s*2
发帖数: 101 | 1 看的有点晕，谁来讲讲那个最值呀？
thanks,,, |
r*******y
发帖数: 270 | |
s*2
发帖数: 101 | 3
ARM? 我看周围同事都是arm
【在 r*******y 的大作中提到】
: 马上加息了，你说呢？
|
d*******3
发帖数: 6550 | |
x*******6
发帖数: 856 | |
a*****e
发帖数: 2503 | |
z****2
发帖数: 1618 | 7 一般老中都是住5-7年就换房了，而且5-7年以后的经济形势谁知道？ARM走起，然后再
根据自身能力每月额外多付些principal
【在 s*2 的大作中提到】
: 看的有点晕，谁来讲讲那个最值呀？
: thanks,,,
|
x********g
发帖数: 297 | 8 老中流动性大 很大概率arm没还完就搬家了
[在 st2 (st) 的大作中提到：]
:看的有点晕，谁来讲讲那个最值呀？
:thanks,,, |
h****a
发帖数: 2095 | 9 ding这个
【在 z****2 的大作中提到】
: 一般老中都是住5-7年就换房了，而且5-7年以后的经济形势谁知道？ARM走起，然后再
: 根据自身能力每月额外多付些principal
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o*****e
发帖数: 1096 | |
|
|
t*********r
发帖数: 2431 | 11 怎么可能 你看的哪家
【在 o*****e 的大作中提到】
: ARM利率现在比30 fixed高不少吧？
|
o*****e
发帖数: 1096 | 12 怎么不可能？7 year ARM 3.54%，比30 year fixed 高0.4%，反而10年或者15年fixed
，都在2.75%左右
【在 t*********r 的大作中提到】
: 怎么可能 你看的哪家
|
L**********1
发帖数: 484 | 13 15 Fixed is best if you can afford |
t*********r
发帖数: 2431 | 14 哪家看的都不敢说，编个数字就来唬人？
今天WF的利率 https://www.wellsfargo.com/mortgage/rates/
7arm 3.125%
30 fixed 3.650%
麻烦你去找一家能比3.125%低0.4%的来
fixed
【在 o*****e 的大作中提到】
: 怎么不可能？7 year ARM 3.54%，比30 year fixed 高0.4%，反而10年或者15年fixed
: ，都在2.75%左右
|
r******t
发帖数: 8967 | 15 我看到的：
15 Year Fixed Mortgage 2.68%
30 Year Fixed Mortgage 3.35%
5/1 Adjustable 3.16%
10/1 Adjustable 3.04%
HELOC 2.49%
fixed
【在 o*****e 的大作中提到】
: 怎么不可能？7 year ARM 3.54%，比30 year fixed 高0.4%，反而10年或者15年fixed
: ，都在2.75%左右
|
x********u
发帖数: 1118 | 16 你这个利率绝对不正常，7年ARM不可能比30年高。
fixed
【在 o*****e 的大作中提到】
: 怎么不可能？7 year ARM 3.54%，比30 year fixed 高0.4%，反而10年或者15年fixed
: ，都在2.75%左右
|
l****u
发帖数: 1764 | 17 风险就是7年后利率狂涨，连refinance都不行了，那时候就羡慕人家30年fix了吧
老中流动大的都是住哪儿的啊？中部大农村也会6-7年就relocate了么？ |
F*********u
发帖数: 12190 | 18 有些房子贵的地方刚工作买个condo/townhouse
以后有钱再换大房子
【在 l****u 的大作中提到】
: 风险就是7年后利率狂涨，连refinance都不行了，那时候就羡慕人家30年fix了吧
: 老中流动大的都是住哪儿的啊？中部大农村也会6-7年就relocate了么？
|
o*****e
发帖数: 1096 | 19 你谁啊？别人没事浪费时间唬你？
我刚锁的利率，WF这样的烂行我们这儿的人根本不用，它在这连个分支都没有，因为
local银行的利率比它好，竞争不过。
低0.4%是跟local银行30年fixed比，不是和WF比。
自己拿WF树个靶子，有意思吗？
看这个吧，第一个7arm 3.625%
https://www.zillow.com/mortgage-rates/7-1-arm/#filters=20456
【在 t*********r 的大作中提到】
: 哪家看的都不敢说，编个数字就来唬人？
: 今天WF的利率 https://www.wellsfargo.com/mortgage/rates/
: 7arm 3.125%
: 30 fixed 3.650%
: 麻烦你去找一家能比3.125%低0.4%的来
:
: fixed
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o*****e
发帖数: 1096 | 20 没什么不正常，存在即合理
【在 x********u 的大作中提到】
: 你这个利率绝对不正常，7年ARM不可能比30年高。
:
: fixed
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|
p****l
发帖数: 581 | 21 有意思，7arm一开始的利率比30年还高？那怎么可能有人选7arm？ |
p****l
发帖数: 581 | 22 能说说你用的哪个银行吗？纯好奇
【在 o*****e 的大作中提到】
: 没什么不正常，存在即合理
|
x********u
发帖数: 1118 | 23 给个连接，要同一个银行的。我还真就不信有这样的存在。
7年ARM也是30年的term，头7年利率更高，傻瓜才选。
【在 o*****e 的大作中提到】
: 没什么不正常，存在即合理
|
o*****e
发帖数: 1096 | 24 周围用这个行的全部选的10或15年fixed的 7ARM利率高的原因是0 closing fee
【在 x********u 的大作中提到】
: 给个连接，要同一个银行的。我还真就不信有这样的存在。
: 7年ARM也是30年的term，头7年利率更高，傻瓜才选。
|
x********u
发帖数: 1118 | 25 我refinance两次了，加上purchase loan，一共三次，7ARM都比30年fixed低0.5%左右
，都是no point, no fee。你说的7ARM比30年fixed高不可能出现，同一家银行，同等
条件下。
【在 o*****e 的大作中提到】
: 周围用这个行的全部选的10或15年fixed的 7ARM利率高的原因是0 closing fee
|
h**********e
发帖数: 4328 | 26 三块钱一个
十块钱仨？
fixed
【在 o*****e 的大作中提到】
: 怎么不可能？7 year ARM 3.54%，比30 year fixed 高0.4%，反而10年或者15年fixed
: ，都在2.75%左右
|
o*****e
发帖数: 1096 | 27 爱买不买呗
【在 h**********e 的大作中提到】
: 三块钱一个
: 十块钱仨？
:
: fixed
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o*****e
发帖数: 1096 | 28 不同等条件 7ARM 0 closing cost,可buy points降0.2%
不知道你说的同等条件 一开始就是你自己设想同等条件下
【在 x********u 的大作中提到】
: 我refinance两次了，加上purchase loan，一共三次，7ARM都比30年fixed低0.5%左右
: ，都是no point, no fee。你说的7ARM比30年fixed高不可能出现，同一家银行，同等
: 条件下。
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h**********e
发帖数: 4328 | 29 嗯。。。
那15fixed也可以比30fixed利率高不少
【在 o*****e 的大作中提到】
: 不同等条件 7ARM 0 closing cost,可buy points降0.2%
: 不知道你说的同等条件 一开始就是你自己设想同等条件下
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s*2
发帖数: 101 | 30 看的有点晕，谁来讲讲那个最值呀？
thanks,,, |
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r*******y
发帖数: 270 | |
s*2
发帖数: 101 | 32
ARM? 我看周围同事都是arm
【在 r*******y 的大作中提到】
: 马上加息了，你说呢？
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d*******3
发帖数: 6550 | |
x*******6
发帖数: 856 | |
a*****e
发帖数: 2503 | |
z****2
发帖数: 1618 | 36 一般老中都是住5-7年就换房了，而且5-7年以后的经济形势谁知道？ARM走起，然后再
根据自身能力每月额外多付些principal
【在 s*2 的大作中提到】
: 看的有点晕，谁来讲讲那个最值呀？
: thanks,,,
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x********g
发帖数: 297 | 37 老中流动性大 很大概率arm没还完就搬家了
[在 st2 (st) 的大作中提到：]
:看的有点晕，谁来讲讲那个最值呀？
:thanks,,, |
h****a
发帖数: 2095 | 38 ding这个
【在 z****2 的大作中提到】
: 一般老中都是住5-7年就换房了，而且5-7年以后的经济形势谁知道？ARM走起，然后再
: 根据自身能力每月额外多付些principal
|
o*****e
发帖数: 1096 | |
t*********r
发帖数: 2431 | 40 怎么可能 你看的哪家
【在 o*****e 的大作中提到】
: ARM利率现在比30 fixed高不少吧？
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o*****e
发帖数: 1096 | 41 怎么不可能？7 year ARM 3.54%，比30 year fixed 高0.4%，反而10年或者15年fixed
，都在2.75%左右
【在 t*********r 的大作中提到】
: 怎么可能 你看的哪家
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L**********1
发帖数: 484 | 42 15 Fixed is best if you can afford |
t*********r
发帖数: 2431 | 43 哪家看的都不敢说，编个数字就来唬人？
今天WF的利率 https://www.wellsfargo.com/mortgage/rates/
7arm 3.125%
30 fixed 3.650%
麻烦你去找一家能比3.125%低0.4%的来
fixed
【在 o*****e 的大作中提到】
: 怎么不可能？7 year ARM 3.54%，比30 year fixed 高0.4%，反而10年或者15年fixed
: ，都在2.75%左右
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r******t
发帖数: 8967 | 44 我看到的：
15 Year Fixed Mortgage 2.68%
30 Year Fixed Mortgage 3.35%
5/1 Adjustable 3.16%
10/1 Adjustable 3.04%
HELOC 2.49%
fixed
【在 o*****e 的大作中提到】
: 怎么不可能？7 year ARM 3.54%，比30 year fixed 高0.4%，反而10年或者15年fixed
: ，都在2.75%左右
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x********u
发帖数: 1118 | 45 你这个利率绝对不正常，7年ARM不可能比30年高。
fixed
【在 o*****e 的大作中提到】
: 怎么不可能？7 year ARM 3.54%，比30 year fixed 高0.4%，反而10年或者15年fixed
: ，都在2.75%左右
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l****u
发帖数: 1764 | 46 风险就是7年后利率狂涨，连refinance都不行了，那时候就羡慕人家30年fix了吧
老中流动大的都是住哪儿的啊？中部大农村也会6-7年就relocate了么？ |
F*********u
发帖数: 12190 | 47 有些房子贵的地方刚工作买个condo/townhouse
以后有钱再换大房子
【在 l****u 的大作中提到】
: 风险就是7年后利率狂涨，连refinance都不行了，那时候就羡慕人家30年fix了吧
: 老中流动大的都是住哪儿的啊？中部大农村也会6-7年就relocate了么？
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o*****e
发帖数: 1096 | 48 你谁啊？别人没事浪费时间唬你？
我刚锁的利率，WF这样的烂行我们这儿的人根本不用，它在这连个分支都没有，因为
local银行的利率比它好，竞争不过。
低0.4%是跟local银行30年fixed比，不是和WF比。
自己拿WF树个靶子，有意思吗？
看这个吧，第一个7arm 3.625%
https://www.zillow.com/mortgage-rates/7-1-arm/#filters=20456
【在 t*********r 的大作中提到】
: 哪家看的都不敢说，编个数字就来唬人？
: 今天WF的利率 https://www.wellsfargo.com/mortgage/rates/
: 7arm 3.125%
: 30 fixed 3.650%
: 麻烦你去找一家能比3.125%低0.4%的来
:
: fixed
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o*****e
发帖数: 1096 | 49 没什么不正常，存在即合理
【在 x********u 的大作中提到】
: 你这个利率绝对不正常，7年ARM不可能比30年高。
:
: fixed
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p****l
发帖数: 581 | 50 有意思，7arm一开始的利率比30年还高？那怎么可能有人选7arm？ |
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p****l
发帖数: 581 | 51 能说说你用的哪个银行吗？纯好奇
【在 o*****e 的大作中提到】
: 没什么不正常，存在即合理
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x********u
发帖数: 1118 | 52 给个连接，要同一个银行的。我还真就不信有这样的存在。
7年ARM也是30年的term，头7年利率更高，傻瓜才选。
【在 o*****e 的大作中提到】
: 没什么不正常，存在即合理
|
o*****e
发帖数: 1096 | 53 周围用这个行的全部选的10或15年fixed的 7ARM利率高的原因是0 closing fee
【在 x********u 的大作中提到】
: 给个连接，要同一个银行的。我还真就不信有这样的存在。
: 7年ARM也是30年的term，头7年利率更高，傻瓜才选。
|
x********u
发帖数: 1118 | 54 我refinance两次了，加上purchase loan，一共三次，7ARM都比30年fixed低0.5%左右
，都是no point, no fee。你说的7ARM比30年fixed高不可能出现，同一家银行，同等
条件下。
【在 o*****e 的大作中提到】
: 周围用这个行的全部选的10或15年fixed的 7ARM利率高的原因是0 closing fee
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h**********e
发帖数: 4328 | 55 三块钱一个
十块钱仨？
fixed
【在 o*****e 的大作中提到】
: 怎么不可能？7 year ARM 3.54%，比30 year fixed 高0.4%，反而10年或者15年fixed
: ，都在2.75%左右
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o*****e
发帖数: 1096 | 56 爱买不买呗
【在 h**********e 的大作中提到】
: 三块钱一个
: 十块钱仨？
:
: fixed
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o*****e
发帖数: 1096 | 57 不同等条件 7ARM 0 closing cost,可buy points降0.2%
不知道你说的同等条件 一开始就是你自己设想同等条件下
【在 x********u 的大作中提到】
: 我refinance两次了，加上purchase loan，一共三次，7ARM都比30年fixed低0.5%左右
: ，都是no point, no fee。你说的7ARM比30年fixed高不可能出现，同一家银行，同等
: 条件下。
|
h**********e
发帖数: 4328 | 58 嗯。。。
那15fixed也可以比30fixed利率高不少
【在 o*****e 的大作中提到】
: 不同等条件 7ARM 0 closing cost,可buy points降0.2%
: 不知道你说的同等条件 一开始就是你自己设想同等条件下
|
t*********r
发帖数: 2431 | 59 找个不做arm的特例就来教育人，不懂还是少装逼
【在 o*****e 的大作中提到】
: 你谁啊？别人没事浪费时间唬你？
: 我刚锁的利率，WF这样的烂行我们这儿的人根本不用，它在这连个分支都没有，因为
: local银行的利率比它好，竞争不过。
: 低0.4%是跟local银行30年fixed比，不是和WF比。
: 自己拿WF树个靶子，有意思吗？
: 看这个吧，第一个7arm 3.625%
: https://www.zillow.com/mortgage-rates/7-1-arm/#filters=20456
|
t*********r
发帖数: 2431 | 60 而且我的7arm是2.75%，你知道了是不是要被骗你的local懒行气死？
【在 o*****e 的大作中提到】
: 你谁啊？别人没事浪费时间唬你？
: 我刚锁的利率，WF这样的烂行我们这儿的人根本不用，它在这连个分支都没有，因为
: local银行的利率比它好，竞争不过。
: 低0.4%是跟local银行30年fixed比，不是和WF比。
: 自己拿WF树个靶子，有意思吗？
: 看这个吧，第一个7arm 3.625%
: https://www.zillow.com/mortgage-rates/7-1-arm/#filters=20456
|
|
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o*****e
发帖数: 1096 | 61 是你自己跳出来的 让你见识一下丰富多彩的世界
【在 t*********r 的大作中提到】
: 找个不做arm的特例就来教育人，不懂还是少装逼
|
o*****e
发帖数: 1096 | 62 我一开始lock就是2.75，不用费劲做2次refinance，你之前多还了那么多利息，是不是
郁闷死了？
我们这里的7ARM就是比30 fixed year高，你不了解，自己假设各种条件同等，最后气
急败坏，以为地球就围着你转？
【在 t*********r 的大作中提到】
: 而且我的7arm是2.75%，你知道了是不是要被骗你的local懒行气死？
|
M****0
发帖数: 877 | 63 大家不要为这点小事挣了，因贷款情况不同，有些变动也是正常的。
一般而言，7ARM开始利率是要低一点，但之后就会涨上去。如果用fixed,当然时间越短
利率越低。 |
t*********r
发帖数: 2431 | 64 是啊，这都是常识。偏偏有些人明明不懂还四处误导
【在 M****0 的大作中提到】
: 大家不要为这点小事挣了，因贷款情况不同，有些变动也是正常的。
: 一般而言，7ARM开始利率是要低一点，但之后就会涨上去。如果用fixed,当然时间越短
: 利率越低。
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L**********1
发帖数: 484 | 65 基准利率肯定是7 ARM比30 Fixed低，各种贷款网站都有每天的利率图
要说7ARM高的情况，一种可能就是做no point no fee的refinance，ARM似乎手续费高
，要求高，所以可能APR高，这种情况没人会选7ARM |
o*****e
发帖数: 1096 | 66 谁被误导了？7ARM利率高客观存在。你自己后来假设的同等条件，我从一开始就没说同
等条件，不了解具体情况就别乱喷
ARM是30年这还用说，这里有人不知道吗?就不要用所谓“常识”掩盖自己的见识短了。
我这里银行的利率不符合你的常识，人家还就这么赚钱了。
【在 t*********r 的大作中提到】
: 是啊，这都是常识。偏偏有些人明明不懂还四处误导
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