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Military版 - 武漢最高學歷樓淪爛尾女業主最壞打算：跟丈夫離婚...信貸只會影響我

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g**1
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武漢最高學歷樓淪爛尾女業主最壞打算：跟丈夫離婚...信貸只會影響我
2022-07-16 19:35 中央社／記者16日電
被稱為武漢「最高學歷樓盤」的綠地光谷星河繪，許多業主是碩博士學歷的高科技人才
，如今也淪為爛尾樓受害者。圖擷自微博
被稱為武漢「最高學歷樓盤」的綠地光谷星河繪，許多業主是碩博士學歷的高科技人才
，如今也淪為爛尾樓受害者。圖擷自微博
被稱為武漢「最高學歷樓盤」的綠地光谷星河繪，許多業主是碩博士學歷的高科技人才
，如今也淪為爛尾樓受害者。他們不惜冒著可能被列入徵信黑名單的風險，串連集體停
繳房貸力爭復工交樓。
綜合大眾網、天目新聞及南方周末等陸媒報導，被稱為武漢「最高學歷樓盤」的綠地光
谷星河繪，位於高新技術企業雲集的武漢光谷。該樓盤2400餘戶業主，1414人具有大學
及以上學歷，占比近6成，其中碩士341人、博士41人。
星河繪業主們10日發布「停貸告知書」，申請自合約交房日即今年12月31日起，停止向
貸款銀行償還個人貸款的每月還款，直至樓盤完工驗收合格交付。
據報導，業主中既有武漢疫情中抗疫的護士、網路大廠的高級工程師，也有律師、醫生
、會計等。他們根據自己的工作特長，將維權群組分為了工程組、法務財務組、媒體組
、線下活動組、資料收集組。
其中一名「停貸」業主葉晴表示，2020年12月以人民幣70萬元（約新台幣309萬元）首
付購買一個房子，每月房貸8000多元。
她說，當年這個樓盤非常受歡迎，半年內開盤9次全部售罄，自己和丈夫都是來自湖北
的普通農村家庭，房子是婚後居所，買房後丈夫從廣州辭職到武漢工作，她今年初已懷
孕。
但現在20棟樓中僅有幾棟封頂，葉晴的房子在20樓，還沒蓋到那一層。
葉晴說，「我以後的30年，可能都要背負徵信帶來的影響，但是我沒有辦法了」。她甚
至想到最壞情況下，孩子出生後跟丈夫離婚，把小孩給他，房子留給自己，徵信只影響
她一人。
另一名在上海從事資訊科技工作的買家吳天說，該樓盤停工後，他曾多次請假到武漢維
權，過程非常煎熬。
他說，「停貸」可能會面臨不能高額消費、無法乘坐飛機、高鐵等，甚至孩子上學也會
有影響，但「沒辦法，我不可能對著空氣還30年房貸。我只能先跟我老婆離婚，把孩子
放到我老婆名下，然後開始強制停貸。」
另一名買房者林峰，畢業於中國知名大學，曾在知名建築央企工作，目前在中國排名前
十大的房企工作。他直言：「停貸是無奈之舉，房企人竟然買到爛尾樓，可笑又可氣。」
據報導，星河繪業主和開發商此前進入了曠日持久的「扯皮」中，參加了不下10次談判
。在一次又一次會談、投訴中，業主們逐漸拼湊出星河繪專案的問題所在：違規劃轉預
售帳戶資金。
綠地光谷星河繪全體業主發出的停貸告知書指出，自2020年12月該樓盤首次開盤，半年
內預售回款達48億，但2021年8月起停工，直到2022年7月有7.25億元重點監管資金被開
發商挪用，樓盤工程完成不足35%，現在樓盤建設資金缺口近8億元。
「最高學歷樓盤」淪爛尾樓，連日來在網路引發關注後，自媒體「風雲武漢」微信公眾
號發布，綠地光谷星河繪今天終於「復工」。據業主現場查看，A、B兩區各有50人左右
復工。工人們在工地大門領取飲用水、西瓜等「送清涼」物資，並大喊「綠地光谷星河
繪加油」等口號。
根據GitHub網站「全國各省市爛尾樓停貸通知匯總」，截至16日，中國已有284個樓盤
發表「全體業主停貸告知書」，集體停繳房貸，遍及25個省份。
報導指出，這次爛尾樓業主的博奕手段跟以往不同，將「炮口」對準銀行，而非與開發
商對陣。因為銀行按揭（房貸）款項已發放給開發商，如果業主大規模停止還款，會形
成銀行壞帳。不過，業主同樣付出很大代價，一旦棄貸很可能會損失數十萬元的首付。
報導提到，2018年廣東省最高法院有過判例，招商銀行沒有將貸款支付到預售款專用帳
戶，而轉到開發商另一個帳戶，導致資金被挪用、項目爛尾，判決開發商交房前，購房
人可不還貸。
不過君澤君律師事務所（杭州）創始合夥人何立志表示，爛尾樓是購房人和開發商之間
的法律問題，與銀行無直接關係，即使開發商爛尾，個人停貸或斷貸仍屬違法。

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