m***i
发帖数: 84 | 1 没有其他loan，信用分数770
想买50w的房子，首府可以20%，能带到款么？
谢谢啦 |
c*********7
发帖数: 19373 | 2 这个似乎跟年薪关系不是唯一的。信用分数，搬家次数等等都有影响 |
p****l
发帖数: 3483 | |
m***i
发帖数: 84 | 4 请问这个搬家次数怎么解释呢？
【在 c*********7 的大作中提到】
: 这个似乎跟年薪关系不是唯一的。信用分数，搬家次数等等都有影响
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c**********n
发帖数: 13712 | 5 大概是不能超过年薪的三倍
【在 m***i 的大作中提到】
: 没有其他loan，信用分数770
: 想买50w的房子，首府可以20%，能带到款么？
: 谢谢啦
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m***i
发帖数: 84 | 6 u serious? i just contacted a broker, and he told me
I can buy a house priced 45-55w
thanks anyway
【在 c**********n 的大作中提到】
: 大概是不能超过年薪的三倍
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q******2
发帖数: 851 | 7 I know 3 families loaned $200,000 each for $250,000 houses. They all have
single $40,000/year income and paid $50,000 down at 2009.
【在 c**********n 的大作中提到】
: 大概是不能超过年薪的三倍
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k***e
发帖数: 7933 | 8 3 times salary is general rule. not hard set.
【在 m***i 的大作中提到】
: u serious? i just contacted a broker, and he told me
: I can buy a house priced 45-55w
: thanks anyway
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m***i
发帖数: 84 | 9 3 X 似乎是对jointly那种，一个人申请，好像3.5-4x 我基本上只用出还贷的钱，其他支出我lp工资支付，只是她买了车，待了车款信用分数降低了。所以不想2个人一起申请贷款
谢谢了anyway
【在 k***e 的大作中提到】
: 3 times salary is general rule. not hard set.
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c**********n
发帖数: 13712 | 10 我一个破四刀朋友，正在买房过程中，被银行如此告知
也许每人信用记录不一样吧
【在 c**********n 的大作中提到】
: 大概是不能超过年薪的三倍
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g*q
发帖数: 26623 | 11 一般是收入的4倍
5倍也许可以,但是rate什么的会不一样.还有就是conforming(<$417K)和non-
conforming的rate也不一样.
另外一个方法是debt to income ratio,每月还款负担(mortgage本息+地产税+HOA+保险
等等)不超过税前收入的一定比例,不同机构在28-33%之间;加上车贷卡贷的minimum
payment不能超过36-43%. |
b**********r
发帖数: 1580 | 12 搬家次数？求详解
【在 c*********7 的大作中提到】
: 这个似乎跟年薪关系不是唯一的。信用分数，搬家次数等等都有影响
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