 6 queens通勤最方便是long island city 离中城一站地铁 也有地铁直通布鲁克林
曼哈顿你就看地铁方便的区域 不同楼盘的价格差别太大 如果长期自主可以考虑coop
就是买卖麻烦
[在 christinexie (christine) 的大作中提到:]
:谢谢楼上!
:我也觉得Brooklyn价格有点高估了。
:请问我们这种一人在曼哈顿工作,一人在Brooklyn工作,Queens哪个地区比较合适通
勤?谢谢
:如果是曼哈顿的话,哪块地区比较适合家庭居住且在我们预算1.2M的?
:Co-op能买吗?感觉比较多的限制。怕以后不好出租或者卖。 |
s******7 发帖数: 1758 | 7 不怕通勤,去长岛吧, LIRR一个小时左右,这个价钱可以买大豪斯了 |
m******r 发帖数: 6963 | 8 很明显楼主忍受不了一小时的通勤,连远一点的布鲁克林区域都不愿意考虑,只考虑
brooklyn downtown,其实bay ridge不错,1m就可以买个 3 bed condo
: 不怕通勤,去长岛吧, LIRR一个小时左右,这个价钱可以买大豪斯了
【在 s******7 的大作中提到】 : 不怕通勤,去长岛吧, LIRR一个小时左右,这个价钱可以买大豪斯了
|
g*****0 发帖数: 2998 | 9 布鲁克林也就几个地方能住 其他的区域 呵呵 不怕死就住
[在 manpower (cool) 的大作中提到:]
:很明显楼主忍受不了一小时的通勤,连远一点的布鲁克林区域都不愿意考虑,只考虑
:brooklyn downtown,其实bay ridge不错,1m就可以买个 3 bed condo
:<br>: 不怕通勤,去长岛吧, LIRR一个小时左右,这个价钱可以买大豪斯了
:<br> |
m******r 发帖数: 6963 | 10 多了去了,西边都能住,中部老犹区你有钱都买不到,只有东部不能住
: 布鲁克林也就几个地方能住 其他的区域 呵呵 不怕死就住
: [在 manpower (cool) 的大作中提到:]
: :很明显楼主忍受不了一小时的通勤,连远一点的布鲁克林区域都不愿意考虑,
只考虑
: :brooklyn downtown,其实bay ridge不错,1m就可以买个 3 bed condo
: :
【在 g*****0 的大作中提到】 : 布鲁克林也就几个地方能住 其他的区域 呵呵 不怕死就住 : [在 manpower (cool) 的大作中提到:] : :很明显楼主忍受不了一小时的通勤,连远一点的布鲁克林区域都不愿意考虑,只考虑 : :brooklyn downtown,其实bay ridge不错,1m就可以买个 3 bed condo : :<br>: 不怕通勤,去长岛吧, LIRR一个小时左右,这个价钱可以买大豪斯了 : :<br>
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m******r 发帖数: 6963 | 11 Queen 有地铁能住的地方不比布鲁克林多
: 布鲁克林也就几个地方能住 其他的区域 呵呵 不怕死就住
: [在 manpower (cool) 的大作中提到:]
: :很明显楼主忍受不了一小时的通勤,连远一点的布鲁克林区域都不愿意
考虑,
只考虑
: :brooklyn downtown,其实bay ridge不错,1m就可以买个 3 bed condo
: :
【在 g*****0 的大作中提到】 : 布鲁克林也就几个地方能住 其他的区域 呵呵 不怕死就住 : [在 manpower (cool) 的大作中提到:] : :很明显楼主忍受不了一小时的通勤,连远一点的布鲁克林区域都不愿意考虑,只考虑 : :brooklyn downtown,其实bay ridge不错,1m就可以买个 3 bed condo : :<br>: 不怕通勤,去长岛吧, LIRR一个小时左右,这个价钱可以买大豪斯了 : :<br>
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g*****0 发帖数: 2998 | 12 去过一次布鲁克林downtown 街上起码一半是老黑 更别说更远的区域 实在受不了 还不
如哈林区
[在 manpower (cool) 的大作中提到:]
:多了去了,西边都能住,中部老犹区你有钱都买不到,只有东部不能住
:<br>: 布鲁克林也就几个地方能住 其他的区域 呵呵 不怕死就住
:<br>: [在 manpower (cool) 的大作中提到:]
:<br>: :很明显楼主忍受不了一小时的通勤,连远一点的布鲁克林区域都不愿
意考虑,
:只考虑
:<br>: :brooklyn downtown,其实bay ridge不错,1m就可以买个 3 bed
condo
:<br>: : |
m********n 发帖数: 3812 | 13 apply job in NYC, then work from home, live in TX. |
m******r 发帖数: 6963 | 14 你才去过一次布鲁克林就不要在这唧唧歪歪误导别人,布鲁克林房价是Queens的1.5倍
,money talks
: 去过一次布鲁克林downtown 街上起码一半是老黑 更别说更远的区域 实
在受不
了 还不
: 如哈林区
: [在 manpower (cool) 的大作中提到:]
: :多了去了,西边都能住,中部老犹区你有钱都买不到,只有东部不能住
: :
【在 g*****0 的大作中提到】 : 去过一次布鲁克林downtown 街上起码一半是老黑 更别说更远的区域 实在受不了 还不 : 如哈林区 : [在 manpower (cool) 的大作中提到:] : :多了去了,西边都能住,中部老犹区你有钱都买不到,只有东部不能住 : :<br>: 布鲁克林也就几个地方能住 其他的区域 呵呵 不怕死就住 : :<br>: [在 manpower (cool) 的大作中提到:] : :<br>: :很明显楼主忍受不了一小时的通勤,连远一点的布鲁克林区域都不愿 : 意考虑, : :只考虑 : :<br>: :brooklyn downtown,其实bay ridge不错,1m就可以买个 3 bed
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g*****0 发帖数: 2998 | 15 queens主要是亚洲人 除了靠近布鲁克林一块 学区比布鲁克林强太多了
就是有些地方通勤差点
[在 manpower (cool) 的大作中提到:]
:Queen 有地铁能住的地方不比布鲁克林多
: : 布鲁克林也就几个地方能住 其他的区域 呵呵 不怕死就住
: : [在 manpower (cool) 的大作中提到:]
: : :很明显楼主忍受不了一小时的通勤,连远一点的布鲁克林区域都不愿意
:考虑,
:只考虑
: : :brooklyn downtown,其实bay ridge不错,1m就可以买个 3 bed condo
: : : |
g*****0 发帖数: 2998 | 16 你在老黑区住习惯了 也别误导人家刚来纽约的
[在 manpower (cool) 的大作中提到:]
:你才去过一次布鲁克林就不要在这唧唧歪歪误导别人
:<br>: 去过一次布鲁克林downtown 街上起码一半是老黑 更别说更远的区域
实在受不
:了 还不
:<br>: 如哈林区
:<br>: [在 manpower (cool) 的大作中提到:]
:<br>: :多了去了,西边都能住,中部老犹区你有钱都买不到,只有东部不能住
:<br>: : |
m******r 发帖数: 6963 | 17 你妈queens主要是亚洲人?你整天呆在法拉盛就以为queens只有法拉盛那么大吧
: queens主要是亚洲人 除了靠近布鲁克林一块 学区比布鲁克林强太多了
: 就是有些地方通勤差点
: [在 manpower (cool) 的大作中提到:]
: :Queen 有地铁能住的地方不比布鲁克林多
: :
【在 g*****0 的大作中提到】 : 你在老黑区住习惯了 也别误导人家刚来纽约的 : [在 manpower (cool) 的大作中提到:] : :你才去过一次布鲁克林就不要在这唧唧歪歪误导别人 : :<br>: 去过一次布鲁克林downtown 街上起码一半是老黑 更别说更远的区域 : 实在受不 : :了 还不 : :<br>: 如哈林区 : :<br>: [在 manpower (cool) 的大作中提到:] : :<br>: :多了去了,西边都能住,中部老犹区你有钱都买不到,只有东部不能住 : :<br>: :
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g*****0 发帖数: 2998 | 18 布鲁克林是贵 不过价格高估 去年房价一直阴跌 downtown成群的新房租不出去 queens
这两年房价高歌猛进 法拉盛condo的价格都超过williamsburg了
[在 manpower (cool) 的大作中提到:]
:你才去过一次布鲁克林就不要在这唧唧歪歪误导别人,布鲁克林房价是Queens的1.5倍
:,money talks
: : 去过一次布鲁克林downtown 街上起码一半是老黑 更别说更远的区域 实
:在受不
:了 还不
: : 如哈林区
: : [在 manpower (cool) 的大作中提到:]
: : :多了去了,西边都能住,中部老犹区你有钱都买不到,只有东部不能住
: : : |
g*****0 发帖数: 2998 | 19 queens亚洲人至少占百分之三十 除了南面老黑区和中部一些劳模区 其他不是老中就是
棒子或者阿三区
你坐坐地铁就知道了 queens七号线几乎一半亚裔 几乎看不到老黑
[在 manpower (cool) 的大作中提到:]
:你妈queens主要是亚洲人?你整天呆在法拉盛就以为queens只有法拉盛那么大吧
:<br>: queens主要是亚洲人 除了靠近布鲁克林一块 学区比布鲁克林强太多了
:<br>: 就是有些地方通勤差点
:<br>: [在 manpower (cool) 的大作中提到:]
:<br>: :Queen 有地铁能住的地方不比布鲁克林多
:<br>: : |
g*****0 发帖数: 2998 | 20 楼主如果只关心通勤 long islandcity非常好 如果兼顾通勤和学区可以考虑forest
hill那边亚洲人和犹太人各占三分之一 学校不错 |
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m*2 发帖数: 268 | 21 Brooklyn有很好的小学,买房的时候注意看好学区。现在较新的还能享受tax benefit
的condo差不多$1100到1200 per sqt. 两室的mtn小$1000。楼主1.2m可以买到1000sqt
的小两室,大概还能一二十年不交地税。曼哈顿co-op差不多同样价格,但大多是60年
代左右或更早的房子,没有tax benefit, mtn是包括地税的,1000sqt的一般小$2000。
自住并打算住几年的买co-op 挺好,毕竟曼哈顿co-op 占多数,房源多些。同条件的
condo贵20%左右,高端的condo那买不起。
【在 g*****0 的大作中提到】 : 这几个布鲁克林区域是最overvalue的地方 同样的价格都可以买曼哈顿了 为何去布鲁 : 克林?同等地段如果在queens 要便宜百分之三十 去年以来布鲁克林已经不涨了 并在 : 缓慢下跌中 现在买差不多接到最高点
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m******r 发帖数: 6963 | 22 纽约凯辛娜公园华裔女尸案25岁非裔嫌犯落网 被诉二级谋杀罪
今年10月11号, 28岁的温州籍华裔女子马清清被发现曝尸于法拉盛凯辛娜公园。警方
在死者胸口与腹部发现多处刀伤,伤口深至内脏,手段之残忍震惊华社。因死者的父亲
、邻居及同事都指出马清清和其前夫多有不和,其前夫一度被列为重要嫌疑人。但经过
调查,死者前夫和男友的作案嫌疑先后被排除。该案嫌犯索博斯下次出庭日期为下个月
29号。
据警方表示,嫌犯索博思住在布鲁克林Flatbush,也认识死者,但目前并不清楚两人如
何相识。索博思曾被多次逮捕,犯下的罪名包括强奸,大宗盗窃和持有武器等。
另据NBC报道 嫌犯索博思被控二级谋杀,一级抢劫、篡改实物证据、三级和四级非法
持有武器、五级非法持有被盗财产等罪名。索博思将在1月29日于皇后区刑事法庭过堂
,一旦罪名成立,将面临入狱25年到终身监禁的刑期。
【在 m******r 的大作中提到】 : 你妈queens主要是亚洲人?你整天呆在法拉盛就以为queens只有法拉盛那么大吧 : : : queens主要是亚洲人 除了靠近布鲁克林一块 学区比布鲁克林强太多了 : : 就是有些地方通勤差点 : : [在 manpower (cool) 的大作中提到:] : : :Queen 有地铁能住的地方不比布鲁克林多 : : :
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g*****0 发帖数: 2998 | 23 搞了半天杀手就住布鲁克林flatbush
法拉盛那个公园大的去了 南部靠布鲁克林很近了
所以queens靠布鲁克林也不能住
[在 manpower (cool) 的大作中提到:]
:纽约凯辛娜公园华裔女尸案25岁非裔嫌犯落网 被诉二级谋杀罪
:今年10月11号, 28岁的温州籍华裔女子马清清被发现曝尸于法拉盛凯辛娜公园。警方
:在死者胸口与腹部发现多处刀伤,伤口深至内脏,手段之残忍震惊华社。因死者的父
亲、邻居及同事都指出马清清和其前夫多有不和,其前夫一度被列为重要嫌疑人。但经
过调查,死者前夫和男友的作案嫌疑先后被排除。该案嫌犯索博斯下次出庭日期为下个
月29号。
:据警方表示,嫌犯索博思住在布鲁克林Flatbush,也认识死者,但目前并不清楚两人
如何相识。索博思曾被多次逮捕,犯下的罪名包括强奸,大宗盗窃和持有武器等。
:另据NBC报道 嫌犯索博思被控二级谋杀,一级抢劫、篡改实物证据、三级和四级非法
:持有武器、五级非法持有被盗财产等罪名。索博思将在1月29日于皇后区刑事法庭过堂
:,一旦罪名成立,将面临入狱25年到终身监禁的刑期。 |
m******r 发帖数: 6963 | 24 我操,corona park下面还有rego park,rego park 下面要richmond hill(妥妥的老
墨区),richmond hill下面还有ozone park(也是老黑老墨区),这些都属于queens
,说你天天呆在法拉盛地下室不出门真没错
: 搞了半天杀手就住布鲁克林flatbush
: 法拉盛那个公园大的去了 南部靠布鲁克林很近了
: 所以queens靠布鲁克林也不能住
: [在 manpower (cool) 的大作中提到:]
: :纽约凯辛娜公园华裔女尸案25岁非裔嫌犯落网 被诉二级谋杀罪
: :今年10月11号, 28岁的温州籍华裔女子马清清被发现曝尸于法拉盛凯辛娜公园
。警方
: :在死者胸口与腹部发现多处刀伤,伤口深至内脏,手段之残忍震惊华社。因死
者的父
: 亲、邻居及同事都指出马清清和其前夫多有不和,其前夫一度被列为重要嫌疑人
。但经
: 过调查,死者前夫和男友的作案嫌疑先后被排除。该案嫌犯索博斯下次出庭日期
为下个
: 月29号。
【在 g*****0 的大作中提到】 : 搞了半天杀手就住布鲁克林flatbush : 法拉盛那个公园大的去了 南部靠布鲁克林很近了 : 所以queens靠布鲁克林也不能住 : [在 manpower (cool) 的大作中提到:] : :纽约凯辛娜公园华裔女尸案25岁非裔嫌犯落网 被诉二级谋杀罪 : :今年10月11号, 28岁的温州籍华裔女子马清清被发现曝尸于法拉盛凯辛娜公园。警方 : :在死者胸口与腹部发现多处刀伤,伤口深至内脏,手段之残忍震惊华社。因死者的父 : 亲、邻居及同事都指出马清清和其前夫多有不和,其前夫一度被列为重要嫌疑人。但经 : 过调查,死者前夫和男友的作案嫌疑先后被排除。该案嫌犯索博斯下次出庭日期为下个 : 月29号。
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g*****0 发帖数: 2998 | 25 科罗纳公园南面直接就是黑莫区 就算中央公园北部也是老黑区
法拉盛地下室也比布鲁克林老黑区强
[在 manpower (cool) 的大作中提到:]
:我操,corona park下面还有rego park,rego park 下面要richmond hill(妥妥的老
:墨区),richmond hill下面还有ozone park(也是老黑老墨区),这些都属于queens
:,说你天天呆在法拉盛地下室不出门真没错
:<br>: 搞了半天杀手就住布鲁克林flatbush
:<br>: 法拉盛那个公园大的去了 南部靠布鲁克林很近了
:<br>: 所以queens靠布鲁克林也不能住
:<br>: [在 manpower (cool) 的大作中提到:]
:<br>: :纽约凯辛娜公园华裔女尸案25岁非裔嫌犯落网 被诉二级谋杀罪
:<br>: :今年10月11号, 28岁的温州籍华裔女子马清清被发现曝尸于法拉盛
凯辛娜公园。警方
:<br>: :在死者胸口与腹部发现多处刀伤,伤口深至内脏,手段之残忍震惊华
社。因死
:.......... |
g*****0 发帖数: 2998 | 26 说过了 queens南部也是黑莫区 但布鲁克林除了几个小块地方几乎都是黑莫区
[在 manpower (cool) 的大作中提到:]
:我操,corona park下面还有rego park,rego park 下面要richmond hill(妥妥的老
:墨区),richmond hill下面还有ozone park(也是老黑老墨区),这些都属于queens
:,说你天天呆在法拉盛地下室不出门真没错
:<br>: 搞了半天杀手就住布鲁克林flatbush
:<br>: 法拉盛那个公园大的去了 南部靠布鲁克林很近了
:<br>: 所以queens靠布鲁克林也不能住
:<br>: [在 manpower (cool) 的大作中提到:]
:<br>: :纽约凯辛娜公园华裔女尸案25岁非裔嫌犯落网 被诉二级谋杀罪
:<br>: :今年10月11号, 28岁的温州籍华裔女子马清清被发现曝尸于法拉盛
凯辛娜公园。警方
:<br>: :在死者胸口与腹部发现多处刀伤,伤口深至内脏,手段之残忍震惊华
社。因死
:.......... |
g*****0 发帖数: 2998 | 27 纽约最好的学区就在queens 法拉盛附近
District 26 schools ranked highest in the city in Schools Chancellor Dennis
Walcott’s 2012 progress reports for elementary and middle schools across
the five boroughs |
m******r 发帖数: 6963 | 28 lol,啥都不懂还要嘴硬,我刚才都说了,queens有地铁能住人的只有法拉盛forest
hill,还有近河边的jackson height Long Island city一带,这几个地方加起来只占
queens面积三分一不到
: 科罗纳公园南面直接就是黑莫区 就算中央公园北部也是老黑区
: 法拉盛地下室也比布鲁克林老黑区强
: [在 manpower (cool) 的大作中提到:]
: :我操,corona park下面还有rego park,rego park 下面要richmond hill(妥
妥的老
: :墨区),richmond hill下面还有ozone park(也是老黑老墨区),这些都属于
queens
: :,说你天天呆在法拉盛地下室不出门真没错
: :
【在 g*****0 的大作中提到】 : 纽约最好的学区就在queens 法拉盛附近 : District 26 schools ranked highest in the city in Schools Chancellor Dennis : Walcott’s 2012 progress reports for elementary and middle schools across : the five boroughs
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g*****0 发帖数: 2998 | 29 三分之一还不够?布鲁克林能住人的只有河边几个地方 不到布鲁克林百分之十大小
[在 manpower (cool) 的大作中提到:]
:lol,啥都不懂还要嘴硬,我刚才都说了,queens有地铁能住人的只有法拉盛forest
:hill,还有近河边的jackson height Long Island city一带,这几个地方加起来只占
:queens面积三分一不到
:<br>: 科罗纳公园南面直接就是黑莫区 就算中央公园北部也是老黑区
:<br>: 法拉盛地下室也比布鲁克林老黑区强
:<br>: [在 manpower (cool) 的大作中提到:]
:<br>: :我操,corona park下面还有rego park,rego park 下面要richmond
hill(妥妥的老
:<br>: :墨区),richmond hill下面还有ozone park(也是老黑老墨区),
这些都属于queens
:<br>: :,说你天天呆在法拉盛地下室不出门真没错
:<br>: : |
m******r 发帖数: 6963 | 30 尼玛法拉盛大部分地方都在district 25, district 26根本不通地铁,尽胡扯
: 纽约最好的学区就在queens 法拉盛附近
: District 26 schools ranked highest in the city in Schools Chancellor
Dennis
: Walcott’s 2012 progress reports for elementary and middle schools
across
: the five boroughs
【在 g*****0 的大作中提到】 : 三分之一还不够?布鲁克林能住人的只有河边几个地方 不到布鲁克林百分之十大小 : [在 manpower (cool) 的大作中提到:] : :lol,啥都不懂还要嘴硬,我刚才都说了,queens有地铁能住人的只有法拉盛forest : :hill,还有近河边的jackson height Long Island city一带,这几个地方加起来只占 : :queens面积三分一不到 : :<br>: 科罗纳公园南面直接就是黑莫区 就算中央公园北部也是老黑区 : :<br>: 法拉盛地下室也比布鲁克林老黑区强 : :<br>: [在 manpower (cool) 的大作中提到:] : :<br>: :我操,corona park下面还有rego park,rego park 下面要richmond : hill(妥妥的老
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g*****0 发帖数: 2998 | 31 你找一个布鲁克林学区能超过25学区的?
[在 manpower (cool) 的大作中提到:]
:尼玛法拉盛大部分地方都在district 25, district 26根本不通地铁,尽胡扯
:<br>: 纽约最好的学区就在queens 法拉盛附近
:<br>: District 26 schools ranked highest in the city in Schools
Chancellor
:Dennis
:<br>: Walcott’s 2012 progress reports for elementary and middle
schools
:across
:<br>: the five boroughs
:<br> |
c**********e 发帖数: 36 | 32 楼上们,请不要歪楼 :)
咱们继续讨论纽约买房。
谢谢楼上们的建议,我刚看了一下long island city. 通勤还算方便。请问学区怎么样
?大概2bd要多少钱? |
m******r 发帖数: 6963 | 33 十分一不到?布鲁克林除了楼主说的downtown区域还有 bay ridge, Bensonhurst,
borough park, 8大道附近的sunset park, dyker height这些都是华人意大利人犹太
人的聚居点,占布鲁克林面积一半了,啥都不懂还要死皮赖地滚
: 三分之一还不够?布鲁克林能住人的只有河边几个地方 不到布鲁克林百分之十
大小
: [在 manpower (cool) 的大作中提到:]
: :lol,啥都不懂还要嘴硬,我刚才都说了,queens有地铁能住人的只有法拉盛
forest
: :hill,还有近河边的jackson height Long Island city一带,这几个地方加起
来只占
: :queens面积三分一不到
: :
【在 g*****0 的大作中提到】 : 你找一个布鲁克林学区能超过25学区的? : [在 manpower (cool) 的大作中提到:] : :尼玛法拉盛大部分地方都在district 25, district 26根本不通地铁,尽胡扯 : :<br>: 纽约最好的学区就在queens 法拉盛附近 : :<br>: District 26 schools ranked highest in the city in Schools : Chancellor : :Dennis : :<br>: Walcott’s 2012 progress reports for elementary and middle : schools : :across
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g*****0 发帖数: 2998 | 34 我去 八大道都是福建偷渡客 跟法拉盛比比就知道差距了
法拉盛已经够脏乱差 八大道还要差十倍
[在 manpower (cool) 的大作中提到:]
:十分一不到?布鲁克林除了楼主说的downtown区域还有 bay ridge, Bensonhurst,
:borough park, 8大道附近的sunset park, dyker height这些都是华人意大利人犹太
:人的聚居点,占布鲁克林面积一半了,啥都不懂还要死皮赖地滚
:<br>: 三分之一还不够?布鲁克林能住人的只有河边几个地方 不到布鲁克林
百分之十
:大小
:<br>: [在 manpower (cool) 的大作中提到:]
:<br>: :lol,啥都不懂还要嘴硬,我刚才都说了,queens有地铁能住人的只
有法拉盛
:forest
:<br>: :hill,还有近河边的jackson height Long Island city一带,这几
个地方加起来只占
:<br>: :queens面积三分一不到
:.......... |
L*****d 发帖数: 5093 | 35 傻逼
【在 g*****0 的大作中提到】 : 布鲁克林也就几个地方能住 其他的区域 呵呵 不怕死就住 : [在 manpower (cool) 的大作中提到:] : :很明显楼主忍受不了一小时的通勤,连远一点的布鲁克林区域都不愿意考虑,只考虑 : :brooklyn downtown,其实bay ridge不错,1m就可以买个 3 bed condo : :<br>: 不怕通勤,去长岛吧, LIRR一个小时左右,这个价钱可以买大豪斯了 : :<br>
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g*****0 发帖数: 2998 | 36 我住那里很久了 刚搬走
学区不行 其他都不错
2br一百二十万能拿下
你非要兼顾学区就考虑forest hill或者法拉盛附近
要不就去曼哈顿找 曼哈顿好学区基本集中在上东区 对你来说通勤也不算方便
你这样情况forest hill是不错的考虑 学区很好 通勤还行 地铁到中城二十分钟 120万
可以拿下single family house
condo其实升值有限 管理费也很高
[在 christinexie (christine) 的大作中提到:]
:楼上们,请不要歪楼 :)
:咱们继续讨论纽约买房。
:谢谢楼上们的建议,我刚看了一下long island city. 通勤还算方便。请问学区怎么
样?大概2bd要多少钱? |
g*****0 发帖数: 2998 | 37 住布鲁克林的就这素质
[在 LionGod (hedge) 的大作中提到:]
:傻逼 |
g*****0 发帖数: 2998 | 38 你说的这几个地方不知道比queens差多少
[在 manpower (cool) 的大作中提到:]
:十分一不到?布鲁克林除了楼主说的downtown区域还有 bay ridge, Bensonhurst,
:borough park, 8大道附近的sunset park, dyker height这些都是华人意大利人犹太
:人的聚居点,占布鲁克林面积一半了,啥都不懂还要死皮赖地滚
:<br>: 三分之一还不够?布鲁克林能住人的只有河边几个地方 不到布鲁克林
百分之十
:大小
:<br>: [在 manpower (cool) 的大作中提到:]
:<br>: :lol,啥都不懂还要嘴硬,我刚才都说了,queens有地铁能住人的只
有法拉盛
:forest
:<br>: :hill,还有近河边的jackson height Long Island city一带,这几
个地方加起来只占
:<br>: :queens面积三分一不到
:.......... |
b*****i 发帖数: 156 | |
r********1 发帖数: 1043 | 40 Queens, bulukelin是属于长岛吗?我马上搬到长岛去了,搭车问一下, 在长岛哪里买
房子合适?学区无所谓, 孩子上寄宿私校,但学区不能太差,要有尽量安全的社区,
town house也可以, 只要不是太贵。 |
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b**x 发帖数: 18 | 41 先回答第二个问题,我觉得有钱的话,那就应该买。除非你投资的回报率大于房租。
因为你买了就省了房租,当然要减去一些税之类的。
通勤的话,看你在bklyn哪里上班,我假设你在downtown地区。首先nyc整体这几年都在
涨,但是速度越来越慢了。我觉得以后都会涨,可是短期涨幅不大。现在布鲁克林的
downtown的价格几乎是在2008年经济危机时候的两倍或者更多。所以这个涨幅是很夸张
的,很难持续。但是我觉得还是会涨。我还是建议你买布鲁克林downtown附近。LIC去
布鲁克林上班其实没那么方便的,坐车挺久的,而且LIC的生活机能很差,很不方便。
你可以考虑G车,这里去你身边挺方便,去中城要转车,看下GREENPOINT 这片,要说升
值的话,感觉这里还有点空间。这里价格没有LIC和你上班那边贵。但是坏处是去CITY
要转车,不是直达。或者你也可以考虑Williamsburg,这里学区不好的,价格也不便宜
,但是非常的热闹,去CITY也非常方便。
大陆人(特别是广东人以外)很多集聚在queens的elmhurst和flushing地区。ELMHURST
对你去上班不太近,大概1个小时出头吧。但是非常方便,买菜什么的。ELMHURST价格
很多不到1m,增值空间也是有的。法拉盛有点远了。
另外回帖提到的安全问题,我觉得有点夸张了。在queens,对女生不太安全的是7号的
74街附近,其他站其实都可以住。其他的地铁站也是如此,只是F车的最后几站JAMAICA
黑人和印度人多一些,可能会让某些人感到不安,但是也没那么恐怖。
关于布鲁克林,相对来说确实比queens恐怖一些,但是还是很多地方可以住的。
downtown下面的2345和AC都是黑人的地盘。然后从BROADWAY JUNCTION后面的JZLAC都是
很危险的,叫EAST NEW YORK. 前面有人说比哈林恐怖也不为过。但是我相信你不可能
买到那里去,因为一下车你就感觉到那个社区的气氛不一样,你不需要大家告诉你那里
很危险。基本上FBQDNR都是很安全的,NRD大概在20-50街的地方是amego的地盘,价格
很贵,治安相对不太好,可是也没有很糟糕。我觉得你也可以考虑布鲁克林下面的这些
地方,但是你lg上班就有点远了,可能要40-50分钟。这些我建议你都去看一下。小时
候有个课文叫小马 过河,每个人的标准都不一样的。
slope
虽然是
【在 c**********e 的大作中提到】 : 最近要搬去纽约,开始看房,发现价格很高。请问大家:这是高点吗?是不是最近不是 : 买房的好时候? : 老公在曼哈顿中城上班,我在布鲁克林上班,所以最近在看Brooklyn heights, slope : park, Brooklyn downtown 的房子。2bedrooms, 预算1.2M. 但是被realtor歧视了,说 : 至少预算1.4M. 汗!明年准备要孩子,所以有3-5年时间还不需要学区房。虽然是 : 自住房,但是也希望以后有升值的前景。 : 1. 请大家推荐适合我们通勤方便和家庭生活的区域 : 2. 很犹豫现在这是应该买房还是租房? : 请大家指教,畅所欲言! : 谢谢!
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M**2 发帖数: 1121 | 42 学习了,这个楼不错。
至于大豪斯,不是适合每个人,我个人觉得大豪斯光除草就烦死了,还不说无数其他的
事情,当然特别有钱的一切都花钱请人做除外。另外大豪斯往往地方不热闹,也是个很
不好的地方。 |
e******n 发帖数: 22 | |
s*********8 发帖数: 1630 | 44 搭车也问个在布鲁克林买房的问题。
最近也在看房,大家觉得sheepshead bay 这个区如何?
另外,现在抢房还是这么厉害么?上个星期看中了一个80 万的town house. 出了全价
,50%的首付,结果被一个出更高的价,全现金的买家抢走了。纽约硬是有钱淫多.
128077; |
m******r 发帖数: 6963 | 45 华人区中算比较差,主要是离曼哈顿远而且华人超市不多,不过brooklyn华人区中目前
只有这个还算affortable
: 搭车也问个在布鲁克林买房的问题。
: 最近也在看房,大家觉得sheepshead bay 这个区如何?
: 另外,现在抢房还是这么厉害么?上个星期看中了一个80 万的town
house. 出
了全价
: ,50%的首付,结果被一个出更高的价,全现金的买家抢走了。纽约硬是
有钱淫
多.
【在 s*********8 的大作中提到】 : 搭车也问个在布鲁克林买房的问题。 : 最近也在看房,大家觉得sheepshead bay 这个区如何? : 另外,现在抢房还是这么厉害么?上个星期看中了一个80 万的town house. 出了全价 : ,50%的首付,结果被一个出更高的价,全现金的买家抢走了。纽约硬是有钱淫多. : 128077;
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s*********8 发帖数: 1630 | 46 是的。去这个小区看了。环境还凑合。买靠近地铁的房子,交通不算太糟。
不过,说这个affordable,我比较困惑。大家都用现金抢房吗?否则,买个1500 平方
英尺的townhouse. 要80 万现金,还是比较恐怖啊。问题是,还得往上加价。
【在 m******r 的大作中提到】 : 华人区中算比较差,主要是离曼哈顿远而且华人超市不多,不过brooklyn华人区中目前 : 只有这个还算affortable : : : 搭车也问个在布鲁克林买房的问题。 : : 最近也在看房,大家觉得sheepshead bay 这个区如何? : : 另外,现在抢房还是这么厉害么?上个星期看中了一个80 万的town : house. 出 : 了全价 : : ,50%的首付,结果被一个出更高的价,全现金的买家抢走了。纽约硬是 : 有钱淫
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m******r 发帖数: 6963 | 47 真正有有80万cash的人一般不会看上羊头湾,80万cash再贷款6,70万完全可以其它华
人区买个two family收租了。跟你抢deal的很可能是个福建人,没什么贷款能力,人家
有镖会,40万cash,40万镖会高利贷,你就很难抢得过了。
: 是的。去这个小区看了。环境还凑合。买靠近地铁的房子,交通不算太糟。
: 不过,说这个affordable,我比较困惑。大家都用现金抢房吗?否则,买个1500
平方
: 英尺的townhouse. 要80 万现金,还是比较恐怖啊。问题是,还得往上加价。
【在 s*********8 的大作中提到】 : 是的。去这个小区看了。环境还凑合。买靠近地铁的房子,交通不算太糟。 : 不过,说这个affordable,我比较困惑。大家都用现金抢房吗?否则,买个1500 平方 : 英尺的townhouse. 要80 万现金,还是比较恐怖啊。问题是,还得往上加价。
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m***r 发帖数: 1801 | 48 scarsdale 小黑屋 全cash offer 能买到 以后不用搬了
slope
【在 c**********e 的大作中提到】 : 最近要搬去纽约,开始看房,发现价格很高。请问大家:这是高点吗?是不是最近不是 : 买房的好时候? : 老公在曼哈顿中城上班,我在布鲁克林上班,所以最近在看Brooklyn heights, slope : park, Brooklyn downtown 的房子。2bedrooms, 预算1.2M. 但是被realtor歧视了,说 : 至少预算1.4M. 汗!明年准备要孩子,所以有3-5年时间还不需要学区房。虽然是 : 自住房,但是也希望以后有升值的前景。 : 1. 请大家推荐适合我们通勤方便和家庭生活的区域 : 2. 很犹豫现在这是应该买房还是租房? : 请大家指教,畅所欲言! : 谢谢!
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m*2 发帖数: 268 | 49 抢房的时候有些买家会remove mortgage contingency,这种也被认为是all cash
offer,因为纽约10%的deposit,万一贷款没有下来买家白白损失很多钱。所以这么做
的都是完全有信心拿下贷款或贷不下来也能全款付清的。 |
m******r 发帖数: 6963 | 50 “标会”推动 新移民社区迅速发展
“草根金融”无处不在 无法律保障全靠诚信 是是非非由世人评说
更新: 2016-08-30 1:50 PM
纽约华人社区中,布碌崙八大道是发展最快的地区之一。住在这里的大部分是福州人,
走进八大道,就好像走在福州市的某个街道一样,所以当地人又戏称八大道是“小福州
”。那么福州人是用了什么方法让八大道迅速发展起来的呢?
八大道原来是挪威移民的聚居地。直到1986年才有第一家华裔商店在这开张。911事件
后,曼哈顿华埠的交通被堵塞了,许多华人开始转向八大道。到了近几年,新移民不断
涌入,使得这里的商业开始变得非常繁荣,现在已经饱和,并不断向外扩张。
“标会”助华人社区发展迅速
现在八大道的华人商铺一家一家开得很快,他们很多人是刚到美国,哪来那么多钱呢?
这就要归功于一个华人社区的民间筹款方式——“标会”。
Bay Parkway华人商会的成员李保罗先生表示:“‘标会’在纽约很普遍。几乎有华人
团体的地方就有‘标会’。有些华人来到纽约以后,还没有拿到身份,可是已经就开店
了。一些99店、自助餐啊,很多都是刚来美国的人开的。他们从哪拿的钱呢?就是从‘
标会’嘛。一个会就能拿到好几万,你参加好几个会的话,一次能拿到几十万。这样启
动资金不就有了吗?”
李保罗在纽约已经经商多年。他估计在纽约这样大大小小的标会至少有好几百,而且属
福州人、温州人最多,香港人和客家人也有。他说:“因为这样做生意比较容易,也比
较快。所以为什么温州人在法拉盛发展那么快?又为什么福州人在八大道发展这么快?
就是靠‘标会’。” 在纽约餐馆打工的福州人张先生感叹的说:“有些人要想买房或
做生意,但是一次怎么拿得出那么多钱。但是刚来美国,没有身份、工作或存款,银行
怎么会借贷给你?而且银行利息那么高,怎么还得起。但是‘标会’的话就完全没有(
这些限制)。”
“标会”运作 全靠诚信人品
张先生称,“标会”在福建太普遍了,人人都知道。有的不仅从“标会”借钱做生意、
买房子,甚至孩子结婚的费用也从“标会”拿。他说:“一开始就是福建地区兴起的。
后来传到温州、香港等地方,对这些地方的迅速发展起了很大作用。这个‘标会’的历
史很久很久了,是老祖宗的经商智慧。”
张先生认为,“标会”的结构和运作完全体现了南方人聪明的生意头脑。据他介绍,每
个“标会”都有一个组织者,叫会头。这个会头找自己信任的人组成“标会”。每个“
标会”大小不一,每个人交的钱也不一样。这就看会员的情况了。如果是普通老百姓,
可能每月每个人交200美元或500美元。如果都是做生意的有钱人,就可能每个月2,000
美元或5,000美元。
比如,一个“标会”总共有60个人,每个人每月交1,000美元。由会头先开始交,然后
每个月大家聚在一起竞标。每个人都拿一个小字条,上面写上自己要竞的数字。会头从
中选出数额最大的。比如是200美元。那么接下来,每个人这个月只用交800美元就可以
了。所有人的钱由得标的这个人拿走用。剩下的人等下个月再竞标。而这次得标的人,
以后就再也不能参与竞标,就成了“死标”,以后每个月固定交1,000美元。
而“标会”存在的时间长短取决于成员的多少。一般有几个成员就维持几个月。而最后
那个人最得利,因为他得的钱最多。
李保罗强调:“‘标会’没有任何法律保障,全靠每个人的人品维持。就得是会头跟这
个人很熟,很信任,确定他不会拿完钱就跑才行。”
无法律保护 出事要靠“民间手段”
但是也有会员拿到钱之后跑了的。有的人加入了好几个“标会”,然后一起把钱都拿出
来,这样多少也有几十万了。然后,他跑了,也不继续还“标会”的钱了,这就叫“倒
会”。
“这个不常发生。纽约这么多华人,这么多的“标会”,每年也就两三起吧,不常听说
。”李保罗解释称:“因为这个人入会前,会头肯定是调查过他的,包括他的收入啊、
现在的状况啊等。会头一般很谨慎,不会让有风险的人入会的。都是他很熟悉的人,不
认识的人想入根本就不可能。”
1500
【在 m******r 的大作中提到】 : 真正有有80万cash的人一般不会看上羊头湾,80万cash再贷款6,70万完全可以其它华 : 人区买个two family收租了。跟你抢deal的很可能是个福建人,没什么贷款能力,人家 : 有镖会,40万cash,40万镖会高利贷,你就很难抢得过了。 : : : 是的。去这个小区看了。环境还凑合。买靠近地铁的房子,交通不算太糟。 : : 不过,说这个affordable,我比较困惑。大家都用现金抢房吗?否则,买个1500 : 平方 : : 英尺的townhouse. 要80 万现金,还是比较恐怖啊。问题是,还得往上加价。 :
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g*****0 发帖数: 2998 | 51 非要买郊区也是大颈最好 westchester华人太少 生活很无聊
[在 maser (my bimmer rocks!) 的大作中提到:]
:scarsdale 小黑屋 全cash offer 能买到 以后不用搬了
:slope |
s*********8 发帖数: 1630 | 52 就是这个理儿。我要有八十万现金,肯定看百万以上的屋。
1500
【在 m******r 的大作中提到】 : 真正有有80万cash的人一般不会看上羊头湾,80万cash再贷款6,70万完全可以其它华 : 人区买个two family收租了。跟你抢deal的很可能是个福建人,没什么贷款能力,人家 : 有镖会,40万cash,40万镖会高利贷,你就很难抢得过了。 : : : 是的。去这个小区看了。环境还凑合。买靠近地铁的房子,交通不算太糟。 : : 不过,说这个affordable,我比较困惑。大家都用现金抢房吗?否则,买个1500 : 平方 : : 英尺的townhouse. 要80 万现金,还是比较恐怖啊。问题是,还得往上加价。 :
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s*********8 发帖数: 1630 | 53 应该不是这样的情况。因为在提交的offer 上根本就米得这一条呢。应该是楼上说的,
镖会现金offer
【在 m*2 的大作中提到】 : 抢房的时候有些买家会remove mortgage contingency,这种也被认为是all cash : offer,因为纽约10%的deposit,万一贷款没有下来买家白白损失很多钱。所以这么做 : 的都是完全有信心拿下贷款或贷不下来也能全款付清的。
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g*****0 发帖数: 2998 | 54 法拉盛这边cash offer多的是 这边由没有福建人
好多国内移民就是cash 多 但没发贷款 一百万左右的cash也就国内半套房子的事情
[在 sadfish2008 (annita) 的大作中提到:]
:应该不是这样的情况。因为在提交的offer 上根本就米得这一条呢。应该是楼上说的
,镖会现金offer |
m******r 发帖数: 6963 | 55 开口闭口都是法拉盛,尼玛整天呆地下室对法拉盛也是一知半解。法拉盛没福建人?法
拉盛所有做生意的都是温州和福建人,你去college point blvd的装修材料一条街看看
,全部都是福建人。法拉盛几间大型粤菜酒楼明都,敦城,东王朝的老板早就被福建人
接手了。超市收银的基本不是广东人就是福建人。法拉盛人口构成20%广东人,50-60%
是福建人温州人。剩下的才是北方人。周末来法拉盛闲逛的留学生多,北方口音才比较多
: 法拉盛这边cash offer多的是 这边由没有福建人
: 好多国内移民就是cash 多 但没发贷款 一百万左右的cash也就国内半套房子的
事情
: [在 sadfish2008 (annita) 的大作中提到:]
: :应该不是这样的情况。因为在提交的offer 上根本就米得这一条呢。应该是楼
上说的
: ,镖会现金offer
【在 g*****0 的大作中提到】 : 法拉盛这边cash offer多的是 这边由没有福建人 : 好多国内移民就是cash 多 但没发贷款 一百万左右的cash也就国内半套房子的事情 : [在 sadfish2008 (annita) 的大作中提到:] : :应该不是这样的情况。因为在提交的offer 上根本就米得这一条呢。应该是楼上说的 : ,镖会现金offer
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b******u 发帖数: 162 | 56 他在大脖子买了房子的。对他来讲这就是华人在美国最好的地方,原因之一最靠法拉盛
较多
【在 m******r 的大作中提到】 : 开口闭口都是法拉盛,尼玛整天呆地下室对法拉盛也是一知半解。法拉盛没福建人?法 : 拉盛所有做生意的都是温州和福建人,你去college point blvd的装修材料一条街看看 : ,全部都是福建人。法拉盛几间大型粤菜酒楼明都,敦城,东王朝的老板早就被福建人 : 接手了。超市收银的基本不是广东人就是福建人。法拉盛人口构成20%广东人,50-60% : 是福建人温州人。剩下的才是北方人。周末来法拉盛闲逛的留学生多,北方口音才比较多 : : : 法拉盛这边cash offer多的是 这边由没有福建人 : : 好多国内移民就是cash 多 但没发贷款 一百万左右的cash也就国内半套房子的 : 事情 : : [在 sadfish2008 (annita) 的大作中提到:]
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g*****0 发帖数: 2998 | 57 我说法拉盛管你什么事 你自己住地下室就以为别人都住地下室
[在 manpower (cool) 的大作中提到:]
:开口闭口都是法拉盛,尼玛整天呆地下室对法拉盛也是一知半解。法拉盛没福建人?
法拉盛所有做生意的都是温州和福建人,你去college point blvd的装修材料一条街看
看,全部都是福建人。法拉盛几间大型粤菜酒楼明都,敦城,东王朝的老板早就被福建
人接手了。超市收银的基本不是广东人就是福建人。法拉盛人口构成20%广东人,50-60%
:是福建人温州人。剩下的才是北方人。周末来法拉盛闲逛的留学生多,北方口音才比
较多
:<br>: 法拉盛这边cash offer多的是 这边由没有福建人
:<br>: 好多国内移民就是cash 多 但没发贷款 一百万左右的cash也就国内半
套房子的
:事情
:<br>: [在 sadfish2008 (annita) 的大作中提到:]
:<br>: :应该不是这样的情况。因为在提交的offer 上根本就米得这一条呢。
应该是楼
:上说的
:<br>: ,镖会现金offer
:<br> |
B**********y 发帖数: 3855 | 58 建议你先租房,现在只有两个大人,怎么安排都比较灵活的。
一切安顿下来了,你们的工作也稳定后,
到各个区点区看一下,自己了解清楚再买。
realtor angent知道你们急于买房的,各种蒙骗不在话下;不能全信。
有孩子后,你会发现和两个成人的生活需求,社区环境着重处,都会很大差别。
如果你们可以给出1.2M的预算,建议你到长岛北岸的地区买房子。
市区人口比较密集,购物买菜方便,但生活环境对于有孩子的家庭,不是很理想。
slope
要学区房。虽然是
【在 c**********e 的大作中提到】 : 最近要搬去纽约,开始看房,发现价格很高。请问大家:这是高点吗?是不是最近不是 : 买房的好时候? : 老公在曼哈顿中城上班,我在布鲁克林上班,所以最近在看Brooklyn heights, slope : park, Brooklyn downtown 的房子。2bedrooms, 预算1.2M. 但是被realtor歧视了,说 : 至少预算1.4M. 汗!明年准备要孩子,所以有3-5年时间还不需要学区房。虽然是 : 自住房,但是也希望以后有升值的前景。 : 1. 请大家推荐适合我们通勤方便和家庭生活的区域 : 2. 很犹豫现在这是应该买房还是租房? : 请大家指教,畅所欲言! : 谢谢!
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