l******7
发帖数: 34 | 1 求助：如何与恶房东交涉？
几个月前搬出租住了两年多的APAPRTMENT。当时入住的时候交了押金750美元，原以为
我们尽心打扫后，应该会至少退回一部分。结果收到房东来信，不但一分不退，还要我
们再交300美元，理由如下：
主要是地毯全部更换。房东说我们把地毯弄脏了，要全部换掉。我搬出后因故去了一下
那个APARTMETN，从窗户里看到房东已全部换成木地板。换地毯的价格房东说是1200多
刀，他要我负担600刀。 房子面积大约有1100英尺，就是一般出租房的地毯，真的要这
个价钱吗？
但是我认为，经过两年半的居住，地毯当然会产生正常的污损，normal wear, 如果房
东不满意，可以通知我来清洗。搬前我已告诉他我还在同城居住， 也给了他我的现在
的地址。现在的情况是他自己先换了木板，再通知我说地毯要我负责。 我怀疑他是把
换木板的钱算在我头上。
另外，我搬进的时候，已经在一个房间的地毯上发现了一大块污渍，显然我入住的时候
地毯并不是崭新的，当时我给房东写信，拍了照片，但他回复说这个并不影响居住，不
肯更换。 现在我搬出了，他倒全部换了，再让我出钱。
另外一个就是窗帘，那种廉价的塑料片，要我付100刀的费用。实际情况是，当这些片
子脱落的时候，我多次打电话让他们来修理，他们并没有来人。
现在，他要我交钱，不然就交COLLECTION。
请问我的对策应该如何？
当然我会保管好手里的证据，但不知道通过COLLECTION，会给我带来什么麻烦？
谢谢大家 |
g*****0
发帖数: 2998 | 2 你不会也告房东欠你钱 也交collection啊 |
b****u
发帖数: 337 | 3 不用赔
1，好像是地毯用了6年就不用赔属于正常损耗。房东必须有上一次换地毯的收据。即使
你住进去时地毯是新的，你也不用全陪。要除去两年的正常折旧。
2，房东必须提供这次换地毯的收据。既然，全换成木地板了。就没有收据了。
3，房东如果不能提供证据，去小额法庭告他。最好有搬进去时的照片。
【在 l******7 的大作中提到】
: 求助：如何与恶房东交涉？
: 几个月前搬出租住了两年多的APAPRTMENT。当时入住的时候交了押金750美元，原以为
: 我们尽心打扫后，应该会至少退回一部分。结果收到房东来信，不但一分不退，还要我
: 们再交300美元，理由如下：
: 主要是地毯全部更换。房东说我们把地毯弄脏了，要全部换掉。我搬出后因故去了一下
: 那个APARTMETN，从窗户里看到房东已全部换成木地板。换地毯的价格房东说是1200多
: 刀，他要我负担600刀。 房子面积大约有1100英尺，就是一般出租房的地毯，真的要这
: 个价钱吗？
: 但是我认为，经过两年半的居住，地毯当然会产生正常的污损，normal wear, 如果房
: 东不满意，可以通知我来清洗。搬前我已告诉他我还在同城居住， 也给了他我的现在
|
l******7
发帖数: 34 | 4 谢谢回复。
现在的情况是，我确定他在我MOVE OUT 一周后就已换为木地板，他绝对没有这次更换
新地毯的发票， 因为他根本就没有换新地毯。他如果拿我们住进前的发票，算不算事
呢？ |
b****u
发帖数: 337 | 5 住进前的发票可以证明地毯的使用时间（折旧时间），也可以是索赔的依据（价格）。
关键是你要有证据没有abuse地毯。比如入住前和搬出去时的照片。
为这事，我曾经上过小额法庭。当时只有搬出去时地毯照片。法官根据这个照片，认为
是正常使用的损耗。
【在 l******7 的大作中提到】
: 谢谢回复。
: 现在的情况是，我确定他在我MOVE OUT 一周后就已换为木地板，他绝对没有这次更换
: 新地毯的发票， 因为他根本就没有换新地毯。他如果拿我们住进前的发票，算不算事
: 呢？
|
