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Military版 - 高盛准备做空新西兰房地产了!
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f**o
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1
http://www.stuff.co.nz/business/92642259/goldman-sachs-new-zealand-houses-most-overvalued
根据世界著名的证券和投资管理公司——高盛集团(Goldman Sachs)的统计,新西兰
房地产市场在未来两年有40%的可能性发生崩盘。
高盛集团在本周发布的一份研究报告中表示,新西兰的住房市场是G10集团(十大发达
经济体)中最被高估的。
根据高盛集团的定义,在进行通货膨胀的调整之后,房价下跌5%以上就被认为是崩盘。
高盛通过使用三个指标来比较个经济体的房价水平:房价与租金的比率;房价与家庭收
入的比率以及通货膨胀调整后的房价。
按照这三个标准,新西兰的房价似乎是最被高估的,其次是加拿大,瑞典,澳大利亚和
挪威。 根据该模式,在未来五到八个季度内,房屋崩盘的可能性在瑞典和新西兰介于
35%至40%之间。
高盛集团表示,瑞典房市的崩盘风险刚刚高于35%。澳大利亚房市的崩盘风险约为25%。
新西兰工党的住房发言人Phil Twyford表示,房市崩盘与房价过高一样糟糕。他认为这
是国家党政府多年忽视房市的后果。
Phil Twyford说道:“房市崩盘将使房屋的建设速度放缓,目前奥克兰所需要的住房,
仅有一半正在建设,如果建房速度还要放缓的话,那将不啻为一场灾难。而届时造成的
就业率下降和家庭信心下降将会对国民经济造成更大的破坏。”
x******h
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2
这是牛市第一波的节奏,狗剩才不会这么容易就捞钱走人呢
f**o
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3
妈妈的,中国一限制换汇,这些贪官二奶狗崽子喜欢支撑的房市就撑不住了!
f**o
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4
已经统一口径了
国际评级机构穆迪(Moody)在近期发布的国际报告中发出警告,新西兰房市存在崩盘
风险。
穆迪在题为《抵御家庭债务上涨及住房负担能力恶化的信贷状况》(Credit Profiles
Resilient to Rising Household Debt and Stretched Housing Affordability)的报
告中警告说,因房价和家庭债务暴增,新西兰是全球4个最容易遭受房市崩盘影响的国
家之一。
穆迪将新西兰、澳大利亚、加拿大和瑞典评为最容易发生房市逆转的发达经济体,而且
其崩盘趋势可能蔓延至更多经济体。
报告指出,过去三年里,新西兰房价增长30%,与西班牙、爱尔兰和美国房市逆转前夕
的状况非常相似。
由于新西兰严重依赖住房建设,而且住房需求增加存在潜在的无常性,家庭可能遭遇利
率的冲击,同时住房负担能力面临巨大压力,因此新西兰最容易遭受打击。
虽然储备银行出台的更严厉限贷政策已经帮助稳定了金融部门,但住房市场的大幅逆转
可能会削弱经济增长进而造成失业。政府在面临严重压力的同时,也可能不得不对银行
进行救助。
穆迪同时预计,未来数年内新西兰人口将持续强劲增长。报告中说,虽然这些预测显示
住房需求持续增长的趋势,但如果人口增长出现逆转的话,将造成房产空置率大幅增加
,房价将受到抑制。

【在 x******h 的大作中提到】
: 这是牛市第一波的节奏,狗剩才不会这么容易就捞钱走人呢
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