11月全国仅5个城市新房涨价 - Military版

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档，一周内的贴子最多显示50字，超过一周显示500字访问原贴

Military版 - 11月全国仅5个城市新房涨价

相关主题
● 猴妈赶紧来看 7月新房价格环比下降城市增至64个	● 70大中城市房价12城环比上涨同比全部下跌
● 70城房价一改颓势扭头上扬一线城市涨幅明显	● 国家统计局称46个城市8月房价停涨
● 5月份50个大中城市新房价格环比上涨	● 国家统计局：房价过快上涨势头得到明显遏制
● 10月70大中城市房屋售价同比涨8.6%，涨幅缩小	● 房价环比连跌3个月全国性下调通道开启
● 统计局：10月34个大中城市新房价格环比下降	● 我国52个大中城市12月份新建商品房房价下降
● 国家统计局：70大中城市3月二手房环比上涨66个	● 克强也没招:8月70城新房价格仅温州同比降
● 7月份数据：70城最新房价出炉这座城市再次领涨	● 9成大中城市房价环比下降京沪广深首度全告负
● v5:7月70大中城市房价69个上涨北京涨18.3%居首	● 牛刀：楼市下滑的幅度远比救市前高

相关话题的讨论汇总
话题: 环比话题: 城市话题: 房价话题: 月份话题: 回落

进入Military版参与讨论

(共1页)

u***r
发帖数: 4825

http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20111219/032011014345.sht
国家统计局昨天发布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，继10月之
后，全国新建商品住宅价格环比下降的城市数量进一步增加；同比涨幅回落的城市数量
也进一步增加。业内人士分析认为，在楼市调控的持续作用之下，房价回落已是大势所
趋，但也需要进一步贯彻落实调控政策。
◆数据
>>全国数据
新房：仅有5个城市环比涨价
与10月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有
49个，持平的城市有16个，仅有5个城市环比涨价。与10月份相比，11月份环比价格下
降的城市增加了15个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。
与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城
市有4个，比10月份增加了2个。涨幅回落的城市有61个，比10月份增加了2个。11月份
，同比涨幅在5.0%以内的城市有61个，比10月份增加了4个。
二手房：仅有7个城市环比涨价
与10月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有51个，持平的城市有12
个，仅有7个城市环比涨价。与10月份相比，11月份环比价格下降的城市增加了13个。
环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。
与去年同月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有21个，比10月份增
加了8个。同比涨幅回落的城市有40个。11月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有44个。
>>北京房市
二手房价同比环比双降
11月份，新建商品住宅方面，10月本市新建商品住宅价格同比上涨1.6%，环比下降
0.4%；二手房方面，10月本市二手住宅价格同比下降0.8%，环比下降0.7%。
>>背景数据
根据链家地产市场研究部的统计，11月70个大中城市房价平均环比指数下降了0.19
%。继上月首次回落0.14%之后，这是房价平均环比再次下降。
从宏观层面上看，国家统计局9日公布的数据显示，11月全国房地产投资额环比下
降2.4%，11月全国商品房销售额下降1.2%，11月份，全国房地产开发景气指数为99.87
，28个月来首次落入不景气区间。
◆解读
明年房价仍将进一步回落
链家地产首席分析师张月(微博)认为，全国房价已进入下行区间，明年房价仍将进
一步回落，但房价深调也会存在一个降幅上限，降价节奏以稳为主，避免购房需求集中
迸发对于整体宏观调控的不利影响。房地产行业作为传统国民经济的支柱，调控下房价
下降的速度和幅度不宜过快、过猛，否则可能造成房地产市场本身以及行业之外的波动
风险。
限购等调控政策效果显著
北京中原地产市场总监张大伟在分析统计局数据时表示，在70个指标城市中，房价
环比平均出现了下调，其中限购最严格的一线城市，房价平均环比下调0.35%；执行限
购的40个城市中环比下调0.23%，非限购的30个城市环比下调0.13%。可见限购依然是调
控政策中比较有效的政策。
◆展望
房价合理回归尚有较远距离
张大伟提醒，调控政策执行还有下半场，2012年楼市调控的主旨将是促使房价回归
合理，目前市场距离房价回归合理还有比较远的距离，城市房价仍然居高不下，房价收
入比、房价租金比等参考性指标还没有接近“合理”的区间，促使房价反弹的因素依然
存在。预期在中央经济工作会议以后，明显下调价格的现象将更加普遍，楼市已经彻底
入冬。
需要警惕地方政府放松调控
中国人民大学经济学院副院长刘元春教授认为，本轮房地产的深度调整在本质上是
政策调控的产物，但由于地方财政对于土地的依赖以及9%的经济增长社会约束线，决定
了本轮房地产调整的幅度不会超过25%，明年需要警惕地方政府可能以“暗度陈仓”的
方式采取松动策略，但房地产下行的惯性决定了全面回落是明年房地产调整的基本模式
。

(共1页)

进入Military版参与讨论

相关主题
● 牛刀：楼市下滑的幅度远比救市前高	● 统计局：10月34个大中城市新房价格环比下降
● 中国房价自由落体开始了	● 国家统计局：70大中城市3月二手房环比上涨66个
● 房价由局部扩展至普遍上涨储备政策待发	● 7月份数据：70城最新房价出炉这座城市再次领涨
● 中国房价上涨再度回暖或促使政府加强楼市调控	● v5:7月70大中城市房价69个上涨北京涨18.3%居首
● 猴妈赶紧来看 7月新房价格环比下降城市增至64个	● 70大中城市房价12城环比上涨同比全部下跌
● 70城房价一改颓势扭头上扬一线城市涨幅明显	● 国家统计局称46个城市8月房价停涨
● 5月份50个大中城市新房价格环比上涨	● 国家统计局：房价过快上涨势头得到明显遏制
● 10月70大中城市房屋售价同比涨8.6%，涨幅缩小	● 房价环比连跌3个月全国性下调通道开启

相关话题的讨论汇总
话题: 环比话题: 城市话题: 房价话题: 月份话题: 回落

#	版面	帖数(主题数)
-	全站	4871 (796)
1	Military	3777 (569)
2	Stock	341 (51)
3	Joke	117 (17)
4	History	116 (3)
5	Automobile	100 (9)
6	USANews	55 (9)
7	Midlife	45 (1)
8	Headline	41 (41)
9	Dreamer	33 (13)
10	FleaMarket	32 (20)
11	Living	30 (7)

boards

未名新帖统计// 7月16日

历史上的今天