f********u
发帖数: 80 | 1 买房时是15年fixed，当时问过loan officer提前还的事，他说提前还了每月地payment
还是不变的，只是payment的次数减少了，当时没细问，现在有个问题了，这个是怎么
算的？
如果我现在提前还，少付的应该包括我现在付的钱和这笔钱15年后的利息吧。请大家指
点。 |
S*****a
发帖数: 700 | 2 loan officer说的是对的,你的月付不会变,只是提前还清. |
f********u
发帖数: 80 | 3 那我现在比如放了5万，其实是在十五年后生效。这当中的利息差会算进去吗
【在 S*****a 的大作中提到】
: loan officer说的是对的,你的月付不会变,只是提前还清.
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s**********d
发帖数: 36899 | 4 每个月都现算的。。。
你多付了，立马下个月的利息就会少。以后每个月的也都会少。。。
【在 f********u 的大作中提到】
: 那我现在比如放了5万，其实是在十五年后生效。这当中的利息差会算进去吗
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w********u
发帖数: 1815 | 5 我印象中是每个月的还款额是固定的，然后划分为给利息(每个月计算)和还本金，如果
你之前提前还的多，那么你还利息的部分就少了，更多的钱还到本金里了，这样
paymeng的次数就变少了
payment
【在 f********u 的大作中提到】
: 买房时是15年fixed，当时问过loan officer提前还的事，他说提前还了每月地payment
: 还是不变的，只是payment的次数减少了，当时没细问，现在有个问题了，这个是怎么
: 算的？
: 如果我现在提前还，少付的应该包括我现在付的钱和这笔钱15年后的利息吧。请大家指
: 点。
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m*****a
发帖数: 1158 | 6 利息按月算, 或是按天算
你提前还的部分,一部分算利息, 剩下的都还到本金里面去
你每个月的还款额是一定的, 欠款本金减少,利息就变少,所以你以后每次的payment里面
本金的份额就越来越大.
最后你会提前还清房贷
payment
【在 f********u 的大作中提到】
: 买房时是15年fixed，当时问过loan officer提前还的事，他说提前还了每月地payment
: 还是不变的，只是payment的次数减少了，当时没细问，现在有个问题了，这个是怎么
: 算的？
: 如果我现在提前还，少付的应该包括我现在付的钱和这笔钱15年后的利息吧。请大家指
: 点。
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M******e
发帖数: 4179 | 7 你提前还的，是本金。本金部分，是无所谓少付多付。
你少付的，不仅包括提前还的这部分本金在今后15年所产生的利息，也包括剩余本金在
今后还贷期所“少”产生的利息，因为剩余本金的还贷年限被缩短了（从15年变为，比
如，10年）。
如下情况会出现“少付的是这笔钱15年内产生的利息”，那就是，你在第一个月提前多
还本金的同时再立马做一个no cost refinance，将剩余本金的还贷期从比如10年重新
变为15年。
payment
【在 f********u 的大作中提到】
: 买房时是15年fixed，当时问过loan officer提前还的事，他说提前还了每月地payment
: 还是不变的，只是payment的次数减少了，当时没细问，现在有个问题了，这个是怎么
: 算的？
: 如果我现在提前还，少付的应该包括我现在付的钱和这笔钱15年后的利息吧。请大家指
: 点。
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