10月，房价下跌正式开始 - Military版

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档，一周内的贴子最多显示50字，超过一周显示500字访问原贴

Military版 - 10月，房价下跌正式开始

相关主题
● 国家统计局称46个城市8月房价停涨	● 国家统计局：房价过快上涨势头得到明显遏制
● 国家统计局：70大中城市3月二手房环比上涨66个	● 统计局：10月34个大中城市新房价格环比下降
● 最新房价出炉！北京下降，但很搞笑	● 统计局解析6月房价上涨原因称具有特殊性
● 当北京的房价也扛不住时，房地产市场的转折点很明了	● 房子恐慌性下跌
● 【二手房掛牌價下跌】	● 房价环比连跌3个月全国性下调通道开启
● 统计局：5月全国房价同比上涨12.4%	● 中纪委否认曾向中央汇报抛售豪宅别墅风潮
● 统计局:7月全国70个大中城市房价同比上涨10.3%	● 9月初全国地王频出房价出现上涨苗头
● 国家统计局：房地产调控成效较明显政策要坚持	● 70大中城市房价9月同比上涨9.1%zz

相关话题的讨论汇总
话题: 数据话题: 下跌话题: 房价话题: 城市话题: 10

进入Military版参与讨论

(共1页)

P****R
发帖数: 22479

作者: 时代之
进入十月以来，关于房地产的消息就让很多人迷失了方向，有说房价跌的，也有说没跌
的，各种数据也是多空都有。真相到底如何？
根据前两天，国家统计局公布的房地产开发投资和销售情况，1-10月，房地产销售面积
为133117万平米，总的销售额是115914亿元，算下来，均价为每平米8707元，而这个均
价在1-9月是8725元。在这之前，全国住房均价是一路上涨的，而在10月份终于正式迎
来了下跌的拐点。
这个数据是全国所有商品房的情况，从一线城市到县城乡镇，比较适合衡量总体的情况
。此外，国家统计局还有一个70个大中城市的房价数据，但是这个数据变动缓慢，不同
的城市之间没有权重关系，我们只能看到只有4个城市一手房房价下跌，但是一线和二
线城市的二手房几乎全面下跌了。这个数据很难看出明显的趋势变化。
此外，还有一些非官方的研究数据。比如某地产研究院有个100个城市的房价统计数据
，在9月的时候，有33个出现了环比下跌，目前10月份的数据还没有出来。更早的时候
，我比较喜欢看中国指数研究院的数据，后来这个数据不知道什么原因停止更新了。此
外，你也可以从房产交易网站上来看数据的变化。比如重庆，在几大交易网站上，环比
下跌了三个月了，但是统计局的数据依然是环比上升的。而像成都，网上下跌的消息是
主流，甚至是下跌了2成左右，这和70个大中城市的数据也是不一致的。
这里只是提供一种思路，并不是说哪些数据就更为真实可信，更贴近市场，不同的统计
样本和角度而已。目前正是房价趋势出现转折的初期，这种时候人们是很难感受到的，
当人们能够感受到的时候，趋势就已经进入到了中后期了。就如同美国在2008年的次贷
危机一样，虽然主流媒体和经济学家们都说的是2008年，实际上，美国的房价在2006年
就见顶了，而2007年的时候就出现了大量贷款违约。美国股市也是在2007年10月见顶了。
而2008年的时候，老牌投行雷曼兄弟宣布破产。人们总是把这种标志性的事件当做大趋
势的开始，其实这只是记忆上的错觉而已。

(共1页)

进入Military版参与讨论

相关主题
● 70大中城市房价9月同比上涨9.1%zz	● 【二手房掛牌價下跌】
● 10月70大中城市房屋售价同比涨8.6%，涨幅缩小	● 统计局：5月全国房价同比上涨12.4%
● 5月份50个大中城市新房价格环比上涨	● 统计局:7月全国70个大中城市房价同比上涨10.3%
● 京沪广深7月房价全部停涨二三线城市涨势依旧	● 国家统计局：房地产调控成效较明显政策要坚持
● 国家统计局称46个城市8月房价停涨	● 国家统计局：房价过快上涨势头得到明显遏制
● 国家统计局：70大中城市3月二手房环比上涨66个	● 统计局：10月34个大中城市新房价格环比下降
● 最新房价出炉！北京下降，但很搞笑	● 统计局解析6月房价上涨原因称具有特殊性
● 当北京的房价也扛不住时，房地产市场的转折点很明了	● 房子恐慌性下跌

相关话题的讨论汇总
话题: 数据话题: 下跌话题: 房价话题: 城市话题: 10

#	版面	帖数(主题数)
-	全站	4871 (796)
1	Military	3777 (569)
2	Stock	341 (51)
3	Joke	117 (17)
4	History	116 (3)
5	Automobile	100 (9)
6	USANews	55 (9)
7	Midlife	45 (1)
8	Headline	41 (41)
9	Dreamer	33 (13)
10	FleaMarket	32 (20)
11	Living	30 (7)

boards

未名新帖统计// 7月16日

历史上的今天