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发帖数: 61690 | 1 参考消息网9月22日报道 外媒称，越来越多的中国有钱人将家属随金钱一起送出国门。
这在美国一个让人意想不到的角落造就了房地产繁荣：西雅图郊外。
美国《纽约时报》网站9月21日刊发题为《中国富人在西雅图郊外安新家》的报道
。报道称，据房地产经纪人介绍，中国有钱人近年来成为西雅图房地产当之无愧的最大
外国买家，购得某些地段所售100万美元以上房屋的三分之一。西雅图房地产中介公司
纷纷招聘会说汉语的工作人员，甚至在北京开设办事处。建筑商的相当大一部分工程是
为中国买家设计的。
西雅图房地产中介甚至在他们的交易语言中增添了一个新的术语——“风水测评”
。很多中国人在掏钱买下房子前，会要求将风水先生的认可作为总体验收的一部分。风
水不好意味着交易不成。有时候要在最后时刻调整格局。
报道称，为中国外迁富人重新安家的生意在今后几年可能会增加。去年，美国境内
卖给外国人的全部房产有四分之一的买家是中国人。据全国房地产经纪人协会称，中国
人现在是美国最大的外国购房群体，在截至今年3月的一年当中花了220亿美元购置美国
房产，同比增长了72%。
他们喜好奢华：中国买家所购房屋的价格中位数是523148美元，差不多是全国平均
价格的两倍。他们四分之三的购房交易是全现金付款的。
这使西雅图成为每年从中国流走的数以十亿计的美元的最大汇集地。虽然纽约、洛
杉矶和伦敦房地产市场也有外国资金涌入，但中国富人对西雅图的影响更为集中，焦点
是为数不多的几个小型高档近郊住宅区。对他们尤具吸引力的是梅迪纳——比尔 盖茨
和杰夫 贝索斯(亚马逊公司首席执行官)居住的地方——和西贝尔维尤。温德米尔房地
产公司的经纪人莫娅 斯基尔曼说：“中国客户提出的第一个问题往往是‘比尔 盖茨住
在哪儿？’”
经纪人和分析师称，东区——西雅图东部郊区的统称——20%到40%的100万美元以
上房屋被中国人买走。
这种繁荣景象也许才刚刚开始。胡润百富的调查发现，64%的中国富豪(资产上千万
人民币)正在考虑、正在申请或已经移民海外。他们列出的偏好目的地是美国，然后是
加拿大和澳大利亚。受访者称教育、空气质量和食品安全是移民的主要原因，但据中国
有钱人家庭的顾问透露，对政治和社会稳定的担忧也促使一些人把更多的财富转移到海
外。
他们被吸引到西雅图是因为这里有一流的学校、洁净的空气、定居已久的中国人口
，还有最近的一部热门影片。2013年上映的《北京遇上西雅图》拨动了中国年轻一代的
心弦，他们觉得西雅图是一个可以逃离中国物欲横流压力的轻松、浪漫之地(尽管影片
大部分是在温哥华拍摄的)。
如今生活在西雅图的北京人王邦泽(音)说：“西雅图比中国更适合我发展，很多中
国家庭都打算往这儿移民。”
王邦泽所供职的洛克伍德-洛齐尔建筑公司曾经向微软公司富豪和其他当地企业高
管销售高端住房，现在它正建造10幢主要面向中国买家的新房，售价在250万美元到500
万美元之间。
公司总裁托德 洛齐尔说，中国买家喜欢现代化的大房子，要带有两个厨房——小
的用来做饭，大的专供欣赏，还要有气派的大门和供一大家人住的房间。他说：“他们
喜欢视觉吸引力。”
尽管讲究风水，他们也喜欢经典的美国范儿。斯基尔曼曾向一名中国买家展示一幢
摆有中国古董的房子，“这个客户差点扭头就走”。现在，她正让卖方清走房子里的大
多数中国收藏品和艺术品。 |
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