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Military版 - 美国房子比中国贵多了
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现在的房价是正常的中国房价还是要涨的
李稻葵称房产税无法抑制房价过快上涨中国房价真的贵?大学生工作3年即可在二都买房...
大家都说房价,有打压房价的良策吗?北京的房价还会涨的三大理由
影帝以前没有降房价的行动是温水煮青蛙的阴谋历时3年搞的限制房价的又一个“新国五条”就是个玩笑
房产税是在温水煮青蛙北京房价的唯一核心原因
收了房产税之后,房价能降下来么?你们有些人有基本的逻辑吗
h**********i
2015-10-13 22:02:43
1
比房价 就得按照类似城市规模 类似地点 类似房型比。拿美国穷州离市区高速半小时
的郊区的木头房子比陆家嘴的高层公寓 岂不可笑。要比就拿南曼哈顿来比。后者更贵
没有疑问吧。
比房价的时候往往只看房子多少钱 不去看每年的房子上的开销。美国的房子税加HOA加
保险 每年都是很大一比数字 占房价的三四个点比例不为过。而中国房子没有税没有保
险 物业和美国相比几乎为零。房子是用来长住的 长期来看在房子上的支出差别相当明
显。
而且 买的时候贵 卖掉也贵 不损失啥。同样的,便宜的房卖掉也便宜,每年交的钱就
是你的净损失。这样来看 中国房更像是投资,好比没有折旧还不用加油的汽车。 美国
房更像是消费品。
美国人工贵 装修和维修的价格高的可怕 。住的绝大一部分感受来自室内装璜。房子毛
病多 遇到了也烦。中国人工便宜 在这上面又经济又省心。
就不说美国暖气费网费电视电话比中国贵好几倍。也不说房产交易上税和中介费的支出
了。房子涨价要交税贬值不抵税。
结论是美国房价只是看起来美好 实际支出远高于中国房子。中国人想买房的是房奴,
美国有房的是房奴。就像199刀的苹果手机,通过每月话费吸你的钱罢了。
m********s
2015-10-13 22:03:35
2
钢筋水泥vs三合板

【在 h**********i 的大作中提到】
: 比房价 就得按照类似城市规模 类似地点 类似房型比。拿美国穷州离市区高速半小时
: 的郊区的木头房子比陆家嘴的高层公寓 岂不可笑。要比就拿南曼哈顿来比。后者更贵
: 没有疑问吧。
: 比房价的时候往往只看房子多少钱 不去看每年的房子上的开销。美国的房子税加HOA加
: 保险 每年都是很大一比数字 占房价的三四个点比例不为过。而中国房子没有税没有保
: 险 物业和美国相比几乎为零。房子是用来长住的 长期来看在房子上的支出差别相当明
: 显。
: 而且 买的时候贵 卖掉也贵 不损失啥。同样的,便宜的房卖掉也便宜,每年交的钱就
: 是你的净损失。这样来看 中国房更像是投资,好比没有折旧还不用加油的汽车。 美国
: 房更像是消费品。

p*******n
2015-10-13 23:57:53
3
美国的房子有永久产权,天朝的房子产权70年,怎么比?
z*****l
2015-10-14 00:02:39
4
70年自动续!

【在 p*******n 的大作中提到】
: 美国的房子有永久产权,天朝的房子产权70年,怎么比?
z*z
2015-10-14 00:04:25
5
永久产权就是纯糊弄人的,你不交房产税试试?马上给你拍卖了。别说税了,就你不交
Hoa都能给你加个lean。天朝70年产权也是糊弄人的。谁家房子也住不了那么久。到时
国家也不可能强制收房,老百姓非造反了不成。

【在 p*******n 的大作中提到】
: 美国的房子有永久产权,天朝的房子产权70年,怎么比?
c******3
2015-10-14 00:31:35
6
只说一句,中国一套房需要哥50年不吃不喝,美国一套房需要哥5年不吃不喝
l******r
2015-10-14 00:35:14
7
哥,哪里的房子只要年不吃不喝啊?
黑人区吧?
[在 chenm003 (CTCA) 的大作中提到:]
:只说一句,中国一套房需要哥50年不吃不喝,美国一套房需要哥5年不吃不喝
l******t
2015-10-14 00:36:37
8

哪里对哪里?玉米地对二环内?

【在 c******3 的大作中提到】
: 只说一句,中国一套房需要哥50年不吃不喝,美国一套房需要哥5年不吃不喝
N****5
2015-10-14 00:38:31
9
Aglee!
C*****4
2015-10-14 00:39:52
10
天朝好在农民自建房目前不用交税,只要不是遇上共产党当初那种强取豪夺,应该算是
永久产权

【在 z*z 的大作中提到】
: 永久产权就是纯糊弄人的,你不交房产税试试?马上给你拍卖了。别说税了,就你不交
: Hoa都能给你加个lean。天朝70年产权也是糊弄人的。谁家房子也住不了那么久。到时
: 国家也不可能强制收房,老百姓非造反了不成。

s*********d
2015-10-14 00:44:58
11
说得没错。
如果从另一个角度看的话,买房的好处就是能让你有家的感觉。租的apartment不管你
装修得如何,个人觉得总是不是自己的,有点流离飘荡的感觉。。。
D*******o
2015-10-14 00:55:38
12
楼主也说出了一些道理,美国的房子维护成本确实不容忽略,比如10年左右换一次房瓦
,少说一两万出去了;SFH独立的暖气,热水设备日常维护也是小钱不断投。关于保险
,其实是个不错的主意,免得出现意外没法应付。天朝普遍不买保险,赶上火灾,房主
要么上吊,要么找政府闹。最后关于房子贵不贵,还要看收入/住房支出比。美国典型
中产家庭一个人工作能养四五口人,外加一座房子和至少两部车,房子上的支出占家庭
收入的比例还是比较理性的。而且这种状态已经稳定存在了几十年了。当然天朝70后的
一批人也很爽,在房价还没起来的时候买了房子,后来随着收入猛涨,早早还清了房贷
,头脑活络一些趁早囤下几套房,很轻松得赚下一笔可观的的家产。只是错过这次机会
的90后们比较苦逼,如果不能啃老,一套两居室就能吧一对年轻夫妇的一生榨干。
X***P
2015-10-14 00:56:09
13
你是说美国的房子吗?美国的房子每年都要交钱,一年不交就赶出去,确实像租的。

:说得没错。
:如果从另一个角度看的话,买房的好处就是能让你有家的感觉。租的apartment不管你
p*******n
2015-10-14 01:03:34
14
国家也不可能强制收房,听着耳熟啊,国家不可能让工人下岗。

【在 z*z 的大作中提到】
: 永久产权就是纯糊弄人的,你不交房产税试试?马上给你拍卖了。别说税了,就你不交
: Hoa都能给你加个lean。天朝70年产权也是糊弄人的。谁家房子也住不了那么久。到时
: 国家也不可能强制收房,老百姓非造反了不成。

p*******n
2015-10-14 01:05:17
15
谁能保证自动续?如果是的话为啥不直接发永久产权证?

【在 z*****l 的大作中提到】
: 70年自动续!
c****l
2015-10-14 01:23:04
16
别担心,不到70年,30年就塌了:)))
x*********n
2015-10-14 01:26:58
17
so true。
但是总有人说美国便宜………你说也说不通…

【在 h**********i 的大作中提到】
: 比房价 就得按照类似城市规模 类似地点 类似房型比。拿美国穷州离市区高速半小时
: 的郊区的木头房子比陆家嘴的高层公寓 岂不可笑。要比就拿南曼哈顿来比。后者更贵
: 没有疑问吧。
: 比房价的时候往往只看房子多少钱 不去看每年的房子上的开销。美国的房子税加HOA加
: 保险 每年都是很大一比数字 占房价的三四个点比例不为过。而中国房子没有税没有保
: 险 物业和美国相比几乎为零。房子是用来长住的 长期来看在房子上的支出差别相当明
: 显。
: 而且 买的时候贵 卖掉也贵 不损失啥。同样的,便宜的房卖掉也便宜,每年交的钱就
: 是你的净损失。这样来看 中国房更像是投资,好比没有折旧还不用加油的汽车。 美国
: 房更像是消费品。

G*******n
2015-10-14 01:32:06
18
多数码工在米国买的“独立别墅”SFH也就是动画片里三只小猪的几套初期住房的级别
G*******n
2015-10-14 01:39:27
19
不用30年,还没造好就多米诺

【在 c****l 的大作中提到】
: 别担心,不到70年,30年就塌了:)))
n*****s
2015-10-14 01:46:38
20

天朝没哪个房子能用到70年
30年左右就以拆迁的名义换新房了

【在 p*******n 的大作中提到】
: 美国的房子有永久产权,天朝的房子产权70年,怎么比?
c****l
2015-10-14 01:50:14
21
以前小平房,拆迁费不高。现在动不动就三十层的大厦,地产商拆迁所需费用巨高。所
以以后楼房拆迁难。
N*******e
2015-10-14 02:05:08
22
这种观点除了耸人听闻没有实际意义
除了壕,世界上买房没有直接出全款的,都是按揭贷款
所以初次买房的实际上只要攒够首付就行了
改善型的,卖掉原来的就有实力换大房子了
买二套的,更不差钱。
况且以中国的实际情况,买房的时候父母、七大姑八大姨的有钱的出钱有力的出力这种
情况是很常见的。这是中国社会传统所具有的某种“慈善”功能。所以中国城市年轻人
初次买房远没有按工资收入来看的那么艰难。
所以虽然中国城市房价在过去10年里大幅上涨,但实际城市化率还是稳步提高。

【在 c******3 的大作中提到】
: 只说一句,中国一套房需要哥50年不吃不喝,美国一套房需要哥5年不吃不喝
d***y
2015-10-14 02:08:00
23
总算有人说对了,还用过去拆小楼的经验就是刻舟求剑。开发商如果拆迁新建拿不到原
来三五倍的使用面积就是赔本买卖,谁做啊?

【在 c****l 的大作中提到】
: 以前小平房,拆迁费不高。现在动不动就三十层的大厦,地产商拆迁所需费用巨高。所
: 以以后楼房拆迁难。

n*****s
2015-10-14 02:08:54
24

你要在湾区5年搞定一套房算你牛逼
不过你要真到那种水平,在北京也不可能需要50年才能搞定一套房

【在 c******3 的大作中提到】
: 只说一句,中国一套房需要哥50年不吃不喝,美国一套房需要哥5年不吃不喝
h*******n
2015-10-14 03:13:24
25
国内房子质量差 缺乏维护 二手房贬值严重 这里10年新的房子基本上还算新房 国内10
年新的房子问题已经一大堆了
y*****m
2015-10-14 03:13:53
26
湾区五年买房很正常吧 一年存2.5对于普通码农来说问题不大呀 然后买个60万的房子
不要太要求地方和新旧 绝对是没问题的

【在 n*****s 的大作中提到】
:
: 你要在湾区5年搞定一套房算你牛逼
: 不过你要真到那种水平,在北京也不可能需要50年才能搞定一套房

z*****l
2015-10-14 03:17:25
27
一年存2.5万,5年13万,感情5年存的是首付?



【在 y*****m 的大作中提到】
: 湾区五年买房很正常吧 一年存2.5对于普通码农来说问题不大呀 然后买个60万的房子
: 不要太要求地方和新旧 绝对是没问题的

y*****m
2015-10-14 03:19:05
28
对啊 难道大家都现金买房了?

【在 z*****l 的大作中提到】
: 一年存2.5万,5年13万,感情5年存的是首付?
:
: 子

T******y
2015-10-14 03:30:08
29
你反华丧心病狂

【在 c******3 的大作中提到】
: 只说一句,中国一套房需要哥50年不吃不喝,美国一套房需要哥5年不吃不喝
d*********2
2015-10-14 04:19:06
30
美国现在新一代中产已经买不起房了。
上次看纽约地区一个调查, 30岁working class租房或住父母家的比例比2000年代初增
加了3倍还是多少。
staten island, brooklyn一大票房产热都是这种新中产租房市场带起来的,
还有就是小condo, apt.
30年前的中产都是长岛, NJ买house的。
美其名曰, re-urbanization

【在 D*******o 的大作中提到】
: 楼主也说出了一些道理,美国的房子维护成本确实不容忽略,比如10年左右换一次房瓦
: ,少说一两万出去了;SFH独立的暖气,热水设备日常维护也是小钱不断投。关于保险
: ,其实是个不错的主意,免得出现意外没法应付。天朝普遍不买保险,赶上火灾,房主
: 要么上吊,要么找政府闹。最后关于房子贵不贵,还要看收入/住房支出比。美国典型
: 中产家庭一个人工作能养四五口人,外加一座房子和至少两部车,房子上的支出占家庭
: 收入的比例还是比较理性的。而且这种状态已经稳定存在了几十年了。当然天朝70后的
: 一批人也很爽,在房价还没起来的时候买了房子,后来随着收入猛涨,早早还清了房贷
: ,头脑活络一些趁早囤下几套房,很轻松得赚下一笔可观的的家产。只是错过这次机会
: 的90后们比较苦逼,如果不能啃老,一套两居室就能吧一对年轻夫妇的一生榨干。

d*********2
2015-10-14 04:22:12
31
seatle 2卧1厅平方ranch小黑屋都45万刀了。
很多人去买还是因为sf, ny的更贵。
sf小黑屋米粒起吧。 纽约便宜点, 60万能找到好学区的小黑屋。 正常殖民式80万起。



【在 y*****m 的大作中提到】
: 湾区五年买房很正常吧 一年存2.5对于普通码农来说问题不大呀 然后买个60万的房子
: 不要太要求地方和新旧 绝对是没问题的

d*********2
2015-10-14 04:23:12
32
国内混到bat码工这个层次的,首付3年就够了吧。

【在 z*****l 的大作中提到】
: 一年存2.5万,5年13万,感情5年存的是首付?
:
: 子

d*********2
2015-10-14 04:28:12
33
算了下不对。 我baidu的同学, 去年收入200万以上, 还是谦虚的说法。
当然这货资历深元老位置高。 不知道新鲜人多少, 技术骨干起码50万吧。
全款也就是6,7年。
flg 15万-20万, 攒齐一套小黑屋也的5-8年。 要是R&D 10万出头的苦逼得10年。
不吃不喝。
玉米地就别提了, 俺老家的郊区连栋别墅还3500一坪呢

【在 d*********2 的大作中提到】
: 国内混到bat码工这个层次的,首付3年就够了吧。
S**********e
2015-10-14 05:47:41
34
老夫我觉得天涯上当初那波房产卖方又到了美国了。

【在 h**********i 的大作中提到】
: 比房价 就得按照类似城市规模 类似地点 类似房型比。拿美国穷州离市区高速半小时
: 的郊区的木头房子比陆家嘴的高层公寓 岂不可笑。要比就拿南曼哈顿来比。后者更贵
: 没有疑问吧。
: 比房价的时候往往只看房子多少钱 不去看每年的房子上的开销。美国的房子税加HOA加
: 保险 每年都是很大一比数字 占房价的三四个点比例不为过。而中国房子没有税没有保
: 险 物业和美国相比几乎为零。房子是用来长住的 长期来看在房子上的支出差别相当明
: 显。
: 而且 买的时候贵 卖掉也贵 不损失啥。同样的,便宜的房卖掉也便宜,每年交的钱就
: 是你的净损失。这样来看 中国房更像是投资,好比没有折旧还不用加油的汽车。 美国
: 房更像是消费品。

t******g
2015-10-14 07:39:56
35
这就是这些年大跃进的发展,等过10年看看,真的高层鸽子笼子,开发商根本拆不动,
补偿费肯定是天文数字了。到时候房子成了危楼,你又不敢住,求开发商来拆人家都不
拆。

【在 n*****s 的大作中提到】
:
: 你要在湾区5年搞定一套房算你牛逼
: 不过你要真到那种水平,在北京也不可能需要50年才能搞定一套房

t******g
2015-10-14 07:47:53
36
纽约房价早就远超危机前了,很多区都翻倍的涨了,和2000年比都是三倍四倍的涨。其
实收入还没有2000年高。
我老板90年代初入行做矿工的,他说那时候他博士毕业第一年的收入加奖金拿到了十几
万,和现在新生差不多。可那时候的房价和现在的首付差不多

【在 d*********2 的大作中提到】
: 美国现在新一代中产已经买不起房了。
: 上次看纽约地区一个调查, 30岁working class租房或住父母家的比例比2000年代初增
: 加了3倍还是多少。
: staten island, brooklyn一大票房产热都是这种新中产租房市场带起来的,
: 还有就是小condo, apt.
: 30年前的中产都是长岛, NJ买house的。
: 美其名曰, re-urbanization

c*********7
2015-10-14 08:51:45
37
70年美国地税已经收够房子本身的钱了

【在 p*******n 的大作中提到】
: 美国的房子有永久产权,天朝的房子产权70年,怎么比?
d*****g
2015-10-14 09:07:30
38
别急 天朝房产税快了 呵呵

【在 h**********i 的大作中提到】
: 比房价 就得按照类似城市规模 类似地点 类似房型比。拿美国穷州离市区高速半小时
: 的郊区的木头房子比陆家嘴的高层公寓 岂不可笑。要比就拿南曼哈顿来比。后者更贵
: 没有疑问吧。
: 比房价的时候往往只看房子多少钱 不去看每年的房子上的开销。美国的房子税加HOA加
: 保险 每年都是很大一比数字 占房价的三四个点比例不为过。而中国房子没有税没有保
: 险 物业和美国相比几乎为零。房子是用来长住的 长期来看在房子上的支出差别相当明
: 显。
: 而且 买的时候贵 卖掉也贵 不损失啥。同样的,便宜的房卖掉也便宜,每年交的钱就
: 是你的净损失。这样来看 中国房更像是投资,好比没有折旧还不用加油的汽车。 美国
: 房更像是消费品。

w****y
2015-10-14 09:40:58
39
你家屋顶要10年换一次?我觉得二十年是可以的。天朝物业不管房子保养,很多十年旧
的小区破得不象样子。

【在 D*******o 的大作中提到】
: 楼主也说出了一些道理,美国的房子维护成本确实不容忽略,比如10年左右换一次房瓦
: ,少说一两万出去了;SFH独立的暖气,热水设备日常维护也是小钱不断投。关于保险
: ,其实是个不错的主意,免得出现意外没法应付。天朝普遍不买保险,赶上火灾,房主
: 要么上吊,要么找政府闹。最后关于房子贵不贵,还要看收入/住房支出比。美国典型
: 中产家庭一个人工作能养四五口人,外加一座房子和至少两部车,房子上的支出占家庭
: 收入的比例还是比较理性的。而且这种状态已经稳定存在了几十年了。当然天朝70后的
: 一批人也很爽,在房价还没起来的时候买了房子,后来随着收入猛涨,早早还清了房贷
: ,头脑活络一些趁早囤下几套房,很轻松得赚下一笔可观的的家产。只是错过这次机会
: 的90后们比较苦逼,如果不能啃老,一套两居室就能吧一对年轻夫妇的一生榨干。

d*******n
2015-10-14 09:50:57
40
可是国内的是独立屋吗?
[在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到:]
:算了下不对。 我baidu的同学, 去年收入200万以上, 还是谦虚的说法。

:...........
k*****a
2015-10-14 10:04:04
41
在慢蛤屯买个一百多万的两卧coop,每月管理费往往就2~3千美元
d*********2
2015-10-14 10:08:12
42
也就这点优越感了, 不过国内找民工重装修一次也就几万十几万.
美国这边数字一样, 货币单位换一个.
然后琐男周日没事就的去剪草剪树枝收垃圾扎篱笆铺deck.
哥们你还没房呢吧, 我现在也就是蹭好学区, 等老了, 一定卖房去住apt.

【在 d*******n 的大作中提到】
: 可是国内的是独立屋吗?
: [在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到:]
: :算了下不对。 我baidu的同学, 去年收入200万以上, 还是谦虚的说法。
: :
: :...........

N*******M
2015-10-14 10:10:27
43
"天朝物业不管房子保养,很多十年旧的小区破得不象样子"
这正是我担忧的地方。不过老中,尤其是政府,倒是很愿意拆了又建,建了又拆。
d*********2
2015-10-14 10:11:07
44
00年 phd R&D 7万的行情, 现在11万, 还是涨了50%的.
quant因为金融比较低谷, 01年trade desk上比较牛的第二年就能挣200k, 现在200K也
算新人里不错的吧. quant 06年行情价15万, 不知道现在多少.
但是00年bayside一个15k的 3 br condo现在已经list到380k了.

【在 t******g 的大作中提到】
: 纽约房价早就远超危机前了,很多区都翻倍的涨了,和2000年比都是三倍四倍的涨。其
: 实收入还没有2000年高。
: 我老板90年代初入行做矿工的,他说那时候他博士毕业第一年的收入加奖金拿到了十几
: 万,和现在新生差不多。可那时候的房价和现在的首付差不多

l****g
2015-10-14 10:14:18
45
美国的是永久租约,不交税就被拍卖了。还没有70年好,不过中国的好日子也不长了,
一旦房价不涨,税收不不够,就会和国际接轨,到时候中国也给你永久产权。

【在 p*******n 的大作中提到】
: 美国的房子有永久产权,天朝的房子产权70年,怎么比?
w****y
2015-10-14 10:15:25
46
开发商不怕这。这种房子房产证上多少平清清楚楚。开发商最怕城中村。屁大一点地建
七八层,都要算面积。不算就当钉子户。

【在 c****l 的大作中提到】
: 以前小平房,拆迁费不高。现在动不动就三十层的大厦,地产商拆迁所需费用巨高。所
: 以以后楼房拆迁难。

d*********2
2015-10-14 10:17:20
47
其实拿地产税衡量美国房价是不对的.
地产税是为了弥补你获得的local service的开支.
你不想住了, 卖掉房子, 和你当初买入的时候一样, 地产税并不影响你房产的价值.
甚至地税越高, 房价越高.
国内的local service一样羊毛出羊身, 不过不体现在地税而已.

【在 l****g 的大作中提到】
: 美国的是永久租约,不交税就被拍卖了。还没有70年好,不过中国的好日子也不长了,
: 一旦房价不涨,税收不不够,就会和国际接轨,到时候中国也给你永久产权。

l****g
2015-10-14 10:22:15
48
房价如果限定为买卖时的交易价格,这么说有点意义。但是开篇指的就是房屋使用的真
正费用,房产税当然必须计算。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 其实拿地产税衡量美国房价是不对的.
: 地产税是为了弥补你获得的local service的开支.
: 你不想住了, 卖掉房子, 和你当初买入的时候一样, 地产税并不影响你房产的价值.
: 甚至地税越高, 房价越高.
: 国内的local service一样羊毛出羊身, 不过不体现在地税而已.

k*******t
2015-10-14 10:23:16
49
里面有人没有?太恐怖了

【在 G*******n 的大作中提到】
: 不用30年,还没造好就多米诺
d*********2
2015-10-14 10:24:18
50
但是地税并不是因为你使用房屋而产生的开支.
而是你使用local 社区, 学校, 警察, 体育场等各种 facilities产生的费用.
你大可以搬到底特率去住大house , 而不必在弯曲蹲小黑屋

【在 l****g 的大作中提到】
: 房价如果限定为买卖时的交易价格,这么说有点意义。但是开篇指的就是房屋使用的真
: 正费用,房产税当然必须计算。

s******e
2015-10-14 10:24:22
51
又被无限期推后了
今年4月克强刚组织了一个茶话会,讨论的结果是,只有放开房地产买卖让价格继续涨
,其他的办法真的是一点没有了。温总已经把人民币发行量增加10倍,克强总不能再翻
十倍吧?
除了推迟征收房产税,今年其他的具体措施还有
1)外国人在中国买房,取消身份认证背景调查等手续;
2)采用公积金贷款,首付只需交纳20%(原来要求30%)
依次3个举措来看,国家后面开始推动房地产市场,房价会升。
ps:国内20年的房子就很旧卖不出价了,可以考虑把旧房卖了屯个新的,等下一轮空涨

【在 d*****g 的大作中提到】
: 别急 天朝房产税快了 呵呵
d*********2
2015-10-14 10:32:06
52
中国最大的问题是对个税的征收不力吧.
连个简单的收入税都漏洞百出

【在 s******e 的大作中提到】
: 又被无限期推后了
: 今年4月克强刚组织了一个茶话会,讨论的结果是,只有放开房地产买卖让价格继续涨
: ,其他的办法真的是一点没有了。温总已经把人民币发行量增加10倍,克强总不能再翻
: 十倍吧?
: 除了推迟征收房产税,今年其他的具体措施还有
: 1)外国人在中国买房,取消身份认证背景调查等手续;
: 2)采用公积金贷款,首付只需交纳20%(原来要求30%)
: 依次3个举措来看,国家后面开始推动房地产市场,房价会升。
: ps:国内20年的房子就很旧卖不出价了,可以考虑把旧房卖了屯个新的,等下一轮空涨

l****g
2015-10-14 10:33:40
53
我们讨论的是住房子要缴纳的费用,不是住房子产生的费用,即使黑社会非要收保护费
,那也是要算费用的。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 但是地税并不是因为你使用房屋而产生的开支.
: 而是你使用local 社区, 学校, 警察, 体育场等各种 facilities产生的费用.
: 你大可以搬到底特率去住大house , 而不必在弯曲蹲小黑屋

d*********2
2015-10-14 10:34:49
54
对啊, 地税并不是因为你住房子产生的费用. 你老中要图好学区, 缴1万多地税.
人老黑住3000尺也只交2000多

【在 l****g 的大作中提到】
: 我们讨论的是住房子要缴纳的费用,不是住房子产生的费用,即使黑社会非要收保护费
: ,那也是要算费用的。

b*******8
2015-10-14 10:37:04
55
天朝房屋维护成本低,结果就是过十多年就不像样了。又要便宜,还要经久耐用,哪里
能两头好处都占。
n********d
2015-10-14 10:44:49
56
1. 国内年轻人买房都是父母双方齐上阵,占了独生子女的便宜,否则房价不至于这么
高。
2. 在美国纽约硅谷的压力太大,生活质量太低。就城市建设,纽约硅谷不见得比北京
上海强,生活更不见得方便。挣钱不是第一位的,如果你没有去startup发大财的机会
,美国二三线城市远比纽约硅谷更宜居。美国和中国比的优势也就在于城乡差距小。
a***1
2015-10-14 10:49:57
57
您老在扭腰买的起康斗么?

【在 d*******n 的大作中提到】
: 可是国内的是独立屋吗?
: [在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到:]
: :算了下不对。 我baidu的同学, 去年收入200万以上, 还是谦虚的说法。
: :
: :...........

d*********2
2015-10-14 10:52:30
58
美国的山山水水比中国强太多了.
带爹妈出去转一圈, 采访人对美国自然风光的主要印象.
回答就两个字
人少

【在 n********d 的大作中提到】
: 1. 国内年轻人买房都是父母双方齐上阵,占了独生子女的便宜,否则房价不至于这么
: 高。
: 2. 在美国纽约硅谷的压力太大,生活质量太低。就城市建设,纽约硅谷不见得比北京
: 上海强,生活更不见得方便。挣钱不是第一位的,如果你没有去startup发大财的机会
: ,美国二三线城市远比纽约硅谷更宜居。美国和中国比的优势也就在于城乡差距小。

n********d
2015-10-14 10:54:53
59
美国的水好,中国的山好。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 美国的山山水水比中国强太多了.
: 带爹妈出去转一圈, 采访人对美国自然风光的主要印象.
: 回答就两个字
: 人少

d*********2
2015-10-14 10:55:03
60
new port luxury 2 br apt 要80万了.
啥个luxury, 也就是有doorman, 地下室有个娱乐健身房.
大楼是1930年盖的.

【在 a***1 的大作中提到】
: 您老在扭腰买的起康斗么?
d*********2
2015-10-14 10:56:20
61
这还不算纽约, 只是周边.
岛上的房价啥德性, 就不用我jw了
尤其现在刘欢女儿都来炒房了

【在 d*********2 的大作中提到】
: new port luxury 2 br apt 要80万了.
: 啥个luxury, 也就是有doorman, 地下室有个娱乐健身房.
: 大楼是1930年盖的.

t******g
2015-10-14 11:22:00
62
90年代入行7,8万base,100%bonus,一年十五六万。现在入行10万base,50%奖金都不
好拿。而且各项税收都越来越高,物价比90年代翻倍,房价更是翻4倍。
我一个朋友刚入行,10万块薪水,想租个one bed人家都不租给他,租金4000多,说他
工资太低。最后只能住到上班一小时通勤的地方去。
过去二十年全球都是资本的天下,打工的被压迫得越来越惨。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 00年 phd R&D 7万的行情, 现在11万, 还是涨了50%的.
: quant因为金融比较低谷, 01年trade desk上比较牛的第二年就能挣200k, 现在200K也
: 算新人里不错的吧. quant 06年行情价15万, 不知道现在多少.
: 但是00年bayside一个15k的 3 br condo现在已经list到380k了.

d*********2
2015-10-14 11:25:46
63
行业也区分了. 码工是向上的. 其他大多行业是向下的.
R&D虽然工资提高了, 但是招人少了一半, 以前20名开外的phd都能拿offer, 现在SMHYP
的都要混一个term的postdoc.
quant是比较惨的, 记得06年还有caltech大牛拒狗家的offer来花街的......
其实啥职业都不如赶上时机炒房. 00年15K的condo现在380K啊.
而且00年的时候贷款宽松, 我一大票结婚的同学拿F1买20万的房子的, 不过他们没这么
夸张, 只翻了5,6倍而已.

【在 t******g 的大作中提到】
: 90年代入行7,8万base,100%bonus,一年十五六万。现在入行10万base,50%奖金都不
: 好拿。而且各项税收都越来越高,物价比90年代翻倍,房价更是翻4倍。
: 我一个朋友刚入行,10万块薪水,想租个one bed人家都不租给他,租金4000多,说他
: 工资太低。最后只能住到上班一小时通勤的地方去。
: 过去二十年全球都是资本的天下,打工的被压迫得越来越惨。

g*****0
2015-10-14 11:32:25
64
上海目前房价绝对值已经接近甚至超过纽约。 上海外环内面积跟纽约市面积接近, 普
通商品房的2 bedroom平均卖到1百万美刀。 不过上海价格更加平均, 内环内和外环的
差价2倍到3倍, 不像曼哈顿的价格是黑人区的十倍以上
d*********2
2015-10-14 11:35:13
65
大纽约在发达国家里不算房价高的. 可能还比不上SF, LA,
更不要和London, paris, 甚至伊斯坦布尔比了

【在 g*****0 的大作中提到】
: 上海目前房价绝对值已经接近甚至超过纽约。 上海外环内面积跟纽约市面积接近, 普
: 通商品房的2 bedroom平均卖到1百万美刀。 不过上海价格更加平均, 内环内和外环的
: 差价2倍到3倍, 不像曼哈顿的价格是黑人区的十倍以上

g*****0
2015-10-14 11:40:37
66
不谈大纽约, 只谈纽约市
纽约市法拉盛那样的地方现在2室的新condo要买到100万刀以上
不比LA最好的区便宜吧。 SF的价格跟manhattan比也是小巫见大巫
当然纽约远郊的价格确实不贵, 比如新泽西很多SFH也就50万不到, 不过纽约地区住
远了通勤太痛苦
这点跟加洲不一样

【在 d*********2 的大作中提到】
: 大纽约在发达国家里不算房价高的. 可能还比不上SF, LA,
: 更不要和London, paris, 甚至伊斯坦布尔比了

d*********2
2015-10-14 11:44:13
67
华人区价格离谱, 比flushing更靠近岛上的意大利裔区还在65-70万左右, SFH.
不过纽约相对房价低的因素很复杂. 不能直接和上海比.
还是SF更有可比性.
上海如果也有个4%的city tax, 房价搞不好腰斩.
反正纽约负担同等房价的富人比上海多出的额外开销, 可能double, triple都不止

【在 g*****0 的大作中提到】
: 不谈大纽约, 只谈纽约市
: 纽约市法拉盛那样的地方现在2室的新condo要买到100万刀以上
: 不比LA最好的区便宜吧。 SF的价格跟manhattan比也是小巫见大巫
: 当然纽约远郊的价格确实不贵, 比如新泽西很多SFH也就50万不到, 不过纽约地区住
: 远了通勤太痛苦
: 这点跟加洲不一样

t******g
2015-10-14 11:44:38
68
二十年前基本一个人工作养全家,现在纽约想要住到通勤一小时半径,住两室以上的房
子,但职工都不太容易了。

【在 g*****0 的大作中提到】
: 不谈大纽约, 只谈纽约市
: 纽约市法拉盛那样的地方现在2室的新condo要买到100万刀以上
: 不比LA最好的区便宜吧。 SF的价格跟manhattan比也是小巫见大巫
: 当然纽约远郊的价格确实不贵, 比如新泽西很多SFH也就50万不到, 不过纽约地区住
: 远了通勤太痛苦
: 这点跟加洲不一样

s*********d
2015-10-14 11:46:08
69
如果是租房的话,交不起房租同样要走人的。
普通老百姓在美国买房真不能看作是投资用的,除非你赶上好时光,比如房价最低谷的
时候,或者贷款利率最低的时候。

管你

【在 X***P 的大作中提到】
: 你是说美国的房子吗?美国的房子每年都要交钱,一年不交就赶出去,确实像租的。
:
: :说得没错。
: :如果从另一个角度看的话,买房的好处就是能让你有家的感觉。租的apartment不管你

d*********2
2015-10-14 11:46:18
70
抚养子女的开支也增加了很多.
现在DOE budget没cut, 但是学校的功能越来越差.
比如after school 每天$40的开支都基本成了must.

【在 t******g 的大作中提到】
: 二十年前基本一个人工作养全家,现在纽约想要住到通勤一小时半径,住两室以上的房
: 子,但职工都不太容易了。

M*****n
2015-10-14 11:49:50
71
扯什么淡,曼哈顿150-200万美元可以买个不错的公寓,NYU哥大毕业
生一出来就是平均5万多,也就是30倍entry level年收入,这个比例在
美国算高的, 但是在中国算个屁。
复旦出来的前几年才平均3000RMB一个月,不到4万RMB一年,这都是复旦
自己的数字, 120万你能在上海内环买个厕所?
中国二三线城市就更不用说了,因为收入比上海北京低太多,房价收入比更高。
还拿房产税说事,
我交的房产税是用来养学区消防警察,每一分钱都清清楚楚,每年的预算都要
房主投票同意,
在中国,学区消防警察这些,你照样要养活,只是用收入税消费税的形式而已
而且交的更多,因为要养你共爹喝酒嫖妓, 还要养你们这群弱智五毛外加城管流氓,
老百姓毫无发言权
而且美国房产税对抑制房价功不可没,如果没房产税,mortgage就要多好几十万,
每年的利息一点不比房产税少。

【在 h**********i 的大作中提到】
: 比房价 就得按照类似城市规模 类似地点 类似房型比。拿美国穷州离市区高速半小时
: 的郊区的木头房子比陆家嘴的高层公寓 岂不可笑。要比就拿南曼哈顿来比。后者更贵
: 没有疑问吧。
: 比房价的时候往往只看房子多少钱 不去看每年的房子上的开销。美国的房子税加HOA加
: 保险 每年都是很大一比数字 占房价的三四个点比例不为过。而中国房子没有税没有保
: 险 物业和美国相比几乎为零。房子是用来长住的 长期来看在房子上的支出差别相当明
: 显。
: 而且 买的时候贵 卖掉也贵 不损失啥。同样的,便宜的房卖掉也便宜,每年交的钱就
: 是你的净损失。这样来看 中国房更像是投资,好比没有折旧还不用加油的汽车。 美国
: 房更像是消费品。

d*********2
2015-10-14 11:56:54
72
但是现实中, 还是中国人买房比美国人容易啊.
中国的80后再骂, 85前的基本都有房了吧.
米弟这里30出头的一多半都没房.
我招房客基本都是拖家带口奔40的, show的工资单加起来200K的都有, 照样租房.
米弟的名义工资是能和国内比的?
以前不是那个笑话, 国内人真实收入等于工资条x2.
老美等于工资条/2

【在 M*****n 的大作中提到】
: 扯什么淡,曼哈顿150-200万美元可以买个不错的公寓,NYU哥大毕业
: 生一出来就是平均5万多,也就是30倍entry level年收入,这个比例在
: 美国算高的, 但是在中国算个屁。
: 复旦出来的前几年才平均3000RMB一个月,不到4万RMB一年,这都是复旦
: 自己的数字, 120万你能在上海内环买个厕所?
: 中国二三线城市就更不用说了,因为收入比上海北京低太多,房价收入比更高。
: 还拿房产税说事,
: 我交的房产税是用来养学区消防警察,每一分钱都清清楚楚,每年的预算都要
: 房主投票同意,
: 在中国,学区消防警察这些,你照样要养活,只是用收入税消费税的形式而已

T*U
2015-10-14 11:57:32
73
国内高层有电梯,也有物业的。

【在 h**********i 的大作中提到】
: 比房价 就得按照类似城市规模 类似地点 类似房型比。拿美国穷州离市区高速半小时
: 的郊区的木头房子比陆家嘴的高层公寓 岂不可笑。要比就拿南曼哈顿来比。后者更贵
: 没有疑问吧。
: 比房价的时候往往只看房子多少钱 不去看每年的房子上的开销。美国的房子税加HOA加
: 保险 每年都是很大一比数字 占房价的三四个点比例不为过。而中国房子没有税没有保
: 险 物业和美国相比几乎为零。房子是用来长住的 长期来看在房子上的支出差别相当明
: 显。
: 而且 买的时候贵 卖掉也贵 不损失啥。同样的,便宜的房卖掉也便宜,每年交的钱就
: 是你的净损失。这样来看 中国房更像是投资,好比没有折旧还不用加油的汽车。 美国
: 房更像是消费品。

t******g
2015-10-14 12:06:43
74
不能直接比房价,你真住在纽约么?曼哈顿200万的公寓楼大约是个三室一厅,每个月
的tax和maintainance一个月就要四千以上,这还没算贷款。一年五万块,白送你你都
住不起。在曼哈顿要住三室一厅,年薪没有五十万你都不要想。
当然纽约房子相对比上海还是便宜,毕竟曼哈顿不大,住到长岛,westchester很多好
区一百万一下买个不错的house。通勤一小时左右吧。

【在 M*****n 的大作中提到】
: 扯什么淡,曼哈顿150-200万美元可以买个不错的公寓,NYU哥大毕业
: 生一出来就是平均5万多,也就是30倍entry level年收入,这个比例在
: 美国算高的, 但是在中国算个屁。
: 复旦出来的前几年才平均3000RMB一个月,不到4万RMB一年,这都是复旦
: 自己的数字, 120万你能在上海内环买个厕所?
: 中国二三线城市就更不用说了,因为收入比上海北京低太多,房价收入比更高。
: 还拿房产税说事,
: 我交的房产税是用来养学区消防警察,每一分钱都清清楚楚,每年的预算都要
: 房主投票同意,
: 在中国,学区消防警察这些,你照样要养活,只是用收入税消费税的形式而已

d*********2
2015-10-14 12:10:46
75
应该说同等开支, 住的比上海自如一些. 你如果喜欢大的, 通勤1.5 h的就可以买
affordable SFH
你喜欢热闹的, 曼哈顿不考虑好区(基本治安还是有的), 60万能拍个小窝下来.

【在 t******g 的大作中提到】
: 不能直接比房价,你真住在纽约么?曼哈顿200万的公寓楼大约是个三室一厅,每个月
: 的tax和maintainance一个月就要四千以上,这还没算贷款。一年五万块,白送你你都
: 住不起。在曼哈顿要住三室一厅,年薪没有五十万你都不要想。
: 当然纽约房子相对比上海还是便宜,毕竟曼哈顿不大,住到长岛,westchester很多好
: 区一百万一下买个不错的house。通勤一小时左右吧。

M*****n
2015-10-14 12:14:13
76
你说反了吧,70后-80前也就是那么一小部分人占了点小便宜而已,相对
70前80后来说,而且这也不是free lunch,70后那些人自己的孩子00后,
10后也要承担高房价。
国内人有多少人真实收入等于工资条x2? 法拉盛还有很多老中w2才几千块
甚至是0,实际收入是w2几十倍的,这种都是个例,不构成普遍意义。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 但是现实中, 还是中国人买房比美国人容易啊.
: 中国的80后再骂, 85前的基本都有房了吧.
: 米弟这里30出头的一多半都没房.
: 我招房客基本都是拖家带口奔40的, show的工资单加起来200K的都有, 照样租房.
: 米弟的名义工资是能和国内比的?
: 以前不是那个笑话, 国内人真实收入等于工资条x2.
: 老美等于工资条/2

t******g
2015-10-14 12:14:50
77
嗯,而且现在利率低,美国买房还是便宜,利息还可以抵税。买房投资基本租金够付贷
款和税了。
国内买房利率比美国高两到三个百分点,相当于房价要再高个30%以上。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 应该说同等开支, 住的比上海自如一些. 你如果喜欢大的, 通勤1.5 h的就可以买
: affordable SFH
: 你喜欢热闹的, 曼哈顿不考虑好区(基本治安还是有的), 60万能拍个小窝下来.

m********s
2015-10-14 12:16:36
78
欢哥女儿已经是7套SFH的主人了。现在正在筹备开个房地产公司。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 这还不算纽约, 只是周边.
: 岛上的房价啥德性, 就不用我jw了
: 尤其现在刘欢女儿都来炒房了

M*****n
2015-10-14 12:21:21
79
现在比的是上海和纽约的房价收入比,脱离收入比房价没有意义。
我说了纽约在美国当然算贵的,但是和上海比根本不算贵
再说五十万USD在纽约算什么,不到10倍entry level而已,类似在
上海就是3,40万RMB的年收入,你自己去比比他们各自住什么样的房子
过什么样的生活。

【在 t******g 的大作中提到】
: 不能直接比房价,你真住在纽约么?曼哈顿200万的公寓楼大约是个三室一厅,每个月
: 的tax和maintainance一个月就要四千以上,这还没算贷款。一年五万块,白送你你都
: 住不起。在曼哈顿要住三室一厅,年薪没有五十万你都不要想。
: 当然纽约房子相对比上海还是便宜,毕竟曼哈顿不大,住到长岛,westchester很多好
: 区一百万一下买个不错的house。通勤一小时左右吧。

M*****G
2015-10-14 12:30:11
80
国内一般住宅不吃不喝六七年的价格,美国一般不吃不喝四年的价格。
别扯房地产泡沫了,这两年挤差不多了。

【在 c******3 的大作中提到】
: 只说一句,中国一套房需要哥50年不吃不喝,美国一套房需要哥5年不吃不喝
l**********s
2015-10-14 12:32:50
81
一老美跟我说房产税是世界上最罪恶的政策,交30年可以把房子再买一遍
d*********2
2015-10-14 12:34:52
82
纽约50万USD比上海40万RMB, 这绝对是扯淡.
上海40万现在很容易了.
纽约50万? r u kidding?

【在 M*****n 的大作中提到】
: 现在比的是上海和纽约的房价收入比,脱离收入比房价没有意义。
: 我说了纽约在美国当然算贵的,但是和上海比根本不算贵
: 再说五十万USD在纽约算什么,不到10倍entry level而已,类似在
: 上海就是3,40万RMB的年收入,你自己去比比他们各自住什么样的房子
: 过什么样的生活。

M*****G
2015-10-14 12:35:22
83
定向爆破很容易,很便宜。如今定向爆破农村施工队都能干了。
以前嫌挖地基麻烦,都是炸药把地炸松了再挖。

【在 t******g 的大作中提到】
: 这就是这些年大跃进的发展,等过10年看看,真的高层鸽子笼子,开发商根本拆不动,
: 补偿费肯定是天文数字了。到时候房子成了危楼,你又不敢住,求开发商来拆人家都不
: 拆。

t******g
2015-10-14 12:38:20
84
自己拆?地不是你的,只有这个危楼是你的。拆了你就啥都没有了。

【在 M*****G 的大作中提到】
: 定向爆破很容易,很便宜。如今定向爆破农村施工队都能干了。
: 以前嫌挖地基麻烦,都是炸药把地炸松了再挖。

d*********2
2015-10-14 12:41:26
85
米弟工资20万是道坎(码工可能25万). 这不是熬年头熬资历就能熬出来的.
实际上到了这个坎附近的, 更多的是worry被layoff, 下面年轻有活力只要10万的嗷嗷
等接班呢.
别说老中有玻璃天花板的, 就是老美土著能过这个坎的也不多.
过了这个坎的基本上就算进入管理/核心层了.

【在 M*****n 的大作中提到】
: 现在比的是上海和纽约的房价收入比,脱离收入比房价没有意义。
: 我说了纽约在美国当然算贵的,但是和上海比根本不算贵
: 再说五十万USD在纽约算什么,不到10倍entry level而已,类似在
: 上海就是3,40万RMB的年收入,你自己去比比他们各自住什么样的房子
: 过什么样的生活。

d*********2
2015-10-14 12:42:01
86
总而言之, 感觉你对美国的生活经验非常有限.

【在 M*****n 的大作中提到】
: 现在比的是上海和纽约的房价收入比,脱离收入比房价没有意义。
: 我说了纽约在美国当然算贵的,但是和上海比根本不算贵
: 再说五十万USD在纽约算什么,不到10倍entry level而已,类似在
: 上海就是3,40万RMB的年收入,你自己去比比他们各自住什么样的房子
: 过什么样的生活。

M*****n
2015-10-14 12:45:12
87
你没看懂,我是说比较纽约上海不能脱离当地收入水平
现在这个房价,相对来说,nyc还是比上海affordable很多

【在 d*********2 的大作中提到】
: 纽约50万USD比上海40万RMB, 这绝对是扯淡.
: 上海40万现在很容易了.
: 纽约50万? r u kidding?

M*****n
2015-10-14 12:46:39
88
在国内10年,在美国20多年,应该比你丰富太多了

【在 d*********2 的大作中提到】
: 总而言之, 感觉你对美国的生活经验非常有限.
M*****n
2015-10-14 12:50:07
89
废话,国内却不缺的就是底层的人力,国内的坎比美国多多了
别光拿马工说事,马工不代表整体收入水平,在上海,国内你到40万
至少也算是个中层了。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 米弟工资20万是道坎(码工可能25万). 这不是熬年头熬资历就能熬出来的.
: 实际上到了这个坎附近的, 更多的是worry被layoff, 下面年轻有活力只要10万的嗷嗷
: 等接班呢.
: 别说老中有玻璃天花板的, 就是老美土著能过这个坎的也不多.
: 过了这个坎的基本上就算进入管理/核心层了.

t******g
2015-10-14 12:53:10
90
嗯,国内五十万和美国二十万一样也是个坎,能上去的都是劳心劳力斗得不轻。美国埋
头做技术还相对容易一点。留在国内上去也一样不容易。

【在 M*****n 的大作中提到】
: 废话,国内却不缺的就是底层的人力,国内的坎比美国多多了
: 别光拿马工说事,马工不代表整体收入水平,在上海,国内你到40万
: 至少也算是个中层了。

d*********2
2015-10-14 12:56:28
91
呵呵, 那就别搞这么多笑话了.
上海40万? 我回去拿这个数毫无压力. 实际上我给上海一个二本硕士的同学张罗相亲,
好几次都没成, 他的明面工资就是35万, 灰色收入至少再加10万.
纽约50万USD? 说实话, 还是让我回上海去挣300万还更有奔头些.
您对米弟这里捞50万的没概念啊. 是有不少老中能挣50万, 你跟这些人唠嗑的时候, 人
跟你whine的是错过了机会没成为李彦红, 谁跟你扯房子啊.

【在 M*****n 的大作中提到】
: 在国内10年,在美国20多年,应该比你丰富太多了
M*****G
2015-10-14 12:56:38
92
你放心吧,共产党不敢真把你逼急了,但是美帝敢,一百万伊拉克人说杀也就杀了~
国内以后房子更新容易,现有小高层一般都是七十年结构寿命,到期之后一般再延续个
五十年正常。如今党国科技进步了,碳纤维结构补强已经便宜到白菜了。
就算拆了旧的丑的,改造新的漂亮的,今年成本也就五千一平米。
ps别跟我装,我家干这行的。

【在 t******g 的大作中提到】
: 自己拆?地不是你的,只有这个危楼是你的。拆了你就啥都没有了。
R**k
2015-10-14 12:57:23
93
郊区木头房子索男快进来悲愤
M*****n
2015-10-14 12:58:07
94
两边都不容易,但是国内更难,因为人实在太多了,竞争压力太大。
我小时候的同学,人极其聪明活络,现在也只是小中层,40万出头的样子,
而且很累,主要是累心,还有不安全感,当然他不是马工,
我不觉得我比他聪明,但是我过的比他轻松多了。

【在 t******g 的大作中提到】
: 嗯,国内五十万和美国二十万一样也是个坎,能上去的都是劳心劳力斗得不轻。美国埋
: 头做技术还相对容易一点。留在国内上去也一样不容易。

D*****u
2015-10-14 12:58:09
95
法拉盛2~3年新的condo,870尺两卧,二手的叫价108万。
只有doorman没有其他amentity.

【在 d*********2 的大作中提到】
: new port luxury 2 br apt 要80万了.
: 啥个luxury, 也就是有doorman, 地下室有个娱乐健身房.
: 大楼是1930年盖的.

c******3
2015-10-14 12:59:20
96
以前在深圳工作,关内一套100平米的需要超过100万美金,上下班时间在1小时内
对应现在米国中部,工作地点附近,上下班时间15分钟内,25万美金以内一栋使用面积
1500尺以上
要知道哥在深圳年薪12万以上,属于中国极端富裕人群,是中国最富裕的1%人群(财政
部官方数据,中国只有2000万人年薪超过4万,约占1.5%人口),每年个税都要5万元了
,而且有工资就要缴税,失业还没补偿金

【在 l******t 的大作中提到】
:
: 哪里对哪里?玉米地对二环内?

d*********2
2015-10-14 13:00:21
97
国内有5年花街经验的quant, offer已经开到200万了, 实际120万还是靠谱的.
国内50万离坎还远.
国内普通本科读个北大mba的70后, 全班一多半过100万, 还尽是whining被边缘化的.
运气好点赶上百度, 华为草台的, 折合美元都能近50万.
我这个岁数在美国能挣50万刀的故旧就3个. 国内起码8个以上.

【在 t******g 的大作中提到】
: 嗯,国内五十万和美国二十万一样也是个坎,能上去的都是劳心劳力斗得不轻。美国埋
: 头做技术还相对容易一点。留在国内上去也一样不容易。

g*****0
2015-10-14 13:01:03
98


【在 M*****n 的大作中提到】
: 你没看懂,我是说比较纽约上海不能脱离当地收入水平
: 现在这个房价,相对来说,nyc还是比上海affordable很多

M*****G
2015-10-14 13:01:16
99
国内搞技术的工资还不行,但是搞管理的金融财会的五十万不难,主要是因为这类人才
缺乏。理工科技术人员国内有的是,卖不上价。

【在 t******g 的大作中提到】
: 嗯,国内五十万和美国二十万一样也是个坎,能上去的都是劳心劳力斗得不轻。美国埋
: 头做技术还相对容易一点。留在国内上去也一样不容易。

d*********2
2015-10-14 13:04:07
100
技术的现在也很高了, 10年经验的硕士冷门工程师都35万+.
新鲜码工出来1.5万一个月招不到人, 上海行情.

【在 M*****G 的大作中提到】
: 国内搞技术的工资还不行,但是搞管理的金融财会的五十万不难,主要是因为这类人才
: 缺乏。理工科技术人员国内有的是,卖不上价。

c******3
2015-10-14 13:06:02
101
国内做技术很难涨工资,CEO大多不懂技术的差异。两个码农,一个程序跑5年没问题,
另一个程序跑3分钟不到就得崩溃,后者工资和级别高得多,因为他一直都在忙碌
至于管理层,只要学历高、会吹,待遇比做技术的高多了,别说年薪百万。回去创业都
白送百万的创业资金

【在 M*****G 的大作中提到】
: 国内搞技术的工资还不行,但是搞管理的金融财会的五十万不难,主要是因为这类人才
: 缺乏。理工科技术人员国内有的是,卖不上价。

c******3
2015-10-14 13:07:07
102
可能新鲜的1.5万,10年后还是不到2万。国内也就初期要技术,中期抓生产,后期靠贴牌

【在 d*********2 的大作中提到】
: 技术的现在也很高了, 10年经验的硕士冷门工程师都35万+.
: 新鲜码工出来1.5万一个月招不到人, 上海行情.

M*****G
2015-10-14 13:08:05
103
啊,又脱离时代了……
你说的相亲的同学多大年纪,人不猥琐长得过得去的话可以帮着张罗(站内短信我)。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 技术的现在也很高了, 10年经验的硕士冷门工程师都35万+.
: 新鲜码工出来1.5万一个月招不到人, 上海行情.

d*b
2015-10-14 13:08:15
104
tmd, 一堆傻逼五毛,自己住的跟猪窝一样,连美国长啥样子都没有见过,还扯蛋扯到
美国来了?
你们这帮王八蛋看好了,看看美国25万的房子是啥样子吧!这房子放在中国要你们tmd的
这堆狗日的五毛不吃不喝得折腾上八辈子看咋样!
25万,这是美国很一般的房子价码,是个人,有份工作就能办到。而且以现在30年不变
3%的固定利率,一个月的月供也就750块钱,别tmd说工作,就是每天讨饭都能供得起。
再说你们这帮狗日的共产党的房价, 狗窝一样大的房子,动辄200万,300万,光首付
就得50万,60万,一般的装修又得花个15万,20万的。算下来,光首付和装修的钱就够
在美国买个20万美元的中国人做梦都不敢想的“大豪宅”了。
更可怕的事,你们的爹妈共产党给你们买房子的利率是变动的,涨个1%,2%是共产党一
眨眼的功夫!这还不算见天看涨的物业费,水费,电费,煤气费,乱气费,垃圾费,还
有眼看就到来的房产税! 你们tmd激动个屁激动!
乖乖的做狗当五毛吧! 过上美国这样的生活,你们tmd只能狗咬月亮瞎幻想了,傻逼们!
b*******8
2015-10-14 13:09:15
105
小高层一般都是七十年结构寿命?

【在 M*****G 的大作中提到】
: 你放心吧,共产党不敢真把你逼急了,但是美帝敢,一百万伊拉克人说杀也就杀了~
: 国内以后房子更新容易,现有小高层一般都是七十年结构寿命,到期之后一般再延续个
: 五十年正常。如今党国科技进步了,碳纤维结构补强已经便宜到白菜了。
: 就算拆了旧的丑的,改造新的漂亮的,今年成本也就五千一平米。
: ps别跟我装,我家干这行的。

M*****G
2015-10-14 13:09:31
106
国外也一样,能把死的说成活的工资就高……
如今吹NB也是GDP……

【在 c******3 的大作中提到】
: 国内做技术很难涨工资,CEO大多不懂技术的差异。两个码农,一个程序跑5年没问题,
: 另一个程序跑3分钟不到就得崩溃,后者工资和级别高得多,因为他一直都在忙碌
: 至于管理层,只要学历高、会吹,待遇比做技术的高多了,别说年薪百万。回去创业都
: 白送百万的创业资金

M*****n
2015-10-14 13:10:23
107
你脑子有问题吧,我们现在比较的是是上海纽约的房价和当地的
收入哪个更affordable,你回去就是拿1000万有什么意义?
什么同学之类纯属个体意义而已。要拿统计数据,上海去年职工
平均工资6万不到,整体来说,房价当然是nyc更affordable。
不是人人都和你一样对李彦宏这类人感兴趣的,我认识50万+的老中
应该比你多一些,年纪从30多岁到60多岁都有,映像中好像没人对
什么马云李彦宏特别感兴趣的,你认识应该无非是几个旷工马工而已吧。

,

【在 d*********2 的大作中提到】
: 呵呵, 那就别搞这么多笑话了.
: 上海40万? 我回去拿这个数毫无压力. 实际上我给上海一个二本硕士的同学张罗相亲,
: 好几次都没成, 他的明面工资就是35万, 灰色收入至少再加10万.
: 纽约50万USD? 说实话, 还是让我回上海去挣300万还更有奔头些.
: 您对米弟这里捞50万的没概念啊. 是有不少老中能挣50万, 你跟这些人唠嗑的时候, 人
: 跟你whine的是错过了机会没成为李彦红, 谁跟你扯房子啊.

d*********2
2015-10-14 13:10:47
108
现在有点真水平的3万以上很正常.
朋友开了个poll网站, founder, 手下两个骨干, 一个月5万都留不住.
真能出活的, 就算不给配股, 奖金也得100%

贴牌

【在 c******3 的大作中提到】
: 可能新鲜的1.5万,10年后还是不到2万。国内也就初期要技术,中期抓生产,后期靠贴牌
M*****G
2015-10-14 13:12:49
109
实话说我记不住了……初中时候老爹说过……
好像是一百多少年,我怕说太多被骂,就往低了说……

【在 b*******8 的大作中提到】
: 小高层一般都是七十年结构寿命?
d*********2
2015-10-14 13:13:02
110
现在国内行情, 技术的相当不错了.
我知道的case, 核心码工3万+, 界面1.5万. 销售8000, 客服3000.
上海行情.
其实客服妹子都特水灵, 要是能开个只招客服的公司就好了.....

【在 M*****G 的大作中提到】
: 国外也一样,能把死的说成活的工资就高……
: 如今吹NB也是GDP……

M*****G
2015-10-14 13:16:28
111
南方妹子都水灵,就是总担心一不小心把人弄折了……

【在 d*********2 的大作中提到】
: 现在国内行情, 技术的相当不错了.
: 我知道的case, 核心码工3万+, 界面1.5万. 销售8000, 客服3000.
: 上海行情.
: 其实客服妹子都特水灵, 要是能开个只招客服的公司就好了.....

d*********2
2015-10-14 13:19:04
112
其实可能也因为国内最近创业热吧.
脑筋活络嘴皮子溜的都跑去创业了.
结果导致能干活的人才急度紧缺.
我微信圈子里一天平均5条招各种技术人员的帖子, 工资最低的化工都1万+

【在 M*****G 的大作中提到】
: 南方妹子都水灵,就是总担心一不小心把人弄折了……
d*********2
2015-10-14 13:22:08
113
呵呵一笑置之.
吹牛没意思,
就说一个吧, 哥一起喝过酒吹过牛的有个叫李亚的. 这个算暴光度高点, 其他的人没必
要把人牵扯进这种扯淡.
你那40万rmb vs. 50万usd就够了, 别扯其他的了, 越扯越露怯. 其实你对国内的某些
观察还是靠谱的.

【在 M*****n 的大作中提到】
: 你脑子有问题吧,我们现在比较的是是上海纽约的房价和当地的
: 收入哪个更affordable,你回去就是拿1000万有什么意义?
: 什么同学之类纯属个体意义而已。要拿统计数据,上海去年职工
: 平均工资6万不到,整体来说,房价当然是nyc更affordable。
: 不是人人都和你一样对李彦宏这类人感兴趣的,我认识50万+的老中
: 应该比你多一些,年纪从30多岁到60多岁都有,映像中好像没人对
: 什么马云李彦宏特别感兴趣的,你认识应该无非是几个旷工马工而已吧。
:
: ,

g*****0
2015-10-14 13:23:58
114
光比房价收入比没有任何意义。
一个中上收入的家庭在纽约税后10万美金, 类似水平的家庭在上海差不多税后20万人
民币
扣掉医疗教育房租水电等固定开销,纽约家庭可能只有不到1万一年,而上海家庭同等
生活条件能省下5万人民币一年。一个二手two bedroom的价格目前在曼哈顿平均100到
200万,按中值150万算, 首付就是30万, 纽约家庭需要30后才能凑满首付。 而上海
内环2室平均价位600万, 首付120万, 上海家庭20几年就可以凑满首付
所以上海比纽约更affordable

【在 M*****n 的大作中提到】
: 你脑子有问题吧,我们现在比较的是是上海纽约的房价和当地的
: 收入哪个更affordable,你回去就是拿1000万有什么意义?
: 什么同学之类纯属个体意义而已。要拿统计数据,上海去年职工
: 平均工资6万不到,整体来说,房价当然是nyc更affordable。
: 不是人人都和你一样对李彦宏这类人感兴趣的,我认识50万+的老中
: 应该比你多一些,年纪从30多岁到60多岁都有,映像中好像没人对
: 什么马云李彦宏特别感兴趣的,你认识应该无非是几个旷工马工而已吧。
:
: ,

M*****G
2015-10-14 13:29:10
115
但是现实就是上海人自己家都有房,20万过得相当滋润,外地人在上海买600万房的都
是100万以上的,买了房也过得相当滋润~
而600万的房子,上海月租金才不到一万……

【在 g*****0 的大作中提到】
: 光比房价收入比没有任何意义。
: 一个中上收入的家庭在纽约税后10万美金, 类似水平的家庭在上海差不多税后20万人
: 民币
: 扣掉医疗教育房租水电等固定开销,纽约家庭可能只有不到1万一年,而上海家庭同等
: 生活条件能省下5万人民币一年。一个二手two bedroom的价格目前在曼哈顿平均100到
: 200万,按中值150万算, 首付就是30万, 纽约家庭需要30后才能凑满首付。 而上海
: 内环2室平均价位600万, 首付120万, 上海家庭20几年就可以凑满首付
: 所以上海比纽约更affordable

b*******8
2015-10-14 13:29:23
116
以前还说毛主席万岁呢。。

【在 M*****G 的大作中提到】
: 实话说我记不住了……初中时候老爹说过……
: 好像是一百多少年,我怕说太多被骂,就往低了说……

d*********2
2015-10-14 13:31:05
117
看客观结果就很简单明了了.
几年前, 80年的朋友在上海工作的, 抱怨说在上海没结婚没户口的不能买房, 言下之意
, 有钱, 不让买. it背景, 烂校EE
同年, 周边一圈81,82年生的名校phd哀叹没赶上磁带泡沫的底, 就是现在, 貌似也一半
这些82-85年的师弟还没买下房. 买下的国内父母基本都资助了5-10万美刀.
至于美国土著就更惨. household 10万以下的超一多半租房.

【在 g*****0 的大作中提到】
: 光比房价收入比没有任何意义。
: 一个中上收入的家庭在纽约税后10万美金, 类似水平的家庭在上海差不多税后20万人
: 民币
: 扣掉医疗教育房租水电等固定开销,纽约家庭可能只有不到1万一年,而上海家庭同等
: 生活条件能省下5万人民币一年。一个二手two bedroom的价格目前在曼哈顿平均100到
: 200万,按中值150万算, 首付就是30万, 纽约家庭需要30后才能凑满首付。 而上海
: 内环2室平均价位600万, 首付120万, 上海家庭20几年就可以凑满首付
: 所以上海比纽约更affordable

M*****G
2015-10-14 13:32:36
118
负责任的讲,老爹说他照七级地震标准盖得房子,八级地震也塌不了~
包子有肉不在褶上,盖房子偷工减料寿命不足都缺心眼的下三滥做法~

【在 b*******8 的大作中提到】
: 以前还说毛主席万岁呢。。
d*********2
2015-10-14 13:33:33
119
对, 上海比纽约很明显了.
就2线城市来说, 我认识的本地土著, 基本没听说谁家没房的, 就是凤凰男一般35岁以
前也能搞定房子.
美国的二线城市, indianapolis, new orleans之类的大把中产都没有自有房.

【在 M*****G 的大作中提到】
: 但是现实就是上海人自己家都有房,20万过得相当滋润,外地人在上海买600万房的都
: 是100万以上的,买了房也过得相当滋润~
: 而600万的房子,上海月租金才不到一万……

d*********2
2015-10-14 13:36:47
120
美国这各种强制保险就占收入好大一块了.
物价和养老储蓄又吃掉一块.
而国内同等的人尖, 要么是薪资优厚的外企, 要么是油水丰厚的体制内,
人光一个托儿, 一个月下来跟你的开销就差1000-2000美刀.

【在 M*****G 的大作中提到】
: 但是现实就是上海人自己家都有房,20万过得相当滋润,外地人在上海买600万房的都
: 是100万以上的,买了房也过得相当滋润~
: 而600万的房子,上海月租金才不到一万……

p********e
2015-10-14 13:39:15
121
中国买房贵卖得就贵是有法律保障的吗?有没有央行担保?

【在 h**********i 的大作中提到】
: 比房价 就得按照类似城市规模 类似地点 类似房型比。拿美国穷州离市区高速半小时
: 的郊区的木头房子比陆家嘴的高层公寓 岂不可笑。要比就拿南曼哈顿来比。后者更贵
: 没有疑问吧。
: 比房价的时候往往只看房子多少钱 不去看每年的房子上的开销。美国的房子税加HOA加
: 保险 每年都是很大一比数字 占房价的三四个点比例不为过。而中国房子没有税没有保
: 险 物业和美国相比几乎为零。房子是用来长住的 长期来看在房子上的支出差别相当明
: 显。
: 而且 买的时候贵 卖掉也贵 不损失啥。同样的,便宜的房卖掉也便宜,每年交的钱就
: 是你的净损失。这样来看 中国房更像是投资,好比没有折旧还不用加油的汽车。 美国
: 房更像是消费品。

b*******8
2015-10-14 13:44:11
122
包工头知道不太可能用70年不拆迁,很可能偷工减料利用了这些余量。
平头百姓为了自己安全,还是不要指望有70年的系数为好。。

【在 M*****G 的大作中提到】
: 负责任的讲,老爹说他照七级地震标准盖得房子,八级地震也塌不了~
: 包子有肉不在褶上,盖房子偷工减料寿命不足都缺心眼的下三滥做法~

k***j
2015-10-14 13:44:35
123
永久你妈啊 你欠半年房产税试试

【在 p*******n 的大作中提到】
: 美国的房子有永久产权,天朝的房子产权70年,怎么比?
d*b
2015-10-14 13:44:53
124
别tmd扯蛋了! Indianapolis 和 New Orleans, 平均房价15万, 是美国房价很低的
地方。 美国中产阶级平均收入10万, 买不起房子? 你tmd能不能再不要脸更扯蛋一
些?
你还曾经说过,美国不盖三层房子的原因是美国的木头不够长。足以说明你连美国见都
没有见过! 还Indianapolis 和 New Orleans 很多中产没有自有住房? Hello! 别装
逼了, 你屁都不懂!

【在 d*********2 的大作中提到】
: 对, 上海比纽约很明显了.
: 就2线城市来说, 我认识的本地土著, 基本没听说谁家没房的, 就是凤凰男一般35岁以
: 前也能搞定房子.
: 美国的二线城市, indianapolis, new orleans之类的大把中产都没有自有房.

r******e
2015-10-14 13:45:17
125
WELL SAID
欠俩月,法院就下传单催缴了

【在 k***j 的大作中提到】
: 永久你妈啊 你欠半年房产税试试
M*****G
2015-10-14 13:46:18
126
美国租金高,上海的租金五十年才能买一套房……
所以国内上海不买房,租房住更滋润~

【在 d*********2 的大作中提到】
: 对, 上海比纽约很明显了.
: 就2线城市来说, 我认识的本地土著, 基本没听说谁家没房的, 就是凤凰男一般35岁以
: 前也能搞定房子.
: 美国的二线城市, indianapolis, new orleans之类的大把中产都没有自有房.

b*******8
2015-10-14 13:47:23
127
坐等有人指出小孩入学问题

【在 M*****G 的大作中提到】
: 美国租金高,上海的租金五十年才能买一套房……
: 所以国内上海不买房,租房住更滋润~

M*****G
2015-10-14 13:50:48
128
外行啊……
包工头最大的问题是地基设计不合理,偷工减料真省不下钱来……
以前单位的高工们,经常被民工头雇佣做地基/给排水一类的设计,十几年前就月薪几
万……

【在 b*******8 的大作中提到】
: 包工头知道不太可能用70年不拆迁,很可能偷工减料利用了这些余量。
: 平头百姓为了自己安全,还是不要指望有70年的系数为好。。

M*****G
2015-10-14 13:55:07
129
租房可以入学,上海户口随工作办理~
ps租房最大的麻烦是丈母娘……

【在 b*******8 的大作中提到】
: 坐等有人指出小孩入学问题
b*******8
2015-10-14 13:55:18
130
不管在哪里省钱,包工头就是利用了不可能用到70年这个判断,这不影响我的观点的实
质。用到30年很大可能就会倒,他也敢说70年,反正20年就拆了,马屁不穿。

【在 M*****G 的大作中提到】
: 外行啊……
: 包工头最大的问题是地基设计不合理,偷工减料真省不下钱来……
: 以前单位的高工们,经常被民工头雇佣做地基/给排水一类的设计,十几年前就月薪几
: 万……

M*****G
2015-10-14 13:56:24
131
外行喜欢瞎猜不喜欢事实,我只能这么说~

【在 b*******8 的大作中提到】
: 不管在哪里省钱,包工头就是利用了不可能用到70年这个判断,这不影响我的观点的实
: 质。用到30年很大可能就会倒,他也敢说70年,反正20年就拆了,马屁不穿。

b*******8
2015-10-14 13:56:40
132
啥工作都能办理户口?

【在 M*****G 的大作中提到】
: 租房可以入学,上海户口随工作办理~
: ps租房最大的麻烦是丈母娘……

M*****G
2015-10-14 13:58:14
133
我不很清楚,反正硕士海归在行内顶级公司给办~

【在 b*******8 的大作中提到】
: 啥工作都能办理户口?
d*b
2015-10-14 13:58:58
134
你们这帮傻逼听好了! 美国houston的新房2500尺左右,也就是15万,16万的样子,一
个初中毕业的学生,在餐馆打工一年就能买得起!
tmd这房子在中国,你们祖宗八辈都买不起!
Plan 2526 Modeled
Priced from: $175,495
Stories: 2
Square Footage: 2526
Bedrooms: 3 - 5
Baths: 2.5 - 3.5
Garage: 2 Car
http://www.kbhome.com/new-homes-houston/klein-arbor
d*********2
2015-10-14 13:59:57
135
挂人才市场的那种吧

【在 M*****G 的大作中提到】
: 我不很清楚,反正硕士海归在行内顶级公司给办~
d*********2
2015-10-14 14:04:42
136
户口好像还是挺难解决的.
我有认识朋友, 在上海外企philips, KPMG之类的工作, 都没进上海社保.
但是中信, 中石化什么的体制内就很轻松上户口.

【在 M*****G 的大作中提到】
: 我不很清楚,反正硕士海归在行内顶级公司给办~
k***j
2015-10-14 14:09:34
137
你是疯狗吧?
你妈今天烧头七你忘了?
下一条回复:对 你们全家都烧头七

【在 d*b 的大作中提到】
: 你们这帮傻逼听好了! 美国houston的新房2500尺左右,也就是15万,16万的样子,一
: 个初中毕业的学生,在餐馆打工一年就能买得起!
: tmd这房子在中国,你们祖宗八辈都买不起!
: Plan 2526 Modeled
: Priced from: $175,495
: Stories: 2
: Square Footage: 2526
: Bedrooms: 3 - 5
: Baths: 2.5 - 3.5
: Garage: 2 Car

d*b
2015-10-14 14:10:51
138
一堆没见过美国,没住过美国房子的傻逼,看不见中国一平方米3万块的房价贵,班门
弄斧的跑到美国来说美国装修好,一栋15万的别墅价格贵了?
你说你们这帮傻逼五毛无耻到了什么程度了?
告诉你们这帮傻逼吧,美国现在3%的房贷利息30年不变,15万的的新房子,首付20%后
, 贷款也就12万,一个月500块钱房供,tmd也就下班后回家在淘宝上倒卖2罐奶粉的价
钱!
傻逼五毛,你们看跟美国咋样比吧!
d*b
2015-10-14 14:12:56
139
我疯狗今天日你妈的大黑逼! 日死你全家有逼的你回去赶紧烧纸给你妈吊丧去吧! 你
日你妈个逼!

【在 k***j 的大作中提到】
: 你是疯狗吧?
: 你妈今天烧头七你忘了?
: 下一条回复:对 你们全家都烧头七

g*****0
2015-10-14 14:25:17
140
十年前就有人这个论调
现在买房的变成千万富翁, 租房还在担心房东会不会涨租

【在 M*****G 的大作中提到】
: 美国租金高,上海的租金五十年才能买一套房……
: 所以国内上海不买房,租房住更滋润~

d*********2
2015-10-14 14:29:06
141
租金和工资挂钩的. 我老家70万的房子月租1200, 情何以堪啊.
说明
1.有钱人还是不少.
2.打工的真苦逼

【在 g*****0 的大作中提到】
: 十年前就有人这个论调
: 现在买房的变成千万富翁, 租房还在担心房东会不会涨租

M*****G
2015-10-14 14:45:58
142
如果上海房地产还能像过去十几年那样发展,那我的论调就是错的。

【在 g*****0 的大作中提到】
: 十年前就有人这个论调
: 现在买房的变成千万富翁, 租房还在担心房东会不会涨租

g*****0
2015-10-14 14:48:52
143
过去10年涨了10倍, 未来10年也许不可能有这样的涨幅, 但翻一倍还是大概率事件

【在 M*****G 的大作中提到】
: 如果上海房地产还能像过去十几年那样发展,那我的论调就是错的。
g*****s
2015-10-14 14:51:57
144
>甚至地税越高, 房价越高.
这是扯蛋了。地税百分比越高,会抑制房价,不然屋主无法负担。参见德州的房价

【在 d*********2 的大作中提到】
: 其实拿地产税衡量美国房价是不对的.
: 地产税是为了弥补你获得的local service的开支.
: 你不想住了, 卖掉房子, 和你当初买入的时候一样, 地产税并不影响你房产的价值.
: 甚至地税越高, 房价越高.
: 国内的local service一样羊毛出羊身, 不过不体现在地税而已.

h*******n
2015-10-14 14:57:38
145
开玩笑么,接下来人口越来越少,下一代上海北京本地人手至少2+套房,这10年中国把
未来70年的房子都造完了。供远大于求,房价怎么翻倍

【在 g*****0 的大作中提到】
: 过去10年涨了10倍, 未来10年也许不可能有这样的涨幅, 但翻一倍还是大概率事件
g*****0
2015-10-14 15:04:09
146
了解中国国情么?
现在上海本地人口只是总人口一半。 你觉得买曼哈顿豪宅的都是纽约本地人?
现在京沪都在限购, 如果放开了, 贷款利息继续下降, 10年翻一倍算什么
你就是人民币投资保本理财产品, 10年也要翻倍。
投资上海房产还不如存银行? 你搞笑么

【在 h*******n 的大作中提到】
: 开玩笑么,接下来人口越来越少,下一代上海北京本地人手至少2+套房,这10年中国把
: 未来70年的房子都造完了。供远大于求,房价怎么翻倍

s*****h
2015-10-14 15:06:55
147
算算国内多少70后,多少北大,清华毕业的,多少上50万的?还100万,你都替他们管
过账?什么脑子!

【在 d*********2 的大作中提到】
: 国内有5年花街经验的quant, offer已经开到200万了, 实际120万还是靠谱的.
: 国内50万离坎还远.
: 国内普通本科读个北大mba的70后, 全班一多半过100万, 还尽是whining被边缘化的.
: 运气好点赶上百度, 华为草台的, 折合美元都能近50万.
: 我这个岁数在美国能挣50万刀的故旧就3个. 国内起码8个以上.

l**********0
2015-10-14 15:11:50
148
交了百分之五十还有三十年房贷的人血泪RE,真心是不想买房子,不想为了房子活学区
把自己一辈子的自由快乐给束缚了

【在 z*z 的大作中提到】
: 永久产权就是纯糊弄人的,你不交房产税试试?马上给你拍卖了。别说税了,就你不交
: Hoa都能给你加个lean。天朝70年产权也是糊弄人的。谁家房子也住不了那么久。到时
: 国家也不可能强制收房,老百姓非造反了不成。

l**********0
2015-10-14 15:12:33
149
交了百分之五十还有三十年房贷的人血泪RE,真心是不想买房子,不想为了房子活学区
把自己一辈子的自由快乐给束缚了

【在 z*z 的大作中提到】
: 永久产权就是纯糊弄人的,你不交房产税试试?马上给你拍卖了。别说税了,就你不交
: Hoa都能给你加个lean。天朝70年产权也是糊弄人的。谁家房子也住不了那么久。到时
: 国家也不可能强制收房,老百姓非造反了不成。

l**********0
2015-10-14 15:13:37
150
交了百分之五十还有三十年房贷的人血泪RE,真心是不想买房子,不想为了房子活学区
把自己一辈子的自由快乐给束缚了

【在 z*z 的大作中提到】
: 永久产权就是纯糊弄人的,你不交房产税试试?马上给你拍卖了。别说税了,就你不交
: Hoa都能给你加个lean。天朝70年产权也是糊弄人的。谁家房子也住不了那么久。到时
: 国家也不可能强制收房,老百姓非造反了不成。

s*****h
2015-10-14 15:15:50
151
INDIANAPOLIS大把中产没房子?20几万,最好的学区,一个人工作,7万多就买得起。
中部这几个州,我都住过,没见过买不起房的中产。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 对, 上海比纽约很明显了.
: 就2线城市来说, 我认识的本地土著, 基本没听说谁家没房的, 就是凤凰男一般35岁以
: 前也能搞定房子.
: 美国的二线城市, indianapolis, new orleans之类的大把中产都没有自有房.

b******1
2015-10-14 15:19:01
152
meiguo you fang chan shui
M*****G
2015-10-14 15:23:48
153
上海豪宅是在涨价,但是一般工薪阶层住的几百万的房子好久不涨了……
前几年货币超发,再加上老百姓没有地方投资,所以钱都沉淀到房地产里面了。如今国
家的口号就是,要让沉淀到房地产的钱流动起来。
十年翻一倍说实话可能性不大,因为老百姓收入不支持。党国现在已经在刺激购房了,
但是据上海那面反应,基本还那样。上海豪宅倒是有可能十年价格再翻一倍,类似纽约
现在豪宅市场的情况,因为两极分化越来越厉害。
深圳房子涨的厉害,那是因为有人股票里赚了钱,拿出来买房把房子炒起来了。深圳科
技版有股票的多,但是最近股市又不行了,下一步应该不会大涨了。
党国现在在搞棚户区改造,在建设新农村,未来继续以现有大中城市为中心的城市化,
可能性不大了。

【在 g*****0 的大作中提到】
: 了解中国国情么?
: 现在上海本地人口只是总人口一半。 你觉得买曼哈顿豪宅的都是纽约本地人?
: 现在京沪都在限购, 如果放开了, 贷款利息继续下降, 10年翻一倍算什么
: 你就是人民币投资保本理财产品, 10年也要翻倍。
: 投资上海房产还不如存银行? 你搞笑么

g*****0
2015-10-14 15:25:37
154
这类三线城市讨论房地产没有意义。 国内三线城市谁买不起房子,家家户户好几套

【在 s*****h 的大作中提到】
: INDIANAPOLIS大把中产没房子?20几万,最好的学区,一个人工作,7万多就买得起。
: 中部这几个州,我都住过,没见过买不起房的中产。

b*******8
2015-10-14 15:27:07
155
都是姓我的四大牛人,农民工进城打工根本不入法眼,呵呵

【在 M*****G 的大作中提到】
: 我不很清楚,反正硕士海归在行内顶级公司给办~
c***y
2015-10-14 15:28:56
156
一帮sb.
我老今年8月回国北京看爸妈,北京4中的2000级毕业生,清华电子本,美国名校EE博士。
高中同学,北京4中的,普遍月薪1-2万rmb.
最惨的是北京市政府干公务员的同学:科长,月薪5k,没有灰色收入,不分房子,不过
好歹是老北京,跟老婆住姥姥匀给的大杂院的一间,聚会不敢出来,没钱。说到了处长
也就8k。
一般的混外企20-30万年薪。
混好的一个混香港投行,美国linkedin码工yahoo码工,我老(硅工)。年薪80-100万rmb
之间。
大学同学,清华电子04级本科毕业生。
惨的: 三清博士毕业参军的,没关系被发配到京郊一个研究所窝着,月薪6k, 好处是吃
穿住不要钱。还一个中科院干副研的,月薪6k,住宿舍。
一般的:中科院或者国企混了2-3年看透现实跑外企的,普遍20-30万年薪。
好的:跑美国混博士,目前各大芯片公司打工的。
以上都是普通老百姓孩子,家里没关系的。
有关系的: 我前女友,北美金融小留,国内2本毕业,脑子傻乎乎的。爹是央企管物资
的科长,能贪捞弄,有关系的。一个月买一个5k美金的channel,这边刷卡,爹负责国
内还钱。毕业回国直接央企下属银行,待

【在 h**********i 的大作中提到】
: 比房价 就得按照类似城市规模 类似地点 类似房型比。拿美国穷州离市区高速半小时
: 的郊区的木头房子比陆家嘴的高层公寓 岂不可笑。要比就拿南曼哈顿来比。后者更贵
: 没有疑问吧。
: 比房价的时候往往只看房子多少钱 不去看每年的房子上的开销。美国的房子税加HOA加
: 保险 每年都是很大一比数字 占房价的三四个点比例不为过。而中国房子没有税没有保
: 险 物业和美国相比几乎为零。房子是用来长住的 长期来看在房子上的支出差别相当明
: 显。
: 而且 买的时候贵 卖掉也贵 不损失啥。同样的,便宜的房卖掉也便宜,每年交的钱就
: 是你的净损失。这样来看 中国房更像是投资,好比没有折旧还不用加油的汽车。 美国
: 房更像是消费品。

g*****0
2015-10-14 15:29:02
157
这半年普通商品房涨疯了,你居然说不涨
去年500万的两房现在普遍要700万
700万的房子在上海算不上豪宅吧
内环内很多普通住宅3房就要一千万, 这些都是普通老百姓住的房子

【在 M*****G 的大作中提到】
: 上海豪宅是在涨价,但是一般工薪阶层住的几百万的房子好久不涨了……
: 前几年货币超发,再加上老百姓没有地方投资,所以钱都沉淀到房地产里面了。如今国
: 家的口号就是,要让沉淀到房地产的钱流动起来。
: 十年翻一倍说实话可能性不大,因为老百姓收入不支持。党国现在已经在刺激购房了,
: 但是据上海那面反应,基本还那样。上海豪宅倒是有可能十年价格再翻一倍,类似纽约
: 现在豪宅市场的情况,因为两极分化越来越厉害。
: 深圳房子涨的厉害,那是因为有人股票里赚了钱,拿出来买房把房子炒起来了。深圳科
: 技版有股票的多,但是最近股市又不行了,下一步应该不会大涨了。
: 党国现在在搞棚户区改造,在建设新农村,未来继续以现有大中城市为中心的城市化,
: 可能性不大了。

M*****G
2015-10-14 15:30:18
158
对你这种有事实不看,非要自己瞎猜的,是没有任何讨论可能的……

【在 b*******8 的大作中提到】
: 都是姓我的四大牛人,农民工进城打工根本不入法眼,呵呵
M*****G
2015-10-14 15:31:40
159
不清楚,反正租金是没涨,起码房东没通知我……

【在 g*****0 的大作中提到】
: 这半年普通商品房涨疯了,你居然说不涨
: 去年500万的两房现在普遍要700万
: 700万的房子在上海算不上豪宅吧
: 内环内很多普通住宅3房就要一千万, 这些都是普通老百姓住的房子

d*********2
2015-10-14 15:32:11
160
就你这语体教的还是别在菌版混了.
那货拿40万rmb和50万美刀比. 你清北毕业的琐男跟50万刀收入的比, 能进人法眼吗?
得色啥劲儿呢.
而且国内50万真不是大事, 多少高中大专学历的都挣到了. 你还当宝呢.
一线城市上个百万, 出入开个豪车再拽吧.

【在 s*****h 的大作中提到】
: 算算国内多少70后,多少北大,清华毕业的,多少上50万的?还100万,你都替他们管
: 过账?什么脑子!

d*********2
2015-10-14 15:33:47
161
嘿, 照你这么说, indianapolis的租房市场都死绝了.
老中琐男做房东的岂非都血本乌龟了.
美国总共的自有住房拥有率才60%多, 您中部农村贡献100%, 您是多瞧不起弯曲码工,
纽约矿工啊

【在 s*****h 的大作中提到】
: INDIANAPOLIS大把中产没房子?20几万,最好的学区,一个人工作,7万多就买得起。
: 中部这几个州,我都住过,没见过买不起房的中产。

b*******8
2015-10-14 15:35:39
162
你同学傻啊!都改姓我当四大牛人,学学海龟版,立马年薪百万Bonus百万,还不交税
,哈哈

士。
rmb

【在 c***y 的大作中提到】
: 一帮sb.
: 我老今年8月回国北京看爸妈,北京4中的2000级毕业生,清华电子本,美国名校EE博士。
: 高中同学,北京4中的,普遍月薪1-2万rmb.
: 最惨的是北京市政府干公务员的同学:科长,月薪5k,没有灰色收入,不分房子,不过
: 好歹是老北京,跟老婆住姥姥匀给的大杂院的一间,聚会不敢出来,没钱。说到了处长
: 也就8k。
: 一般的混外企20-30万年薪。
: 混好的一个混香港投行,美国linkedin码工yahoo码工,我老(硅工)。年薪80-100万rmb
: 之间。
: 大学同学,清华电子04级本科毕业生。

t*********t
2015-10-14 15:35:47
163
zan!
v********1
2015-10-14 15:36:32
164
中国人花钱买使用权,美国人花钱买地,加上房子。
就这一条,谁贵谁便宜,就没什么好争的了。

【在 h**********i 的大作中提到】
: 比房价 就得按照类似城市规模 类似地点 类似房型比。拿美国穷州离市区高速半小时
: 的郊区的木头房子比陆家嘴的高层公寓 岂不可笑。要比就拿南曼哈顿来比。后者更贵
: 没有疑问吧。
: 比房价的时候往往只看房子多少钱 不去看每年的房子上的开销。美国的房子税加HOA加
: 保险 每年都是很大一比数字 占房价的三四个点比例不为过。而中国房子没有税没有保
: 险 物业和美国相比几乎为零。房子是用来长住的 长期来看在房子上的支出差别相当明
: 显。
: 而且 买的时候贵 卖掉也贵 不损失啥。同样的,便宜的房卖掉也便宜,每年交的钱就
: 是你的净损失。这样来看 中国房更像是投资,好比没有折旧还不用加油的汽车。 美国
: 房更像是消费品。

b*******8
2015-10-14 15:37:10
165
你不瞎猜,说说农民工都怎么解决户口的

【在 M*****G 的大作中提到】
: 对你这种有事实不看,非要自己瞎猜的,是没有任何讨论可能的……
b*******8
2015-10-14 15:38:11
166
你啥都不清楚,算不算瞎猜?呵呵

【在 M*****G 的大作中提到】
: 不清楚,反正租金是没涨,起码房东没通知我……
d*********2
2015-10-14 15:38:23
167
很多是在美国混政治庇护的, 多少年不敢回国的.
我大概10-12年起就不敢跟国内同学比富了.
就高考比我低20分那一档的, 一样木讷宅男做技术的, 10年的时候要么收入比我多50%
, 要么就是管20-30个人小头目, 成天满世界出差开会的.
牛逼点的来纽约看我, 都是因为中宣部组织活动, 带着刘心武, 郑渊杰一票人马过来的.
滞美琐男就凭个peaceful life自我安慰吧.

士。
rmb

【在 c***y 的大作中提到】
: 一帮sb.
: 我老今年8月回国北京看爸妈,北京4中的2000级毕业生,清华电子本,美国名校EE博士。
: 高中同学,北京4中的,普遍月薪1-2万rmb.
: 最惨的是北京市政府干公务员的同学:科长,月薪5k,没有灰色收入,不分房子,不过
: 好歹是老北京,跟老婆住姥姥匀给的大杂院的一间,聚会不敢出来,没钱。说到了处长
: 也就8k。
: 一般的混外企20-30万年薪。
: 混好的一个混香港投行,美国linkedin码工yahoo码工,我老(硅工)。年薪80-100万rmb
: 之间。
: 大学同学,清华电子04级本科毕业生。

M*****G
2015-10-14 15:38:31
168
最近按揭贷款申请跌得一塌糊涂,我怀疑房价可能要小跌下了。本身不是混美国的,但
是看报告说纽约很多地方房价都开始下跌了。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 嘿, 照你这么说, indianapolis的租房市场都死绝了.
: 老中琐男做房东的岂非都血本乌龟了.
: 美国总共的自有住房拥有率才60%多, 您中部农村贡献100%, 您是多瞧不起弯曲码工,
: 纽约矿工啊

s******e
2015-10-14 15:39:49
169
买地和交税权吗?

【在 v********1 的大作中提到】
: 中国人花钱买使用权,美国人花钱买地,加上房子。
: 就这一条,谁贵谁便宜,就没什么好争的了。

M*****G
2015-10-14 15:40:18
170
农民工非要住上海几百万的房子,这么有病的农民工我真不清楚……

【在 b*******8 的大作中提到】
: 你不瞎猜,说说农民工都怎么解决户口的
d*********2
2015-10-14 15:41:27
171
很多人低调而已.
国内本科清北背景的, 再放宽点, 科复交的.
如果没被骗进academic口的.
年薪80万以下真不够看的.
70后, i mean.
平均可能也就40多万, 但是有脸出来现的基本都过百万, 而且不是个把, 10几个20来个
, 给你的压力就完全不一样了.
然后人可支配消费力还高. 工作不顺利, 闹心, 直接跟领导请假, 到伦敦呆三周散心.
你鸭哪个滞美琐男能这么洒脱的?

【在 b*******8 的大作中提到】
: 你同学傻啊!都改姓我当四大牛人,学学海龟版,立马年薪百万Bonus百万,还不交税
: ,哈哈
:
: 士。
: rmb

M*****G
2015-10-14 15:41:30
172
房东房价涨了不涨我房租,绝对是好人哪,我怎么会傻到提醒他~

【在 b*******8 的大作中提到】
: 你啥都不清楚,算不算瞎猜?呵呵
d*********2
2015-10-14 15:43:15
173
利息影响很大的.
不过后来fed放空炮, 利息跌下去以后房价很快回来.
尤其曼哈顿上, 资金外逃的中国土豪无恙无恙的.
我认识一个做岛上地产的姐, 最近几月忙的连微信都没空刷了. 赚海了.

【在 M*****G 的大作中提到】
: 最近按揭贷款申请跌得一塌糊涂,我怀疑房价可能要小跌下了。本身不是混美国的,但
: 是看报告说纽约很多地方房价都开始下跌了。

M*****G
2015-10-14 15:43:30
174
猥琐男跪得变态了……
主要还是机会,四万亿那是机会啊,百分之九十九点就的人里面,其实谁比谁聪明多少
啊~

50%
的.

【在 d*********2 的大作中提到】
: 很多是在美国混政治庇护的, 多少年不敢回国的.
: 我大概10-12年起就不敢跟国内同学比富了.
: 就高考比我低20分那一档的, 一样木讷宅男做技术的, 10年的时候要么收入比我多50%
: , 要么就是管20-30个人小头目, 成天满世界出差开会的.
: 牛逼点的来纽约看我, 都是因为中宣部组织活动, 带着刘心武, 郑渊杰一票人马过来的.
: 滞美琐男就凭个peaceful life自我安慰吧.
:
: 士。
: rmb

d*********2
2015-10-14 15:48:23
175
70后, 尤其75前, 就感觉和黄埔1,2,3期一样,
满把的机会,抓住一个就发达.
混的好的早就不看收入.
你说他们情商有多高? 我还在同学录找到一个01年洒脾气闹别扭主动放弃大好体制内前
程, 结果人跳了个槽, 跳钱途里了, 身价都过亿了.

【在 M*****G 的大作中提到】
: 猥琐男跪得变态了……
: 主要还是机会,四万亿那是机会啊,百分之九十九点就的人里面,其实谁比谁聪明多少
: 啊~
:
: 50%
: 的.

M*****G
2015-10-14 15:49:26
176
你知道我是做哪行的吧?我怀疑这是破灭前最后的疯狂,国内最近六周又开始净流入了
,因为数据是六周的,实际是什么时候开始净流入的不清楚。
从QE停了之后,除了年初医疗板块带动的gdp,其他都是烂和更烂的区别,行内传说明
年Q2崩盘。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 利息影响很大的.
: 不过后来fed放空炮, 利息跌下去以后房价很快回来.
: 尤其曼哈顿上, 资金外逃的中国土豪无恙无恙的.
: 我认识一个做岛上地产的姐, 最近几月忙的连微信都没空刷了. 赚海了.

g*****0
2015-10-14 15:49:41
177
房价涨房租不一定涨。
而且都是一年一欠。 我这几年每年续签时候都涨租百分之10到20

【在 M*****G 的大作中提到】
: 房东房价涨了不涨我房租,绝对是好人哪,我怎么会傻到提醒他~
M*****G
2015-10-14 15:51:56
178
是啊,六零后到七五前,当时国家缺人缺的厉害。
我这个年龄就悲催了,各种orz……

【在 d*********2 的大作中提到】
: 70后, 尤其75前, 就感觉和黄埔1,2,3期一样,
: 满把的机会,抓住一个就发达.
: 混的好的早就不看收入.
: 你说他们情商有多高? 我还在同学录找到一个01年洒脾气闹别扭主动放弃大好体制内前
: 程, 结果人跳了个槽, 跳钱途里了, 身价都过亿了.

M*****G
2015-10-14 15:56:02
179
嘿嘿,年初到现在五百万涨到七百万,房租只涨10-20%……
您一定是开善堂的~

【在 g*****0 的大作中提到】
: 房价涨房租不一定涨。
: 而且都是一年一欠。 我这几年每年续签时候都涨租百分之10到20

d*********2
2015-10-14 15:57:34
180
讲个故事, 94年我去天坛看我爹一战友, 门口碰几个老外, 我帮忙买了个票, 然后缠着
我一路不放, 还越聚越多, 最后带了10几个老外在天坛转了一个多小时.
我那时侯才刚过大学英语一级, 口语刚会基础会话, 不过听力还凑合而已.
94年的北京旅游热点就连能找个这种英文水平的都罕见.
那时侯哪叫机会啊, 有点本事的, 都是被抢, 比如我去华为的哥们, 大三就被预定.
他还不愿意去, 要读研. 最后华为把他们班要读研的10来个全包下来, 先招工后读研.
出学费, 读研的时候还有工资拿.
就是拿馅饼往头上砸啊.

【在 M*****G 的大作中提到】
: 是啊,六零后到七五前,当时国家缺人缺的厉害。
: 我这个年龄就悲催了,各种orz……

R**k
2015-10-14 16:00:02
181
尼玛政屁老将怎么买房,这得不吃不喝每天发多少贴?
t**d
2015-10-14 16:02:20
182
5年不吃不喝能买40万的房子。很多地区都可事实高档社区。

【在 l******r 的大作中提到】
: 哥,哪里的房子只要年不吃不喝啊?
: 黑人区吧?
: [在 chenm003 (CTCA) 的大作中提到:]
: :只说一句,中国一套房需要哥50年不吃不喝,美国一套房需要哥5年不吃不喝

d*********2
2015-10-14 16:03:23
183
其实比收入, 就是典型的北美琐男思维.
5,6年前, 我同学圈子里比的就是路子, 关系.
新名词叫资源.
英文叫power.
有路子, 掌握资源, 够power的, 才叫真男人.
尼玛琐男就掰指头比谁工资多几K了.
人5000人民币工资的, 连机票都不会订, 从来就是秘书代劳.

【在 M*****G 的大作中提到】
: 是啊,六零后到七五前,当时国家缺人缺的厉害。
: 我这个年龄就悲催了,各种orz……

s****i
2015-10-14 16:24:06
184
天朝的屁民永远不用担心换房瓦,又剩下一大笔开销

【在 D*******o 的大作中提到】
: 楼主也说出了一些道理,美国的房子维护成本确实不容忽略,比如10年左右换一次房瓦
: ,少说一两万出去了;SFH独立的暖气,热水设备日常维护也是小钱不断投。关于保险
: ,其实是个不错的主意,免得出现意外没法应付。天朝普遍不买保险,赶上火灾,房主
: 要么上吊,要么找政府闹。最后关于房子贵不贵,还要看收入/住房支出比。美国典型
: 中产家庭一个人工作能养四五口人,外加一座房子和至少两部车,房子上的支出占家庭
: 收入的比例还是比较理性的。而且这种状态已经稳定存在了几十年了。当然天朝70后的
: 一批人也很爽,在房价还没起来的时候买了房子,后来随着收入猛涨,早早还清了房贷
: ,头脑活络一些趁早囤下几套房,很轻松得赚下一笔可观的的家产。只是错过这次机会
: 的90后们比较苦逼,如果不能啃老,一套两居室就能吧一对年轻夫妇的一生榨干。

b*******8
2015-10-14 16:25:34
185
转进的好,你忘了开头在说农民工到上海打工,租房,小孩怎么上学。跟几百万毛关系
没有。
发信人: bobolan88 (波波熊), 信区: Military
标 题: Re: 美国房子比中国贵多了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 14 13:47:23 2015, 美东)
坐等有人指出小孩入学问题

【在 M*****G 的大作中提到】
: 美国租金高,上海的租金五十年才能买一套房……
: 所以国内上海不买房,租房住更滋润~

j****n
2015-10-14 16:38:34
186
Totally agreed. I don't even know where I'm gonna live after I retire coz
the annual cost on a house is way too high if you don't have a job and it's
increasing year by year no matter what... not like in China, once you buy a
house/apppartment, you own it even without income and the 70 yrs is just a
bullshit doesn't have any impact on majority people

【在 h**********i 的大作中提到】
: 比房价 就得按照类似城市规模 类似地点 类似房型比。拿美国穷州离市区高速半小时
: 的郊区的木头房子比陆家嘴的高层公寓 岂不可笑。要比就拿南曼哈顿来比。后者更贵
: 没有疑问吧。
: 比房价的时候往往只看房子多少钱 不去看每年的房子上的开销。美国的房子税加HOA加
: 保险 每年都是很大一比数字 占房价的三四个点比例不为过。而中国房子没有税没有保
: 险 物业和美国相比几乎为零。房子是用来长住的 长期来看在房子上的支出差别相当明
: 显。
: 而且 买的时候贵 卖掉也贵 不损失啥。同样的,便宜的房卖掉也便宜,每年交的钱就
: 是你的净损失。这样来看 中国房更像是投资,好比没有折旧还不用加油的汽车。 美国
: 房更像是消费品。

M*****G
2015-10-14 16:38:53
187
LOL,五百万的房子哪个农名工租的起?我那段话是根据上文国内年收入50万以上来说的。
50万以上就算办不下户口来,买房也是不成问题的。年初一个比我小的小女孩才买了四
百多万的房子,年薪五十万;但她再过两年就能涨到70万。这个小女孩算是小地方出来
的穷孩子。

【在 b*******8 的大作中提到】
: 转进的好,你忘了开头在说农民工到上海打工,租房,小孩怎么上学。跟几百万毛关系
: 没有。
: 发信人: bobolan88 (波波熊), 信区: Military
: 标 题: Re: 美国房子比中国贵多了
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 14 13:47:23 2015, 美东)
: 坐等有人指出小孩入学问题

l******i
2015-10-14 17:36:05
188
你确定"美国典型中产家庭一个人工作能养四五口人,外加一座房子和至少两部车"?
当然,住差学区、开烂车、小孩也不送day-care,也不用存旅游、回国、养老钱的话月
光中产家庭估计可以

【在 D*******o 的大作中提到】
: 楼主也说出了一些道理,美国的房子维护成本确实不容忽略,比如10年左右换一次房瓦
: ,少说一两万出去了;SFH独立的暖气,热水设备日常维护也是小钱不断投。关于保险
: ,其实是个不错的主意,免得出现意外没法应付。天朝普遍不买保险,赶上火灾,房主
: 要么上吊,要么找政府闹。最后关于房子贵不贵,还要看收入/住房支出比。美国典型
: 中产家庭一个人工作能养四五口人,外加一座房子和至少两部车,房子上的支出占家庭
: 收入的比例还是比较理性的。而且这种状态已经稳定存在了几十年了。当然天朝70后的
: 一批人也很爽,在房价还没起来的时候买了房子,后来随着收入猛涨,早早还清了房贷
: ,头脑活络一些趁早囤下几套房,很轻松得赚下一笔可观的的家产。只是错过这次机会
: 的90后们比较苦逼,如果不能啃老,一套两居室就能吧一对年轻夫妇的一生榨干。

D*******o
2015-10-14 18:46:41
189
我家学区算不上差,neighborhood的车子也不算烂,我说的这种典型中产家庭却很多。
美国除了纽约湾区这些地方,在其他地区,比如西雅图很容易做到。
发信人: loliloli (Loli), 信区: Military
标 题: Re: 美国房子比中国贵多了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 14 17:36:05 2015, 美东)
你确定"美国典型中产家庭一个人工作能养四五口人,外加一座房子和至少两部车"?
当然,住差学区、开烂车、小孩也不送day-care,也不用存旅游、回国、养老钱的话月
光中产家庭估计可以
v**a
2015-10-14 18:48:23
190
那个时候能考上大学的人适龄人口中不到5%。你忘记那另外95%了。

.

【在 d*********2 的大作中提到】
: 讲个故事, 94年我去天坛看我爹一战友, 门口碰几个老外, 我帮忙买了个票, 然后缠着
: 我一路不放, 还越聚越多, 最后带了10几个老外在天坛转了一个多小时.
: 我那时侯才刚过大学英语一级, 口语刚会基础会话, 不过听力还凑合而已.
: 94年的北京旅游热点就连能找个这种英文水平的都罕见.
: 那时侯哪叫机会啊, 有点本事的, 都是被抢, 比如我去华为的哥们, 大三就被预定.
: 他还不愿意去, 要读研. 最后华为把他们班要读研的10来个全包下来, 先招工后读研.
: 出学费, 读研的时候还有工资拿.
: 就是拿馅饼往头上砸啊.

M*****l
2015-10-14 19:59:39
191
你从纽约的调查看出整个美国的中产都买不起?
美国50个州幸福指数调查NY排第50,而且主要是被NYC拉低的。。。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 美国现在新一代中产已经买不起房了。
: 上次看纽约地区一个调查, 30岁working class租房或住父母家的比例比2000年代初增
: 加了3倍还是多少。
: staten island, brooklyn一大票房产热都是这种新中产租房市场带起来的,
: 还有就是小condo, apt.
: 30年前的中产都是长岛, NJ买house的。
: 美其名曰, re-urbanization

s****a
2015-10-14 20:19:22
192

美国治安第一的南加尔湾,70万可以买套还可以的房。这位哥要是年收入14万,的确可
以5年。要是这位哥跟老婆一起工作,那么每人年7万也可以。
美国治安前10的德州Sugar Land,35万可以买套3000尺的小豪斯。这位哥年收入7万就
可以5年不吃不喝买下来。
当然你们硬要说这些都是玉米地,那也没办法。

【在 l******r 的大作中提到】
: 哥,哪里的房子只要年不吃不喝啊?
: 黑人区吧?
: [在 chenm003 (CTCA) 的大作中提到:]
: :只说一句,中国一套房需要哥50年不吃不喝,美国一套房需要哥5年不吃不喝

l*******u
2015-10-14 20:19:37
193

像这种永久产权的调调只是用来忽悠傻逼过来美帝给美国政府献金的。你算算70年下来
交的房产税和保险,看你自己付了多少套房子的钱?天朝就算70年还回去,也比美国便
宜。

【在 p*******n 的大作中提到】
: 美国的房子有永久产权,天朝的房子产权70年,怎么比?
n***j
2015-10-14 22:03:02
194
你要是拿美国农村的房子,就和国内小城市比
别非拿些美国兔子不拉屎的地方和北上广比

【在 c******3 的大作中提到】
: 只说一句,中国一套房需要哥50年不吃不喝,美国一套房需要哥5年不吃不喝
w********7
2015-10-14 22:39:20
195

士。
rmb
北京超市一桶花生油
要小200块,你算算普通老百姓一个月工资能买几桶。
http://list.jd.com/list.html?cat=1320%2C1584%2C2676&ev=404_5493
http://list.yhd.com/c34870-0-81732/b/a120125-s1-v4-p1-price-d0-
还好现在网络发达,要不真有人会信你的胡说八道。
原来普通老百姓一去超市就挑最贵的油买。当然,普通老百姓也不会上网,因为网费太
贵?

【在 c***y 的大作中提到】
: 一帮sb.
: 我老今年8月回国北京看爸妈,北京4中的2000级毕业生,清华电子本,美国名校EE博士。
: 高中同学,北京4中的,普遍月薪1-2万rmb.
: 最惨的是北京市政府干公务员的同学:科长,月薪5k,没有灰色收入,不分房子,不过
: 好歹是老北京,跟老婆住姥姥匀给的大杂院的一间,聚会不敢出来,没钱。说到了处长
: 也就8k。
: 一般的混外企20-30万年薪。
: 混好的一个混香港投行,美国linkedin码工yahoo码工,我老(硅工)。年薪80-100万rmb
: 之间。
: 大学同学,清华电子04级本科毕业生。

d*b
2015-10-14 23:59:03
196
别扯蛋了!美国现在是在高度工业化以后人从大城市往农村撤,越是大城市,越中心越
垃圾。中国现在才开始重复美国200年前的故事,穷苦惯了的老百姓开始往农村钻。 还
tmd以为呆在大城市就高端,大气,上档次了?
醒醒吧! 去看看周五毛般没有见过美国的“大农村”到底是个什么样子吧!

【在 n***j 的大作中提到】
: 你要是拿美国农村的房子,就和国内小城市比
: 别非拿些美国兔子不拉屎的地方和北上广比

d*b
2015-10-15 00:11:06
197
你懂个屁!你说的是 indianolis 和 new orlean 的很多中产都卖不起房子! 这和这
些地方的租房市场有个球关系。
你的最大特点就是不懂装逼纯扯鸡巴蛋。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 嘿, 照你这么说, indianapolis的租房市场都死绝了.
: 老中琐男做房东的岂非都血本乌龟了.
: 美国总共的自有住房拥有率才60%多, 您中部农村贡献100%, 您是多瞧不起弯曲码工,
: 纽约矿工啊

l*******g
2015-10-15 02:59:58
198
70年自动续?
尼玛国内房子30年就成危房了,还怎么给你续

【在 p*******n 的大作中提到】
: 谁能保证自动续?如果是的话为啥不直接发永久产权证?
x******r
2015-10-15 06:07:29
199
本来就是这个理。但一堆老将和国内索南一天到晚鼓吹美国房子便宜,全是拿美国农村
价格比北上广,然后不看任何tax和fee。尼玛美国年收入20w美刀扣完税你看还有多少。

【在 h**********i 的大作中提到】
: 比房价 就得按照类似城市规模 类似地点 类似房型比。拿美国穷州离市区高速半小时
: 的郊区的木头房子比陆家嘴的高层公寓 岂不可笑。要比就拿南曼哈顿来比。后者更贵
: 没有疑问吧。
: 比房价的时候往往只看房子多少钱 不去看每年的房子上的开销。美国的房子税加HOA加
: 保险 每年都是很大一比数字 占房价的三四个点比例不为过。而中国房子没有税没有保
: 险 物业和美国相比几乎为零。房子是用来长住的 长期来看在房子上的支出差别相当明
: 显。
: 而且 买的时候贵 卖掉也贵 不损失啥。同样的,便宜的房卖掉也便宜,每年交的钱就
: 是你的净损失。这样来看 中国房更像是投资,好比没有折旧还不用加油的汽车。 美国
: 房更像是消费品。

g*****0
2015-10-15 10:09:10
200
你搞过投资么?
房价跟房租没有直接关系
有时候房价涨房租反而跌。大家都买房了, 租房的人就少了
当然上海一直是房价房租齐涨。 但房租没有房价涨的快
房租和收入水平有关, 国内这几年的收入水平没有涨很多

【在 M*****G 的大作中提到】
: 嘿嘿,年初到现在五百万涨到七百万,房租只涨10-20%……
: 您一定是开善堂的~

g*****0
2015-10-15 10:13:41
201
14万可是税后收入, 美国有多少家庭能达到?
洛杉矶地区家庭税前年收入也不过6万

【在 s****a 的大作中提到】
:
: 美国治安第一的南加尔湾,70万可以买套还可以的房。这位哥要是年收入14万,的确可
: 以5年。要是这位哥跟老婆一起工作,那么每人年7万也可以。
: 美国治安前10的德州Sugar Land,35万可以买套3000尺的小豪斯。这位哥年收入7万就
: 可以5年不吃不喝买下来。
: 当然你们硬要说这些都是玉米地,那也没办法。

n**s
2015-10-15 10:14:29
202
这种论调的硬伤,就是没有看到美国城乡差别远远小于中国。
在中国,一般来说要高薪,只有在一线城市才有机会,对应的是一线城市的高房价。
而在美国则不然,小地方仍然可能有大公司,高收入企业,小地方的房价远远低于热门
地方。这种情况相当不少,美国远远好于中国、
d*b
2015-10-15 11:55:17
203
是嘛?

【在 g*****0 的大作中提到】
: 14万可是税后收入, 美国有多少家庭能达到?
: 洛杉矶地区家庭税前年收入也不过6万

t*****n
2015-10-17 03:35:20
204
那是因为中国人对房子有疯狂的农业民族基因层面的喜爱。
如果没有家里支持,如果不省吃俭用,别说北上深,就是湖南县城4000一平的房子也买
不起。
中国生活水平提高是一台政策,一家人供养一个人,所以75后显得生活不错。一胎化的
恶果5年就可以看到了。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 但是现实中, 还是中国人买房比美国人容易啊.
: 中国的80后再骂, 85前的基本都有房了吧.
: 米弟这里30出头的一多半都没房.
: 我招房客基本都是拖家带口奔40的, show的工资单加起来200K的都有, 照样租房.
: 米弟的名义工资是能和国内比的?
: 以前不是那个笑话, 国内人真实收入等于工资条x2.
: 老美等于工资条/2

t*****n
2015-10-17 03:43:04
205
哪有,一般行业,项目经理啥的也就20万。国内人为啥实际收入高呢,比如出差津贴,
很多省吃俭用,还有国人喜欢在网上谈论自己工资,这就像网上jj 长度一样。

【在 M*****n 的大作中提到】
: 废话,国内却不缺的就是底层的人力,国内的坎比美国多多了
: 别光拿马工说事,马工不代表整体收入水平,在上海,国内你到40万
: 至少也算是个中层了。

t*****n
2015-10-17 03:44:19
206
你东北人??你知道国内一般对东北人说话打2折

,

【在 d*********2 的大作中提到】
: 呵呵, 那就别搞这么多笑话了.
: 上海40万? 我回去拿这个数毫无压力. 实际上我给上海一个二本硕士的同学张罗相亲,
: 好几次都没成, 他的明面工资就是35万, 灰色收入至少再加10万.
: 纽约50万USD? 说实话, 还是让我回上海去挣300万还更有奔头些.
: 您对米弟这里捞50万的没概念啊. 是有不少老中能挣50万, 你跟这些人唠嗑的时候, 人
: 跟你whine的是错过了机会没成为李彦红, 谁跟你扯房子啊.

t*****n
2015-10-17 03:44:51
207
做生意一听东北人直接免谈

,

【在 d*********2 的大作中提到】
: 呵呵, 那就别搞这么多笑话了.
: 上海40万? 我回去拿这个数毫无压力. 实际上我给上海一个二本硕士的同学张罗相亲,
: 好几次都没成, 他的明面工资就是35万, 灰色收入至少再加10万.
: 纽约50万USD? 说实话, 还是让我回上海去挣300万还更有奔头些.
: 您对米弟这里捞50万的没概念啊. 是有不少老中能挣50万, 你跟这些人唠嗑的时候, 人
: 跟你whine的是错过了机会没成为李彦红, 谁跟你扯房子啊.

H*******o
2015-10-17 09:22:21
208
普通人就是这样子

士。
rmb

【在 c***y 的大作中提到】
: 一帮sb.
: 我老今年8月回国北京看爸妈,北京4中的2000级毕业生,清华电子本,美国名校EE博士。
: 高中同学,北京4中的,普遍月薪1-2万rmb.
: 最惨的是北京市政府干公务员的同学:科长,月薪5k,没有灰色收入,不分房子,不过
: 好歹是老北京,跟老婆住姥姥匀给的大杂院的一间,聚会不敢出来,没钱。说到了处长
: 也就8k。
: 一般的混外企20-30万年薪。
: 混好的一个混香港投行,美国linkedin码工yahoo码工,我老(硅工)。年薪80-100万rmb
: 之间。
: 大学同学,清华电子04级本科毕业生。

M*****n
2015-10-19 16:38:44
209
这都哪里来的廊五弱智,第一句就是胡扯淡,nyc一个清洁工就是6万,
一个疙瘩新鲜毕业生平均工资差不多也是5-6万,NYC税后10万美金也就
是两个半清洁工,你上海2.5倍清洁工年收入才多少,前几年负担毕业生
平均收入只有3000一个月。

【在 g*****0 的大作中提到】
: 光比房价收入比没有任何意义。
: 一个中上收入的家庭在纽约税后10万美金, 类似水平的家庭在上海差不多税后20万人
: 民币
: 扣掉医疗教育房租水电等固定开销,纽约家庭可能只有不到1万一年,而上海家庭同等
: 生活条件能省下5万人民币一年。一个二手two bedroom的价格目前在曼哈顿平均100到
: 200万,按中值150万算, 首付就是30万, 纽约家庭需要30后才能凑满首付。 而上海
: 内环2室平均价位600万, 首付120万, 上海家庭20几年就可以凑满首付
: 所以上海比纽约更affordable

h**********i
2015-10-13 23:02:43
210
比房价 就得按照类似城市规模 类似地点 类似房型比。拿美国穷州离市区高速半小时
的郊区的木头房子比陆家嘴的高层公寓 岂不可笑。要比就拿南曼哈顿来比。后者更贵
没有疑问吧。
比房价的时候往往只看房子多少钱 不去看每年的房子上的开销。美国的房子税加HOA加
保险 每年都是很大一比数字 占房价的三四个点比例不为过。而中国房子没有税没有保
险 物业和美国相比几乎为零。房子是用来长住的 长期来看在房子上的支出差别相当明
显。
而且 买的时候贵 卖掉也贵 不损失啥。同样的,便宜的房卖掉也便宜,每年交的钱就
是你的净损失。这样来看 中国房更像是投资,好比没有折旧还不用加油的汽车。 美国
房更像是消费品。
美国人工贵 装修和维修的价格高的可怕 。住的绝大一部分感受来自室内装璜。房子毛
病多 遇到了也烦。中国人工便宜 在这上面又经济又省心。
就不说美国暖气费网费电视电话比中国贵好几倍。也不说房产交易上税和中介费的支出
了。房子涨价要交税贬值不抵税。
结论是美国房价只是看起来美好 实际支出远高于中国房子。中国人想买房的是房奴,
美国有房的是房奴。就像199刀的苹果手机,通过每月话费吸你的钱罢了。
m********s
2015-10-13 23:03:35
211
钢筋水泥vs三合板

【在 h**********i 的大作中提到】
: 比房价 就得按照类似城市规模 类似地点 类似房型比。拿美国穷州离市区高速半小时
: 的郊区的木头房子比陆家嘴的高层公寓 岂不可笑。要比就拿南曼哈顿来比。后者更贵
: 没有疑问吧。
: 比房价的时候往往只看房子多少钱 不去看每年的房子上的开销。美国的房子税加HOA加
: 保险 每年都是很大一比数字 占房价的三四个点比例不为过。而中国房子没有税没有保
: 险 物业和美国相比几乎为零。房子是用来长住的 长期来看在房子上的支出差别相当明
: 显。
: 而且 买的时候贵 卖掉也贵 不损失啥。同样的,便宜的房卖掉也便宜,每年交的钱就
: 是你的净损失。这样来看 中国房更像是投资,好比没有折旧还不用加油的汽车。 美国
: 房更像是消费品。

p*******n
2015-10-14 00:57:53
212
美国的房子有永久产权,天朝的房子产权70年,怎么比?
z*****l
2015-10-14 01:02:39
213
70年自动续!

【在 p*******n 的大作中提到】
: 美国的房子有永久产权,天朝的房子产权70年,怎么比?
z*z
2015-10-14 01:04:25
214
永久产权就是纯糊弄人的,你不交房产税试试?马上给你拍卖了。别说税了,就你不交
Hoa都能给你加个lean。天朝70年产权也是糊弄人的。谁家房子也住不了那么久。到时
国家也不可能强制收房,老百姓非造反了不成。

【在 p*******n 的大作中提到】
: 美国的房子有永久产权,天朝的房子产权70年,怎么比?
c******3
2015-10-14 01:31:35
215
只说一句,中国一套房需要哥50年不吃不喝,美国一套房需要哥5年不吃不喝
l******r
2015-10-14 01:35:14
216
哥,哪里的房子只要年不吃不喝啊?
黑人区吧?
[在 chenm003 (CTCA) 的大作中提到:]
:只说一句,中国一套房需要哥50年不吃不喝,美国一套房需要哥5年不吃不喝
l******t
2015-10-14 01:36:37
217

哪里对哪里?玉米地对二环内?

【在 c******3 的大作中提到】
: 只说一句,中国一套房需要哥50年不吃不喝,美国一套房需要哥5年不吃不喝
N****5
2015-10-14 01:38:31
218
Aglee!
C*****4
2015-10-14 01:39:52
219
天朝好在农民自建房目前不用交税,只要不是遇上共产党当初那种强取豪夺,应该算是
永久产权

【在 z*z 的大作中提到】
: 永久产权就是纯糊弄人的,你不交房产税试试?马上给你拍卖了。别说税了,就你不交
: Hoa都能给你加个lean。天朝70年产权也是糊弄人的。谁家房子也住不了那么久。到时
: 国家也不可能强制收房,老百姓非造反了不成。

s*********d
2015-10-14 01:44:58
220
说得没错。
如果从另一个角度看的话,买房的好处就是能让你有家的感觉。租的apartment不管你
装修得如何,个人觉得总是不是自己的,有点流离飘荡的感觉。。。
D*******o
2015-10-14 01:55:38
221
楼主也说出了一些道理,美国的房子维护成本确实不容忽略,比如10年左右换一次房瓦
,少说一两万出去了;SFH独立的暖气,热水设备日常维护也是小钱不断投。关于保险
,其实是个不错的主意,免得出现意外没法应付。天朝普遍不买保险,赶上火灾,房主
要么上吊,要么找政府闹。最后关于房子贵不贵,还要看收入/住房支出比。美国典型
中产家庭一个人工作能养四五口人,外加一座房子和至少两部车,房子上的支出占家庭
收入的比例还是比较理性的。而且这种状态已经稳定存在了几十年了。当然天朝70后的
一批人也很爽,在房价还没起来的时候买了房子,后来随着收入猛涨,早早还清了房贷
,头脑活络一些趁早囤下几套房,很轻松得赚下一笔可观的的家产。只是错过这次机会
的90后们比较苦逼,如果不能啃老,一套两居室就能吧一对年轻夫妇的一生榨干。
X***P
2015-10-14 01:56:09
222
你是说美国的房子吗?美国的房子每年都要交钱,一年不交就赶出去,确实像租的。

:说得没错。
:如果从另一个角度看的话,买房的好处就是能让你有家的感觉。租的apartment不管你
p*******n
2015-10-14 02:03:34
223
国家也不可能强制收房,听着耳熟啊,国家不可能让工人下岗。

【在 z*z 的大作中提到】
: 永久产权就是纯糊弄人的,你不交房产税试试?马上给你拍卖了。别说税了,就你不交
: Hoa都能给你加个lean。天朝70年产权也是糊弄人的。谁家房子也住不了那么久。到时
: 国家也不可能强制收房,老百姓非造反了不成。

p*******n
2015-10-14 02:05:17
224
谁能保证自动续?如果是的话为啥不直接发永久产权证?

【在 z*****l 的大作中提到】
: 70年自动续!
c****l
2015-10-14 02:23:04
225
别担心,不到70年,30年就塌了:)))
x*********n
2015-10-14 02:26:58
226
so true。
但是总有人说美国便宜………你说也说不通…

【在 h**********i 的大作中提到】
: 比房价 就得按照类似城市规模 类似地点 类似房型比。拿美国穷州离市区高速半小时
: 的郊区的木头房子比陆家嘴的高层公寓 岂不可笑。要比就拿南曼哈顿来比。后者更贵
: 没有疑问吧。
: 比房价的时候往往只看房子多少钱 不去看每年的房子上的开销。美国的房子税加HOA加
: 保险 每年都是很大一比数字 占房价的三四个点比例不为过。而中国房子没有税没有保
: 险 物业和美国相比几乎为零。房子是用来长住的 长期来看在房子上的支出差别相当明
: 显。
: 而且 买的时候贵 卖掉也贵 不损失啥。同样的,便宜的房卖掉也便宜,每年交的钱就
: 是你的净损失。这样来看 中国房更像是投资,好比没有折旧还不用加油的汽车。 美国
: 房更像是消费品。

G*******n
2015-10-14 02:32:06
227
多数码工在米国买的“独立别墅”SFH也就是动画片里三只小猪的几套初期住房的级别
G*******n
2015-10-14 02:39:27
228
不用30年,还没造好就多米诺

【在 c****l 的大作中提到】
: 别担心,不到70年,30年就塌了:)))
n*****s
2015-10-14 02:46:38
229

天朝没哪个房子能用到70年
30年左右就以拆迁的名义换新房了

【在 p*******n 的大作中提到】
: 美国的房子有永久产权,天朝的房子产权70年,怎么比?
c****l
2015-10-14 02:50:14
230
以前小平房,拆迁费不高。现在动不动就三十层的大厦,地产商拆迁所需费用巨高。所
以以后楼房拆迁难。
N*******e
2015-10-14 03:05:08
231
这种观点除了耸人听闻没有实际意义
除了壕,世界上买房没有直接出全款的,都是按揭贷款
所以初次买房的实际上只要攒够首付就行了
改善型的,卖掉原来的就有实力换大房子了
买二套的,更不差钱。
况且以中国的实际情况,买房的时候父母、七大姑八大姨的有钱的出钱有力的出力这种
情况是很常见的。这是中国社会传统所具有的某种“慈善”功能。所以中国城市年轻人
初次买房远没有按工资收入来看的那么艰难。
所以虽然中国城市房价在过去10年里大幅上涨,但实际城市化率还是稳步提高。

【在 c******3 的大作中提到】
: 只说一句,中国一套房需要哥50年不吃不喝,美国一套房需要哥5年不吃不喝
d***y
2015-10-14 03:08:00
232
总算有人说对了,还用过去拆小楼的经验就是刻舟求剑。开发商如果拆迁新建拿不到原
来三五倍的使用面积就是赔本买卖,谁做啊?

【在 c****l 的大作中提到】
: 以前小平房,拆迁费不高。现在动不动就三十层的大厦,地产商拆迁所需费用巨高。所
: 以以后楼房拆迁难。

n*****s
2015-10-14 03:08:54
233

你要在湾区5年搞定一套房算你牛逼
不过你要真到那种水平,在北京也不可能需要50年才能搞定一套房

【在 c******3 的大作中提到】
: 只说一句,中国一套房需要哥50年不吃不喝,美国一套房需要哥5年不吃不喝
h*******n
2015-10-14 04:13:24
234
国内房子质量差 缺乏维护 二手房贬值严重 这里10年新的房子基本上还算新房 国内10
年新的房子问题已经一大堆了
y*****m
2015-10-14 04:13:53
235
湾区五年买房很正常吧 一年存2.5对于普通码农来说问题不大呀 然后买个60万的房子
不要太要求地方和新旧 绝对是没问题的

【在 n*****s 的大作中提到】
:
: 你要在湾区5年搞定一套房算你牛逼
: 不过你要真到那种水平,在北京也不可能需要50年才能搞定一套房

z*****l
2015-10-14 04:17:25
236
一年存2.5万,5年13万,感情5年存的是首付?



【在 y*****m 的大作中提到】
: 湾区五年买房很正常吧 一年存2.5对于普通码农来说问题不大呀 然后买个60万的房子
: 不要太要求地方和新旧 绝对是没问题的

y*****m
2015-10-14 04:19:05
237
对啊 难道大家都现金买房了?

【在 z*****l 的大作中提到】
: 一年存2.5万,5年13万,感情5年存的是首付?
:
: 子

T******y
2015-10-14 04:30:08
238
你反华丧心病狂

【在 c******3 的大作中提到】
: 只说一句,中国一套房需要哥50年不吃不喝,美国一套房需要哥5年不吃不喝
d*********2
2015-10-14 05:19:06
239
美国现在新一代中产已经买不起房了。
上次看纽约地区一个调查, 30岁working class租房或住父母家的比例比2000年代初增
加了3倍还是多少。
staten island, brooklyn一大票房产热都是这种新中产租房市场带起来的,
还有就是小condo, apt.
30年前的中产都是长岛, NJ买house的。
美其名曰, re-urbanization

【在 D*******o 的大作中提到】
: 楼主也说出了一些道理,美国的房子维护成本确实不容忽略,比如10年左右换一次房瓦
: ,少说一两万出去了;SFH独立的暖气,热水设备日常维护也是小钱不断投。关于保险
: ,其实是个不错的主意,免得出现意外没法应付。天朝普遍不买保险,赶上火灾,房主
: 要么上吊,要么找政府闹。最后关于房子贵不贵,还要看收入/住房支出比。美国典型
: 中产家庭一个人工作能养四五口人,外加一座房子和至少两部车,房子上的支出占家庭
: 收入的比例还是比较理性的。而且这种状态已经稳定存在了几十年了。当然天朝70后的
: 一批人也很爽,在房价还没起来的时候买了房子,后来随着收入猛涨,早早还清了房贷
: ,头脑活络一些趁早囤下几套房,很轻松得赚下一笔可观的的家产。只是错过这次机会
: 的90后们比较苦逼,如果不能啃老,一套两居室就能吧一对年轻夫妇的一生榨干。

d*********2
2015-10-14 05:22:12
240
seatle 2卧1厅平方ranch小黑屋都45万刀了。
很多人去买还是因为sf, ny的更贵。
sf小黑屋米粒起吧。 纽约便宜点, 60万能找到好学区的小黑屋。 正常殖民式80万起。



【在 y*****m 的大作中提到】
: 湾区五年买房很正常吧 一年存2.5对于普通码农来说问题不大呀 然后买个60万的房子
: 不要太要求地方和新旧 绝对是没问题的

d*********2
2015-10-14 05:23:12
241
国内混到bat码工这个层次的,首付3年就够了吧。

【在 z*****l 的大作中提到】
: 一年存2.5万,5年13万,感情5年存的是首付?
:
: 子

d*********2
2015-10-14 05:28:12
242
算了下不对。 我baidu的同学, 去年收入200万以上, 还是谦虚的说法。
当然这货资历深元老位置高。 不知道新鲜人多少, 技术骨干起码50万吧。
全款也就是6,7年。
flg 15万-20万, 攒齐一套小黑屋也的5-8年。 要是R&D 10万出头的苦逼得10年。
不吃不喝。
玉米地就别提了, 俺老家的郊区连栋别墅还3500一坪呢

【在 d*********2 的大作中提到】
: 国内混到bat码工这个层次的,首付3年就够了吧。
S**********e
2015-10-14 06:47:41
243
老夫我觉得天涯上当初那波房产卖方又到了美国了。

【在 h**********i 的大作中提到】
: 比房价 就得按照类似城市规模 类似地点 类似房型比。拿美国穷州离市区高速半小时
: 的郊区的木头房子比陆家嘴的高层公寓 岂不可笑。要比就拿南曼哈顿来比。后者更贵
: 没有疑问吧。
: 比房价的时候往往只看房子多少钱 不去看每年的房子上的开销。美国的房子税加HOA加
: 保险 每年都是很大一比数字 占房价的三四个点比例不为过。而中国房子没有税没有保
: 险 物业和美国相比几乎为零。房子是用来长住的 长期来看在房子上的支出差别相当明
: 显。
: 而且 买的时候贵 卖掉也贵 不损失啥。同样的,便宜的房卖掉也便宜,每年交的钱就
: 是你的净损失。这样来看 中国房更像是投资,好比没有折旧还不用加油的汽车。 美国
: 房更像是消费品。

t******g
2015-10-14 08:39:56
244
这就是这些年大跃进的发展,等过10年看看,真的高层鸽子笼子,开发商根本拆不动,
补偿费肯定是天文数字了。到时候房子成了危楼,你又不敢住,求开发商来拆人家都不
拆。

【在 n*****s 的大作中提到】
:
: 你要在湾区5年搞定一套房算你牛逼
: 不过你要真到那种水平,在北京也不可能需要50年才能搞定一套房

t******g
2015-10-14 08:47:53
245
纽约房价早就远超危机前了,很多区都翻倍的涨了,和2000年比都是三倍四倍的涨。其
实收入还没有2000年高。
我老板90年代初入行做矿工的,他说那时候他博士毕业第一年的收入加奖金拿到了十几
万,和现在新生差不多。可那时候的房价和现在的首付差不多

【在 d*********2 的大作中提到】
: 美国现在新一代中产已经买不起房了。
: 上次看纽约地区一个调查, 30岁working class租房或住父母家的比例比2000年代初增
: 加了3倍还是多少。
: staten island, brooklyn一大票房产热都是这种新中产租房市场带起来的,
: 还有就是小condo, apt.
: 30年前的中产都是长岛, NJ买house的。
: 美其名曰, re-urbanization

c*********7
2015-10-14 09:51:45
246
70年美国地税已经收够房子本身的钱了

【在 p*******n 的大作中提到】
: 美国的房子有永久产权,天朝的房子产权70年,怎么比?
d*****g
2015-10-14 10:07:30
247
别急 天朝房产税快了 呵呵

【在 h**********i 的大作中提到】
: 比房价 就得按照类似城市规模 类似地点 类似房型比。拿美国穷州离市区高速半小时
: 的郊区的木头房子比陆家嘴的高层公寓 岂不可笑。要比就拿南曼哈顿来比。后者更贵
: 没有疑问吧。
: 比房价的时候往往只看房子多少钱 不去看每年的房子上的开销。美国的房子税加HOA加
: 保险 每年都是很大一比数字 占房价的三四个点比例不为过。而中国房子没有税没有保
: 险 物业和美国相比几乎为零。房子是用来长住的 长期来看在房子上的支出差别相当明
: 显。
: 而且 买的时候贵 卖掉也贵 不损失啥。同样的,便宜的房卖掉也便宜,每年交的钱就
: 是你的净损失。这样来看 中国房更像是投资,好比没有折旧还不用加油的汽车。 美国
: 房更像是消费品。

w****y
2015-10-14 10:40:58
248
你家屋顶要10年换一次?我觉得二十年是可以的。天朝物业不管房子保养,很多十年旧
的小区破得不象样子。

【在 D*******o 的大作中提到】
: 楼主也说出了一些道理,美国的房子维护成本确实不容忽略,比如10年左右换一次房瓦
: ,少说一两万出去了;SFH独立的暖气,热水设备日常维护也是小钱不断投。关于保险
: ,其实是个不错的主意,免得出现意外没法应付。天朝普遍不买保险,赶上火灾,房主
: 要么上吊,要么找政府闹。最后关于房子贵不贵,还要看收入/住房支出比。美国典型
: 中产家庭一个人工作能养四五口人,外加一座房子和至少两部车,房子上的支出占家庭
: 收入的比例还是比较理性的。而且这种状态已经稳定存在了几十年了。当然天朝70后的
: 一批人也很爽,在房价还没起来的时候买了房子,后来随着收入猛涨,早早还清了房贷
: ,头脑活络一些趁早囤下几套房,很轻松得赚下一笔可观的的家产。只是错过这次机会
: 的90后们比较苦逼,如果不能啃老,一套两居室就能吧一对年轻夫妇的一生榨干。

d*******n
2015-10-14 10:50:57
249
可是国内的是独立屋吗?
[在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到:]
:算了下不对。 我baidu的同学, 去年收入200万以上, 还是谦虚的说法。

:...........
k*****a
2015-10-14 11:04:04
250
在慢蛤屯买个一百多万的两卧coop,每月管理费往往就2~3千美元
d*********2
2015-10-14 11:08:12
251
也就这点优越感了, 不过国内找民工重装修一次也就几万十几万.
美国这边数字一样, 货币单位换一个.
然后琐男周日没事就的去剪草剪树枝收垃圾扎篱笆铺deck.
哥们你还没房呢吧, 我现在也就是蹭好学区, 等老了, 一定卖房去住apt.

【在 d*******n 的大作中提到】
: 可是国内的是独立屋吗?
: [在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到:]
: :算了下不对。 我baidu的同学, 去年收入200万以上, 还是谦虚的说法。
: :
: :...........

N*******M
2015-10-14 11:10:27
252
"天朝物业不管房子保养,很多十年旧的小区破得不象样子"
这正是我担忧的地方。不过老中,尤其是政府,倒是很愿意拆了又建,建了又拆。
d*********2
2015-10-14 11:11:07
253
00年 phd R&D 7万的行情, 现在11万, 还是涨了50%的.
quant因为金融比较低谷, 01年trade desk上比较牛的第二年就能挣200k, 现在200K也
算新人里不错的吧. quant 06年行情价15万, 不知道现在多少.
但是00年bayside一个15k的 3 br condo现在已经list到380k了.

【在 t******g 的大作中提到】
: 纽约房价早就远超危机前了,很多区都翻倍的涨了,和2000年比都是三倍四倍的涨。其
: 实收入还没有2000年高。
: 我老板90年代初入行做矿工的,他说那时候他博士毕业第一年的收入加奖金拿到了十几
: 万,和现在新生差不多。可那时候的房价和现在的首付差不多

l****g
2015-10-14 11:14:18
254
美国的是永久租约,不交税就被拍卖了。还没有70年好,不过中国的好日子也不长了,
一旦房价不涨,税收不不够,就会和国际接轨,到时候中国也给你永久产权。

【在 p*******n 的大作中提到】
: 美国的房子有永久产权,天朝的房子产权70年,怎么比?
w****y
2015-10-14 11:15:25
255
开发商不怕这。这种房子房产证上多少平清清楚楚。开发商最怕城中村。屁大一点地建
七八层,都要算面积。不算就当钉子户。

【在 c****l 的大作中提到】
: 以前小平房,拆迁费不高。现在动不动就三十层的大厦,地产商拆迁所需费用巨高。所
: 以以后楼房拆迁难。

d*********2
2015-10-14 11:17:20
256
其实拿地产税衡量美国房价是不对的.
地产税是为了弥补你获得的local service的开支.
你不想住了, 卖掉房子, 和你当初买入的时候一样, 地产税并不影响你房产的价值.
甚至地税越高, 房价越高.
国内的local service一样羊毛出羊身, 不过不体现在地税而已.

【在 l****g 的大作中提到】
: 美国的是永久租约,不交税就被拍卖了。还没有70年好,不过中国的好日子也不长了,
: 一旦房价不涨,税收不不够,就会和国际接轨,到时候中国也给你永久产权。

l****g
2015-10-14 11:22:15
257
房价如果限定为买卖时的交易价格,这么说有点意义。但是开篇指的就是房屋使用的真
正费用,房产税当然必须计算。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 其实拿地产税衡量美国房价是不对的.
: 地产税是为了弥补你获得的local service的开支.
: 你不想住了, 卖掉房子, 和你当初买入的时候一样, 地产税并不影响你房产的价值.
: 甚至地税越高, 房价越高.
: 国内的local service一样羊毛出羊身, 不过不体现在地税而已.

k*******t
2015-10-14 11:23:16
258
里面有人没有?太恐怖了

【在 G*******n 的大作中提到】
: 不用30年,还没造好就多米诺
d*********2
2015-10-14 11:24:18
259
但是地税并不是因为你使用房屋而产生的开支.
而是你使用local 社区, 学校, 警察, 体育场等各种 facilities产生的费用.
你大可以搬到底特率去住大house , 而不必在弯曲蹲小黑屋

【在 l****g 的大作中提到】
: 房价如果限定为买卖时的交易价格,这么说有点意义。但是开篇指的就是房屋使用的真
: 正费用,房产税当然必须计算。

s******e
2015-10-14 11:24:22
260
又被无限期推后了
今年4月克强刚组织了一个茶话会,讨论的结果是,只有放开房地产买卖让价格继续涨
,其他的办法真的是一点没有了。温总已经把人民币发行量增加10倍,克强总不能再翻
十倍吧?
除了推迟征收房产税,今年其他的具体措施还有
1)外国人在中国买房,取消身份认证背景调查等手续;
2)采用公积金贷款,首付只需交纳20%(原来要求30%)
依次3个举措来看,国家后面开始推动房地产市场,房价会升。
ps:国内20年的房子就很旧卖不出价了,可以考虑把旧房卖了屯个新的,等下一轮空涨

【在 d*****g 的大作中提到】
: 别急 天朝房产税快了 呵呵
d*********2
2015-10-14 11:32:06
261
中国最大的问题是对个税的征收不力吧.
连个简单的收入税都漏洞百出

【在 s******e 的大作中提到】
: 又被无限期推后了
: 今年4月克强刚组织了一个茶话会,讨论的结果是,只有放开房地产买卖让价格继续涨
: ,其他的办法真的是一点没有了。温总已经把人民币发行量增加10倍,克强总不能再翻
: 十倍吧?
: 除了推迟征收房产税,今年其他的具体措施还有
: 1)外国人在中国买房,取消身份认证背景调查等手续;
: 2)采用公积金贷款,首付只需交纳20%(原来要求30%)
: 依次3个举措来看,国家后面开始推动房地产市场,房价会升。
: ps:国内20年的房子就很旧卖不出价了,可以考虑把旧房卖了屯个新的,等下一轮空涨

l****g
2015-10-14 11:33:40
262
我们讨论的是住房子要缴纳的费用,不是住房子产生的费用,即使黑社会非要收保护费
,那也是要算费用的。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 但是地税并不是因为你使用房屋而产生的开支.
: 而是你使用local 社区, 学校, 警察, 体育场等各种 facilities产生的费用.
: 你大可以搬到底特率去住大house , 而不必在弯曲蹲小黑屋

d*********2
2015-10-14 11:34:49
263
对啊, 地税并不是因为你住房子产生的费用. 你老中要图好学区, 缴1万多地税.
人老黑住3000尺也只交2000多

【在 l****g 的大作中提到】
: 我们讨论的是住房子要缴纳的费用,不是住房子产生的费用,即使黑社会非要收保护费
: ,那也是要算费用的。

b*******8
2015-10-14 11:37:04
264
天朝房屋维护成本低,结果就是过十多年就不像样了。又要便宜,还要经久耐用,哪里
能两头好处都占。
n********d
2015-10-14 11:44:49
265
1. 国内年轻人买房都是父母双方齐上阵,占了独生子女的便宜,否则房价不至于这么
高。
2. 在美国纽约硅谷的压力太大,生活质量太低。就城市建设,纽约硅谷不见得比北京
上海强,生活更不见得方便。挣钱不是第一位的,如果你没有去startup发大财的机会
,美国二三线城市远比纽约硅谷更宜居。美国和中国比的优势也就在于城乡差距小。
a***1
2015-10-14 11:49:57
266
您老在扭腰买的起康斗么?

【在 d*******n 的大作中提到】
: 可是国内的是独立屋吗?
: [在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到:]
: :算了下不对。 我baidu的同学, 去年收入200万以上, 还是谦虚的说法。
: :
: :...........

d*********2
2015-10-14 11:52:30
267
美国的山山水水比中国强太多了.
带爹妈出去转一圈, 采访人对美国自然风光的主要印象.
回答就两个字
人少

【在 n********d 的大作中提到】
: 1. 国内年轻人买房都是父母双方齐上阵,占了独生子女的便宜,否则房价不至于这么
: 高。
: 2. 在美国纽约硅谷的压力太大,生活质量太低。就城市建设,纽约硅谷不见得比北京
: 上海强,生活更不见得方便。挣钱不是第一位的,如果你没有去startup发大财的机会
: ,美国二三线城市远比纽约硅谷更宜居。美国和中国比的优势也就在于城乡差距小。

n********d
2015-10-14 11:54:53
268
美国的水好,中国的山好。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 美国的山山水水比中国强太多了.
: 带爹妈出去转一圈, 采访人对美国自然风光的主要印象.
: 回答就两个字
: 人少

d*********2
2015-10-14 11:55:03
269
new port luxury 2 br apt 要80万了.
啥个luxury, 也就是有doorman, 地下室有个娱乐健身房.
大楼是1930年盖的.

【在 a***1 的大作中提到】
: 您老在扭腰买的起康斗么?
d*********2
2015-10-14 11:56:20
270
这还不算纽约, 只是周边.
岛上的房价啥德性, 就不用我jw了
尤其现在刘欢女儿都来炒房了

【在 d*********2 的大作中提到】
: new port luxury 2 br apt 要80万了.
: 啥个luxury, 也就是有doorman, 地下室有个娱乐健身房.
: 大楼是1930年盖的.

t******g
2015-10-14 12:22:00
271
90年代入行7,8万base,100%bonus,一年十五六万。现在入行10万base,50%奖金都不
好拿。而且各项税收都越来越高,物价比90年代翻倍,房价更是翻4倍。
我一个朋友刚入行,10万块薪水,想租个one bed人家都不租给他,租金4000多,说他
工资太低。最后只能住到上班一小时通勤的地方去。
过去二十年全球都是资本的天下,打工的被压迫得越来越惨。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 00年 phd R&D 7万的行情, 现在11万, 还是涨了50%的.
: quant因为金融比较低谷, 01年trade desk上比较牛的第二年就能挣200k, 现在200K也
: 算新人里不错的吧. quant 06年行情价15万, 不知道现在多少.
: 但是00年bayside一个15k的 3 br condo现在已经list到380k了.

d*********2
2015-10-14 12:25:46
272
行业也区分了. 码工是向上的. 其他大多行业是向下的.
R&D虽然工资提高了, 但是招人少了一半, 以前20名开外的phd都能拿offer, 现在SMHYP
的都要混一个term的postdoc.
quant是比较惨的, 记得06年还有caltech大牛拒狗家的offer来花街的......
其实啥职业都不如赶上时机炒房. 00年15K的condo现在380K啊.
而且00年的时候贷款宽松, 我一大票结婚的同学拿F1买20万的房子的, 不过他们没这么
夸张, 只翻了5,6倍而已.

【在 t******g 的大作中提到】
: 90年代入行7,8万base,100%bonus,一年十五六万。现在入行10万base,50%奖金都不
: 好拿。而且各项税收都越来越高,物价比90年代翻倍,房价更是翻4倍。
: 我一个朋友刚入行,10万块薪水,想租个one bed人家都不租给他,租金4000多,说他
: 工资太低。最后只能住到上班一小时通勤的地方去。
: 过去二十年全球都是资本的天下,打工的被压迫得越来越惨。

g*****0
2015-10-14 12:32:25
273
上海目前房价绝对值已经接近甚至超过纽约。 上海外环内面积跟纽约市面积接近, 普
通商品房的2 bedroom平均卖到1百万美刀。 不过上海价格更加平均, 内环内和外环的
差价2倍到3倍, 不像曼哈顿的价格是黑人区的十倍以上
d*********2
2015-10-14 12:35:13
274
大纽约在发达国家里不算房价高的. 可能还比不上SF, LA,
更不要和London, paris, 甚至伊斯坦布尔比了

【在 g*****0 的大作中提到】
: 上海目前房价绝对值已经接近甚至超过纽约。 上海外环内面积跟纽约市面积接近, 普
: 通商品房的2 bedroom平均卖到1百万美刀。 不过上海价格更加平均, 内环内和外环的
: 差价2倍到3倍, 不像曼哈顿的价格是黑人区的十倍以上

g*****0
2015-10-14 12:40:37
275
不谈大纽约, 只谈纽约市
纽约市法拉盛那样的地方现在2室的新condo要买到100万刀以上
不比LA最好的区便宜吧。 SF的价格跟manhattan比也是小巫见大巫
当然纽约远郊的价格确实不贵, 比如新泽西很多SFH也就50万不到, 不过纽约地区住
远了通勤太痛苦
这点跟加洲不一样

【在 d*********2 的大作中提到】
: 大纽约在发达国家里不算房价高的. 可能还比不上SF, LA,
: 更不要和London, paris, 甚至伊斯坦布尔比了

d*********2
2015-10-14 12:44:13
276
华人区价格离谱, 比flushing更靠近岛上的意大利裔区还在65-70万左右, SFH.
不过纽约相对房价低的因素很复杂. 不能直接和上海比.
还是SF更有可比性.
上海如果也有个4%的city tax, 房价搞不好腰斩.
反正纽约负担同等房价的富人比上海多出的额外开销, 可能double, triple都不止

【在 g*****0 的大作中提到】
: 不谈大纽约, 只谈纽约市
: 纽约市法拉盛那样的地方现在2室的新condo要买到100万刀以上
: 不比LA最好的区便宜吧。 SF的价格跟manhattan比也是小巫见大巫
: 当然纽约远郊的价格确实不贵, 比如新泽西很多SFH也就50万不到, 不过纽约地区住
: 远了通勤太痛苦
: 这点跟加洲不一样

t******g
2015-10-14 12:44:38
277
二十年前基本一个人工作养全家,现在纽约想要住到通勤一小时半径,住两室以上的房
子,但职工都不太容易了。

【在 g*****0 的大作中提到】
: 不谈大纽约, 只谈纽约市
: 纽约市法拉盛那样的地方现在2室的新condo要买到100万刀以上
: 不比LA最好的区便宜吧。 SF的价格跟manhattan比也是小巫见大巫
: 当然纽约远郊的价格确实不贵, 比如新泽西很多SFH也就50万不到, 不过纽约地区住
: 远了通勤太痛苦
: 这点跟加洲不一样

s*********d
2015-10-14 12:46:08
278
如果是租房的话,交不起房租同样要走人的。
普通老百姓在美国买房真不能看作是投资用的,除非你赶上好时光,比如房价最低谷的
时候,或者贷款利率最低的时候。

管你

【在 X***P 的大作中提到】
: 你是说美国的房子吗?美国的房子每年都要交钱,一年不交就赶出去,确实像租的。
:
: :说得没错。
: :如果从另一个角度看的话,买房的好处就是能让你有家的感觉。租的apartment不管你

d*********2
2015-10-14 12:46:18
279
抚养子女的开支也增加了很多.
现在DOE budget没cut, 但是学校的功能越来越差.
比如after school 每天$40的开支都基本成了must.

【在 t******g 的大作中提到】
: 二十年前基本一个人工作养全家,现在纽约想要住到通勤一小时半径,住两室以上的房
: 子,但职工都不太容易了。

M*****n
2015-10-14 12:49:50
280
扯什么淡,曼哈顿150-200万美元可以买个不错的公寓,NYU哥大毕业
生一出来就是平均5万多,也就是30倍entry level年收入,这个比例在
美国算高的, 但是在中国算个屁。
复旦出来的前几年才平均3000RMB一个月,不到4万RMB一年,这都是复旦
自己的数字, 120万你能在上海内环买个厕所?
中国二三线城市就更不用说了,因为收入比上海北京低太多,房价收入比更高。
还拿房产税说事,
我交的房产税是用来养学区消防警察,每一分钱都清清楚楚,每年的预算都要
房主投票同意,
在中国,学区消防警察这些,你照样要养活,只是用收入税消费税的形式而已
而且交的更多,因为要养你共爹喝酒嫖妓, 还要养你们这群弱智五毛外加城管流氓,
老百姓毫无发言权
而且美国房产税对抑制房价功不可没,如果没房产税,mortgage就要多好几十万,
每年的利息一点不比房产税少。

【在 h**********i 的大作中提到】
: 比房价 就得按照类似城市规模 类似地点 类似房型比。拿美国穷州离市区高速半小时
: 的郊区的木头房子比陆家嘴的高层公寓 岂不可笑。要比就拿南曼哈顿来比。后者更贵
: 没有疑问吧。
: 比房价的时候往往只看房子多少钱 不去看每年的房子上的开销。美国的房子税加HOA加
: 保险 每年都是很大一比数字 占房价的三四个点比例不为过。而中国房子没有税没有保
: 险 物业和美国相比几乎为零。房子是用来长住的 长期来看在房子上的支出差别相当明
: 显。
: 而且 买的时候贵 卖掉也贵 不损失啥。同样的,便宜的房卖掉也便宜,每年交的钱就
: 是你的净损失。这样来看 中国房更像是投资,好比没有折旧还不用加油的汽车。 美国
: 房更像是消费品。

d*********2
2015-10-14 12:56:54
281
但是现实中, 还是中国人买房比美国人容易啊.
中国的80后再骂, 85前的基本都有房了吧.
米弟这里30出头的一多半都没房.
我招房客基本都是拖家带口奔40的, show的工资单加起来200K的都有, 照样租房.
米弟的名义工资是能和国内比的?
以前不是那个笑话, 国内人真实收入等于工资条x2.
老美等于工资条/2

【在 M*****n 的大作中提到】
: 扯什么淡,曼哈顿150-200万美元可以买个不错的公寓,NYU哥大毕业
: 生一出来就是平均5万多,也就是30倍entry level年收入,这个比例在
: 美国算高的, 但是在中国算个屁。
: 复旦出来的前几年才平均3000RMB一个月,不到4万RMB一年,这都是复旦
: 自己的数字, 120万你能在上海内环买个厕所?
: 中国二三线城市就更不用说了,因为收入比上海北京低太多,房价收入比更高。
: 还拿房产税说事,
: 我交的房产税是用来养学区消防警察,每一分钱都清清楚楚,每年的预算都要
: 房主投票同意,
: 在中国,学区消防警察这些,你照样要养活,只是用收入税消费税的形式而已

T*U
2015-10-14 12:57:32
282
国内高层有电梯,也有物业的。

【在 h**********i 的大作中提到】
: 比房价 就得按照类似城市规模 类似地点 类似房型比。拿美国穷州离市区高速半小时
: 的郊区的木头房子比陆家嘴的高层公寓 岂不可笑。要比就拿南曼哈顿来比。后者更贵
: 没有疑问吧。
: 比房价的时候往往只看房子多少钱 不去看每年的房子上的开销。美国的房子税加HOA加
: 保险 每年都是很大一比数字 占房价的三四个点比例不为过。而中国房子没有税没有保
: 险 物业和美国相比几乎为零。房子是用来长住的 长期来看在房子上的支出差别相当明
: 显。
: 而且 买的时候贵 卖掉也贵 不损失啥。同样的,便宜的房卖掉也便宜,每年交的钱就
: 是你的净损失。这样来看 中国房更像是投资,好比没有折旧还不用加油的汽车。 美国
: 房更像是消费品。

t******g
2015-10-14 13:06:43
283
不能直接比房价,你真住在纽约么?曼哈顿200万的公寓楼大约是个三室一厅,每个月
的tax和maintainance一个月就要四千以上,这还没算贷款。一年五万块,白送你你都
住不起。在曼哈顿要住三室一厅,年薪没有五十万你都不要想。
当然纽约房子相对比上海还是便宜,毕竟曼哈顿不大,住到长岛,westchester很多好
区一百万一下买个不错的house。通勤一小时左右吧。

【在 M*****n 的大作中提到】
: 扯什么淡,曼哈顿150-200万美元可以买个不错的公寓,NYU哥大毕业
: 生一出来就是平均5万多,也就是30倍entry level年收入,这个比例在
: 美国算高的, 但是在中国算个屁。
: 复旦出来的前几年才平均3000RMB一个月,不到4万RMB一年,这都是复旦
: 自己的数字, 120万你能在上海内环买个厕所?
: 中国二三线城市就更不用说了,因为收入比上海北京低太多,房价收入比更高。
: 还拿房产税说事,
: 我交的房产税是用来养学区消防警察,每一分钱都清清楚楚,每年的预算都要
: 房主投票同意,
: 在中国,学区消防警察这些,你照样要养活,只是用收入税消费税的形式而已

d*********2
2015-10-14 13:10:46
284
应该说同等开支, 住的比上海自如一些. 你如果喜欢大的, 通勤1.5 h的就可以买
affordable SFH
你喜欢热闹的, 曼哈顿不考虑好区(基本治安还是有的), 60万能拍个小窝下来.

【在 t******g 的大作中提到】
: 不能直接比房价,你真住在纽约么?曼哈顿200万的公寓楼大约是个三室一厅,每个月
: 的tax和maintainance一个月就要四千以上,这还没算贷款。一年五万块,白送你你都
: 住不起。在曼哈顿要住三室一厅,年薪没有五十万你都不要想。
: 当然纽约房子相对比上海还是便宜,毕竟曼哈顿不大,住到长岛,westchester很多好
: 区一百万一下买个不错的house。通勤一小时左右吧。

M*****n
2015-10-14 13:14:13
285
你说反了吧,70后-80前也就是那么一小部分人占了点小便宜而已,相对
70前80后来说,而且这也不是free lunch,70后那些人自己的孩子00后,
10后也要承担高房价。
国内人有多少人真实收入等于工资条x2? 法拉盛还有很多老中w2才几千块
甚至是0,实际收入是w2几十倍的,这种都是个例,不构成普遍意义。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 但是现实中, 还是中国人买房比美国人容易啊.
: 中国的80后再骂, 85前的基本都有房了吧.
: 米弟这里30出头的一多半都没房.
: 我招房客基本都是拖家带口奔40的, show的工资单加起来200K的都有, 照样租房.
: 米弟的名义工资是能和国内比的?
: 以前不是那个笑话, 国内人真实收入等于工资条x2.
: 老美等于工资条/2

t******g
2015-10-14 13:14:50
286
嗯,而且现在利率低,美国买房还是便宜,利息还可以抵税。买房投资基本租金够付贷
款和税了。
国内买房利率比美国高两到三个百分点,相当于房价要再高个30%以上。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 应该说同等开支, 住的比上海自如一些. 你如果喜欢大的, 通勤1.5 h的就可以买
: affordable SFH
: 你喜欢热闹的, 曼哈顿不考虑好区(基本治安还是有的), 60万能拍个小窝下来.

m********s
2015-10-14 13:16:36
287
欢哥女儿已经是7套SFH的主人了。现在正在筹备开个房地产公司。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 这还不算纽约, 只是周边.
: 岛上的房价啥德性, 就不用我jw了
: 尤其现在刘欢女儿都来炒房了

M*****n
2015-10-14 13:21:21
288
现在比的是上海和纽约的房价收入比,脱离收入比房价没有意义。
我说了纽约在美国当然算贵的,但是和上海比根本不算贵
再说五十万USD在纽约算什么,不到10倍entry level而已,类似在
上海就是3,40万RMB的年收入,你自己去比比他们各自住什么样的房子
过什么样的生活。

【在 t******g 的大作中提到】
: 不能直接比房价,你真住在纽约么?曼哈顿200万的公寓楼大约是个三室一厅,每个月
: 的tax和maintainance一个月就要四千以上,这还没算贷款。一年五万块,白送你你都
: 住不起。在曼哈顿要住三室一厅,年薪没有五十万你都不要想。
: 当然纽约房子相对比上海还是便宜,毕竟曼哈顿不大,住到长岛,westchester很多好
: 区一百万一下买个不错的house。通勤一小时左右吧。

M*****G
2015-10-14 13:30:11
289
国内一般住宅不吃不喝六七年的价格,美国一般不吃不喝四年的价格。
别扯房地产泡沫了,这两年挤差不多了。

【在 c******3 的大作中提到】
: 只说一句,中国一套房需要哥50年不吃不喝,美国一套房需要哥5年不吃不喝
l**********s
2015-10-14 13:32:50
290
一老美跟我说房产税是世界上最罪恶的政策,交30年可以把房子再买一遍
d*********2
2015-10-14 13:34:52
291
纽约50万USD比上海40万RMB, 这绝对是扯淡.
上海40万现在很容易了.
纽约50万? r u kidding?

【在 M*****n 的大作中提到】
: 现在比的是上海和纽约的房价收入比,脱离收入比房价没有意义。
: 我说了纽约在美国当然算贵的,但是和上海比根本不算贵
: 再说五十万USD在纽约算什么,不到10倍entry level而已,类似在
: 上海就是3,40万RMB的年收入,你自己去比比他们各自住什么样的房子
: 过什么样的生活。

M*****G
2015-10-14 13:35:22
292
定向爆破很容易,很便宜。如今定向爆破农村施工队都能干了。
以前嫌挖地基麻烦,都是炸药把地炸松了再挖。

【在 t******g 的大作中提到】
: 这就是这些年大跃进的发展,等过10年看看,真的高层鸽子笼子,开发商根本拆不动,
: 补偿费肯定是天文数字了。到时候房子成了危楼,你又不敢住,求开发商来拆人家都不
: 拆。

t******g
2015-10-14 13:38:20
293
自己拆?地不是你的,只有这个危楼是你的。拆了你就啥都没有了。

【在 M*****G 的大作中提到】
: 定向爆破很容易,很便宜。如今定向爆破农村施工队都能干了。
: 以前嫌挖地基麻烦,都是炸药把地炸松了再挖。

d*********2
2015-10-14 13:41:26
294
米弟工资20万是道坎(码工可能25万). 这不是熬年头熬资历就能熬出来的.
实际上到了这个坎附近的, 更多的是worry被layoff, 下面年轻有活力只要10万的嗷嗷
等接班呢.
别说老中有玻璃天花板的, 就是老美土著能过这个坎的也不多.
过了这个坎的基本上就算进入管理/核心层了.

【在 M*****n 的大作中提到】
: 现在比的是上海和纽约的房价收入比,脱离收入比房价没有意义。
: 我说了纽约在美国当然算贵的,但是和上海比根本不算贵
: 再说五十万USD在纽约算什么,不到10倍entry level而已,类似在
: 上海就是3,40万RMB的年收入,你自己去比比他们各自住什么样的房子
: 过什么样的生活。

d*********2
2015-10-14 13:42:01
295
总而言之, 感觉你对美国的生活经验非常有限.

【在 M*****n 的大作中提到】
: 现在比的是上海和纽约的房价收入比,脱离收入比房价没有意义。
: 我说了纽约在美国当然算贵的,但是和上海比根本不算贵
: 再说五十万USD在纽约算什么,不到10倍entry level而已,类似在
: 上海就是3,40万RMB的年收入,你自己去比比他们各自住什么样的房子
: 过什么样的生活。

M*****n
2015-10-14 13:45:12
296
你没看懂,我是说比较纽约上海不能脱离当地收入水平
现在这个房价,相对来说,nyc还是比上海affordable很多

【在 d*********2 的大作中提到】
: 纽约50万USD比上海40万RMB, 这绝对是扯淡.
: 上海40万现在很容易了.
: 纽约50万? r u kidding?

M*****n
2015-10-14 13:46:39
297
在国内10年,在美国20多年,应该比你丰富太多了

【在 d*********2 的大作中提到】
: 总而言之, 感觉你对美国的生活经验非常有限.
M*****n
2015-10-14 13:50:07
298
废话,国内却不缺的就是底层的人力,国内的坎比美国多多了
别光拿马工说事,马工不代表整体收入水平,在上海,国内你到40万
至少也算是个中层了。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 米弟工资20万是道坎(码工可能25万). 这不是熬年头熬资历就能熬出来的.
: 实际上到了这个坎附近的, 更多的是worry被layoff, 下面年轻有活力只要10万的嗷嗷
: 等接班呢.
: 别说老中有玻璃天花板的, 就是老美土著能过这个坎的也不多.
: 过了这个坎的基本上就算进入管理/核心层了.

t******g
2015-10-14 13:53:10
299
嗯,国内五十万和美国二十万一样也是个坎,能上去的都是劳心劳力斗得不轻。美国埋
头做技术还相对容易一点。留在国内上去也一样不容易。

【在 M*****n 的大作中提到】
: 废话,国内却不缺的就是底层的人力,国内的坎比美国多多了
: 别光拿马工说事,马工不代表整体收入水平,在上海,国内你到40万
: 至少也算是个中层了。

d*********2
2015-10-14 13:56:28
300
呵呵, 那就别搞这么多笑话了.
上海40万? 我回去拿这个数毫无压力. 实际上我给上海一个二本硕士的同学张罗相亲,
好几次都没成, 他的明面工资就是35万, 灰色收入至少再加10万.
纽约50万USD? 说实话, 还是让我回上海去挣300万还更有奔头些.
您对米弟这里捞50万的没概念啊. 是有不少老中能挣50万, 你跟这些人唠嗑的时候, 人
跟你whine的是错过了机会没成为李彦红, 谁跟你扯房子啊.

【在 M*****n 的大作中提到】
: 在国内10年,在美国20多年,应该比你丰富太多了
M*****G
2015-10-14 13:56:38
301
你放心吧,共产党不敢真把你逼急了,但是美帝敢,一百万伊拉克人说杀也就杀了~
国内以后房子更新容易,现有小高层一般都是七十年结构寿命,到期之后一般再延续个
五十年正常。如今党国科技进步了,碳纤维结构补强已经便宜到白菜了。
就算拆了旧的丑的,改造新的漂亮的,今年成本也就五千一平米。
ps别跟我装,我家干这行的。

【在 t******g 的大作中提到】
: 自己拆?地不是你的,只有这个危楼是你的。拆了你就啥都没有了。
R**k
2015-10-14 13:57:23
302
郊区木头房子索男快进来悲愤
M*****n
2015-10-14 13:58:07
303
两边都不容易,但是国内更难,因为人实在太多了,竞争压力太大。
我小时候的同学,人极其聪明活络,现在也只是小中层,40万出头的样子,
而且很累,主要是累心,还有不安全感,当然他不是马工,
我不觉得我比他聪明,但是我过的比他轻松多了。

【在 t******g 的大作中提到】
: 嗯,国内五十万和美国二十万一样也是个坎,能上去的都是劳心劳力斗得不轻。美国埋
: 头做技术还相对容易一点。留在国内上去也一样不容易。

D*****u
2015-10-14 13:58:09
304
法拉盛2~3年新的condo,870尺两卧,二手的叫价108万。
只有doorman没有其他amentity.

【在 d*********2 的大作中提到】
: new port luxury 2 br apt 要80万了.
: 啥个luxury, 也就是有doorman, 地下室有个娱乐健身房.
: 大楼是1930年盖的.

c******3
2015-10-14 13:59:20
305
以前在深圳工作,关内一套100平米的需要超过100万美金,上下班时间在1小时内
对应现在米国中部,工作地点附近,上下班时间15分钟内,25万美金以内一栋使用面积
1500尺以上
要知道哥在深圳年薪12万以上,属于中国极端富裕人群,是中国最富裕的1%人群(财政
部官方数据,中国只有2000万人年薪超过4万,约占1.5%人口),每年个税都要5万元了
,而且有工资就要缴税,失业还没补偿金

【在 l******t 的大作中提到】
:
: 哪里对哪里?玉米地对二环内?

d*********2
2015-10-14 14:00:21
306
国内有5年花街经验的quant, offer已经开到200万了, 实际120万还是靠谱的.
国内50万离坎还远.
国内普通本科读个北大mba的70后, 全班一多半过100万, 还尽是whining被边缘化的.
运气好点赶上百度, 华为草台的, 折合美元都能近50万.
我这个岁数在美国能挣50万刀的故旧就3个. 国内起码8个以上.

【在 t******g 的大作中提到】
: 嗯,国内五十万和美国二十万一样也是个坎,能上去的都是劳心劳力斗得不轻。美国埋
: 头做技术还相对容易一点。留在国内上去也一样不容易。

g*****0
2015-10-14 14:01:03
307


【在 M*****n 的大作中提到】
: 你没看懂,我是说比较纽约上海不能脱离当地收入水平
: 现在这个房价,相对来说,nyc还是比上海affordable很多

M*****G
2015-10-14 14:01:16
308
国内搞技术的工资还不行,但是搞管理的金融财会的五十万不难,主要是因为这类人才
缺乏。理工科技术人员国内有的是,卖不上价。

【在 t******g 的大作中提到】
: 嗯,国内五十万和美国二十万一样也是个坎,能上去的都是劳心劳力斗得不轻。美国埋
: 头做技术还相对容易一点。留在国内上去也一样不容易。

d*********2
2015-10-14 14:04:07
309
技术的现在也很高了, 10年经验的硕士冷门工程师都35万+.
新鲜码工出来1.5万一个月招不到人, 上海行情.

【在 M*****G 的大作中提到】
: 国内搞技术的工资还不行,但是搞管理的金融财会的五十万不难,主要是因为这类人才
: 缺乏。理工科技术人员国内有的是,卖不上价。

c******3
2015-10-14 14:06:02
310
国内做技术很难涨工资,CEO大多不懂技术的差异。两个码农,一个程序跑5年没问题,
另一个程序跑3分钟不到就得崩溃,后者工资和级别高得多,因为他一直都在忙碌
至于管理层,只要学历高、会吹,待遇比做技术的高多了,别说年薪百万。回去创业都
白送百万的创业资金

【在 M*****G 的大作中提到】
: 国内搞技术的工资还不行,但是搞管理的金融财会的五十万不难,主要是因为这类人才
: 缺乏。理工科技术人员国内有的是,卖不上价。

c******3
2015-10-14 14:07:07
311
可能新鲜的1.5万,10年后还是不到2万。国内也就初期要技术,中期抓生产,后期靠贴牌

【在 d*********2 的大作中提到】
: 技术的现在也很高了, 10年经验的硕士冷门工程师都35万+.
: 新鲜码工出来1.5万一个月招不到人, 上海行情.

M*****G
2015-10-14 14:08:05
312
啊,又脱离时代了……
你说的相亲的同学多大年纪,人不猥琐长得过得去的话可以帮着张罗(站内短信我)。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 技术的现在也很高了, 10年经验的硕士冷门工程师都35万+.
: 新鲜码工出来1.5万一个月招不到人, 上海行情.

d*b
2015-10-14 14:08:15
313
tmd, 一堆傻逼五毛,自己住的跟猪窝一样,连美国长啥样子都没有见过,还扯蛋扯到
美国来了?
你们这帮王八蛋看好了,看看美国25万的房子是啥样子吧!这房子放在中国要你们tmd的
这堆狗日的五毛不吃不喝得折腾上八辈子看咋样!
25万,这是美国很一般的房子价码,是个人,有份工作就能办到。而且以现在30年不变
3%的固定利率,一个月的月供也就750块钱,别tmd说工作,就是每天讨饭都能供得起。
再说你们这帮狗日的共产党的房价, 狗窝一样大的房子,动辄200万,300万,光首付
就得50万,60万,一般的装修又得花个15万,20万的。算下来,光首付和装修的钱就够
在美国买个20万美元的中国人做梦都不敢想的“大豪宅”了。
更可怕的事,你们的爹妈共产党给你们买房子的利率是变动的,涨个1%,2%是共产党一
眨眼的功夫!这还不算见天看涨的物业费,水费,电费,煤气费,乱气费,垃圾费,还
有眼看就到来的房产税! 你们tmd激动个屁激动!
乖乖的做狗当五毛吧! 过上美国这样的生活,你们tmd只能狗咬月亮瞎幻想了,傻逼们!
b*******8
2015-10-14 14:09:15
314
小高层一般都是七十年结构寿命?

【在 M*****G 的大作中提到】
: 你放心吧,共产党不敢真把你逼急了,但是美帝敢,一百万伊拉克人说杀也就杀了~
: 国内以后房子更新容易,现有小高层一般都是七十年结构寿命,到期之后一般再延续个
: 五十年正常。如今党国科技进步了,碳纤维结构补强已经便宜到白菜了。
: 就算拆了旧的丑的,改造新的漂亮的,今年成本也就五千一平米。
: ps别跟我装,我家干这行的。

M*****G
2015-10-14 14:09:31
315
国外也一样,能把死的说成活的工资就高……
如今吹NB也是GDP……

【在 c******3 的大作中提到】
: 国内做技术很难涨工资,CEO大多不懂技术的差异。两个码农,一个程序跑5年没问题,
: 另一个程序跑3分钟不到就得崩溃,后者工资和级别高得多,因为他一直都在忙碌
: 至于管理层,只要学历高、会吹,待遇比做技术的高多了,别说年薪百万。回去创业都
: 白送百万的创业资金

M*****n
2015-10-14 14:10:23
316
你脑子有问题吧,我们现在比较的是是上海纽约的房价和当地的
收入哪个更affordable,你回去就是拿1000万有什么意义?
什么同学之类纯属个体意义而已。要拿统计数据,上海去年职工
平均工资6万不到,整体来说,房价当然是nyc更affordable。
不是人人都和你一样对李彦宏这类人感兴趣的,我认识50万+的老中
应该比你多一些,年纪从30多岁到60多岁都有,映像中好像没人对
什么马云李彦宏特别感兴趣的,你认识应该无非是几个旷工马工而已吧。

,

【在 d*********2 的大作中提到】
: 呵呵, 那就别搞这么多笑话了.
: 上海40万? 我回去拿这个数毫无压力. 实际上我给上海一个二本硕士的同学张罗相亲,
: 好几次都没成, 他的明面工资就是35万, 灰色收入至少再加10万.
: 纽约50万USD? 说实话, 还是让我回上海去挣300万还更有奔头些.
: 您对米弟这里捞50万的没概念啊. 是有不少老中能挣50万, 你跟这些人唠嗑的时候, 人
: 跟你whine的是错过了机会没成为李彦红, 谁跟你扯房子啊.

d*********2
2015-10-14 14:10:47
317
现在有点真水平的3万以上很正常.
朋友开了个poll网站, founder, 手下两个骨干, 一个月5万都留不住.
真能出活的, 就算不给配股, 奖金也得100%

贴牌

【在 c******3 的大作中提到】
: 可能新鲜的1.5万,10年后还是不到2万。国内也就初期要技术,中期抓生产,后期靠贴牌
M*****G
2015-10-14 14:12:49
318
实话说我记不住了……初中时候老爹说过……
好像是一百多少年,我怕说太多被骂,就往低了说……

【在 b*******8 的大作中提到】
: 小高层一般都是七十年结构寿命?
d*********2
2015-10-14 14:13:02
319
现在国内行情, 技术的相当不错了.
我知道的case, 核心码工3万+, 界面1.5万. 销售8000, 客服3000.
上海行情.
其实客服妹子都特水灵, 要是能开个只招客服的公司就好了.....

【在 M*****G 的大作中提到】
: 国外也一样,能把死的说成活的工资就高……
: 如今吹NB也是GDP……

M*****G
2015-10-14 14:16:28
320
南方妹子都水灵,就是总担心一不小心把人弄折了……

【在 d*********2 的大作中提到】
: 现在国内行情, 技术的相当不错了.
: 我知道的case, 核心码工3万+, 界面1.5万. 销售8000, 客服3000.
: 上海行情.
: 其实客服妹子都特水灵, 要是能开个只招客服的公司就好了.....

d*********2
2015-10-14 14:19:04
321
其实可能也因为国内最近创业热吧.
脑筋活络嘴皮子溜的都跑去创业了.
结果导致能干活的人才急度紧缺.
我微信圈子里一天平均5条招各种技术人员的帖子, 工资最低的化工都1万+

【在 M*****G 的大作中提到】
: 南方妹子都水灵,就是总担心一不小心把人弄折了……
d*********2
2015-10-14 14:22:08
322
呵呵一笑置之.
吹牛没意思,
就说一个吧, 哥一起喝过酒吹过牛的有个叫李亚的. 这个算暴光度高点, 其他的人没必
要把人牵扯进这种扯淡.
你那40万rmb vs. 50万usd就够了, 别扯其他的了, 越扯越露怯. 其实你对国内的某些
观察还是靠谱的.

【在 M*****n 的大作中提到】
: 你脑子有问题吧,我们现在比较的是是上海纽约的房价和当地的
: 收入哪个更affordable,你回去就是拿1000万有什么意义?
: 什么同学之类纯属个体意义而已。要拿统计数据,上海去年职工
: 平均工资6万不到,整体来说,房价当然是nyc更affordable。
: 不是人人都和你一样对李彦宏这类人感兴趣的,我认识50万+的老中
: 应该比你多一些,年纪从30多岁到60多岁都有,映像中好像没人对
: 什么马云李彦宏特别感兴趣的,你认识应该无非是几个旷工马工而已吧。
:
: ,

g*****0
2015-10-14 14:23:58
323
光比房价收入比没有任何意义。
一个中上收入的家庭在纽约税后10万美金, 类似水平的家庭在上海差不多税后20万人
民币
扣掉医疗教育房租水电等固定开销,纽约家庭可能只有不到1万一年,而上海家庭同等
生活条件能省下5万人民币一年。一个二手two bedroom的价格目前在曼哈顿平均100到
200万,按中值150万算, 首付就是30万, 纽约家庭需要30后才能凑满首付。 而上海
内环2室平均价位600万, 首付120万, 上海家庭20几年就可以凑满首付
所以上海比纽约更affordable

【在 M*****n 的大作中提到】
: 你脑子有问题吧,我们现在比较的是是上海纽约的房价和当地的
: 收入哪个更affordable,你回去就是拿1000万有什么意义?
: 什么同学之类纯属个体意义而已。要拿统计数据,上海去年职工
: 平均工资6万不到,整体来说,房价当然是nyc更affordable。
: 不是人人都和你一样对李彦宏这类人感兴趣的,我认识50万+的老中
: 应该比你多一些,年纪从30多岁到60多岁都有,映像中好像没人对
: 什么马云李彦宏特别感兴趣的,你认识应该无非是几个旷工马工而已吧。
:
: ,

M*****G
2015-10-14 14:29:10
324
但是现实就是上海人自己家都有房,20万过得相当滋润,外地人在上海买600万房的都
是100万以上的,买了房也过得相当滋润~
而600万的房子,上海月租金才不到一万……

【在 g*****0 的大作中提到】
: 光比房价收入比没有任何意义。
: 一个中上收入的家庭在纽约税后10万美金, 类似水平的家庭在上海差不多税后20万人
: 民币
: 扣掉医疗教育房租水电等固定开销,纽约家庭可能只有不到1万一年,而上海家庭同等
: 生活条件能省下5万人民币一年。一个二手two bedroom的价格目前在曼哈顿平均100到
: 200万,按中值150万算, 首付就是30万, 纽约家庭需要30后才能凑满首付。 而上海
: 内环2室平均价位600万, 首付120万, 上海家庭20几年就可以凑满首付
: 所以上海比纽约更affordable

b*******8
2015-10-14 14:29:23
325
以前还说毛主席万岁呢。。

【在 M*****G 的大作中提到】
: 实话说我记不住了……初中时候老爹说过……
: 好像是一百多少年,我怕说太多被骂,就往低了说……

d*********2
2015-10-14 14:31:05
326
看客观结果就很简单明了了.
几年前, 80年的朋友在上海工作的, 抱怨说在上海没结婚没户口的不能买房, 言下之意
, 有钱, 不让买. it背景, 烂校EE
同年, 周边一圈81,82年生的名校phd哀叹没赶上磁带泡沫的底, 就是现在, 貌似也一半
这些82-85年的师弟还没买下房. 买下的国内父母基本都资助了5-10万美刀.
至于美国土著就更惨. household 10万以下的超一多半租房.

【在 g*****0 的大作中提到】
: 光比房价收入比没有任何意义。
: 一个中上收入的家庭在纽约税后10万美金, 类似水平的家庭在上海差不多税后20万人
: 民币
: 扣掉医疗教育房租水电等固定开销,纽约家庭可能只有不到1万一年,而上海家庭同等
: 生活条件能省下5万人民币一年。一个二手two bedroom的价格目前在曼哈顿平均100到
: 200万,按中值150万算, 首付就是30万, 纽约家庭需要30后才能凑满首付。 而上海
: 内环2室平均价位600万, 首付120万, 上海家庭20几年就可以凑满首付
: 所以上海比纽约更affordable

M*****G
2015-10-14 14:32:36
327
负责任的讲,老爹说他照七级地震标准盖得房子,八级地震也塌不了~
包子有肉不在褶上,盖房子偷工减料寿命不足都缺心眼的下三滥做法~

【在 b*******8 的大作中提到】
: 以前还说毛主席万岁呢。。
d*********2
2015-10-14 14:33:33
328
对, 上海比纽约很明显了.
就2线城市来说, 我认识的本地土著, 基本没听说谁家没房的, 就是凤凰男一般35岁以
前也能搞定房子.
美国的二线城市, indianapolis, new orleans之类的大把中产都没有自有房.

【在 M*****G 的大作中提到】
: 但是现实就是上海人自己家都有房,20万过得相当滋润,外地人在上海买600万房的都
: 是100万以上的,买了房也过得相当滋润~
: 而600万的房子,上海月租金才不到一万……

d*********2
2015-10-14 14:36:47
329
美国这各种强制保险就占收入好大一块了.
物价和养老储蓄又吃掉一块.
而国内同等的人尖, 要么是薪资优厚的外企, 要么是油水丰厚的体制内,
人光一个托儿, 一个月下来跟你的开销就差1000-2000美刀.

【在 M*****G 的大作中提到】
: 但是现实就是上海人自己家都有房,20万过得相当滋润,外地人在上海买600万房的都
: 是100万以上的,买了房也过得相当滋润~
: 而600万的房子,上海月租金才不到一万……

p********e
2015-10-14 14:39:15
330
中国买房贵卖得就贵是有法律保障的吗?有没有央行担保?

【在 h**********i 的大作中提到】
: 比房价 就得按照类似城市规模 类似地点 类似房型比。拿美国穷州离市区高速半小时
: 的郊区的木头房子比陆家嘴的高层公寓 岂不可笑。要比就拿南曼哈顿来比。后者更贵
: 没有疑问吧。
: 比房价的时候往往只看房子多少钱 不去看每年的房子上的开销。美国的房子税加HOA加
: 保险 每年都是很大一比数字 占房价的三四个点比例不为过。而中国房子没有税没有保
: 险 物业和美国相比几乎为零。房子是用来长住的 长期来看在房子上的支出差别相当明
: 显。
: 而且 买的时候贵 卖掉也贵 不损失啥。同样的,便宜的房卖掉也便宜,每年交的钱就
: 是你的净损失。这样来看 中国房更像是投资,好比没有折旧还不用加油的汽车。 美国
: 房更像是消费品。

b*******8
2015-10-14 14:44:11
331
包工头知道不太可能用70年不拆迁,很可能偷工减料利用了这些余量。
平头百姓为了自己安全,还是不要指望有70年的系数为好。。

【在 M*****G 的大作中提到】
: 负责任的讲,老爹说他照七级地震标准盖得房子,八级地震也塌不了~
: 包子有肉不在褶上,盖房子偷工减料寿命不足都缺心眼的下三滥做法~

k***j
2015-10-14 14:44:35
332
永久你妈啊 你欠半年房产税试试

【在 p*******n 的大作中提到】
: 美国的房子有永久产权,天朝的房子产权70年,怎么比?
d*b
2015-10-14 14:44:53
333
别tmd扯蛋了! Indianapolis 和 New Orleans, 平均房价15万, 是美国房价很低的
地方。 美国中产阶级平均收入10万, 买不起房子? 你tmd能不能再不要脸更扯蛋一
些?
你还曾经说过,美国不盖三层房子的原因是美国的木头不够长。足以说明你连美国见都
没有见过! 还Indianapolis 和 New Orleans 很多中产没有自有住房? Hello! 别装
逼了, 你屁都不懂!

【在 d*********2 的大作中提到】
: 对, 上海比纽约很明显了.
: 就2线城市来说, 我认识的本地土著, 基本没听说谁家没房的, 就是凤凰男一般35岁以
: 前也能搞定房子.
: 美国的二线城市, indianapolis, new orleans之类的大把中产都没有自有房.

r******e
2015-10-14 14:45:17
334
WELL SAID
欠俩月,法院就下传单催缴了

【在 k***j 的大作中提到】
: 永久你妈啊 你欠半年房产税试试
M*****G
2015-10-14 14:46:18
335
美国租金高,上海的租金五十年才能买一套房……
所以国内上海不买房,租房住更滋润~

【在 d*********2 的大作中提到】
: 对, 上海比纽约很明显了.
: 就2线城市来说, 我认识的本地土著, 基本没听说谁家没房的, 就是凤凰男一般35岁以
: 前也能搞定房子.
: 美国的二线城市, indianapolis, new orleans之类的大把中产都没有自有房.

b*******8
2015-10-14 14:47:23
336
坐等有人指出小孩入学问题

【在 M*****G 的大作中提到】
: 美国租金高,上海的租金五十年才能买一套房……
: 所以国内上海不买房,租房住更滋润~

M*****G
2015-10-14 14:50:48
337
外行啊……
包工头最大的问题是地基设计不合理,偷工减料真省不下钱来……
以前单位的高工们,经常被民工头雇佣做地基/给排水一类的设计,十几年前就月薪几
万……

【在 b*******8 的大作中提到】
: 包工头知道不太可能用70年不拆迁,很可能偷工减料利用了这些余量。
: 平头百姓为了自己安全,还是不要指望有70年的系数为好。。

M*****G
2015-10-14 14:55:07
338
租房可以入学,上海户口随工作办理~
ps租房最大的麻烦是丈母娘……

【在 b*******8 的大作中提到】
: 坐等有人指出小孩入学问题
b*******8
2015-10-14 14:55:18
339
不管在哪里省钱,包工头就是利用了不可能用到70年这个判断,这不影响我的观点的实
质。用到30年很大可能就会倒,他也敢说70年,反正20年就拆了,马屁不穿。

【在 M*****G 的大作中提到】
: 外行啊……
: 包工头最大的问题是地基设计不合理,偷工减料真省不下钱来……
: 以前单位的高工们,经常被民工头雇佣做地基/给排水一类的设计,十几年前就月薪几
: 万……

M*****G
2015-10-14 14:56:24
340
外行喜欢瞎猜不喜欢事实,我只能这么说~

【在 b*******8 的大作中提到】
: 不管在哪里省钱,包工头就是利用了不可能用到70年这个判断,这不影响我的观点的实
: 质。用到30年很大可能就会倒,他也敢说70年,反正20年就拆了,马屁不穿。

b*******8
2015-10-14 14:56:40
341
啥工作都能办理户口?

【在 M*****G 的大作中提到】
: 租房可以入学,上海户口随工作办理~
: ps租房最大的麻烦是丈母娘……

M*****G
2015-10-14 14:58:14
342
我不很清楚,反正硕士海归在行内顶级公司给办~

【在 b*******8 的大作中提到】
: 啥工作都能办理户口?
d*b
2015-10-14 14:58:58
343
你们这帮傻逼听好了! 美国houston的新房2500尺左右,也就是15万,16万的样子,一
个初中毕业的学生,在餐馆打工一年就能买得起!
tmd这房子在中国,你们祖宗八辈都买不起!
Plan 2526 Modeled
Priced from: $175,495
Stories: 2
Square Footage: 2526
Bedrooms: 3 - 5
Baths: 2.5 - 3.5
Garage: 2 Car
http://www.kbhome.com/new-homes-houston/klein-arbor
d*********2
2015-10-14 14:59:57
344
挂人才市场的那种吧

【在 M*****G 的大作中提到】
: 我不很清楚,反正硕士海归在行内顶级公司给办~
d*********2
2015-10-14 15:04:42
345
户口好像还是挺难解决的.
我有认识朋友, 在上海外企philips, KPMG之类的工作, 都没进上海社保.
但是中信, 中石化什么的体制内就很轻松上户口.

【在 M*****G 的大作中提到】
: 我不很清楚,反正硕士海归在行内顶级公司给办~
k***j
2015-10-14 15:09:34
346
你是疯狗吧?
你妈今天烧头七你忘了?
下一条回复:对 你们全家都烧头七

【在 d*b 的大作中提到】
: 你们这帮傻逼听好了! 美国houston的新房2500尺左右,也就是15万,16万的样子,一
: 个初中毕业的学生,在餐馆打工一年就能买得起!
: tmd这房子在中国,你们祖宗八辈都买不起!
: Plan 2526 Modeled
: Priced from: $175,495
: Stories: 2
: Square Footage: 2526
: Bedrooms: 3 - 5
: Baths: 2.5 - 3.5
: Garage: 2 Car

d*b
2015-10-14 15:10:51
347
一堆没见过美国,没住过美国房子的傻逼,看不见中国一平方米3万块的房价贵,班门
弄斧的跑到美国来说美国装修好,一栋15万的别墅价格贵了?
你说你们这帮傻逼五毛无耻到了什么程度了?
告诉你们这帮傻逼吧,美国现在3%的房贷利息30年不变,15万的的新房子,首付20%后
, 贷款也就12万,一个月500块钱房供,tmd也就下班后回家在淘宝上倒卖2罐奶粉的价
钱!
傻逼五毛,你们看跟美国咋样比吧!
d*b
2015-10-14 15:12:56
348
我疯狗今天日你妈的大黑逼! 日死你全家有逼的你回去赶紧烧纸给你妈吊丧去吧! 你
日你妈个逼!

【在 k***j 的大作中提到】
: 你是疯狗吧?
: 你妈今天烧头七你忘了?
: 下一条回复:对 你们全家都烧头七

g*****0
2015-10-14 15:25:17
349
十年前就有人这个论调
现在买房的变成千万富翁, 租房还在担心房东会不会涨租

【在 M*****G 的大作中提到】
: 美国租金高,上海的租金五十年才能买一套房……
: 所以国内上海不买房,租房住更滋润~

d*********2
2015-10-14 15:29:06
350
租金和工资挂钩的. 我老家70万的房子月租1200, 情何以堪啊.
说明
1.有钱人还是不少.
2.打工的真苦逼

【在 g*****0 的大作中提到】
: 十年前就有人这个论调
: 现在买房的变成千万富翁, 租房还在担心房东会不会涨租

M*****G
2015-10-14 15:45:58
351
如果上海房地产还能像过去十几年那样发展,那我的论调就是错的。

【在 g*****0 的大作中提到】
: 十年前就有人这个论调
: 现在买房的变成千万富翁, 租房还在担心房东会不会涨租

g*****0
2015-10-14 15:48:52
352
过去10年涨了10倍, 未来10年也许不可能有这样的涨幅, 但翻一倍还是大概率事件

【在 M*****G 的大作中提到】
: 如果上海房地产还能像过去十几年那样发展,那我的论调就是错的。
g*****s
2015-10-14 15:51:57
353
>甚至地税越高, 房价越高.
这是扯蛋了。地税百分比越高,会抑制房价,不然屋主无法负担。参见德州的房价

【在 d*********2 的大作中提到】
: 其实拿地产税衡量美国房价是不对的.
: 地产税是为了弥补你获得的local service的开支.
: 你不想住了, 卖掉房子, 和你当初买入的时候一样, 地产税并不影响你房产的价值.
: 甚至地税越高, 房价越高.
: 国内的local service一样羊毛出羊身, 不过不体现在地税而已.

h*******n
2015-10-14 15:57:38
354
开玩笑么,接下来人口越来越少,下一代上海北京本地人手至少2+套房,这10年中国把
未来70年的房子都造完了。供远大于求,房价怎么翻倍

【在 g*****0 的大作中提到】
: 过去10年涨了10倍, 未来10年也许不可能有这样的涨幅, 但翻一倍还是大概率事件
g*****0
2015-10-14 16:04:09
355
了解中国国情么?
现在上海本地人口只是总人口一半。 你觉得买曼哈顿豪宅的都是纽约本地人?
现在京沪都在限购, 如果放开了, 贷款利息继续下降, 10年翻一倍算什么
你就是人民币投资保本理财产品, 10年也要翻倍。
投资上海房产还不如存银行? 你搞笑么

【在 h*******n 的大作中提到】
: 开玩笑么,接下来人口越来越少,下一代上海北京本地人手至少2+套房,这10年中国把
: 未来70年的房子都造完了。供远大于求,房价怎么翻倍

s*****h
2015-10-14 16:06:55
356
算算国内多少70后,多少北大,清华毕业的,多少上50万的?还100万,你都替他们管
过账?什么脑子!

【在 d*********2 的大作中提到】
: 国内有5年花街经验的quant, offer已经开到200万了, 实际120万还是靠谱的.
: 国内50万离坎还远.
: 国内普通本科读个北大mba的70后, 全班一多半过100万, 还尽是whining被边缘化的.
: 运气好点赶上百度, 华为草台的, 折合美元都能近50万.
: 我这个岁数在美国能挣50万刀的故旧就3个. 国内起码8个以上.

l**********0
2015-10-14 16:11:50
357
交了百分之五十还有三十年房贷的人血泪RE,真心是不想买房子,不想为了房子活学区
把自己一辈子的自由快乐给束缚了

【在 z*z 的大作中提到】
: 永久产权就是纯糊弄人的,你不交房产税试试?马上给你拍卖了。别说税了,就你不交
: Hoa都能给你加个lean。天朝70年产权也是糊弄人的。谁家房子也住不了那么久。到时
: 国家也不可能强制收房,老百姓非造反了不成。

l**********0
2015-10-14 16:12:33
358
交了百分之五十还有三十年房贷的人血泪RE,真心是不想买房子,不想为了房子活学区
把自己一辈子的自由快乐给束缚了

【在 z*z 的大作中提到】
: 永久产权就是纯糊弄人的,你不交房产税试试?马上给你拍卖了。别说税了,就你不交
: Hoa都能给你加个lean。天朝70年产权也是糊弄人的。谁家房子也住不了那么久。到时
: 国家也不可能强制收房,老百姓非造反了不成。

l**********0
2015-10-14 16:13:37
359
交了百分之五十还有三十年房贷的人血泪RE,真心是不想买房子,不想为了房子活学区
把自己一辈子的自由快乐给束缚了

【在 z*z 的大作中提到】
: 永久产权就是纯糊弄人的,你不交房产税试试?马上给你拍卖了。别说税了,就你不交
: Hoa都能给你加个lean。天朝70年产权也是糊弄人的。谁家房子也住不了那么久。到时
: 国家也不可能强制收房,老百姓非造反了不成。

s*****h
2015-10-14 16:15:50
360
INDIANAPOLIS大把中产没房子?20几万,最好的学区,一个人工作,7万多就买得起。
中部这几个州,我都住过,没见过买不起房的中产。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 对, 上海比纽约很明显了.
: 就2线城市来说, 我认识的本地土著, 基本没听说谁家没房的, 就是凤凰男一般35岁以
: 前也能搞定房子.
: 美国的二线城市, indianapolis, new orleans之类的大把中产都没有自有房.

b******1
2015-10-14 16:19:01
361
meiguo you fang chan shui
M*****G
2015-10-14 16:23:48
362
上海豪宅是在涨价,但是一般工薪阶层住的几百万的房子好久不涨了……
前几年货币超发,再加上老百姓没有地方投资,所以钱都沉淀到房地产里面了。如今国
家的口号就是,要让沉淀到房地产的钱流动起来。
十年翻一倍说实话可能性不大,因为老百姓收入不支持。党国现在已经在刺激购房了,
但是据上海那面反应,基本还那样。上海豪宅倒是有可能十年价格再翻一倍,类似纽约
现在豪宅市场的情况,因为两极分化越来越厉害。
深圳房子涨的厉害,那是因为有人股票里赚了钱,拿出来买房把房子炒起来了。深圳科
技版有股票的多,但是最近股市又不行了,下一步应该不会大涨了。
党国现在在搞棚户区改造,在建设新农村,未来继续以现有大中城市为中心的城市化,
可能性不大了。

【在 g*****0 的大作中提到】
: 了解中国国情么?
: 现在上海本地人口只是总人口一半。 你觉得买曼哈顿豪宅的都是纽约本地人?
: 现在京沪都在限购, 如果放开了, 贷款利息继续下降, 10年翻一倍算什么
: 你就是人民币投资保本理财产品, 10年也要翻倍。
: 投资上海房产还不如存银行? 你搞笑么

g*****0
2015-10-14 16:25:37
363
这类三线城市讨论房地产没有意义。 国内三线城市谁买不起房子,家家户户好几套

【在 s*****h 的大作中提到】
: INDIANAPOLIS大把中产没房子?20几万,最好的学区,一个人工作,7万多就买得起。
: 中部这几个州,我都住过,没见过买不起房的中产。

b*******8
2015-10-14 16:27:07
364
都是姓我的四大牛人,农民工进城打工根本不入法眼,呵呵

【在 M*****G 的大作中提到】
: 我不很清楚,反正硕士海归在行内顶级公司给办~
c***y
2015-10-14 16:28:56
365
一帮sb.
我老今年8月回国北京看爸妈,北京4中的2000级毕业生,清华电子本,美国名校EE博士。
高中同学,北京4中的,普遍月薪1-2万rmb.
最惨的是北京市政府干公务员的同学:科长,月薪5k,没有灰色收入,不分房子,不过
好歹是老北京,跟老婆住姥姥匀给的大杂院的一间,聚会不敢出来,没钱。说到了处长
也就8k。
一般的混外企20-30万年薪。
混好的一个混香港投行,美国linkedin码工yahoo码工,我老(硅工)。年薪80-100万rmb
之间。
大学同学,清华电子04级本科毕业生。
惨的: 三清博士毕业参军的,没关系被发配到京郊一个研究所窝着,月薪6k, 好处是吃
穿住不要钱。还一个中科院干副研的,月薪6k,住宿舍。
一般的:中科院或者国企混了2-3年看透现实跑外企的,普遍20-30万年薪。
好的:跑美国混博士,目前各大芯片公司打工的。
以上都是普通老百姓孩子,家里没关系的。
有关系的: 我前女友,北美金融小留,国内2本毕业,脑子傻乎乎的。爹是央企管物资
的科长,能贪捞弄,有关系的。一个月买一个5k美金的channel,这边刷卡,爹负责国
内还钱。毕业回国直接央企下属银行,待

【在 h**********i 的大作中提到】
: 比房价 就得按照类似城市规模 类似地点 类似房型比。拿美国穷州离市区高速半小时
: 的郊区的木头房子比陆家嘴的高层公寓 岂不可笑。要比就拿南曼哈顿来比。后者更贵
: 没有疑问吧。
: 比房价的时候往往只看房子多少钱 不去看每年的房子上的开销。美国的房子税加HOA加
: 保险 每年都是很大一比数字 占房价的三四个点比例不为过。而中国房子没有税没有保
: 险 物业和美国相比几乎为零。房子是用来长住的 长期来看在房子上的支出差别相当明
: 显。
: 而且 买的时候贵 卖掉也贵 不损失啥。同样的,便宜的房卖掉也便宜,每年交的钱就
: 是你的净损失。这样来看 中国房更像是投资,好比没有折旧还不用加油的汽车。 美国
: 房更像是消费品。

g*****0
2015-10-14 16:29:02
366
这半年普通商品房涨疯了,你居然说不涨
去年500万的两房现在普遍要700万
700万的房子在上海算不上豪宅吧
内环内很多普通住宅3房就要一千万, 这些都是普通老百姓住的房子

【在 M*****G 的大作中提到】
: 上海豪宅是在涨价,但是一般工薪阶层住的几百万的房子好久不涨了……
: 前几年货币超发,再加上老百姓没有地方投资,所以钱都沉淀到房地产里面了。如今国
: 家的口号就是,要让沉淀到房地产的钱流动起来。
: 十年翻一倍说实话可能性不大,因为老百姓收入不支持。党国现在已经在刺激购房了,
: 但是据上海那面反应,基本还那样。上海豪宅倒是有可能十年价格再翻一倍,类似纽约
: 现在豪宅市场的情况,因为两极分化越来越厉害。
: 深圳房子涨的厉害,那是因为有人股票里赚了钱,拿出来买房把房子炒起来了。深圳科
: 技版有股票的多,但是最近股市又不行了,下一步应该不会大涨了。
: 党国现在在搞棚户区改造,在建设新农村,未来继续以现有大中城市为中心的城市化,
: 可能性不大了。

M*****G
2015-10-14 16:30:18
367
对你这种有事实不看,非要自己瞎猜的,是没有任何讨论可能的……

【在 b*******8 的大作中提到】
: 都是姓我的四大牛人,农民工进城打工根本不入法眼,呵呵
M*****G
2015-10-14 16:31:40
368
不清楚,反正租金是没涨,起码房东没通知我……

【在 g*****0 的大作中提到】
: 这半年普通商品房涨疯了,你居然说不涨
: 去年500万的两房现在普遍要700万
: 700万的房子在上海算不上豪宅吧
: 内环内很多普通住宅3房就要一千万, 这些都是普通老百姓住的房子

d*********2
2015-10-14 16:32:11
369
就你这语体教的还是别在菌版混了.
那货拿40万rmb和50万美刀比. 你清北毕业的琐男跟50万刀收入的比, 能进人法眼吗?
得色啥劲儿呢.
而且国内50万真不是大事, 多少高中大专学历的都挣到了. 你还当宝呢.
一线城市上个百万, 出入开个豪车再拽吧.

【在 s*****h 的大作中提到】
: 算算国内多少70后,多少北大,清华毕业的,多少上50万的?还100万,你都替他们管
: 过账?什么脑子!

d*********2
2015-10-14 16:33:47
370
嘿, 照你这么说, indianapolis的租房市场都死绝了.
老中琐男做房东的岂非都血本乌龟了.
美国总共的自有住房拥有率才60%多, 您中部农村贡献100%, 您是多瞧不起弯曲码工,
纽约矿工啊

【在 s*****h 的大作中提到】
: INDIANAPOLIS大把中产没房子?20几万,最好的学区,一个人工作,7万多就买得起。
: 中部这几个州,我都住过,没见过买不起房的中产。

b*******8
2015-10-14 16:35:39
371
你同学傻啊!都改姓我当四大牛人,学学海龟版,立马年薪百万Bonus百万,还不交税
,哈哈

士。
rmb

【在 c***y 的大作中提到】
: 一帮sb.
: 我老今年8月回国北京看爸妈,北京4中的2000级毕业生,清华电子本,美国名校EE博士。
: 高中同学,北京4中的,普遍月薪1-2万rmb.
: 最惨的是北京市政府干公务员的同学:科长,月薪5k,没有灰色收入,不分房子,不过
: 好歹是老北京,跟老婆住姥姥匀给的大杂院的一间,聚会不敢出来,没钱。说到了处长
: 也就8k。
: 一般的混外企20-30万年薪。
: 混好的一个混香港投行,美国linkedin码工yahoo码工,我老(硅工)。年薪80-100万rmb
: 之间。
: 大学同学,清华电子04级本科毕业生。

t*********t
2015-10-14 16:35:47
372
zan!
v********1
2015-10-14 16:36:32
373
中国人花钱买使用权,美国人花钱买地,加上房子。
就这一条,谁贵谁便宜,就没什么好争的了。

【在 h**********i 的大作中提到】
: 比房价 就得按照类似城市规模 类似地点 类似房型比。拿美国穷州离市区高速半小时
: 的郊区的木头房子比陆家嘴的高层公寓 岂不可笑。要比就拿南曼哈顿来比。后者更贵
: 没有疑问吧。
: 比房价的时候往往只看房子多少钱 不去看每年的房子上的开销。美国的房子税加HOA加
: 保险 每年都是很大一比数字 占房价的三四个点比例不为过。而中国房子没有税没有保
: 险 物业和美国相比几乎为零。房子是用来长住的 长期来看在房子上的支出差别相当明
: 显。
: 而且 买的时候贵 卖掉也贵 不损失啥。同样的,便宜的房卖掉也便宜,每年交的钱就
: 是你的净损失。这样来看 中国房更像是投资,好比没有折旧还不用加油的汽车。 美国
: 房更像是消费品。

b*******8
2015-10-14 16:37:10
374
你不瞎猜,说说农民工都怎么解决户口的

【在 M*****G 的大作中提到】
: 对你这种有事实不看,非要自己瞎猜的,是没有任何讨论可能的……
b*******8
2015-10-14 16:38:11
375
你啥都不清楚,算不算瞎猜?呵呵

【在 M*****G 的大作中提到】
: 不清楚,反正租金是没涨,起码房东没通知我……
d*********2
2015-10-14 16:38:23
376
很多是在美国混政治庇护的, 多少年不敢回国的.
我大概10-12年起就不敢跟国内同学比富了.
就高考比我低20分那一档的, 一样木讷宅男做技术的, 10年的时候要么收入比我多50%
, 要么就是管20-30个人小头目, 成天满世界出差开会的.
牛逼点的来纽约看我, 都是因为中宣部组织活动, 带着刘心武, 郑渊杰一票人马过来的.
滞美琐男就凭个peaceful life自我安慰吧.

士。
rmb

【在 c***y 的大作中提到】
: 一帮sb.
: 我老今年8月回国北京看爸妈,北京4中的2000级毕业生,清华电子本,美国名校EE博士。
: 高中同学,北京4中的,普遍月薪1-2万rmb.
: 最惨的是北京市政府干公务员的同学:科长,月薪5k,没有灰色收入,不分房子,不过
: 好歹是老北京,跟老婆住姥姥匀给的大杂院的一间,聚会不敢出来,没钱。说到了处长
: 也就8k。
: 一般的混外企20-30万年薪。
: 混好的一个混香港投行,美国linkedin码工yahoo码工,我老(硅工)。年薪80-100万rmb
: 之间。
: 大学同学,清华电子04级本科毕业生。

M*****G
2015-10-14 16:38:31
377
最近按揭贷款申请跌得一塌糊涂,我怀疑房价可能要小跌下了。本身不是混美国的,但
是看报告说纽约很多地方房价都开始下跌了。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 嘿, 照你这么说, indianapolis的租房市场都死绝了.
: 老中琐男做房东的岂非都血本乌龟了.
: 美国总共的自有住房拥有率才60%多, 您中部农村贡献100%, 您是多瞧不起弯曲码工,
: 纽约矿工啊

s******e
2015-10-14 16:39:49
378
买地和交税权吗?

【在 v********1 的大作中提到】
: 中国人花钱买使用权,美国人花钱买地,加上房子。
: 就这一条,谁贵谁便宜,就没什么好争的了。

M*****G
2015-10-14 16:40:18
379
农民工非要住上海几百万的房子,这么有病的农民工我真不清楚……

【在 b*******8 的大作中提到】
: 你不瞎猜,说说农民工都怎么解决户口的
d*********2
2015-10-14 16:41:27
380
很多人低调而已.
国内本科清北背景的, 再放宽点, 科复交的.
如果没被骗进academic口的.
年薪80万以下真不够看的.
70后, i mean.
平均可能也就40多万, 但是有脸出来现的基本都过百万, 而且不是个把, 10几个20来个
, 给你的压力就完全不一样了.
然后人可支配消费力还高. 工作不顺利, 闹心, 直接跟领导请假, 到伦敦呆三周散心.
你鸭哪个滞美琐男能这么洒脱的?

【在 b*******8 的大作中提到】
: 你同学傻啊!都改姓我当四大牛人,学学海龟版,立马年薪百万Bonus百万,还不交税
: ,哈哈
:
: 士。
: rmb

M*****G
2015-10-14 16:41:30
381
房东房价涨了不涨我房租,绝对是好人哪,我怎么会傻到提醒他~

【在 b*******8 的大作中提到】
: 你啥都不清楚,算不算瞎猜?呵呵
d*********2
2015-10-14 16:43:15
382
利息影响很大的.
不过后来fed放空炮, 利息跌下去以后房价很快回来.
尤其曼哈顿上, 资金外逃的中国土豪无恙无恙的.
我认识一个做岛上地产的姐, 最近几月忙的连微信都没空刷了. 赚海了.

【在 M*****G 的大作中提到】
: 最近按揭贷款申请跌得一塌糊涂,我怀疑房价可能要小跌下了。本身不是混美国的,但
: 是看报告说纽约很多地方房价都开始下跌了。

M*****G
2015-10-14 16:43:30
383
猥琐男跪得变态了……
主要还是机会,四万亿那是机会啊,百分之九十九点就的人里面,其实谁比谁聪明多少
啊~

50%
的.

【在 d*********2 的大作中提到】
: 很多是在美国混政治庇护的, 多少年不敢回国的.
: 我大概10-12年起就不敢跟国内同学比富了.
: 就高考比我低20分那一档的, 一样木讷宅男做技术的, 10年的时候要么收入比我多50%
: , 要么就是管20-30个人小头目, 成天满世界出差开会的.
: 牛逼点的来纽约看我, 都是因为中宣部组织活动, 带着刘心武, 郑渊杰一票人马过来的.
: 滞美琐男就凭个peaceful life自我安慰吧.
:
: 士。
: rmb

d*********2
2015-10-14 16:48:23
384
70后, 尤其75前, 就感觉和黄埔1,2,3期一样,
满把的机会,抓住一个就发达.
混的好的早就不看收入.
你说他们情商有多高? 我还在同学录找到一个01年洒脾气闹别扭主动放弃大好体制内前
程, 结果人跳了个槽, 跳钱途里了, 身价都过亿了.

【在 M*****G 的大作中提到】
: 猥琐男跪得变态了……
: 主要还是机会,四万亿那是机会啊,百分之九十九点就的人里面,其实谁比谁聪明多少
: 啊~
:
: 50%
: 的.

M*****G
2015-10-14 16:49:26
385
你知道我是做哪行的吧?我怀疑这是破灭前最后的疯狂,国内最近六周又开始净流入了
,因为数据是六周的,实际是什么时候开始净流入的不清楚。
从QE停了之后,除了年初医疗板块带动的gdp,其他都是烂和更烂的区别,行内传说明
年Q2崩盘。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 利息影响很大的.
: 不过后来fed放空炮, 利息跌下去以后房价很快回来.
: 尤其曼哈顿上, 资金外逃的中国土豪无恙无恙的.
: 我认识一个做岛上地产的姐, 最近几月忙的连微信都没空刷了. 赚海了.

g*****0
2015-10-14 16:49:41
386
房价涨房租不一定涨。
而且都是一年一欠。 我这几年每年续签时候都涨租百分之10到20

【在 M*****G 的大作中提到】
: 房东房价涨了不涨我房租,绝对是好人哪,我怎么会傻到提醒他~
M*****G
2015-10-14 16:51:56
387
是啊,六零后到七五前,当时国家缺人缺的厉害。
我这个年龄就悲催了,各种orz……

【在 d*********2 的大作中提到】
: 70后, 尤其75前, 就感觉和黄埔1,2,3期一样,
: 满把的机会,抓住一个就发达.
: 混的好的早就不看收入.
: 你说他们情商有多高? 我还在同学录找到一个01年洒脾气闹别扭主动放弃大好体制内前
: 程, 结果人跳了个槽, 跳钱途里了, 身价都过亿了.

M*****G
2015-10-14 16:56:02
388
嘿嘿,年初到现在五百万涨到七百万,房租只涨10-20%……
您一定是开善堂的~

【在 g*****0 的大作中提到】
: 房价涨房租不一定涨。
: 而且都是一年一欠。 我这几年每年续签时候都涨租百分之10到20

d*********2
2015-10-14 16:57:34
389
讲个故事, 94年我去天坛看我爹一战友, 门口碰几个老外, 我帮忙买了个票, 然后缠着
我一路不放, 还越聚越多, 最后带了10几个老外在天坛转了一个多小时.
我那时侯才刚过大学英语一级, 口语刚会基础会话, 不过听力还凑合而已.
94年的北京旅游热点就连能找个这种英文水平的都罕见.
那时侯哪叫机会啊, 有点本事的, 都是被抢, 比如我去华为的哥们, 大三就被预定.
他还不愿意去, 要读研. 最后华为把他们班要读研的10来个全包下来, 先招工后读研.
出学费, 读研的时候还有工资拿.
就是拿馅饼往头上砸啊.

【在 M*****G 的大作中提到】
: 是啊,六零后到七五前,当时国家缺人缺的厉害。
: 我这个年龄就悲催了,各种orz……

R**k
2015-10-14 17:00:02
390
尼玛政屁老将怎么买房,这得不吃不喝每天发多少贴?
t**d
2015-10-14 17:02:20
391
5年不吃不喝能买40万的房子。很多地区都可事实高档社区。

【在 l******r 的大作中提到】
: 哥,哪里的房子只要年不吃不喝啊?
: 黑人区吧?
: [在 chenm003 (CTCA) 的大作中提到:]
: :只说一句,中国一套房需要哥50年不吃不喝,美国一套房需要哥5年不吃不喝

d*********2
2015-10-14 17:03:23
392
其实比收入, 就是典型的北美琐男思维.
5,6年前, 我同学圈子里比的就是路子, 关系.
新名词叫资源.
英文叫power.
有路子, 掌握资源, 够power的, 才叫真男人.
尼玛琐男就掰指头比谁工资多几K了.
人5000人民币工资的, 连机票都不会订, 从来就是秘书代劳.

【在 M*****G 的大作中提到】
: 是啊,六零后到七五前,当时国家缺人缺的厉害。
: 我这个年龄就悲催了,各种orz……

s****i
2015-10-14 17:24:06
393
天朝的屁民永远不用担心换房瓦,又剩下一大笔开销

【在 D*******o 的大作中提到】
: 楼主也说出了一些道理,美国的房子维护成本确实不容忽略,比如10年左右换一次房瓦
: ,少说一两万出去了;SFH独立的暖气,热水设备日常维护也是小钱不断投。关于保险
: ,其实是个不错的主意,免得出现意外没法应付。天朝普遍不买保险,赶上火灾,房主
: 要么上吊,要么找政府闹。最后关于房子贵不贵,还要看收入/住房支出比。美国典型
: 中产家庭一个人工作能养四五口人,外加一座房子和至少两部车,房子上的支出占家庭
: 收入的比例还是比较理性的。而且这种状态已经稳定存在了几十年了。当然天朝70后的
: 一批人也很爽,在房价还没起来的时候买了房子,后来随着收入猛涨,早早还清了房贷
: ,头脑活络一些趁早囤下几套房,很轻松得赚下一笔可观的的家产。只是错过这次机会
: 的90后们比较苦逼,如果不能啃老,一套两居室就能吧一对年轻夫妇的一生榨干。

b*******8
2015-10-14 17:25:34
394
转进的好,你忘了开头在说农民工到上海打工,租房,小孩怎么上学。跟几百万毛关系
没有。
发信人: bobolan88 (波波熊), 信区: Military
标 题: Re: 美国房子比中国贵多了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 14 13:47:23 2015, 美东)
坐等有人指出小孩入学问题

【在 M*****G 的大作中提到】
: 美国租金高,上海的租金五十年才能买一套房……
: 所以国内上海不买房,租房住更滋润~

j****n
2015-10-14 17:38:34
395
Totally agreed. I don't even know where I'm gonna live after I retire coz
the annual cost on a house is way too high if you don't have a job and it's
increasing year by year no matter what... not like in China, once you buy a
house/apppartment, you own it even without income and the 70 yrs is just a
bullshit doesn't have any impact on majority people

【在 h**********i 的大作中提到】
: 比房价 就得按照类似城市规模 类似地点 类似房型比。拿美国穷州离市区高速半小时
: 的郊区的木头房子比陆家嘴的高层公寓 岂不可笑。要比就拿南曼哈顿来比。后者更贵
: 没有疑问吧。
: 比房价的时候往往只看房子多少钱 不去看每年的房子上的开销。美国的房子税加HOA加
: 保险 每年都是很大一比数字 占房价的三四个点比例不为过。而中国房子没有税没有保
: 险 物业和美国相比几乎为零。房子是用来长住的 长期来看在房子上的支出差别相当明
: 显。
: 而且 买的时候贵 卖掉也贵 不损失啥。同样的,便宜的房卖掉也便宜,每年交的钱就
: 是你的净损失。这样来看 中国房更像是投资,好比没有折旧还不用加油的汽车。 美国
: 房更像是消费品。

M*****G
2015-10-14 17:38:53
396
LOL,五百万的房子哪个农名工租的起?我那段话是根据上文国内年收入50万以上来说的。
50万以上就算办不下户口来,买房也是不成问题的。年初一个比我小的小女孩才买了四
百多万的房子,年薪五十万;但她再过两年就能涨到70万。这个小女孩算是小地方出来
的穷孩子。

【在 b*******8 的大作中提到】
: 转进的好,你忘了开头在说农民工到上海打工,租房,小孩怎么上学。跟几百万毛关系
: 没有。
: 发信人: bobolan88 (波波熊), 信区: Military
: 标 题: Re: 美国房子比中国贵多了
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 14 13:47:23 2015, 美东)
: 坐等有人指出小孩入学问题

l******i
2015-10-14 18:36:05
397
你确定"美国典型中产家庭一个人工作能养四五口人,外加一座房子和至少两部车"?
当然,住差学区、开烂车、小孩也不送day-care,也不用存旅游、回国、养老钱的话月
光中产家庭估计可以

【在 D*******o 的大作中提到】
: 楼主也说出了一些道理,美国的房子维护成本确实不容忽略,比如10年左右换一次房瓦
: ,少说一两万出去了;SFH独立的暖气,热水设备日常维护也是小钱不断投。关于保险
: ,其实是个不错的主意,免得出现意外没法应付。天朝普遍不买保险,赶上火灾,房主
: 要么上吊,要么找政府闹。最后关于房子贵不贵,还要看收入/住房支出比。美国典型
: 中产家庭一个人工作能养四五口人,外加一座房子和至少两部车,房子上的支出占家庭
: 收入的比例还是比较理性的。而且这种状态已经稳定存在了几十年了。当然天朝70后的
: 一批人也很爽,在房价还没起来的时候买了房子,后来随着收入猛涨,早早还清了房贷
: ,头脑活络一些趁早囤下几套房,很轻松得赚下一笔可观的的家产。只是错过这次机会
: 的90后们比较苦逼,如果不能啃老,一套两居室就能吧一对年轻夫妇的一生榨干。

D*******o
2015-10-14 19:46:41
398
我家学区算不上差,neighborhood的车子也不算烂,我说的这种典型中产家庭却很多。
美国除了纽约湾区这些地方,在其他地区,比如西雅图很容易做到。
发信人: loliloli (Loli), 信区: Military
标 题: Re: 美国房子比中国贵多了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 14 17:36:05 2015, 美东)
你确定"美国典型中产家庭一个人工作能养四五口人,外加一座房子和至少两部车"?
当然,住差学区、开烂车、小孩也不送day-care,也不用存旅游、回国、养老钱的话月
光中产家庭估计可以
v**a
2015-10-14 19:48:23
399
那个时候能考上大学的人适龄人口中不到5%。你忘记那另外95%了。

.

【在 d*********2 的大作中提到】
: 讲个故事, 94年我去天坛看我爹一战友, 门口碰几个老外, 我帮忙买了个票, 然后缠着
: 我一路不放, 还越聚越多, 最后带了10几个老外在天坛转了一个多小时.
: 我那时侯才刚过大学英语一级, 口语刚会基础会话, 不过听力还凑合而已.
: 94年的北京旅游热点就连能找个这种英文水平的都罕见.
: 那时侯哪叫机会啊, 有点本事的, 都是被抢, 比如我去华为的哥们, 大三就被预定.
: 他还不愿意去, 要读研. 最后华为把他们班要读研的10来个全包下来, 先招工后读研.
: 出学费, 读研的时候还有工资拿.
: 就是拿馅饼往头上砸啊.

M*****l
2015-10-14 20:59:39
400
你从纽约的调查看出整个美国的中产都买不起?
美国50个州幸福指数调查NY排第50,而且主要是被NYC拉低的。。。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 美国现在新一代中产已经买不起房了。
: 上次看纽约地区一个调查, 30岁working class租房或住父母家的比例比2000年代初增
: 加了3倍还是多少。
: staten island, brooklyn一大票房产热都是这种新中产租房市场带起来的,
: 还有就是小condo, apt.
: 30年前的中产都是长岛, NJ买house的。
: 美其名曰, re-urbanization

s****a
2015-10-14 21:19:22
401

美国治安第一的南加尔湾,70万可以买套还可以的房。这位哥要是年收入14万,的确可
以5年。要是这位哥跟老婆一起工作,那么每人年7万也可以。
美国治安前10的德州Sugar Land,35万可以买套3000尺的小豪斯。这位哥年收入7万就
可以5年不吃不喝买下来。
当然你们硬要说这些都是玉米地,那也没办法。

【在 l******r 的大作中提到】
: 哥,哪里的房子只要年不吃不喝啊?
: 黑人区吧?
: [在 chenm003 (CTCA) 的大作中提到:]
: :只说一句,中国一套房需要哥50年不吃不喝,美国一套房需要哥5年不吃不喝

l*******u
2015-10-14 21:19:37
402

像这种永久产权的调调只是用来忽悠傻逼过来美帝给美国政府献金的。你算算70年下来
交的房产税和保险,看你自己付了多少套房子的钱?天朝就算70年还回去,也比美国便
宜。

【在 p*******n 的大作中提到】
: 美国的房子有永久产权,天朝的房子产权70年,怎么比?
n***j
2015-10-14 23:03:02
403
你要是拿美国农村的房子,就和国内小城市比
别非拿些美国兔子不拉屎的地方和北上广比

【在 c******3 的大作中提到】
: 只说一句,中国一套房需要哥50年不吃不喝,美国一套房需要哥5年不吃不喝
w********7
2015-10-14 23:39:20
404

士。
rmb
北京超市一桶花生油
要小200块,你算算普通老百姓一个月工资能买几桶。
http://list.jd.com/list.html?cat=1320%2C1584%2C2676&ev=404_5493
http://list.yhd.com/c34870-0-81732/b/a120125-s1-v4-p1-price-d0-
还好现在网络发达,要不真有人会信你的胡说八道。
原来普通老百姓一去超市就挑最贵的油买。当然,普通老百姓也不会上网,因为网费太
贵?

【在 c***y 的大作中提到】
: 一帮sb.
: 我老今年8月回国北京看爸妈,北京4中的2000级毕业生,清华电子本,美国名校EE博士。
: 高中同学,北京4中的,普遍月薪1-2万rmb.
: 最惨的是北京市政府干公务员的同学:科长,月薪5k,没有灰色收入,不分房子,不过
: 好歹是老北京,跟老婆住姥姥匀给的大杂院的一间,聚会不敢出来,没钱。说到了处长
: 也就8k。
: 一般的混外企20-30万年薪。
: 混好的一个混香港投行,美国linkedin码工yahoo码工,我老(硅工)。年薪80-100万rmb
: 之间。
: 大学同学,清华电子04级本科毕业生。

d*b
2015-10-15 00:59:03
405
别扯蛋了!美国现在是在高度工业化以后人从大城市往农村撤,越是大城市,越中心越
垃圾。中国现在才开始重复美国200年前的故事,穷苦惯了的老百姓开始往农村钻。 还
tmd以为呆在大城市就高端,大气,上档次了?
醒醒吧! 去看看周五毛般没有见过美国的“大农村”到底是个什么样子吧!

【在 n***j 的大作中提到】
: 你要是拿美国农村的房子,就和国内小城市比
: 别非拿些美国兔子不拉屎的地方和北上广比

d*b
2015-10-15 01:11:06
406
你懂个屁!你说的是 indianolis 和 new orlean 的很多中产都卖不起房子! 这和这
些地方的租房市场有个球关系。
你的最大特点就是不懂装逼纯扯鸡巴蛋。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 嘿, 照你这么说, indianapolis的租房市场都死绝了.
: 老中琐男做房东的岂非都血本乌龟了.
: 美国总共的自有住房拥有率才60%多, 您中部农村贡献100%, 您是多瞧不起弯曲码工,
: 纽约矿工啊

l*******g
2015-10-15 03:59:58
407
70年自动续?
尼玛国内房子30年就成危房了,还怎么给你续

【在 p*******n 的大作中提到】
: 谁能保证自动续?如果是的话为啥不直接发永久产权证?
x******r
2015-10-15 07:07:29
408
本来就是这个理。但一堆老将和国内索南一天到晚鼓吹美国房子便宜,全是拿美国农村
价格比北上广,然后不看任何tax和fee。尼玛美国年收入20w美刀扣完税你看还有多少。

【在 h**********i 的大作中提到】
: 比房价 就得按照类似城市规模 类似地点 类似房型比。拿美国穷州离市区高速半小时
: 的郊区的木头房子比陆家嘴的高层公寓 岂不可笑。要比就拿南曼哈顿来比。后者更贵
: 没有疑问吧。
: 比房价的时候往往只看房子多少钱 不去看每年的房子上的开销。美国的房子税加HOA加
: 保险 每年都是很大一比数字 占房价的三四个点比例不为过。而中国房子没有税没有保
: 险 物业和美国相比几乎为零。房子是用来长住的 长期来看在房子上的支出差别相当明
: 显。
: 而且 买的时候贵 卖掉也贵 不损失啥。同样的,便宜的房卖掉也便宜,每年交的钱就
: 是你的净损失。这样来看 中国房更像是投资,好比没有折旧还不用加油的汽车。 美国
: 房更像是消费品。

g*****0
2015-10-15 11:09:10
409
你搞过投资么?
房价跟房租没有直接关系
有时候房价涨房租反而跌。大家都买房了, 租房的人就少了
当然上海一直是房价房租齐涨。 但房租没有房价涨的快
房租和收入水平有关, 国内这几年的收入水平没有涨很多

【在 M*****G 的大作中提到】
: 嘿嘿,年初到现在五百万涨到七百万,房租只涨10-20%……
: 您一定是开善堂的~

g*****0
2015-10-15 11:13:41
410
14万可是税后收入, 美国有多少家庭能达到?
洛杉矶地区家庭税前年收入也不过6万

【在 s****a 的大作中提到】
:
: 美国治安第一的南加尔湾,70万可以买套还可以的房。这位哥要是年收入14万,的确可
: 以5年。要是这位哥跟老婆一起工作,那么每人年7万也可以。
: 美国治安前10的德州Sugar Land,35万可以买套3000尺的小豪斯。这位哥年收入7万就
: 可以5年不吃不喝买下来。
: 当然你们硬要说这些都是玉米地,那也没办法。

n**s
2015-10-15 11:14:29
411
这种论调的硬伤,就是没有看到美国城乡差别远远小于中国。
在中国,一般来说要高薪,只有在一线城市才有机会,对应的是一线城市的高房价。
而在美国则不然,小地方仍然可能有大公司,高收入企业,小地方的房价远远低于热门
地方。这种情况相当不少,美国远远好于中国、
d*b
2015-10-15 12:55:17
412
是嘛?

【在 g*****0 的大作中提到】
: 14万可是税后收入, 美国有多少家庭能达到?
: 洛杉矶地区家庭税前年收入也不过6万

t*****n
2015-10-17 04:35:20
413
那是因为中国人对房子有疯狂的农业民族基因层面的喜爱。
如果没有家里支持,如果不省吃俭用,别说北上深,就是湖南县城4000一平的房子也买
不起。
中国生活水平提高是一台政策,一家人供养一个人,所以75后显得生活不错。一胎化的
恶果5年就可以看到了。

【在 d*********2 的大作中提到】
: 但是现实中, 还是中国人买房比美国人容易啊.
: 中国的80后再骂, 85前的基本都有房了吧.
: 米弟这里30出头的一多半都没房.
: 我招房客基本都是拖家带口奔40的, show的工资单加起来200K的都有, 照样租房.
: 米弟的名义工资是能和国内比的?
: 以前不是那个笑话, 国内人真实收入等于工资条x2.
: 老美等于工资条/2

t*****n
2015-10-17 04:43:04
414
哪有,一般行业,项目经理啥的也就20万。国内人为啥实际收入高呢,比如出差津贴,
很多省吃俭用,还有国人喜欢在网上谈论自己工资,这就像网上jj 长度一样。

【在 M*****n 的大作中提到】
: 废话,国内却不缺的就是底层的人力,国内的坎比美国多多了
: 别光拿马工说事,马工不代表整体收入水平,在上海,国内你到40万
: 至少也算是个中层了。

t*****n
2015-10-17 04:44:19
415
你东北人??你知道国内一般对东北人说话打2折

,

【在 d*********2 的大作中提到】
: 呵呵, 那就别搞这么多笑话了.
: 上海40万? 我回去拿这个数毫无压力. 实际上我给上海一个二本硕士的同学张罗相亲,
: 好几次都没成, 他的明面工资就是35万, 灰色收入至少再加10万.
: 纽约50万USD? 说实话, 还是让我回上海去挣300万还更有奔头些.
: 您对米弟这里捞50万的没概念啊. 是有不少老中能挣50万, 你跟这些人唠嗑的时候, 人
: 跟你whine的是错过了机会没成为李彦红, 谁跟你扯房子啊.

t*****n
2015-10-17 04:44:51
416
做生意一听东北人直接免谈

,

【在 d*********2 的大作中提到】
: 呵呵, 那就别搞这么多笑话了.
: 上海40万? 我回去拿这个数毫无压力. 实际上我给上海一个二本硕士的同学张罗相亲,
: 好几次都没成, 他的明面工资就是35万, 灰色收入至少再加10万.
: 纽约50万USD? 说实话, 还是让我回上海去挣300万还更有奔头些.
: 您对米弟这里捞50万的没概念啊. 是有不少老中能挣50万, 你跟这些人唠嗑的时候, 人
: 跟你whine的是错过了机会没成为李彦红, 谁跟你扯房子啊.

H*******o
2015-10-17 10:22:21
417
普通人就是这样子

士。
rmb

【在 c***y 的大作中提到】
: 一帮sb.
: 我老今年8月回国北京看爸妈,北京4中的2000级毕业生,清华电子本,美国名校EE博士。
: 高中同学,北京4中的,普遍月薪1-2万rmb.
: 最惨的是北京市政府干公务员的同学:科长,月薪5k,没有灰色收入,不分房子,不过
: 好歹是老北京,跟老婆住姥姥匀给的大杂院的一间,聚会不敢出来,没钱。说到了处长
: 也就8k。
: 一般的混外企20-30万年薪。
: 混好的一个混香港投行,美国linkedin码工yahoo码工,我老(硅工)。年薪80-100万rmb
: 之间。
: 大学同学,清华电子04级本科毕业生。

M*****n
2015-10-19 17:38:44
418
这都哪里来的廊五弱智,第一句就是胡扯淡,nyc一个清洁工就是6万,
一个疙瘩新鲜毕业生平均工资差不多也是5-6万,NYC税后10万美金也就
是两个半清洁工,你上海2.5倍清洁工年收入才多少,前几年负担毕业生
平均收入只有3000一个月。

【在 g*****0 的大作中提到】
: 光比房价收入比没有任何意义。
: 一个中上收入的家庭在纽约税后10万美金, 类似水平的家庭在上海差不多税后20万人
: 民币
: 扣掉医疗教育房租水电等固定开销,纽约家庭可能只有不到1万一年,而上海家庭同等
: 生活条件能省下5万人民币一年。一个二手two bedroom的价格目前在曼哈顿平均100到
: 200万,按中值150万算, 首付就是30万, 纽约家庭需要30后才能凑满首付。 而上海
: 内环2室平均价位600万, 首付120万, 上海家庭20几年就可以凑满首付
: 所以上海比纽约更affordable

g*****0
2015-11-27 12:40:57
419
你自己胡扯蛋。 美国统计局的数字, 纽约家庭平均收入税前6万
那些工会的清洁工比你拿的多, 弱智

【在 M*****n 的大作中提到】
: 这都哪里来的廊五弱智,第一句就是胡扯淡,nyc一个清洁工就是6万,
: 一个疙瘩新鲜毕业生平均工资差不多也是5-6万,NYC税后10万美金也就
: 是两个半清洁工,你上海2.5倍清洁工年收入才多少,前几年负担毕业生
: 平均收入只有3000一个月。

t**********9
2015-11-27 15:22:58
420
五毛撒谎真是脸都不要了,拿一撮高收入的中国人来说事。上海普通人月收入五六千比
比皆是,两块以下的青菜估计早就绝迹了吧。房子外环上的都三万了。拿房价收入比来
跟美国比,何等弱智。