S********6
发帖数: 1264 | 1 美国楼市二次探底 跌速堪比大萧条时期
来源: unit 于 2011-06-02 07:54:58 [档案] [博客] 旧帖] [转至博客] [给我悄悄话
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跟贴 | 查看当前最热讨论主题 来源：《证券时报》 2011年06月
美国房地产市场依然处在最黑暗的时刻。标准普尔公司5月31日公布的最新房价数
据显示，美国房价今年第一季度再次跌至金融危机以来最低水平，房地产市场状况仍未
见显著好转。
数据显示，美国全国房价指数继去年第四季度下跌3.6%后，今年第一季度再度环比
下滑4.2%，创下金融危机以来最低水平。从全国范围看，美国房屋价格已回到2002年中
水平。
伦敦经济咨询公司资本经济公布的数据显示，目前美国房价下跌的速度比大萧条时
期还要快，房价比2006年峰值下挫近33%。
2009年和2010年美国房价回升在很大程度上得益于首次购房税收优惠政策。但在失
业率居高不下、住房止赎率高企的背景下，美国房地产复苏乏力，目前延续着“价跌量
降”的弱势局面。
美国房地产市场二次探底使30%的房主陷入负资产的困境，也加大了美联储出台第
三轮量化宽松政策的可能性。不过，市场人士普遍预计，美联储不会将推高房价作为目
标，只会考虑避免房价进一步下跌。
除此之外，房价下跌使购房者数量减少，租金上涨步伐正在加快。数据显示，美国
公寓租金在过去一年时间里上涨5%。有分析人士表示，美联储的政策可能已经滞后，租
金上涨对核心通胀来说是不可忽视的风险。
然而，美国房地产市场并非一败涂地，首都华盛顿特区的房价按月度和年度计算都
出现回升。有分析人士则表示，美国房价继续下行的空间有限，加上未来通胀形势还会
加剧，美国一些地区的房价看起来已经很划算。 |
y****e
发帖数: 23939 | 2 房市中的水分还很大，再跌个20%-30%差不多了 |
l*********1
发帖数: 2971 | 3 如果能靠印钱来摆脱美国历史上最大的金融危机，这总统也当得忒容易了。 |
w*********r
发帖数: 42116 | 4 "金融危机"是说给老百姓听的, 目的就是要大量印钱.
总统的能力体现在让老百姓拥护大量印钱. 没有那么容易.
【在 l*********1 的大作中提到】
: 如果能靠印钱来摆脱美国历史上最大的金融危机，这总统也当得忒容易了。
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y****e
发帖数: 23939 | 5 老百姓要知道美国印钱，中国通胀，一定会拥护的
【在 w*********r 的大作中提到】
: "金融危机"是说给老百姓听的, 目的就是要大量印钱.
: 总统的能力体现在让老百姓拥护大量印钱. 没有那么容易.
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w*********r
发帖数: 42116 | 6 如果美国不从大陆进口东西, 这么说可以. 现在, 美国从大陆进口这么多东西, 美国老
百姓不接受这种说法.
【在 y****e 的大作中提到】
: 老百姓要知道美国印钱，中国通胀，一定会拥护的
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g**x
发帖数: 1192 | 7 其实印钱没啥不对的。关键是一分钱都不能给banker.直接发到老百姓手里才对。大银
行倒了，人还在嘛。有劳动者就有活人的路。suffer一下高通货膨胀，很快就会过去的
。 |
t******u
发帖数: 1101 | 8 一直不知道哪里的房价一直跌，俺家的房子连续两年涨了10%，今年又涨了2万，晕死 |
y****e
发帖数: 23939 | 9 这是你的错觉，政府涨你的appraisal是为了多收你的税
【在 t******u 的大作中提到】
: 一直不知道哪里的房价一直跌，俺家的房子连续两年涨了10%，今年又涨了2万，晕死
|
t******u
发帖数: 1101 | 10 这个我当然知道，但不管啥原因，房价是涨的
【在 y****e 的大作中提到】
: 这是你的错觉，政府涨你的appraisal是为了多收你的税
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t***h
发帖数: 5601 | 11 你住在哪里? 美国房价连续上涨的地方还真少见.
【在 t******u 的大作中提到】
: 一直不知道哪里的房价一直跌，俺家的房子连续两年涨了10%，今年又涨了2万，晕死
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l********k
发帖数: 14844 | 12 应该的事情多了。fed官员还应该民选呢。
【在 g**x 的大作中提到】
: 其实印钱没啥不对的。关键是一分钱都不能给banker.直接发到老百姓手里才对。大银
: 行倒了，人还在嘛。有劳动者就有活人的路。suffer一下高通货膨胀，很快就会过去的
: 。
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c*****t
发帖数: 10738 | |
S********6
发帖数: 1264 | |
