y*******o
发帖数: 161 | 1 二月中旬第一次来美国，三月初拿到的SSN,然后申请了七张卡，一张悲剧，两张review
通过，四张immediately approve. 具体如下。不知道接下来该申请什么卡？请大神指点
1. CapitalOne Platinum MasterCard； 这个最简单,拿到SSN当天找 Banker申请，
immediately approve.不过额度很坑爹，只有500，而且有年费$19，没有返现，没有开
卡奖励，有Hard Pull。虽然是最好申请的卡，但却也是完全没有用的卡，最想关掉的
卡。如果知道后面5张那么好申请的话，我就不会申请这张卡了，节约一个HP，我可以
申请别的好卡多好。 每月刷一次攒信用，一年后想办法处理掉。
2. BOA Cash Reward VISA； 这个也比较简单，找Banker,填表交材料，一周后收到卡
。5000额度，无年费，开卡奖励100。现在偶尔用来加油3%，其他没啥用。creditkarma
上没看到有HP，推荐新人办理，可以长期保留或转BBR。
3. AMEX COSTCO； 办理COSTCO会员的时候顺便办的，结果因为我没有信用记录据了我
。发邮件提供材料后审批通过。额度5000，无年费，开卡奖励55，聊胜于无。COSTCO购
物必备，而且可以不用带COSTCO的会员卡了。
4. Discover IT； 由于Amex被拒，所以吓得三月不敢申请，四月份又手痒，同时急于
集齐四大发卡机构，所以电话申请了Discover IT，immedaitely approve。额度1000，
无年费，开卡奖励150。用于季度性的5%,其他额度太低，基本上扔抽屉备用。
5. Chase Freedom； Discover批了之后又蠢蠢欲动，于是找Banker申请Chase Freedom
，一个月内连续收到3封拒信，都是说我没有信用记录不给批，于是去找Branch
Manager抱怨他们办事太不给力，一周后收到卡。额度2000，无年费，开卡奖励150,随
身带着，去饭店吃饭5%，挺不错，就是额度有点低。
6. CITI ATT； 这张卡ATT10%折扣，我的family Plan每月能省几十块，因此试着去申
请，结果悲剧了。找CITI的Banker打电话去review，还是说我最近HP太多，不给批，让
我先用别家的卡攒信用，然后再去申他家的。Citi是唯一一家彻底拒绝我的，一点情面
也不给，连他自家的banker面子也不给，太伤心了。可怜我还想着以后申请CITI AA ，
CITI premier等卡呀。看来只有等信用记录长点之后再去申CITI了。
7. Chase IHG； IHG给我发了80K的offer,同时Freedom 也拿到开卡奖励了，于是心痒
痒，尝试着网申IHG，提示让打电话，打电话过去问了几个简单的问题后，给了5000额
度，首年免年费，以后49每年，一天免费任意IHG酒店。可以用于住酒店，其他的没啥
用。
信用卡申请到此为止，7申6中1据。但是还缺少一些必备的卡，比如：航空卡（经常坐
AA,UA，Delta），ATT，Ink Biz，另外对Chase CSP，Amex Platium也比较感兴趣，不
知道我这个情况什么时候申请比较靠谱。
四月份的时候因为周边房市涨的比较凶，忍不住去看了房子，builder极力忽悠我签了
合同，交了定金，然后推荐我和WellsFargo谈贷款，本来以为现在办房贷根本没希望，
结果WellsFargo居然能给办。已经和WellsFargo签了Mortgage Pre-Approval, 30Fix，
预计4.15%的利率，不锁定。房子预计明年一月份建好，到时候close再确定利率。
在五月份到明年一月份期间，我是不是应该别申请信用卡？但是我确实想在拿到SSN满3
个之后的六月份再申请一两张CITI AA /ATT或 Chase CSP/Chase UA。纠结中，在线等
建议，请各位大神指点。 |
i****g
发帖数: 3896 | 2 接下来休养半年
review
指点
creditkarma
【在 y*******o 的大作中提到】
: 二月中旬第一次来美国，三月初拿到的SSN,然后申请了七张卡，一张悲剧，两张review
: 通过，四张immediately approve. 具体如下。不知道接下来该申请什么卡？请大神指点
: 1. CapitalOne Platinum MasterCard； 这个最简单,拿到SSN当天找 Banker申请，
: immediately approve.不过额度很坑爹，只有500，而且有年费$19，没有返现，没有开
: 卡奖励，有Hard Pull。虽然是最好申请的卡，但却也是完全没有用的卡，最想关掉的
: 卡。如果知道后面5张那么好申请的话，我就不会申请这张卡了，节约一个HP，我可以
: 申请别的好卡多好。 每月刷一次攒信用，一年后想办法处理掉。
: 2. BOA Cash Reward VISA； 这个也比较简单，找Banker,填表交材料，一周后收到卡
: 。5000额度，无年费，开卡奖励100。现在偶尔用来加油3%，其他没啥用。creditkarma
: 上没看到有HP，推荐新人办理，可以长期保留或转BBR。
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h**********e
发帖数: 161 | 3 citi AA的100K和chase ink现在都有好的deal，还有就是us airways的。 |
y*******o
发帖数: 161 | 4 我倒是很希望申请这三张卡来着。但是现在我拿SSN只有2个月，没有信用分数，8个HP(
7个CC，1个Mortgage），感觉申请这些卡会悲剧啊。
有没有大神知道申请这些卡大概需要什么条件，适不适合我申请啊。
谢谢。
【在 h**********e 的大作中提到】
: citi AA的100K和chase ink现在都有好的deal，还有就是us airways的。
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h*****u
发帖数: 21 | |
y*******o
发帖数: 161 | 6 这个是最安全的办法。
但是心痒痒，有几张卡特别想申，自己也知道有风险，求拍醒。
【在 i****g 的大作中提到】
: 接下来休养半年
:
: review
: 指点
: creditkarma
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h*****u
发帖数: 21 | 7 有些事情真的解释不通啊，比如说BoA从来没听说给新人5000额度的。。你是不是有钱
在里面啊……
可是你又应该是有钱在chase啊否则不可能这么顺利……
所以只能推断楼主是土壕了……
我个人认为应该养半年后再申请好卡，可是总觉得不适用于土壕…… |
i****g
发帖数: 3896 | 8 我有朋友 第一张卡就是BOA的 给了$7000 CL 。。我当时才给$1000
【在 h*****u 的大作中提到】
: 有些事情真的解释不通啊，比如说BoA从来没听说给新人5000额度的。。你是不是有钱
: 在里面啊……
: 可是你又应该是有钱在chase啊否则不可能这么顺利……
: 所以只能推断楼主是土壕了……
: 我个人认为应该养半年后再申请好卡，可是总觉得不适用于土壕……
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h*****u
发帖数: 21 | 9 之前也没有checking账户或者很多砖什么的吗……好没道理啊身边都是1-2k……
【在 i****g 的大作中提到】
: 我有朋友 第一张卡就是BOA的 给了$7000 CL 。。我当时才给$1000
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i****g
发帖数: 3896 | 10 他存了10万刀
【在 h*****u 的大作中提到】
: 之前也没有checking账户或者很多砖什么的吗……好没道理啊身边都是1-2k……
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y*******o
发帖数: 161 | 11 这个。。。
这些信用卡都是很基本的卡了，点数和bonus都很少啦，主要是大多没年费，用来攒信
用。
哪些真正的好卡我一张都还没敢申请呀。
【在 h*****u 的大作中提到】
: 好厉害……现在新人真是越来越厉害了啊啊啊。。
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b***k
发帖数: 1661 | 12 你这是以前有过别人副卡吧，经验这么丰富，哪像新手
review
指点
creditkarma
【在 y*******o 的大作中提到】
: 二月中旬第一次来美国，三月初拿到的SSN,然后申请了七张卡，一张悲剧，两张review
: 通过，四张immediately approve. 具体如下。不知道接下来该申请什么卡？请大神指点
: 1. CapitalOne Platinum MasterCard； 这个最简单,拿到SSN当天找 Banker申请，
: immediately approve.不过额度很坑爹，只有500，而且有年费$19，没有返现，没有开
: 卡奖励，有Hard Pull。虽然是最好申请的卡，但却也是完全没有用的卡，最想关掉的
: 卡。如果知道后面5张那么好申请的话，我就不会申请这张卡了，节约一个HP，我可以
: 申请别的好卡多好。 每月刷一次攒信用，一年后想办法处理掉。
: 2. BOA Cash Reward VISA； 这个也比较简单，找Banker,填表交材料，一周后收到卡
: 。5000额度，无年费，开卡奖励100。现在偶尔用来加油3%，其他没啥用。creditkarma
: 上没看到有HP，推荐新人办理，可以长期保留或转BBR。
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k********0
发帖数: 929 | 13 有钱的话直接申吧，打电话去review，你现在不会死心的！虽然现在不适合，虽然看起
来像bso... |
d*****0
发帖数: 68029 | 14 最近听说很多国内土豪在美国抢房，楼主估计就是了。
【在 h*****u 的大作中提到】
: 有些事情真的解释不通啊，比如说BoA从来没听说给新人5000额度的。。你是不是有钱
: 在里面啊……
: 可是你又应该是有钱在chase啊否则不可能这么顺利……
: 所以只能推断楼主是土壕了……
: 我个人认为应该养半年后再申请好卡，可是总觉得不适用于土壕……
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h*****u
发帖数: 21 | 15 *@^#*(@&#(存了10万刀还他喵的说啥..
【在 i****g 的大作中提到】
: 他存了10万刀
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i****g
发帖数: 3896 | 16 你们这都没看出来 lz就是BSO贴 lol
【在 b***k 的大作中提到】
: 你这是以前有过别人副卡吧，经验这么丰富，哪像新手
:
: review
: 指点
: creditkarma
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n******e
发帖数: 2547 | 17 无知者无畏
【在 h*****u 的大作中提到】
: 好厉害……现在新人真是越来越厉害了啊啊啊。。
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h*****u
发帖数: 21 | 18 其实好卡批不批很多时候只是级别或者信用额度的问题。
比如chase UA，就是只要能批你5000额度那就批你了，所以基本上来说你如果申ihg的
时候申的是UA那也就聊完天批给你了……更何况chase还可以转移额度啊这样是不是有
点教唆楼主做坏事的感觉悲剧了不要找我算账。。理智的讲还是养半年比较好。。
对了顺便满足下个人好奇心你的ihg是world还是world elite?
【在 y*******o 的大作中提到】
: 这个。。。
: 这些信用卡都是很基本的卡了，点数和bonus都很少啦，主要是大多没年费，用来攒信
: 用。
: 哪些真正的好卡我一张都还没敢申请呀。
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y*******o
发帖数: 161 | 19 BOA,CaptalOne,WellsFargo，Chase,CITI,都开了checking Saving.
BOA最小气，没有开户奖励，第一个就要关他家的checking Saving。
CapitalOne 10K mile，苍蝇肉，第二个准备关的checking Saving。
WellsFargo 100开卡奖励，聊胜于无，但是是第一个给我mortgage Pre-Approve的，怒
赞！
Chase 200+200 开户奖励，大方，就是Freedom办了我一个月，太慢了。
Ciiti 250+250 开户奖励，但是却是唯一一个彻底拒绝的，banker打电话帮我review都
不行，信用卡审批部门太官僚了，寒心呀！
都开户是因为要办房贷，不知道最后那个银行会给我办，所以每个都开，攒点relation
Ship。
最后会留给我房贷的那个银行的checking Saving，另外Chase，CITI，好的信用卡多也
留着，准备关BOA,CapitalOne，他们太屌丝太小气了。
【在 h*****u 的大作中提到】
: 有些事情真的解释不通啊，比如说BoA从来没听说给新人5000额度的。。你是不是有钱
: 在里面啊……
: 可是你又应该是有钱在chase啊否则不可能这么顺利……
: 所以只能推断楼主是土壕了……
: 我个人认为应该养半年后再申请好卡，可是总觉得不适用于土壕……
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h*****u
发帖数: 21 | |
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n******e
发帖数: 2547 | 21 LZ 刚拿 SSN 就开始考虑房贷了吗？
ORZ...
relation
【在 y*******o 的大作中提到】
: BOA,CaptalOne,WellsFargo，Chase,CITI,都开了checking Saving.
: BOA最小气，没有开户奖励，第一个就要关他家的checking Saving。
: CapitalOne 10K mile，苍蝇肉，第二个准备关的checking Saving。
: WellsFargo 100开卡奖励，聊胜于无，但是是第一个给我mortgage Pre-Approve的，怒
: 赞！
: Chase 200+200 开户奖励，大方，就是Freedom办了我一个月，太慢了。
: Ciiti 250+250 开户奖励，但是却是唯一一个彻底拒绝的，banker打电话帮我review都
: 不行，信用卡审批部门太官僚了，寒心呀！
: 都开户是因为要办房贷，不知道最后那个银行会给我办，所以每个都开，攒点relation
: Ship。
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l****i
发帖数: 2772 | |
y*******o
发帖数: 161 | 23 这些都是本版的经验啊。
来美国之后无聊就翻翻买买提，本版各种经验贴，依葫芦画瓢就好了。
到现在还是0信用分，但是已经有很多HP了。
【在 b***k 的大作中提到】
: 你这是以前有过别人副卡吧，经验这么丰富，哪像新手
:
: review
: 指点
: creditkarma
|
b*******g
发帖数: 6008 | |
l****i
发帖数: 2772 | 25 本版的经验，对你这情况，不适用。
【在 y*******o 的大作中提到】
: 这些都是本版的经验啊。
: 来美国之后无聊就翻翻买买提，本版各种经验贴，依葫芦画瓢就好了。
: 到现在还是0信用分，但是已经有很多HP了。
|
t***u
发帖数: 20182 | |
y*******o
发帖数: 161 | 27 确实是不死心，不过还有一点点理智，不想无谓的增加HP。
谈不上BSO，没有什么真正的神卡，但是7申6中还是有点开心的，证明本版各位大神的
经验还是很有借鉴价值的。
【在 k********0 的大作中提到】
: 有钱的话直接申吧，打电话去review，你现在不会死心的！虽然现在不适合，虽然看起
: 来像bso...
|
h*****u
发帖数: 21 | 28 证明本版大神的经验对你不适用好吗。。
其他这么玩的都死得鼻青脸肿的好吗。。
freedom recon不过的心情土壕能明白吗哼。。
【在 y*******o 的大作中提到】
: 确实是不死心，不过还有一点点理智，不想无谓的增加HP。
: 谈不上BSO，没有什么真正的神卡，但是7申6中还是有点开心的，证明本版各位大神的
: 经验还是很有借鉴价值的。
|
y*******o
发帖数: 161 | 29 对呀，周边房价涨的很凶，再不买就更买不起了，所以拙计。
【在 n******e 的大作中提到】
: LZ 刚拿 SSN 就开始考虑房贷了吗？
: ORZ...
:
: relation
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y*******o
发帖数: 161 | 30 没惹你呀，朋友。
【在 h*****u 的大作中提到】
: 靠所有银行都是高级账户土壕去死吧哼
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y*******o
发帖数: 161 | 31 我不是土豪，到哪去找那么多Cash呢？
【在 l****i 的大作中提到】
: 土豪，全cash抢房子就行。
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h*****u
发帖数: 21 | 32 = = 开玩笑的。。楼主多大了。。
【在 y*******o 的大作中提到】
: 没惹你呀，朋友。
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y*******o
发帖数: 161 | 33 我觉得本版的经验挺有用的呀，为什么不适用。
【在 l****i 的大作中提到】
: 本版的经验，对你这情况，不适用。
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y*******o
发帖数: 161 | 34 28了
【在 h*****u 的大作中提到】
: = = 开玩笑的。。楼主多大了。。
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y*******o
发帖数: 161 | 35 Freedom Banker帮我Recon了三次都没过，不是说收到了三次拒信么。后来我没办法找
到他们Branch Manager表示了我对Chase的愤慨之后，才收到了。
我还真是锲而不舍啊，呵呵。
【在 h*****u 的大作中提到】
: 证明本版大神的经验对你不适用好吗。。
: 其他这么玩的都死得鼻青脸肿的好吗。。
: freedom recon不过的心情土壕能明白吗哼。。
|
l****i
发帖数: 2772 | 36 你如果没有很多存款在这些银行，你这些卡，能批下来一张，就谢天谢地了。
如果你没有很多存款，现在去申请房贷？搞笑吧！
【在 y*******o 的大作中提到】
: 我觉得本版的经验挺有用的呀，为什么不适用。
|
y*******o
发帖数: 161 | 37 Amex Costco, Discover IT都没有存款，也批了。
CapitalOne虽然有存款，其实不多，我觉得Capitalone那张应该很容易，但是就是完全
没用，还有年费。
房贷确实很费劲，交了很多材料，跟banker当面谈了3次才办下来。
【在 l****i 的大作中提到】
: 你如果没有很多存款在这些银行，你这些卡，能批下来一张，就谢天谢地了。
: 如果你没有很多存款，现在去申请房贷？搞笑吧！
|
y*******o
发帖数: 161 | 38 如果没有本版的经验，我可能上来就申请 Citi EXE, Amex Platium,Chase CSP之类的
卡去了，估计也鼻青脸肿了，呵呵。所以本版的经验是很有用的。
【在 h*****u 的大作中提到】
: 证明本版大神的经验对你不适用好吗。。
: 其他这么玩的都死得鼻青脸肿的好吗。。
: freedom recon不过的心情土壕能明白吗哼。。
|
m****r
发帖数: 1107 | 39 pai
review
指点
creditkarma
【在 y*******o 的大作中提到】
: 二月中旬第一次来美国，三月初拿到的SSN,然后申请了七张卡，一张悲剧，两张review
: 通过，四张immediately approve. 具体如下。不知道接下来该申请什么卡？请大神指点
: 1. CapitalOne Platinum MasterCard； 这个最简单,拿到SSN当天找 Banker申请，
: immediately approve.不过额度很坑爹，只有500，而且有年费$19，没有返现，没有开
: 卡奖励，有Hard Pull。虽然是最好申请的卡，但却也是完全没有用的卡，最想关掉的
: 卡。如果知道后面5张那么好申请的话，我就不会申请这张卡了，节约一个HP，我可以
: 申请别的好卡多好。 每月刷一次攒信用，一年后想办法处理掉。
: 2. BOA Cash Reward VISA； 这个也比较简单，找Banker,填表交材料，一周后收到卡
: 。5000额度，无年费，开卡奖励100。现在偶尔用来加油3%，其他没啥用。creditkarma
: 上没看到有HP，推荐新人办理，可以长期保留或转BBR。
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y*******o
发帖数: 161 | 40 我现在倒是想办ChaseUA，你觉得我等我信用满三个月去办ChaseUA靠谱么？
我的IHG是world Elite,有什么区别么？求指点。
谢谢前辈。
【在 h*****u 的大作中提到】
: 其实好卡批不批很多时候只是级别或者信用额度的问题。
: 比如chase UA，就是只要能批你5000额度那就批你了，所以基本上来说你如果申ihg的
: 时候申的是UA那也就聊完天批给你了……更何况chase还可以转移额度啊这样是不是有
: 点教唆楼主做坏事的感觉悲剧了不要找我算账。。理智的讲还是养半年比较好。。
: 对了顺便满足下个人好奇心你的ihg是world还是world elite?
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l*****h
发帖数: 5005 | 41 刚看还觉得纳闷为什么我有ssn好久了都申请不到信用卡，工作了一年之后才通过
secure card转正为正常信用卡，仔细看原来才发现lz是大土豪 |
l*****h
发帖数: 5005 | 42 刚看还觉得纳闷为什么我有ssn好久了都申请不到信用卡，工作了一年之后才通过
secure card转正为正常信用卡，仔细看原来才发现lz是大土豪 |
b*******6
发帖数: 314 | |
y*******o
发帖数: 161 | 44 此话怎讲。
骗贴有什么好处么？
哪里看出来我是老鸟了。
当然，本版的经验我还是认真学习了的。
【在 b*******6 的大作中提到】
: 老鸟装新人，骗了多少帖啊？
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y*******o
发帖数: 161 | 45 工作了你就有Paychex啊，然后你就可以办direct deposit呀，我不信你在capitalone
办了direct deposit他不给你办capitalone Platium的信用卡。那张卡再差也比secure
的好啊。 另外BOA、discover IT的也很好办。
有工作还办secure card很费解啊。
【在 l*****h 的大作中提到】
: 刚看还觉得纳闷为什么我有ssn好久了都申请不到信用卡，工作了一年之后才通过
: secure card转正为正常信用卡，仔细看原来才发现lz是大土豪
|
h*****u
发帖数: 21 | 46 如果是我肯定不靠谱。。如果是你就不知道了土壕一切皆有可能。。
如果在美帝来日方长也许不用这么急反正chase家卡bonus就拿一次，UA肯定也不会跑了
。。
不过话说回来反正来日方长被拒了也就了不起多个HP而已过段时间就没影响了。。。
【在 y*******o 的大作中提到】
: 我现在倒是想办ChaseUA，你觉得我等我信用满三个月去办ChaseUA靠谱么？
: 我的IHG是world Elite,有什么区别么？求指点。
: 谢谢前辈。
|
y*******o
发帖数: 161 | 47 倒不是急着要开卡bonus。关键是我刚来，没有AA/UA的高级会员，又要坐AA/UA的飞机
，想通过办信用卡变成高级会员，方便免费托运行李。
【在 h*****u 的大作中提到】
: 如果是我肯定不靠谱。。如果是你就不知道了土壕一切皆有可能。。
: 如果在美帝来日方长也许不用这么急反正chase家卡bonus就拿一次，UA肯定也不会跑了
: 。。
: 不过话说回来反正来日方长被拒了也就了不起多个HP而已过段时间就没影响了。。。
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n********9
发帖数: 2835 | 48 现在新手都疯了?这种误导性的帖子就该直接删 在这版上的谁没几张卡，炫耀个球 |
y*******o
发帖数: 161 | 49 踩到你蛋了？ 气急败坏成这样？
【在 n********9 的大作中提到】
: 现在新手都疯了?这种误导性的帖子就该直接删 在这版上的谁没几张卡，炫耀个球
|
a*******a
发帖数: 4233 | 50 我dd在pnc和chase，都悲剧。
freedom第二次还是recon过的。
虽然我收入低，但是也不能这样啊
capitalone
secure
【在 y*******o 的大作中提到】
: 工作了你就有Paychex啊，然后你就可以办direct deposit呀，我不信你在capitalone
: 办了direct deposit他不给你办capitalone Platium的信用卡。那张卡再差也比secure
: 的好啊。 另外BOA、discover IT的也很好办。
: 有工作还办secure card很费解啊。
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n********9
发帖数: 2835 | 51 LZ的潜台词就是，作为新手才两个月，就有6张卡的不菲战绩，大家快来夸我啊，我好
厉害啊
想拍我的人都走开！我的经验不适合其他新人！只有我能做到！ 膜拜吧 |
i****g
发帖数: 3896 | 52 你怎么这么坏 lol
【在 n********9 的大作中提到】
: LZ的潜台词就是，作为新手才两个月，就有6张卡的不菲战绩，大家快来夸我啊，我好
: 厉害啊
: 想拍我的人都走开！我的经验不适合其他新人！只有我能做到！ 膜拜吧
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y*******o
发帖数: 161 | 53 心理怎么这么阴暗。
除了Chase的Freedom, IHG，其他四张不都是标准的新人卡么。
【在 n********9 的大作中提到】
: LZ的潜台词就是，作为新手才两个月，就有6张卡的不菲战绩，大家快来夸我啊，我好
: 厉害啊
: 想拍我的人都走开！我的经验不适合其他新人！只有我能做到！ 膜拜吧
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y*******o
发帖数: 161 | 54 如果你DD在 CapitalOne/ BOA，然后找Banker帮你申请，他们肯定能批你信用卡的。
【在 a*******a 的大作中提到】
: 我dd在pnc和chase，都悲剧。
: freedom第二次还是recon过的。
: 虽然我收入低，但是也不能这样啊
:
: capitalone
: secure
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m******e
发帖数: 363 | 55 这笔就是来bso的
买房还需要贷款的也只是伪土豪吧，来着版面bso 还不够格吧。
建议出门左转 pennysaver |
i****g
发帖数: 3896 | 56 对新人不要这么harsh嘛 我觉得bso下也没什么 至少让大家开眼界了
【在 m******e 的大作中提到】
: 这笔就是来bso的
: 买房还需要贷款的也只是伪土豪吧，来着版面bso 还不够格吧。
: 建议出门左转 pennysaver
|
y*******o
发帖数: 161 | 57 哪能和你这种真土鳖比。
买房都是full Cash?
银行的钱不用？智商余额不足吧？
不过也难怪，loser往往都是牙尖嘴利的。
【在 m******e 的大作中提到】
: 这笔就是来bso的
: 买房还需要贷款的也只是伪土豪吧，来着版面bso 还不够格吧。
: 建议出门左转 pennysaver
|
n********9
发帖数: 2835 | 58 你看看给你回帖的有夸你的么，每个人都拍你，说明你做错了，你还每个回复，振振有词
你既然这么有主见，还来请教啥，别人说啥你也听不进
真是那石头砸自己脚不让别人笑还拼命鼓掌
【在 y*******o 的大作中提到】
: 这个是最安全的办法。
: 但是心痒痒，有几张卡特别想申，自己也知道有风险，求拍醒。
|
y*******o
发帖数: 161 | 59 我怎么就看到你和个别人上蹿下跳呢？
我和有些人聊得挺好啊，他们的意见我愿意听啊。
说别人之前先看看镜子，是谁先JJYY。
以德報怨，何以報德？以直報怨，以德報德！ 如此而已！
有词
【在 n********9 的大作中提到】
: 你看看给你回帖的有夸你的么，每个人都拍你，说明你做错了，你还每个回复，振振有词
: 你既然这么有主见，还来请教啥，别人说啥你也听不进
: 真是那石头砸自己脚不让别人笑还拼命鼓掌
|
y****8
发帖数: 215 | 60 随便说两句. 其实你收到的mortgage pre-aprroval 什么的屁用没有, 就和很多人收到
信用卡的pre-approval信一样, 真正要贷款的时候会由专门的underwriter来处理, 你
见到的那些banker说的什么都没用.
你本来就没什么信用记录, 又急急忙忙的开了这么多卡, 其实是坏处多多. 不过, 如果
你全款买房就不用考虑这些了. 如果是贷款的, 利息随便长一点, 你申请信用卡的那点
bonus就全抹平了, 而且还得倒贴. 另外一点, 你申请的这些卡里, 除了freedom有用以
外, 其他的都不理想, 其实多听听别人的建议没什么坏处.
【在 y*******o 的大作中提到】
: 我怎么就看到你和个别人上蹿下跳呢？
: 我和有些人聊得挺好啊，他们的意见我愿意听啊。
: 说别人之前先看看镜子，是谁先JJYY。
: 以德報怨，何以報德？以直報怨，以德報德！ 如此而已！
:
: 有词
|
|
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b****n
发帖数: 2780 | |
y*******o
发帖数: 161 | 62 你的意见有一点道理，不过也有一些值得商榷
1. mortgage pre-aprroval 什么的屁用没有
我买新房，现在还是空地。如果没有这个mortgage pre-approval, Banker就不会给
Builder发 Lenders Addendum。如果没有Lenders Addendum，Builder就不会和我签合
同，更不会给我建房子。所以Pre-approval不但不不是屁用没有，而是很有用。现在我
和builder签了合同，交了20K定金，Banker给Builder建房贷款，Builder给我建房子。
1月份房子建好的时候，如果房价涨了，我就买下来。如果房价跌了，我就办不下来贷
款，然后quit，拿回20K定金。再换个降了价的房子。我花了20K 8个月的资金占用成本
，锁定了房价上涨的风险。 如果我现在不签合同，到时候我买房涨个30K甚至100K都有
可能啊。
2. HardPull确实影响信用分数。
所以我现在考虑收手，等房贷close之后再申请新卡。不过有了这些卡，每个月刷，
statement Date前几天还到只剩10块钱，这样每张卡每个月只有10块左右的balance。
另外按时足额还 Personal Loan, Car Loan，按时交 车险房租水电Wireless 等bill。
信用分肯定720以上，但是信用记录比较短，分数只有参考价值。只有让WellsFargo和
Citi调用中国的信用记录来做special consideration了，问题不大。
3. 除了freedom有用以外, 其他的都不理想
1) IHG 80K换房间怎么也值几百块吧，10p/$没什么不好吧，$49住洲际酒店没啥不
好吧？
2）Amex Costco， 没有这张卡去Costco买菜买电器用什么卡？
3）Discover it, 集齐四大发卡机构，不是涨信用分的一个必备手段之一么
4）BOA 确实没啥用，但是他在我没有SSN的时候就给我开Checking Saving，而不需
要水电bill之类的住址证明。然后我有SSN当天就给我批卡，对我第二个月申请
Discover / Amex还是有用的，至少建立了信用记录
5）Capitalone 最没用的卡，但是也是我第一张卡，比BOA还早到，对我第二个月申
请Discover / Amex还是有用的，至少建立了信用记录
每一张卡都有它的申请的价值，随着时间变化，它们的归宿确实是抽屉角落。
【在 y****8 的大作中提到】
: 随便说两句. 其实你收到的mortgage pre-aprroval 什么的屁用没有, 就和很多人收到
: 信用卡的pre-approval信一样, 真正要贷款的时候会由专门的underwriter来处理, 你
: 见到的那些banker说的什么都没用.
: 你本来就没什么信用记录, 又急急忙忙的开了这么多卡, 其实是坏处多多. 不过, 如果
: 你全款买房就不用考虑这些了. 如果是贷款的, 利息随便长一点, 你申请信用卡的那点
: bonus就全抹平了, 而且还得倒贴. 另外一点, 你申请的这些卡里, 除了freedom有用以
: 外, 其他的都不理想, 其实多听听别人的建议没什么坏处.
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C*4
发帖数: 1179 | 63 不要申了~~~我半年16个。。。。批了9张。。。养吧~ |
f******f
发帖数: 912 | 64
噗，下一题是不是：楼主你还available吗？（请叫我红领巾！）
【在 h*****u 的大作中提到】
: = = 开玩笑的。。楼主多大了。。
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f******f
发帖数: 912 | 65 其实像楼主这样的新人不错啊，一看就是做了功课的。
最大的错误是：没发包子！ |
y*******o
发帖数: 161 | 66 求指点：
1. 什么是包子
2. 怎么获得包子
3. 为什么要发包子
4. 怎么样可以发包子
谢谢！
【在 f******f 的大作中提到】
: 其实像楼主这样的新人不错啊，一看就是做了功课的。
: 最大的错误是：没发包子！
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y*******o
发帖数: 161 | 67 那是呀，认真考古研究了一个多星期啊。
还有人说经验没有用，不理解。
【在 f******f 的大作中提到】
: 其实像楼主这样的新人不错啊，一看就是做了功课的。
: 最大的错误是：没发包子！
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y*******o
发帖数: 161 | 68 半年九张， nb.
从现在到明年一月，我看来得远离买买提。
人的心理，其实蛮幼稚的。算是玩吧，跟打游戏闯关似的，还有点上瘾！唉。
【在 C*4 的大作中提到】
: 不要申了~~~我半年16个。。。。批了9张。。。养吧~
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l*****e
发帖数: 4883 | 69 chase sapphire prefer
amex spg
citi aa
barclay us airway
都申了
review
指点
creditkarma
【在 y*******o 的大作中提到】
: 二月中旬第一次来美国，三月初拿到的SSN,然后申请了七张卡，一张悲剧，两张review
: 通过，四张immediately approve. 具体如下。不知道接下来该申请什么卡？请大神指点
: 1. CapitalOne Platinum MasterCard； 这个最简单,拿到SSN当天找 Banker申请，
: immediately approve.不过额度很坑爹，只有500，而且有年费$19，没有返现，没有开
: 卡奖励，有Hard Pull。虽然是最好申请的卡，但却也是完全没有用的卡，最想关掉的
: 卡。如果知道后面5张那么好申请的话，我就不会申请这张卡了，节约一个HP，我可以
: 申请别的好卡多好。 每月刷一次攒信用，一年后想办法处理掉。
: 2. BOA Cash Reward VISA； 这个也比较简单，找Banker,填表交材料，一周后收到卡
: 。5000额度，无年费，开卡奖励100。现在偶尔用来加油3%，其他没啥用。creditkarma
: 上没看到有HP，推荐新人办理，可以长期保留或转BBR。
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l*****e
发帖数: 4883 | 70 先排上
【在 y*******o 的大作中提到】
: 求指点：
: 1. 什么是包子
: 2. 怎么获得包子
: 3. 为什么要发包子
: 4. 怎么样可以发包子
: 谢谢！
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y*******o
发帖数: 161 | 71 申肯定要申。时间问题。考虑下是六月份申两张还是等明年一月份close再申。
明年一月份申即稳，而且还不影响mortgage.
就是有点手痒。
【在 l*****e 的大作中提到】
: chase sapphire prefer
: amex spg
: citi aa
: barclay us airway
: 都申了
:
: review
: 指点
: creditkarma
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y*******o
发帖数: 161 | 72 [8229](开国大老)
失敬失敬！
老前辈，我现在申这些卡会悲剧吧。CITI拒了我ATT，我现在还耿耿于怀！
【在 l*****e 的大作中提到】
: chase sapphire prefer
: amex spg
: citi aa
: barclay us airway
: 都申了
:
: review
: 指点
: creditkarma
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l*****e
发帖数: 4883 | 73 要么别申，养着
要申就一天一起申请了
【在 y*******o 的大作中提到】
: 申肯定要申。时间问题。考虑下是六月份申两张还是等明年一月份close再申。
: 明年一月份申即稳，而且还不影响mortgage.
: 就是有点手痒。
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y*******o
发帖数: 161 | 74 我先养着，然后在找机会一天都申了。
等我三个月了有信用分数再搞一把，然后就再修养半年！
【在 l*****e 的大作中提到】
: 要么别申，养着
: 要申就一天一起申请了
|
l*****e
发帖数: 4883 | 75 要我说，先养着
不过看你不甘心，要试的话就一起申请，别分开申
【在 y*******o 的大作中提到】
: [8229](开国大老)
: 失敬失敬！
: 老前辈，我现在申这些卡会悲剧吧。CITI拒了我ATT，我现在还耿耿于怀！
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q********t
发帖数: 47 | 76 倒感觉是跟 3月时候fiscal year 14 要结束了有关。。。信用卡部门放水做账 |
y****8
发帖数: 215 | 77 房子的事情, 我不知道你说的是真是假, 通常new construction的定金应该是不退的,
因此在签合同之前, 你最好搞清楚你的loan可以批. 再说一遍, Pre-approval =/=
approval, 如果因为某种原因你搞不定loan的话, 到时就不知道会发生什么事情了.
至于信用卡, 你获批的额度都不高, 这大概也能说明一些问题. 还有, 信用记录不是说
想高就能高的, 是靠自律以及攒年头攒出来的. 想短短几个月就把信用大副提高的想法
其实是梦想, 还有一个梦想就是你说的 WF/Citi 调用中国的信用记录.
【在 y*******o 的大作中提到】
: 你的意见有一点道理，不过也有一些值得商榷
: 1. mortgage pre-aprroval 什么的屁用没有
: 我买新房，现在还是空地。如果没有这个mortgage pre-approval, Banker就不会给
: Builder发 Lenders Addendum。如果没有Lenders Addendum，Builder就不会和我签合
: 同，更不会给我建房子。所以Pre-approval不但不不是屁用没有，而是很有用。现在我
: 和builder签了合同，交了20K定金，Banker给Builder建房贷款，Builder给我建房子。
: 1月份房子建好的时候，如果房价涨了，我就买下来。如果房价跌了，我就办不下来贷
: 款，然后quit，拿回20K定金。再换个降了价的房子。我花了20K 8个月的资金占用成本
: ，锁定了房价上涨的风险。 如果我现在不签合同，到时候我买房涨个30K甚至100K都有
: 可能啊。
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y*******o
发帖数: 161 | 78 1. 房子close不了退定金是写在合同里的。 现在房市好，builder也是需要contract拿
银行的建房贷款的。建好了是不担心卖不出去的。
2. 信用额度不高，这个确实没办法，没有信用分，没有哪个银行敢给很高的额度。信
用分数，肯定要慢慢攒，low balance and pay in time而已，其他该有的 personal
loan Car Loan也都有了，有10个月的时间，至少700没啥问题。
3. WF/Citi调用中国的信用记录，不是我提出来的，是banker自己提出来的，Citi中国
有Branch,WF在中国有合作银行。你找一般的banker可能办不了，但是找到对的Banker
是能办的。不要以为自己清楚银行所有的规矩，你看到的只是你自己经历或了解过的一
部分而已。Bill Gates还说过640K内存就够用了呢。讨论可以，不要轻易给别人下结论
，你说了不算。
4.另外mortgage不过是首付/利率 的问题。是在不行多付点首付，利息高点，一年后再
Re-finance.
,
【在 y****8 的大作中提到】
: 房子的事情, 我不知道你说的是真是假, 通常new construction的定金应该是不退的,
: 因此在签合同之前, 你最好搞清楚你的loan可以批. 再说一遍, Pre-approval =/=
: approval, 如果因为某种原因你搞不定loan的话, 到时就不知道会发生什么事情了.
: 至于信用卡, 你获批的额度都不高, 这大概也能说明一些问题. 还有, 信用记录不是说
: 想高就能高的, 是靠自律以及攒年头攒出来的. 想短短几个月就把信用大副提高的想法
: 其实是梦想, 还有一个梦想就是你说的 WF/Citi 调用中国的信用记录.
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l****i
发帖数: 2772 | 79 10个月的信用记录，没有任何意义，在美国，7年以上才是真正建立了信用记录。在美
国，pre-approved的loan，确实不等于你可以最终拿到贷款。
还有一点，美国银行里的那些业务员，说话不负任何责任。什么去中国调信用记录，就
是天方夜谭。
当然，你如果是富人，银行存款很多，当我没说。就好比去chase开一个private
client的账户，申请信用卡都可以没有SSN。这个money版的经验，对这种情况不适用。
你的这些经验，对本版的大多数人，也不适用。
Banker
【在 y*******o 的大作中提到】
: 1. 房子close不了退定金是写在合同里的。 现在房市好，builder也是需要contract拿
: 银行的建房贷款的。建好了是不担心卖不出去的。
: 2. 信用额度不高，这个确实没办法，没有信用分，没有哪个银行敢给很高的额度。信
: 用分数，肯定要慢慢攒，low balance and pay in time而已，其他该有的 personal
: loan Car Loan也都有了，有10个月的时间，至少700没啥问题。
: 3. WF/Citi调用中国的信用记录，不是我提出来的，是banker自己提出来的，Citi中国
: 有Branch,WF在中国有合作银行。你找一般的banker可能办不了，但是找到对的Banker
: 是能办的。不要以为自己清楚银行所有的规矩，你看到的只是你自己经历或了解过的一
: 部分而已。Bill Gates还说过640K内存就够用了呢。讨论可以，不要轻易给别人下结论
: ，你说了不算。
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y****8
发帖数: 215 | 80 房子的事情没有见到你和builder之间的合同, 外人只是猜测. 盖房子的钱要么你出,
要么银行出, 通常builder没有钱是不会开工的.
至于你说的WF的合作银行等等, 你把banker当成sales就比较好理解了(其实他们就是银
行的sales). 你的loan是underwriter批, 他们和banker之间没有任何关系. 他们有问
你要过w2吗? 有问你要过近几年的tax return吗? 还有, 你怎么就能确定10个月就有
700分了? 700分够吗? 利息高点没关系? 利息高点不就把你申请信用卡的好处都找回去
了吗? 到底是哪头划算?
Banker
【在 y*******o 的大作中提到】
: 1. 房子close不了退定金是写在合同里的。 现在房市好，builder也是需要contract拿
: 银行的建房贷款的。建好了是不担心卖不出去的。
: 2. 信用额度不高，这个确实没办法，没有信用分，没有哪个银行敢给很高的额度。信
: 用分数，肯定要慢慢攒，low balance and pay in time而已，其他该有的 personal
: loan Car Loan也都有了，有10个月的时间，至少700没啥问题。
: 3. WF/Citi调用中国的信用记录，不是我提出来的，是banker自己提出来的，Citi中国
: 有Branch,WF在中国有合作银行。你找一般的banker可能办不了，但是找到对的Banker
: 是能办的。不要以为自己清楚银行所有的规矩，你看到的只是你自己经历或了解过的一
: 部分而已。Bill Gates还说过640K内存就够用了呢。讨论可以，不要轻易给别人下结论
: ，你说了不算。
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y*******o
发帖数: 161 | 81 1. 盖房子的钱当然是WellsFargo 出，你以为Lender Addendum是过家家么，是WF同意
给借钱给builder给我盖房。盖好了之后我再从WF借钱，从Builder处买房，builder还
WF建房贷。
2. 我是说WF可以通过中国农行调用我在中国人行的信用记录
3. 我提供了收入证明，过去三年中国的纳税证明和银行流水，过去一年招行 工行
HSBC的银行流水和信用卡账单，
4. 不办信用卡我更没有信用分。现在是在Balance申请多少张。 暂时是准备收手了。
好好说话可以，不要用高高在上的口气评判别人会更好一点。
【在 y****8 的大作中提到】
: 房子的事情没有见到你和builder之间的合同, 外人只是猜测. 盖房子的钱要么你出,
: 要么银行出, 通常builder没有钱是不会开工的.
: 至于你说的WF的合作银行等等, 你把banker当成sales就比较好理解了(其实他们就是银
: 行的sales). 你的loan是underwriter批, 他们和banker之间没有任何关系. 他们有问
: 你要过w2吗? 有问你要过近几年的tax return吗? 还有, 你怎么就能确定10个月就有
: 700分了? 700分够吗? 利息高点没关系? 利息高点不就把你申请信用卡的好处都找回去
: 了吗? 到底是哪头划算?
:
: Banker
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y*******o
发帖数: 161 | 82 1. Woooo, 果然人高人高见啊，“在美国，7年以上才是真正建立了信用记录”，那信
用记录七年以下的人都不要买房 买车 办信用卡了，呵呵。您的高见是那个信用局的金
规玉律呀？还是您老人家自己凭空臆想出来的？ 为什么我周边一群人都是来美国一到
三年内就买了房的呀，用你的话都是没有真正的信用记录啊！ 能不能用你的高见给我
们定义下什么叫真正的信用记录，让我们也开心开心。
2。 WF 的业务员说话负不负责任我不在乎，能给我帮我签lender addendum就OK，能借
钱给builder帮我建房子就OK。能把我中国人行的信用记录调过来翻译成英文就OK。青
蛙的天空就是井口那么大，其实也是可以理解的，不过不要强迫别人也跟着说天空只有
井口大，你做不到。
3. 我没有说我的经验适用于所有人，我只是share我的经历，没有夸大，没有捏造，
而且我觉得我的经历中很多是吸取了板上其他人的经验的，所以总结下而已。聪明的人
是不会不加思考的照搬别人的经验的。
【在 l****i 的大作中提到】
: 10个月的信用记录，没有任何意义，在美国，7年以上才是真正建立了信用记录。在美
: 国，pre-approved的loan，确实不等于你可以最终拿到贷款。
: 还有一点，美国银行里的那些业务员，说话不负任何责任。什么去中国调信用记录，就
: 是天方夜谭。
: 当然，你如果是富人，银行存款很多，当我没说。就好比去chase开一个private
: client的账户，申请信用卡都可以没有SSN。这个money版的经验，对这种情况不适用。
: 你的这些经验，对本版的大多数人，也不适用。
:
: Banker
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l****i
发帖数: 2772 | 83 如果你听不进去别人的意见，就别发这个帖子咨询别人。什么都不懂，还听不进去别人
意见。
就像楼上大家回的，你这就是国内土豪在bso。
【在 y*******o 的大作中提到】
: 1. Woooo, 果然人高人高见啊，“在美国，7年以上才是真正建立了信用记录”，那信
: 用记录七年以下的人都不要买房 买车 办信用卡了，呵呵。您的高见是那个信用局的金
: 规玉律呀？还是您老人家自己凭空臆想出来的？ 为什么我周边一群人都是来美国一到
: 三年内就买了房的呀，用你的话都是没有真正的信用记录啊！ 能不能用你的高见给我
: 们定义下什么叫真正的信用记录，让我们也开心开心。
: 2。 WF 的业务员说话负不负责任我不在乎，能给我帮我签lender addendum就OK，能借
: 钱给builder帮我建房子就OK。能把我中国人行的信用记录调过来翻译成英文就OK。青
: 蛙的天空就是井口那么大，其实也是可以理解的，不过不要强迫别人也跟着说天空只有
: 井口大，你做不到。
: 3. 我没有说我的经验适用于所有人，我只是share我的经历，没有夸大，没有捏造，
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y****8
发帖数: 215 | 84 Lender Addendum 不是 loan approval, 希望你能把这个搞清楚. 只有贷款正式批了,
你交了downpay以后, 银行才会给钱给builder, builder才会开始建房. 在这之前, 什
么都是不确定的. 你提到的中国的信用记录, 如果你在美国没有钱还贷, 跑回中国, 难
道WF能追到中国向你要钱吗? 显然不可能. 因此,你在中国的这些记录对美国的银行来
说其实没有用处.
Banker就是sales, 如果你的贷款批了, 他们可以拿提成, 因此他们的任务就是尽量招
揽客户申请贷款, 但是申请归申请, 批不批就是另外一回事了. 房贷审批起来可比信用
卡严多了, 你的程序其实还没开始. 在这之前, 稍微有点常识的都会尽可能的保证自己
的信用分数不出问题, 你这倒好, 一下子来了7-8个hard pull, 然后将自己的信用卡历
史归零, 实在是看不出有什么值得夸耀的地方.
【在 y*******o 的大作中提到】
: 1. 盖房子的钱当然是WellsFargo 出，你以为Lender Addendum是过家家么，是WF同意
: 给借钱给builder给我盖房。盖好了之后我再从WF借钱，从Builder处买房，builder还
: WF建房贷。
: 2. 我是说WF可以通过中国农行调用我在中国人行的信用记录
: 3. 我提供了收入证明，过去三年中国的纳税证明和银行流水，过去一年招行 工行
: HSBC的银行流水和信用卡账单，
: 4. 不办信用卡我更没有信用分。现在是在Balance申请多少张。 暂时是准备收手了。
: 好好说话可以，不要用高高在上的口气评判别人会更好一点。
|
y*******o
发帖数: 161 | 85 你这真是高论啊，原来要交Downpayment builder才会建房啊。
不懂就不要误导别人好不好。
或者想发表高见的时候学习一下，在美国建新房那个builder需要你叫20%的
downpayment? 2%的定金就OK好不好？我20K Earneastmoney已交， 已经在和buider谈
具体design和施工计划了，银行和builder都明确告知房子建好的时候再叫down
Payment。
你真的买过房？
还是那就话，不懂就别装了。
,
【在 y****8 的大作中提到】
: Lender Addendum 不是 loan approval, 希望你能把这个搞清楚. 只有贷款正式批了,
: 你交了downpay以后, 银行才会给钱给builder, builder才会开始建房. 在这之前, 什
: 么都是不确定的. 你提到的中国的信用记录, 如果你在美国没有钱还贷, 跑回中国, 难
: 道WF能追到中国向你要钱吗? 显然不可能. 因此,你在中国的这些记录对美国的银行来
: 说其实没有用处.
: Banker就是sales, 如果你的贷款批了, 他们可以拿提成, 因此他们的任务就是尽量招
: 揽客户申请贷款, 但是申请归申请, 批不批就是另外一回事了. 房贷审批起来可比信用
: 卡严多了, 你的程序其实还没开始. 在这之前, 稍微有点常识的都会尽可能的保证自己
: 的信用分数不出问题, 你这倒好, 一下子来了7-8个hard pull, 然后将自己的信用卡历
: 史归零, 实在是看不出有什么值得夸耀的地方.
|
f******s
发帖数: 3849 | 86 lz就是来做喜闻乐见的BSO。他的具体情况都没说，相信和本版的吊丝完全不是一个层
次。你犯不着和他普及正常经验。说多了还被认为心理阴暗。
说到底，美国还是看钱，超过一定量级后，什么标准都可以让步。
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【在 y****8 的大作中提到】
: Lender Addendum 不是 loan approval, 希望你能把这个搞清楚. 只有贷款正式批了,
: 你交了downpay以后, 银行才会给钱给builder, builder才会开始建房. 在这之前, 什
: 么都是不确定的. 你提到的中国的信用记录, 如果你在美国没有钱还贷, 跑回中国, 难
: 道WF能追到中国向你要钱吗? 显然不可能. 因此,你在中国的这些记录对美国的银行来
: 说其实没有用处.
: Banker就是sales, 如果你的贷款批了, 他们可以拿提成, 因此他们的任务就是尽量招
: 揽客户申请贷款, 但是申请归申请, 批不批就是另外一回事了. 房贷审批起来可比信用
: 卡严多了, 你的程序其实还没开始. 在这之前, 稍微有点常识的都会尽可能的保证自己
: 的信用分数不出问题, 你这倒好, 一下子来了7-8个hard pull, 然后将自己的信用卡历
: 史归零, 实在是看不出有什么值得夸耀的地方.
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f******s
发帖数: 3849 | 87 amex有个saving 帐号，存一票进去就可以开platinum，centurion
【在 y*******o 的大作中提到】
: 你这真是高论啊，原来要交Downpayment builder才会建房啊。
: 不懂就不要误导别人好不好。
: 或者想发表高见的时候学习一下，在美国建新房那个builder需要你叫20%的
: downpayment? 2%的定金就OK好不好？我20K Earneastmoney已交， 已经在和buider谈
: 具体design和施工计划了，银行和builder都明确告知房子建好的时候再叫down
: Payment。
: 你真的买过房？
: 还是那就话，不懂就别装了。
:
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y****8
发帖数: 215 | 88 交了20k的定金那个房子就是你的了? 就好比我去买房子, 我和卖家签了合同, 然后跟
卖家说,这是20k的定金, 3个月后把钥持交给我? 你有空还是好好研究一下美国买房的
事情吧, 所有的事情(除了all cash)到最后都是subject to loan approval.
还有一点, low credit可以申请loan, 但loan有很多种. 信用越好, 你拿loan的条件越
好, 信用越差,你的利息越高,还得附加保险什么的,这些加起来,不知道你得申请多少信
用卡才能搞回来.
你说的具体的设计和施工计划什么的, 其实随便找个builder都可以和他聊很久, 你觉
得他会往地上浇一块水泥, 搭一根柱子吗? LOL
【在 y*******o 的大作中提到】
: 你这真是高论啊，原来要交Downpayment builder才会建房啊。
: 不懂就不要误导别人好不好。
: 或者想发表高见的时候学习一下，在美国建新房那个builder需要你叫20%的
: downpayment? 2%的定金就OK好不好？我20K Earneastmoney已交， 已经在和buider谈
: 具体design和施工计划了，银行和builder都明确告知房子建好的时候再叫down
: Payment。
: 你真的买过房？
: 还是那就话，不懂就别装了。
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x********u
发帖数: 1118 | 89 美国大部分是二手房交易，所以买新房的人的确不多。
不过以你说的，你交了2%的订金，而且是可以退的，那么builder建好房之后卖不出去
的话，这个风险是谁承担，看着像银行，但是我不觉得经历了金融危机之后，银行还愿
意这么做。从银行放贷给builder到你付首付拿到房子之间，这部分贷款的利息是谁付
，builder？
【在 y*******o 的大作中提到】
: 你这真是高论啊，原来要交Downpayment builder才会建房啊。
: 不懂就不要误导别人好不好。
: 或者想发表高见的时候学习一下，在美国建新房那个builder需要你叫20%的
: downpayment? 2%的定金就OK好不好？我20K Earneastmoney已交， 已经在和buider谈
: 具体design和施工计划了，银行和builder都明确告知房子建好的时候再叫down
: Payment。
: 你真的买过房？
: 还是那就话，不懂就别装了。
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p*****y
发帖数: 345 | 90 确实有些奇怪的地方，BOA的123在banker手里申请，根本没有100刀，那个是online
exclusive
再比如discover据我所知150刀奖励3月份就没了，我朋友在offer活着的时候申请都没
拿到150刀，LZ怎么4月份申请还能拿到这个offer呢？
另外，2月第一次，注意是第一次来美国，接着就有收入，这很正常。结果咔咔咔一连
串申请信用卡都不带喘气的，也就罢了，还把房子都给买上了。这是啥节奏？
不禁让人浮想联翩啊 |
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c*******u
发帖数: 362 | 91 不查信用的银行有，查中国的金融财产的也有，他们都有个特点，一是首付高，一般都
50%，最少也35%，这样能最大限度降低银行风险，万一以后还不起收了你的屋打折卖也
不亏。二是利率高，比查信用的高1%以上，这样能赚取你更多的利润。至于楼主说的交
2%订金就能拿房，没买过这种新地皮盖房的不了解，不多说省得被喷。但从风险角度来
说是不可想的，银行不是慈善家，何况这种活雷锋。
,
【在 y****8 的大作中提到】
: Lender Addendum 不是 loan approval, 希望你能把这个搞清楚. 只有贷款正式批了,
: 你交了downpay以后, 银行才会给钱给builder, builder才会开始建房. 在这之前, 什
: 么都是不确定的. 你提到的中国的信用记录, 如果你在美国没有钱还贷, 跑回中国, 难
: 道WF能追到中国向你要钱吗? 显然不可能. 因此,你在中国的这些记录对美国的银行来
: 说其实没有用处.
: Banker就是sales, 如果你的贷款批了, 他们可以拿提成, 因此他们的任务就是尽量招
: 揽客户申请贷款, 但是申请归申请, 批不批就是另外一回事了. 房贷审批起来可比信用
: 卡严多了, 你的程序其实还没开始. 在这之前, 稍微有点常识的都会尽可能的保证自己
: 的信用分数不出问题, 你这倒好, 一下子来了7-8个hard pull, 然后将自己的信用卡历
: 史归零, 实在是看不出有什么值得夸耀的地方.
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D***s
发帖数: 5613 | 92 必须是土豪才有的体会啊
review
指点
creditkarma
【在 y*******o 的大作中提到】
: 二月中旬第一次来美国，三月初拿到的SSN,然后申请了七张卡，一张悲剧，两张review
: 通过，四张immediately approve. 具体如下。不知道接下来该申请什么卡？请大神指点
: 1. CapitalOne Platinum MasterCard； 这个最简单,拿到SSN当天找 Banker申请，
: immediately approve.不过额度很坑爹，只有500，而且有年费$19，没有返现，没有开
: 卡奖励，有Hard Pull。虽然是最好申请的卡，但却也是完全没有用的卡，最想关掉的
: 卡。如果知道后面5张那么好申请的话，我就不会申请这张卡了，节约一个HP，我可以
: 申请别的好卡多好。 每月刷一次攒信用，一年后想办法处理掉。
: 2. BOA Cash Reward VISA； 这个也比较简单，找Banker,填表交材料，一周后收到卡
: 。5000额度，无年费，开卡奖励100。现在偶尔用来加油3%，其他没啥用。creditkarma
: 上没看到有HP，推荐新人办理，可以长期保留或转BBR。
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D***s
发帖数: 5613 | 93 这位说的是实在话，是过正常日子的人需要仔细考虑的。当然如果是钱多得没处花急需
花掉的想法就不一样了。
【在 y****8 的大作中提到】
: 随便说两句. 其实你收到的mortgage pre-aprroval 什么的屁用没有, 就和很多人收到
: 信用卡的pre-approval信一样, 真正要贷款的时候会由专门的underwriter来处理, 你
: 见到的那些banker说的什么都没用.
: 你本来就没什么信用记录, 又急急忙忙的开了这么多卡, 其实是坏处多多. 不过, 如果
: 你全款买房就不用考虑这些了. 如果是贷款的, 利息随便长一点, 你申请信用卡的那点
: bonus就全抹平了, 而且还得倒贴. 另外一点, 你申请的这些卡里, 除了freedom有用以
: 外, 其他的都不理想, 其实多听听别人的建议没什么坏处.
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h****f
发帖数: 331 | |
z******6
发帖数: 2638 | 95 其实楼主这样的贷款好多银行都有做，什么都不查 前提条件是外国人 只要求护照
好卡主要看是要开卡礼还是高回报了 前者这个论坛讲述很多，要回报其实广发商旅白
金不错 回报率高且没有洗钱风险 白麒麟也可以 美国这里可以考虑Fia fidelity,
discover esc, boa 1.5%翻倍，chase ua club, us bank club Carlson, Amex spg,
Barclays Arrival Plus
回报卖掉都高于2%,我发现你一张都没有 可以考虑
至于什么Amex pl....美国的回报其实很多是水中月 消费少见不到钱 消费多了说你洗
钱永远关账户 |
m********0
发帖数: 1934 | 96 请问有AMEX COSTCO信用卡，就不用办理COSTCO的会员卡了吗？ |
z******6
发帖数: 2638 | 97 假设搂主一年消费100万美元的话:
Fia fidelity, 回报2万美元.
discover esc 回报2万美元(限旅行花费或代购机票)
boa 1.5%翻倍(有高级账户支持可以回报达到3万多美元)，
chase ua club,150万里数,卖价大约2.4万美元
us bank club Carlson 500万点数, 大约2.5万美元
Amex spg 100万点数,大约2万美元
Barclays Arrival Plus 大约2万点, 代购机票大约2.2万美元
广发银联商旅白150万亚洲万里通,卖掉大约1.3万美元
白麒麟1166666亚洲万里通,卖掉大约1万美元
楼主还有什么问题? |
y*******o
发帖数: 161 | 98 Bulider已经拿到WF给的建房贷款，下个星期就开工。
你这种人，被 啪啪啪 打脸却还要嘴硬，我也不想多少什么。
最后说一句，不懂就不要装，别误导别人。
【在 y****8 的大作中提到】
: 交了20k的定金那个房子就是你的了? 就好比我去买房子, 我和卖家签了合同, 然后跟
: 卖家说,这是20k的定金, 3个月后把钥持交给我? 你有空还是好好研究一下美国买房的
: 事情吧, 所有的事情(除了all cash)到最后都是subject to loan approval.
: 还有一点, low credit可以申请loan, 但loan有很多种. 信用越好, 你拿loan的条件越
: 好, 信用越差,你的利息越高,还得附加保险什么的,这些加起来,不知道你得申请多少信
: 用卡才能搞回来.
: 你说的具体的设计和施工计划什么的, 其实随便找个builder都可以和他聊很久, 你觉
: 得他会往地上浇一块水泥, 搭一根柱子吗? LOL
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y*******o
发帖数: 161 | 99 我现在只是付定金，表示我愿意按一个价格买builder的房子。Builder为了能有房子卖
给我，需要向银行WF借建房贷款，这部分利息由builder付，是builder建房的融资成本
。银行根据我的贷款申请和购房合同，认为借建房贷款给builder的风险比较小。
假设builder向银行借款50万美金盖房子，房子建好后，我从银行借80万，付给builder
100万，builder还银行50万，然后扣除其它成本就是它的利润。
这是一个三方交易。每一方都有成本的、风险，也有相应的收益。一般人是找不到没有
风险躺着赚钱的生意的。
【在 x********u 的大作中提到】
: 美国大部分是二手房交易，所以买新房的人的确不多。
: 不过以你说的，你交了2%的订金，而且是可以退的，那么builder建好房之后卖不出去
: 的话，这个风险是谁承担，看着像银行，但是我不觉得经历了金融危机之后，银行还愿
: 意这么做。从银行放贷给builder到你付首付拿到房子之间，这部分贷款的利息是谁付
: ，builder？
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y*******o
发帖数: 161 | 100 BOA的banker申请有两种方式， 1） 通过Banker网申，没有100刀 2）通过Banker书面
申请，需要提交Paychex，HR letter等文件，有100刀
Discover 三月底电话申请的，四月初拿到卡
“另外，2月第一次，注意是第一次来美国，接着就有收入，这很正常。结果咔咔咔一连
串申请信用卡都不带喘气的，也就罢了，还把房子都给买上了。这是啥节奏？
不禁让人浮想联翩啊”
我不懂这段话，这个节奏有什么问题？ 让人浮想联翩什么？
@psongsy
【在 p*****y 的大作中提到】
: 确实有些奇怪的地方，BOA的123在banker手里申请，根本没有100刀，那个是online
: exclusive
: 再比如discover据我所知150刀奖励3月份就没了，我朋友在offer活着的时候申请都没
: 拿到150刀，LZ怎么4月份申请还能拿到这个offer呢？
: 另外，2月第一次，注意是第一次来美国，接着就有收入，这很正常。结果咔咔咔一连
: 串申请信用卡都不带喘气的，也就罢了，还把房子都给买上了。这是啥节奏？
: 不禁让人浮想联翩啊
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y*******o
发帖数: 161 | 101 我是先办Costco会员，再办的 Amex Costco卡，然后信用卡就绑定了会员卡号，所以就
不用带costco会员卡。
应该是要先办理costco会员卡的。
【在 m********0 的大作中提到】
: 请问有AMEX COSTCO信用卡，就不用办理COSTCO的会员卡了吗？
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y*******o
发帖数: 161 | 102 @zhaoyi26
这个同学回答最优价值了。
我准备办 Amex SPG 和 Barclays Arrival Plus.
【在 z******6 的大作中提到】
: 假设搂主一年消费100万美元的话:
: Fia fidelity, 回报2万美元.
: discover esc 回报2万美元(限旅行花费或代购机票)
: boa 1.5%翻倍(有高级账户支持可以回报达到3万多美元)，
: chase ua club,150万里数,卖价大约2.4万美元
: us bank club Carlson 500万点数, 大约2.5万美元
: Amex spg 100万点数,大约2万美元
: Barclays Arrival Plus 大约2万点, 代购机票大约2.2万美元
: 广发银联商旅白150万亚洲万里通,卖掉大约1.3万美元
: 白麒麟1166666亚洲万里通,卖掉大约1万美元
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y*******o
发帖数: 161 | 103 国内的信用卡没研究过，不过积分太坑爹了，我的工行多币信用卡，招行精致白金，宁
波银行尊尚卡，额度都在二十万左右，积分一般只够换个U盘，hello kitty 四件套之
类的东西，简直是无语啊。
但是国内信用卡好在大额消费方便。
【在 z******6 的大作中提到】
: 假设搂主一年消费100万美元的话:
: Fia fidelity, 回报2万美元.
: discover esc 回报2万美元(限旅行花费或代购机票)
: boa 1.5%翻倍(有高级账户支持可以回报达到3万多美元)，
: chase ua club,150万里数,卖价大约2.4万美元
: us bank club Carlson 500万点数, 大约2.5万美元
: Amex spg 100万点数,大约2万美元
: Barclays Arrival Plus 大约2万点, 代购机票大约2.2万美元
: 广发银联商旅白150万亚洲万里通,卖掉大约1.3万美元
: 白麒麟1166666亚洲万里通,卖掉大约1万美元
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