I*****y
发帖数: 854 | 1 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: Inquiry (We will defeat SARS), 信区: Returnee
标 题: Re: 上海房价一点小分析
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 4 12:01:26 2010, 美东)
中国算的是建筑面积，3万RMB元合成使用面积差不多6000美元.100平的公寓要60万美
元．上海内环一点不小,尤其是浦东，普陀，闸北那些地方.你要说老黄浦，静安,卢
湾，徐汇部分地区值这个价格还差不多．
考虑上海在职员工人均6万RMB出头，算上灰色收入10万顶天了.这价格一点不便宜，
再翻番，那就是120万美元一套...你们炒房团自己玩去吧，估计港台，韩国,海外人
士也接不了你们的盘了. |
I*****y
发帖数: 854 | 2 我还真不信炒房党能把上海普陀，闸北这种地方炒到120万美元一套公寓房.
【在 I*****y 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
: 发信人: Inquiry (We will defeat SARS), 信区: Returnee
: 标 题: Re: 上海房价一点小分析
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 4 12:01:26 2010, 美东)
: 中国算的是建筑面积，3万RMB元合成使用面积差不多6000美元.100平的公寓要60万美
: 元．上海内环一点不小,尤其是浦东，普陀，闸北那些地方.你要说老黄浦，静安,卢
: 湾，徐汇部分地区值这个价格还差不多．
: 考虑上海在职员工人均6万RMB出头，算上灰色收入10万顶天了.这价格一点不便宜，
: 再翻番，那就是120万美元一套...你们炒房团自己玩去吧，估计港台，韩国,海外人
: 士也接不了你们的盘了.
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s****y
发帖数: 3071 | 3 新闸路一带单套过千万rmb的公寓2009年就有4栋，现在不知道
普陀和静安衔接处有一叫湖町居的，单套远远超过120万美金
大家还是信了妈党的力量吧
【在 I*****y 的大作中提到】
: 我还真不信炒房党能把上海普陀，闸北这种地方炒到120万美元一套公寓房.
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I*****y
发帖数: 854 | 4 你说的是个案，他说的是均价,不是一回事.就象你把你家房子挂一千万美元没啥，要是
你家边上都卖一千万美元就见鬼了.
【在 s****y 的大作中提到】
: 新闸路一带单套过千万rmb的公寓2009年就有4栋，现在不知道
: 普陀和静安衔接处有一叫湖町居的，单套远远超过120万美金
: 大家还是信了妈党的力量吧
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I*****y
发帖数: 854 | 5 差点搞错,新闸路可是静安的
【在 s****y 的大作中提到】
: 新闸路一带单套过千万rmb的公寓2009年就有4栋，现在不知道
: 普陀和静安衔接处有一叫湖町居的，单套远远超过120万美金
: 大家还是信了妈党的力量吧
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s****y
发帖数: 3071 | 6 大约700号以上才是静安区，700号以下算是闸北区
我说的不是新闸路石门二路那段，那段超过百万美刀一套的公寓一堆堆的。
【在 I*****y 的大作中提到】
: 差点搞错,新闸路可是静安的
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s****y
发帖数: 3071 | 7 这个算趋势吧，00年那时还没人信静安区中心地块的均价能超过5万呢，现在稳稳的每
年还向上猛窜，周边的像闸北普陀接壤的地段也紧跟着，谁知道再过10年啥情形呢
【在 I*****y 的大作中提到】
: 你说的是个案，他说的是均价,不是一回事.就象你把你家房子挂一千万美元没啥，要是
: 你家边上都卖一千万美元就见鬼了.
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I*****y
发帖数: 854 | 8 这个得先预测十年后平均工资能有多少
【在 s****y 的大作中提到】
: 这个算趋势吧，00年那时还没人信静安区中心地块的均价能超过5万呢，现在稳稳的每
: 年还向上猛窜，周边的像闸北普陀接壤的地段也紧跟着，谁知道再过10年啥情形呢
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d***q
发帖数: 1289 | 9 新闸路南北高架以东是黄浦区，以西是静安区，并不经过闸北区
【在 s****y 的大作中提到】
: 大约700号以上才是静安区，700号以下算是闸北区
: 我说的不是新闸路石门二路那段，那段超过百万美刀一套的公寓一堆堆的。
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d***q
发帖数: 1289 | 10 放心吧，这个价钱的房子绝对有人买，质量比纽约曼哈顿的好很多，100多万美元买的
都是好几百平方的复式公寓，曼哈顿100万也就是个studio。只要中国保持高速发展，
上海内环的房价超过曼哈顿3，5倍不是问题。
【在 I*****y 的大作中提到】
: 这个得先预测十年后平均工资能有多少
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I*****y
发帖数: 854 | 11 均价三万翻番就是6万,你这个复式起码200万美元,还是在普陀,闸北,你买吗
【在 d***q 的大作中提到】
: 放心吧，这个价钱的房子绝对有人买，质量比纽约曼哈顿的好很多，100多万美元买的
: 都是好几百平方的复式公寓，曼哈顿100万也就是个studio。只要中国保持高速发展，
: 上海内环的房价超过曼哈顿3，5倍不是问题。
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s****y
发帖数: 3071 | 12 哦, 但为啥育伦里了了新闸路上但户口归闸北区呢？
【在 d***q 的大作中提到】
: 新闸路南北高架以东是黄浦区，以西是静安区，并不经过闸北区
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d***q
发帖数: 1289 | 13 如果真有这事情，应该是历史遗留问题吧。
闸北和普陀也不是没有好地方。中国的城市和美国比，没有明显的富人区和穷人区，上海
每个区都有好地方和坏地方。静安区康定路以北和普陀接壤的那些个地方就不怎样，当
然这几年房产开发一下也提升了好多。
新闸路石门路哪里也不是没有便宜的房子，路南的国际丽都均价要上7w，而对面的新福
康里差不多3w。
【在 s****y 的大作中提到】
: 哦, 但为啥育伦里了了新闸路上但户口归闸北区呢？
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