z*m
发帖数: 3227 | 1 关于这几天炒的沸沸扬扬的房产税开征的问题，有几个问题，大家可以讨论一下：
1.以目前魔都帝都的租房价格，如果不是群租的话，多数租金也就是1%到2%左右。这些
出租的房子基本上都是多套房，应该属于房产税征收范围。那么去掉房产税，房屋折旧
费用等房东真正到手的租金其实最多在1%，多数应该不到1%，远低于银行利息或理财收
益。在这种情况下房东把多套房卖出去似乎是比较明智的选择？
2.独生子女在双方父母过世后将会继承到多套房产。这些房产如果出租的回报率不够的
话，应该也会被大量卖出？（理由同上）
3.如果1、2成立的话，天朝房产价格在房产税开征后是不是会大跌？
仅供讨论，骂街的请绕道。 |
l**o
发帖数: 131 | |
F**0
发帖数: 5004 | 3 觉着不合算，赔本，自然就得卖了。
肯定会跌一些。 具体跌多少没数据不好说。 |
z*m
发帖数: 3227 | 4 租房的群体能接受多大的租金涨幅？这些问题其实很复杂，互相影响。不知道拍脑袋定
政策的有没有提前考虑过。不要又搞出个股市“熔断政策”来，执行不到两周就两次熔
断，直接导致熔断被暂停，最终取消了。
【在 l**o 的大作中提到】
: 第一个，涨价就好
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d*c
发帖数: 1 | 5 你必须把房子理解成一个金融产品。
房产税只有助跌作用。
当房子停止涨价的时候，你才看得到房产税的威力。 |
s********i
发帖数: 17328 | |
m*****e
发帖数: 253 | 7 薪水就那么多，没戏，换地方了，而且到时候很多空置房会出租
【在 l**o 的大作中提到】
: 第一个，涨价就好
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h****n
发帖数: 3447 | 8 1，涨价就可以了。
2，独生子女虽然可能继承多套房子，但是独生子女的孩子不止一个，已经开放2胎了，
多的房子需要留给下一代。
【在 z*m 的大作中提到】
: 关于这几天炒的沸沸扬扬的房产税开征的问题，有几个问题，大家可以讨论一下：
: 1.以目前魔都帝都的租房价格，如果不是群租的话，多数租金也就是1%到2%左右。这些
: 出租的房子基本上都是多套房，应该属于房产税征收范围。那么去掉房产税，房屋折旧
: 费用等房东真正到手的租金其实最多在1%，多数应该不到1%，远低于银行利息或理财收
: 益。在这种情况下房东把多套房卖出去似乎是比较明智的选择？
: 2.独生子女在双方父母过世后将会继承到多套房产。这些房产如果出租的回报率不够的
: 话，应该也会被大量卖出？（理由同上）
: 3.如果1、2成立的话，天朝房产价格在房产税开征后是不是会大跌？
: 仅供讨论，骂街的请绕道。
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