s****n
发帖数: 96 | 1 抢房子，如果只有贷款，APPRAISAL是不是肯定低，没法贷款抢房子？ |
y********7
发帖数: 135 | 2 可以把appraisal contigency去掉 就是自己补差价 就能抢到 |
r*****n
发帖数: 140 | 3 多备些首付款，如果appraisal低了，多付点钱贷少点，完事。 |
s****n
发帖数: 96 | 4 谢谢二位。再问一下appraisal，是怎么选comp？估计和redfin和Zillow的估价比，
appraisal会高还是低？
现在合同的价格比Redfin的估价要高将近4%。Zillow的估价更低。
有戏吗？ |
m********s
发帖数: 55301 | 5 楼主要这么考虑。
买之前，你以比市场估价高10万递offer抢房子。
过户当天，房子市场估价已经和你的offer价格持平。
过户后3个月，房子市场估价比你offer高了10万。
【在 s****n 的大作中提到】
: 谢谢二位。再问一下appraisal，是怎么选comp？估计和redfin和Zillow的估价比，
: appraisal会高还是低？
: 现在合同的价格比Redfin的估价要高将近4%。Zillow的估价更低。
: 有戏吗？
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y********7
发帖数: 135 | |
T****L
发帖数: 1203 | 7 appraiser一般会选最近6个月-1年以内在1 mile之内close的房子作为最佳comps
至于有贷款的offer，肯定比all cash没有优势，但是如果没有contingency的话也是不
一定的。
Appraiser都会有购房合同，一般来说如果不是这个房子的成交价跟市场价差的太离谱
，appraiser会直接估成交价
【在 s****n 的大作中提到】
: 抢房子，如果只有贷款，APPRAISAL是不是肯定低，没法贷款抢房子？
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