x*****7
发帖数: 27 | 1 芝加哥附近，看中一house (split style), 递了offer, owner 接受了 （可能还没签
）。
昨天发现面积不符， MLS上写~1900sq （4B3B),county record ~1400sq （3B2B）。
owner 把在底层又加了1b1b （~150-200sq）和 furnished地下室都算进去了。我们这儿
地下室（非walkout）肯定不算面积。后来发现seller agent把county record 的藏在
MLS Blg Acc sf 下面 (zillow/redfin上看不到）。所以有一种上当受骗的感觉。
问题是CMA和offer都是按1900算得， 我们的ｏｆｆｅｒ可能多了（也可能差不多）。
这种情况要不要退出？
谢谢 |
s*****n
发帖数: 2858 | 2 你agent呢？
这儿
在
【在 x*****7 的大作中提到】
: 芝加哥附近，看中一house (split style), 递了offer, owner 接受了 （可能还没签
: ）。
: 昨天发现面积不符， MLS上写~1900sq （4B3B),county record ~1400sq （3B2B）。
: owner 把在底层又加了1b1b （~150-200sq）和 furnished地下室都算进去了。我们这儿
: 地下室（非walkout）肯定不算面积。后来发现seller agent把county record 的藏在
: MLS Blg Acc sf 下面 (zillow/redfin上看不到）。所以有一种上当受骗的感觉。
: 问题是CMA和offer都是按1900算得， 我们的ｏｆｆｅｒ可能多了（也可能差不多）。
: 这种情况要不要退出？
: 谢谢
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x*****7
发帖数: 27 | 3 agent当然希望买了。agent刚开始似乎也没注意，我问起还帮seller解释来着。 |
s*****n
发帖数: 2858 | 4 关键是，抛开这些纯数字，你自己觉得花那么多钱买那个房子值得不值得？
【在 x*****7 的大作中提到】
: agent当然希望买了。agent刚开始似乎也没注意，我问起还帮seller解释来着。
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x*****7
发帖数: 27 | |
s*****n
发帖数: 2858 | 6 你不知道还指望别人知道？要么报具体的地址。不然的话，加州住小黑屋的肯定说值得。
【在 x*****7 的大作中提到】
: 不是不知道吗。。。所以才请教
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x*****7
发帖数: 27 | |
z**j
发帖数: 1579 | 8 我在你隔壁州，我们这里老房子也很多。虽然basement一般在county record上不算面
积，但如果是finished basement，很多listing里也是把basement面积算到总的面积里
去的，这应该不算欺骗，就是买卖双方都有了一个共识，大家都认可了basement也算是
居住的一部分了。而且，你看房产税的assessment，一般如果basement给finish了的，
房屋估价都比一般没finish的高，房产税也高。所以，basement做没做对整个房子的
value还是有一定影响的。
对你那里不熟悉，但你可以看看市场上，你出的offer的价格，能买到的房子的条件和
这个房子相比是什么情况，再来说你这个房子值不值，单纯纠结面积没太大意义。如果
不算地下室就1900尺的房子要40多万了，远远高过你的offer，你这个房子就没啥可抱
怨的了。 |
x*****7
发帖数: 27 | 9 多谢回复。还有就是additions很可能没permit， 好处是能省点房产税,可是以后被抓
住或卖会麻烦。 |
s**********o
发帖数: 14359 | |
