社科院料明年第三季度房价或大降 - Military版

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Military版 - 社科院料明年第三季度房价或大降

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i****k
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《法制晚报》报道，今天上午，中国社科院发布的《住房绿皮书》(以下简称“绿皮书”
)或许能给人们带去一份欣喜。绿皮书明确指出，2012年第一季度，房价或现拐点，第
三季度开始大幅度下降，降价的势头将由一线城市向二、三线城市，城市的边缘区域向
中心区域扩散。
楼市资讯：12月第一波开战在即三大盘竞技开发商扛不住年底大幅降价盘汇总
绿皮书预测，2012年一季度，一线城市绝对价格下降的态势将持续，但是降幅不会
很大，试探性降价、权衡降价可能是市场主导，价格拐点很可能在第一季度显现。到二
季度，整体性降价幅度则有限。预计开发企业会加大推盘力度，新盘定价更趋合理，老
盘降价的幅度将更大，绝对价格下降的范围呈现扩大趋势。真正的降价是在第三季度，
降价范围会继续扩大，降价幅度会更深。不过这一降价有一个前提，就是信贷资金不能
满足需求，上半年销售远低于预期。
绿皮书指出，如果上半年销售缓解了资金的压力，整体价格则是趋稳的，维持第二
季度以来价格状况的可能性较大。
另据中新网报道，中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在会上表示，
只要调控政策不出现重大外部冲击，2012年住房市场调整有望趋向“软着陆”。2010年
第四季度开发企业的资金绷紧，市场供给幅度扩大，2011年前三季度土地购置下滑明显
，未来面临着供给下降。　　倪鹏飞说，预测是一件很困难的事情，但是前两次的预测
可以说是基本准确。《法制晚报》也报道称，截至今年，住房绿皮书共发布了3部，根据
前两部的历史经验来看，绿皮书的预测基本与来年实际房价走势是相吻合的。

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