p**********r
发帖数: 195 | 1 在美国时间不短，但是由于一直沉浸于狭窄的学术圈子，没有炼成好的视野以及开阔的
思路，对各种理财策略也是一无所知。
去年贷款80%买了个房子，由于当时懵懂无知，搞了个比较高的利率，大概4.25%的年利
息的贷款被老婆诟病不断。最近手头上有些存款，加上国内的支持，我老婆一直催着我
做refinancing，而且要把所有存款都用于提前还贷款，理财高人们觉得的这种做法是
否合算？从理论上来说，如果没有合适的投资渠道，存款放在账户上也没有任何收益，
用来提前还掉部分贷款也的确更合算些，每多还10k，就低得节约或者叫收益425美金每
年。
如果能找到合适的投资渠道，能够确保收益稳定在5%以上，那么提前还贷就很不合算，
用来投资，若有急需用钱，里面的钱还能随时转现，这一点比还贷强多了，一旦用于还
贷，如果需要用钱还没法提取出来。
各位理财高手们是否有什么建议？ |
d******a
发帖数: 285 | |
p**********r
发帖数: 195 | 3 比如呢？
我对于在美国投资的概念完全是小白。
【在 d******a 的大作中提到】
: 大于4.25%的投资还是很好找吧
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x*********n
发帖数: 28013 | 4 你老婆说的对，快去做refianace，然后给自己家庭留一部分，比如3个月的开销。
收入高的，每月能存大于2000的，留个1万，收入低的，每月存不下来的，留2万，其余
都去还房贷
【在 p**********r 的大作中提到】
: 在美国时间不短，但是由于一直沉浸于狭窄的学术圈子，没有炼成好的视野以及开阔的
: 思路，对各种理财策略也是一无所知。
: 去年贷款80%买了个房子，由于当时懵懂无知，搞了个比较高的利率，大概4.25%的年利
: 息的贷款被老婆诟病不断。最近手头上有些存款，加上国内的支持，我老婆一直催着我
: 做refinancing，而且要把所有存款都用于提前还贷款，理财高人们觉得的这种做法是
: 否合算？从理论上来说，如果没有合适的投资渠道，存款放在账户上也没有任何收益，
: 用来提前还掉部分贷款也的确更合算些，每多还10k，就低得节约或者叫收益425美金每
: 年。
: 如果能找到合适的投资渠道，能够确保收益稳定在5%以上，那么提前还贷就很不合算，
: 用来投资，若有急需用钱，里面的钱还能随时转现，这一点比还贷强多了，一旦用于还
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h**G
发帖数: 9825 | |
t********n
发帖数: 3178 | 6 汗，留两万，自从买完房之后我就从来没吵过5K
【在 x*********n 的大作中提到】
: 你老婆说的对，快去做refianace，然后给自己家庭留一部分，比如3个月的开销。
: 收入高的，每月能存大于2000的，留个1万，收入低的，每月存不下来的，留2万，其余
: 都去还房贷
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t*********r
发帖数: 2431 | 7 根据你问出的问题，我觉得你很难在5-10万的本金上保证5%收益，所以不如还贷。当然
我觉得最好留下半年开销的存款
【在 p**********r 的大作中提到】
: 在美国时间不短，但是由于一直沉浸于狭窄的学术圈子，没有炼成好的视野以及开阔的
: 思路，对各种理财策略也是一无所知。
: 去年贷款80%买了个房子，由于当时懵懂无知，搞了个比较高的利率，大概4.25%的年利
: 息的贷款被老婆诟病不断。最近手头上有些存款，加上国内的支持，我老婆一直催着我
: 做refinancing，而且要把所有存款都用于提前还贷款，理财高人们觉得的这种做法是
: 否合算？从理论上来说，如果没有合适的投资渠道，存款放在账户上也没有任何收益，
: 用来提前还掉部分贷款也的确更合算些，每多还10k，就低得节约或者叫收益425美金每
: 年。
: 如果能找到合适的投资渠道，能够确保收益稳定在5%以上，那么提前还贷就很不合算，
: 用来投资，若有急需用钱，里面的钱还能随时转现，这一点比还贷强多了，一旦用于还
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x*********n
发帖数: 28013 | 8 留多少取决于你的cash flow有多健康。
跟你买房啥的没有关系。
我说了，如果本来工资高，闲钱多，留个5000也足够了，因为你每个月都有固定cash进
来。
如果本来现金进的少，那留1-2万很有必要，特别是一大家子，用钱的地方多。
【在 t********n 的大作中提到】
: 汗，留两万，自从买完房之后我就从来没吵过5K
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p**********r
发帖数: 195 | 9 谢谢各位的诚心指导。那看来是要做下refinancing。现金流不充足，也得留点以防不
时之需。 |
S*****a
发帖数: 700 | 10 建议你改15年的贷款吧,现在2.625%的利率很不错,比30年少交很多钱. |
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b*******c
发帖数: 20683 | 11 会这么问的，还是先还贷款吧。楼上建议refinance也是一条路，改成15年利息能低不
少。
【在 p**********r 的大作中提到】
: 在美国时间不短，但是由于一直沉浸于狭窄的学术圈子，没有炼成好的视野以及开阔的
: 思路，对各种理财策略也是一无所知。
: 去年贷款80%买了个房子，由于当时懵懂无知，搞了个比较高的利率，大概4.25%的年利
: 息的贷款被老婆诟病不断。最近手头上有些存款，加上国内的支持，我老婆一直催着我
: 做refinancing，而且要把所有存款都用于提前还贷款，理财高人们觉得的这种做法是
: 否合算？从理论上来说，如果没有合适的投资渠道，存款放在账户上也没有任何收益，
: 用来提前还掉部分贷款也的确更合算些，每多还10k，就低得节约或者叫收益425美金每
: 年。
: 如果能找到合适的投资渠道，能够确保收益稳定在5%以上，那么提前还贷就很不合算，
: 用来投资，若有急需用钱，里面的钱还能随时转现，这一点比还贷强多了，一旦用于还
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s*****a
发帖数: 3387 | |
b*******c
发帖数: 20683 | 13 背两份房贷，楼主老婆要愁死了
【在 s*****a 的大作中提到】
: 买个投资房。
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H******r
发帖数: 2879 | 14 先把401k放满，如果还可以投roth ira赶紧max，然后看看要不要存529。如果还有多余
，留一些钱生活用，其余可以还贷款了，refinance成15年是个好主意。 |
p****f
发帖数: 116 | 15 以现在的市场利率，如果信用分760+，30年可以到3.625，如果月收入够的话，当然可
以选择15年。如果资金紧张，可以选20年。怎么也会比30年4.25的低。这些都是要根据
自己自身情况来判断了。 |
s*****a
发帖数: 3387 | 16 mortgage and tax covered by rents.
【在 b*******c 的大作中提到】
: 背两份房贷，楼主老婆要愁死了
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b*******c
发帖数: 20683 | 17 不需要说服我啊，我也是这么干的。需要说服楼主。
【在 s*****a 的大作中提到】
: mortgage and tax covered by rents.
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g*q
发帖数: 26623 | 18 钱多又没别的用的话,refinance成15年,利率2.75%,但是没必要多付本金 |
c**2
发帖数: 8496 | 19 ask yourself first, for your 2015 IRS 1098, how much interest you itemized
deducted, and how much it saved you than using standard deduction? Because
for some households, lower interests may change what deduction you will file
taxes. |
