l******e
发帖数: 3426 | 1 前阵子以为终于找到目标了，在bauer Highland的floor plan 比较满意，结果seller
死活不肯降价，我已经出价高于2009年附近房子的成交价了，而且人家的房子都有
upgrade,这个房子完全没有做过upgrade，所以昨天我们决定放弃Bauer Highland了。
所以这个周末只好在出去看看房子，发现一个老房子，大概位置在Kaiser和west union交接的
地方。这个区域买卖房子的很少，房源也不多。房子比较老93年的，房间多，最少5个
，2500尺Living, 7000尺Lot, 三车库，但是floor plan是很traditional的那种，不是
新式的Open的那种。这个房子在market上也很久了没有卖掉，最近从47万降到45万重新
装饰了下，又拿出来卖的。
我们吧价钱压倒几乎和Arbor Oak的2200尺3000lot的价钱一样了。
现在我们就纠结了，价钱一样买哪个呢？
比较如下：
老房子：
优点：社区稳定，附近交易少，附近比它贵的房子很多。Lot 大。
缺点：floor plan不好，感觉是适合老年人的，不如arbor设计现代
Arbor |
L*D
发帖数: 2803 | 2 我们在bauer看房子的时候也是碰到类似情况。 一个中东seller自己是agent, 屡次反
悔自己已经答应的price, 老子没空跟他墨迹。
这个channa的房子出来很久了，你最好了解一下他的小学到底在哪儿。 jacob wismer
和findley都最近重新划分过。 你们不喜欢这个arbor creek的房子吗？我觉得价钱还
可以： 13377 NW YVONNE LN Portland, OR 97229， 就是lot小一点。
arbor oaks不是太了解，里面如果亚洲人多的话，应该问题不大。 |
l******e
发帖数: 3426 | 3 channa的房子是jacob的。我们现在就是担心在Benthy以后这么老的房子不好resell。
Yvonne的房子我们看了，不喜欢一点从卧室的床上如果你吧卧室门和房子大门打开，马
路上都能看到你床上，他的楼梯正对着主卧和外边的大门。 |
k***u
发帖数: 5746 | 4 arbor的房子都是建的比较直筒，占地比较小。每户之间距离比较近。俺喜欢一楼大，
二楼小的房子，占地比较大，和邻居最好离远点。我会选老房子。呵呵，个人意见 |
M****a
发帖数: 11261 | 5 我觉得老房子无所谓，但是floor plan挺重要的，最起码厨房和family room要通着，
不然住着挺不爽的。 |
o********l
发帖数: 12430 | 6 把floor plan传上来看看？
seller
【在 l******e 的大作中提到】
: 前阵子以为终于找到目标了，在bauer Highland的floor plan 比较满意，结果seller
: 死活不肯降价，我已经出价高于2009年附近房子的成交价了，而且人家的房子都有
: upgrade,这个房子完全没有做过upgrade，所以昨天我们决定放弃Bauer Highland了。
: 所以这个周末只好在出去看看房子，发现一个老房子，大概位置在Kaiser和west union交接的
: 地方。这个区域买卖房子的很少，房源也不多。房子比较老93年的，房间多，最少5个
: ，2500尺Living, 7000尺Lot, 三车库，但是floor plan是很traditional的那种，不是
: 新式的Open的那种。这个房子在market上也很久了没有卖掉，最近从47万降到45万重新
: 装饰了下，又拿出来卖的。
: 我们吧价钱压倒几乎和Arbor Oak的2200尺3000lot的价钱一样了。
: 现在我们就纠结了，价钱一样买哪个呢？
|
l******e
发帖数: 3426 | 7 这是arbor的
这个是channa房子的visual tour,这个房子的结构就是一进大门，左边是车库，右边的
living room,dinning room,中间是楼梯，左边的走廊通到kitchen,family room。房子
的后院向南，稍微偏东
http://www.visualtour.com/shownp.asp?sk=13&t=1801286 |
o********l
发帖数: 12430 | 8 arbor的房间少了，你们够用嘛？ 不过楼下是比较open，会感觉大些。
老房子觉得有点挤的感觉。不知道是不是油漆太暗的问题。不过房间是不少，看你们需
要不了。 还有就是老房子的楼梯对着大门口，风水上的说法不是很好，不过好在楼梯
不是值得中间弯了一下还算不上最差的。
【在 l******e 的大作中提到】
: 这是arbor的
: 这个是channa房子的visual tour,这个房子的结构就是一进大门，左边是车库，右边的
: living room,dinning room,中间是楼梯，左边的走廊通到kitchen,family room。房子
: 的后院向南，稍微偏东
: http://www.visualtour.com/shownp.asp?sk=13&t=1801286
|
k***u
发帖数: 5746 | |
M****a
发帖数: 11261 | 10 楼梯好像不是正对着的大门的...我觉得老房子的floor plan不算不好，好多
traditional style
的都是这样的，主要问题是roof可能过不了几年就要换了。看不出来厨房是不是完全封
闭的，如果是完
全封闭的感觉不是很好，如果和family room是连着的话，我觉得会感觉开阔一点。
【在 o********l 的大作中提到】
: arbor的房间少了，你们够用嘛？ 不过楼下是比较open，会感觉大些。
: 老房子觉得有点挤的感觉。不知道是不是油漆太暗的问题。不过房间是不少，看你们需
: 要不了。 还有就是老房子的楼梯对着大门口，风水上的说法不是很好，不过好在楼梯
: 不是值得中间弯了一下还算不上最差的。
|
|
|
l******e
发帖数: 3426 | 11 oregongirl，谢建议。我们现在顾虑老房子的是，怕他太老影响以后resell估计5年左
右就会考虑卖或者租。房子太老怕没人想要啊。Benthny这边的新房子太多了。 |
o********l
发帖数: 12430 | 12 是啊,马上屋顶要换了,siding换过没?
老房子可能Lot大些,你们狗狗有地方奔奔.呵呵.
我看还是arbor吧.新房子很多地方可以省心些.
反正这两房子都离我们家很近,快点过来抱你们狗狗过来玩儿.
oregongirl，谢建议。我们现在顾虑老房子的是，怕他太老影响以后resell估计5年左
右就会考虑卖或者租。房子太老怕没人想要啊。Benthny这边的新房子太多了。
【在 l******e 的大作中提到】
: oregongirl，谢建议。我们现在顾虑老房子的是，怕他太老影响以后resell估计5年左
: 右就会考虑卖或者租。房子太老怕没人想要啊。Benthny这边的新房子太多了。
|
l******e
发帖数: 3426 | 13 MyDora,现在我们也在考虑到底traditional floor plan以后会不会就没多少人喜欢了
，那resell就麻烦了，就跟现在这个兄弟似的，从47万一路降到43万以下了。估计就是
房子太老了。厨房和family room倒是连着的。不过老房子房顶比新房子的矮，所以显
得没有那么开阔。 |
l******e
发帖数: 3426 | 14 屋顶是木片的，看起来还好，至少5年应该没有问题的。不过还是得等inspection之后
才知道。siding是什么啊？
我们也想快点买了房子，给Nemo一个新家，他现在挺郁闷的，每天只能上厕所两次....
.还没有草，只能在马路上，我们现在在downtown住。
你们这些local的，说说这边老房子的销售情况怎么样啊？会不会老房子砸手里以后卖
不掉啊。 |
o********l
发帖数: 12430 | 15 现在还是有不少房子在market上面很久没卖掉的. 但也有的很Hot一上市就没了的.
我觉得你要是两个都喜欢还不如买新的.不过arbor那个是不是要造起来?还是已经造好
了的?你们要是急着搬的话又不一样了.
屋顶是木片的，看起来还好，至少5年应该没有问题的。不过还是得等inspection之后
才知道。siding是什么啊？
我们也想快点买了房子，给Nemo一个新家，他现在挺郁闷的，每天只能上厕所两次....
.还没有草，只能在马路上，我们现在在downtown住。
你们这些local的，说说这边老房子的销售情况怎么样啊？会不会老房子砸手里以后卖
不掉啊。
【在 l******e 的大作中提到】
: 屋顶是木片的，看起来还好，至少5年应该没有问题的。不过还是得等inspection之后
: 才知道。siding是什么啊？
: 我们也想快点买了房子，给Nemo一个新家，他现在挺郁闷的，每天只能上厕所两次....
: .还没有草，只能在马路上，我们现在在downtown住。
: 你们这些local的，说说这边老房子的销售情况怎么样啊？会不会老房子砸手里以后卖
: 不掉啊。
|
M****a
发帖数: 11261 | 16 我们买的97年的老房子，觉得还好。我觉得traditional的floor plan应该还没out，看
的好些卖
掉的房子也都是traditional的floor plan的. 不过没卖过房子，不知道５年以后怎么
样。你的
roof是cedar roof，一般好像寿命是２０年左右，保护的好的话寿命会长一些. 每５年
左右要treat
一次。siding就是外面那层木头。
..
【在 l******e 的大作中提到】
: 屋顶是木片的，看起来还好，至少5年应该没有问题的。不过还是得等inspection之后
: 才知道。siding是什么啊？
: 我们也想快点买了房子，给Nemo一个新家，他现在挺郁闷的，每天只能上厕所两次....
: .还没有草，只能在马路上，我们现在在downtown住。
: 你们这些local的，说说这边老房子的销售情况怎么样啊？会不会老房子砸手里以后卖
: 不掉啊。
|
l******e
发帖数: 3426 | 17 Arbor的11分能完工，也卖了挺久了没卖掉，就因为他的living room太小了，这个问题
我以前跟大家说过，不过现在市面上没有更合适的房子了，只好拿出来重新考虑了。
我们是比较着急买，一方面省的浪费了政府的8k一方面我relocate过来的东西都还在
storage，自己还得租furnished apt |
L*D
发帖数: 2803 | 18 看这个channa房子的照片还可以， 房子10多年不算旧，inspection的时候仔细一些就
好了。 同样价钱的买lot大的，升值的部分是地。 价钱可以再砍点， portlandmaps上
面说这个房子的面积是2348， 用这个跟他砍。 |
l******e
发帖数: 3426 | 19 LXD 你太狠了，用这个面积在砍价，我都觉得再砍有点不厚道了....卖主还是挺有诚意
的。
10多年的房子在加州那还是新房子呢，但这里不行啊，Benthny漫山遍野的新房子，所
以看到这个就觉得更旧了。我是觉得他放在market上那么久出不去跟房子的年龄和
floor plan有关系。问我的realtor，他说个人喜好问题，估计他也不想告诉我太有个
人意愿的意见。 |
M****a
发帖数: 11261 | 20 https://mortgage.chase.com/pages/other/home_value_estimator.jsp
照这个侃....
我觉得房子十多年真不算旧，里面弄得好就行了，这个房子厨房upgrade过了，门也都
是新换的，还有
两个壁炉，除了浴室是tile以后可能需要upgrade，里面其他的还真挺不错的。你觉得
floor plan不
open的一个原因可能是房间都有点小。另外好像还是路冲.....
【在 l******e 的大作中提到】
: LXD 你太狠了，用这个面积在砍价，我都觉得再砍有点不厚道了....卖主还是挺有诚意
: 的。
: 10多年的房子在加州那还是新房子呢，但这里不行啊，Benthny漫山遍野的新房子，所
: 以看到这个就觉得更旧了。我是觉得他放在market上那么久出不去跟房子的年龄和
: floor plan有关系。问我的realtor，他说个人喜好问题，估计他也不想告诉我太有个
: 人意愿的意见。
|
|
|
L*D
发帖数: 2803 | 21 你心太软了， 买房不是请客吃饭。 还要友情提醒一下，房子具体地址和价格还是不要
贴上来的好，问个大概就行了。
【在 l******e 的大作中提到】
: LXD 你太狠了，用这个面积在砍价，我都觉得再砍有点不厚道了....卖主还是挺有诚意
: 的。
: 10多年的房子在加州那还是新房子呢，但这里不行啊，Benthny漫山遍野的新房子，所
: 以看到这个就觉得更旧了。我是觉得他放在market上那么久出不去跟房子的年龄和
: floor plan有关系。问我的realtor，他说个人喜好问题，估计他也不想告诉我太有个
: 人意愿的意见。
|
L*D
发帖数: 2803 | 22 这个竟然是后院冲，连我这双老眼也被忽悠了。 你独到，如炬。
【在 M****a 的大作中提到】
: https://mortgage.chase.com/pages/other/home_value_estimator.jsp
: 照这个侃....
: 我觉得房子十多年真不算旧，里面弄得好就行了，这个房子厨房upgrade过了，门也都
: 是新换的，还有
: 两个壁炉，除了浴室是tile以后可能需要upgrade，里面其他的还真挺不错的。你觉得
: floor plan不
: open的一个原因可能是房间都有点小。另外好像还是路冲.....
|
l******e
发帖数: 3426 | |
H********a
发帖数: 47 | 24 93 is not too old. I have one of 88. |
a********g
发帖数: 651 | 25 这个炉灶在中间的island上，做饭会很麻烦的
【在 l******e 的大作中提到】
: 这是arbor的
: 这个是channa房子的visual tour,这个房子的结构就是一进大门，左边是车库，右边的
: living room,dinning room,中间是楼梯，左边的走廊通到kitchen,family room。房子
: 的后院向南，稍微偏东
: http://www.visualtour.com/shownp.asp?sk=13&t=1801286
|
l******e
发帖数: 3426 | 26 现在决定要跳老房子了，大家推荐一下inspector吧 |
l******e
发帖数: 3426 | 27 准确点说，我决定跳老房子了，我LD爱在恋恋不舍新房子的漂亮外观呢，估计老房子检
查出毛病来我LD就更煎熬了，哈哈。
怎么都弄首页去了.......大家关门自己灌就好了 |
o********l
发帖数: 12430 | 28 没想到桶老弟还这么细心呢
你心太软了， 买房不是请客吃饭。 还要友情提醒一下，房子具体地址和价格还是不要
贴上来的好，问个大概就行了。
【在 L*D 的大作中提到】
: 你心太软了， 买房不是请客吃饭。 还要友情提醒一下，房子具体地址和价格还是不要
: 贴上来的好，问个大概就行了。
|
o********l
发帖数: 12430 | 29 树上在卦个八卦镜啥的
后院也冲啊？ 有很多树挡着也不行？
【在 l******e 的大作中提到】
: 后院也冲啊？ 有很多树挡着也不行？
|
o********l
发帖数: 12430 | 30 这个老房子也很漂亮啊
准确点说，我决定跳老房子了，我LD爱在恋恋不舍新房子的漂亮外观呢，估计老房子检
查出毛病来我LD就更煎熬了，哈哈。
怎么都弄首页去了.......大家关门自己灌就好了
【在 l******e 的大作中提到】
: 准确点说，我决定跳老房子了，我LD爱在恋恋不舍新房子的漂亮外观呢，估计老房子检
: 查出毛病来我LD就更煎熬了，哈哈。
: 怎么都弄首页去了.......大家关门自己灌就好了
|
|
|
l******e
发帖数: 3426 | 31 我们昨天特意又去看了一下“后院冲”，发现对面那个路是个deadend, 一共里面也就7
-8户人家，每天没有多少车进出，我还特意把车开过去，开着高灯出来，LD在卧室里都
没看到我过去。所以我认为没啥影响。
房子就是floor plan不够open，LD觉得我们的年纪住这种房子早了点，嘿嘿，现在的房
主也是40多岁的。
再有，你们谁有好的inspector推荐啊。我们得赶快inspect了。 |
l******e
发帖数: 3426 | 32 推荐推荐inspctor吧
【在 o********l 的大作中提到】
: 这个老房子也很漂亮啊
:
: 准确点说，我决定跳老房子了，我LD爱在恋恋不舍新房子的漂亮外观呢，估计老房子检
: 查出毛病来我LD就更煎熬了，哈哈。
: 怎么都弄首页去了.......大家关门自己灌就好了
|
o********l
发帖数: 12430 | 33 叫你的agent推荐啊
推荐推荐inspctor吧
【在 l******e 的大作中提到】
: 推荐推荐inspctor吧
|
o********l
发帖数: 12430 | 34 那还好啊。
你知道那里附近的那个golf course吗？都是55岁以上的人才可以住进去的。
所以那边附近本来就不少年纪大的人。
就7
【在 l******e 的大作中提到】
: 我们昨天特意又去看了一下“后院冲”，发现对面那个路是个deadend, 一共里面也就7
: -8户人家，每天没有多少车进出，我还特意把车开过去，开着高灯出来，LD在卧室里都
: 没看到我过去。所以我认为没啥影响。
: 房子就是floor plan不够open，LD觉得我们的年纪住这种房子早了点，嘿嘿，现在的房
: 主也是40多岁的。
: 再有，你们谁有好的inspector推荐啊。我们得赶快inspect了。
|
M****a
发帖数: 11261 | |
M****a
发帖数: 11261 | 36 BSO年轻！！！
就7
【在 l******e 的大作中提到】
: 我们昨天特意又去看了一下“后院冲”，发现对面那个路是个deadend, 一共里面也就7
: -8户人家，每天没有多少车进出，我还特意把车开过去，开着高灯出来，LD在卧室里都
: 没看到我过去。所以我认为没啥影响。
: 房子就是floor plan不够open，LD觉得我们的年纪住这种房子早了点，嘿嘿，现在的房
: 主也是40多岁的。
: 再有，你们谁有好的inspector推荐啊。我们得赶快inspect了。
|
o********l
发帖数: 12430 | 37 dora妈妈眼神真是太厉害了！
这么隐晦的bso都被你看出来了
赞啊！
BSO年轻！！！
就7
【在 M****a 的大作中提到】
: BSO年轻！！！
:
: 就7
|
L*D
发帖数: 2803 | |
l******e
发帖数: 3426 | 39 只是不肯认老而已。。。。。。
【在 M****a 的大作中提到】
: BSO年轻！！！
:
: 就7
|
M****a
发帖数: 11261 | 40 年纪大了对别人BSO年轻就比较敏感，heihei
【在 o********l 的大作中提到】
: dora妈妈眼神真是太厉害了！
: 这么隐晦的bso都被你看出来了
: 赞啊！
:
: BSO年轻！！！
: 就7
|
|
|
l******e
发帖数: 3426 | 41 你的头像是你家的猫猫吗？ 是宠物版上的那个豆豆吗？
【在 o********l 的大作中提到】
: dora妈妈眼神真是太厉害了！
: 这么隐晦的bso都被你看出来了
: 赞啊！
:
: BSO年轻！！！
: 就7
|
l******e
发帖数: 3426 | 42 好像房子还是显示active的。
这看房子看久了，就没耐心了，头脑一热扑上去，希望不要撞得头破血流就好
【在 L*D 的大作中提到】
: 下手好快，房子已经不见了
|
o********l
发帖数: 12430 | 43 你是nemo妈妈？
【在 l******e 的大作中提到】
: 你的头像是你家的猫猫吗？ 是宠物版上的那个豆豆吗？
|
L*D
发帖数: 2803 | 44 nemo只有爸爸，妈妈被鲨鱼吃了。
【在 o********l 的大作中提到】
: 你是nemo妈妈？
|
o********l
发帖数: 12430 | 45 看不懂暗号的一边儿去
nemo只有爸爸，妈妈被鲨鱼吃了。
【在 L*D 的大作中提到】
: nemo只有爸爸，妈妈被鲨鱼吃了。
|
M****a
发帖数: 11261 | 46 报告，我看得懂暗号！
【在 o********l 的大作中提到】
: 看不懂暗号的一边儿去
:
: nemo只有爸爸，妈妈被鲨鱼吃了。
|
o********l
发帖数: 12430 | 47 哈哈哈
我知道你看得懂啊
报告，我看得懂暗号！
【在 M****a 的大作中提到】
: 报告，我看得懂暗号！
|
l******e
发帖数: 3426 | 48 呵呵，我是nemo的娘 （Nemo的爹喜欢这样叫。。。。。。）
【在 o********l 的大作中提到】
: 你是nemo妈妈？
|
l******e
发帖数: 3426 | 49 这。。。。。。这。。。。。。
是不是nemo的爹告诉你的？ 妈妈被吃掉了，他就可以开心的找后妈了
【在 L*D 的大作中提到】
: nemo只有爸爸，妈妈被鲨鱼吃了。
|
o********l
发帖数: 12430 | 50 嗯，我猜到了，nemo爹上次已经说过同样的话了。呵呵。
呵呵，我是nemo的娘 （Nemo的爹喜欢这样叫。。。。。。）
【在 l******e 的大作中提到】
: 呵呵，我是nemo的娘 （Nemo的爹喜欢这样叫。。。。。。）
|
|
|
L*D
发帖数: 2803 | 51 nemo爸爸好像没有续弦，带着儿子跟一群海归去澳大利亚发展了。
【在 l******e 的大作中提到】
: 这。。。。。。这。。。。。。
: 是不是nemo的爹告诉你的？ 妈妈被吃掉了，他就可以开心的找后妈了
|
o********l
发帖数: 12430 | 52 哈哈哈
这。。。。。。这。。。。。。
是不是nemo的爹告诉你的？ 妈妈被吃掉了，他就可以开心的找后妈了
【在 l******e 的大作中提到】
: 这。。。。。。这。。。。。。
: 是不是nemo的爹告诉你的？ 妈妈被吃掉了，他就可以开心的找后妈了
|
o********l
发帖数: 12430 | 53 她家Nemo好可爱的，最好不要给你家小美女看到否则你们就完了。她一定要养个一样的。
nemo爸爸好像没有续弦，带着儿子跟一群海归去澳大利亚发展了。
【在 L*D 的大作中提到】
: nemo爸爸好像没有续弦，带着儿子跟一群海归去澳大利亚发展了。
|
l******e
发帖数: 3426 | 54 等我们搬好家了，欢迎随时来蹂躏nemo
【在 o********l 的大作中提到】
: 嗯，我猜到了，nemo爹上次已经说过同样的话了。呵呵。
:
: 呵呵，我是nemo的娘 （Nemo的爹喜欢这样叫。。。。。。）
|
o********l
发帖数: 12430 | 55 好啊好啊，你们离我们很近啊
等我们搬好家了，欢迎随时来蹂躏nemo
【在 l******e 的大作中提到】
: 等我们搬好家了，欢迎随时来蹂躏nemo
|
l******e
发帖数: 3426 | 56 哈哈哈哈
nemo爹是想带着儿子跟一群海归回去中国花天酒地
【在 L*D 的大作中提到】
: nemo爸爸好像没有续弦，带着儿子跟一群海归去澳大利亚发展了。
|
M****a
发帖数: 11261 | 57 可以旁观揉躏么？
【在 l******e 的大作中提到】
: 等我们搬好家了，欢迎随时来蹂躏nemo
|
l******e
发帖数: 3426 | 58 我们最喜欢小美女了（留着口水的Nemo爹和Nemo)
热烈欢迎LXD带着小美女来玩
的。
【在 o********l 的大作中提到】
: 她家Nemo好可爱的，最好不要给你家小美女看到否则你们就完了。她一定要养个一样的。
:
: nemo爸爸好像没有续弦，带着儿子跟一群海归去澳大利亚发展了。
|
M****a
发帖数: 11261 | 59 嗯，我觉得他家的小美女也好可爱的，好聪明懂事的样子
的。
【在 o********l 的大作中提到】
: 她家Nemo好可爱的，最好不要给你家小美女看到否则你们就完了。她一定要养个一样的。
:
: nemo爸爸好像没有续弦，带着儿子跟一群海归去澳大利亚发展了。
|
l******e
发帖数: 3426 | 60 更加欢迎加入蹂躏，呵呵
Nemo最近被关在家里，不见人，不见狗，快得忧郁症了
【在 M****a 的大作中提到】
: 可以旁观揉躏么？
|
|
|
o********l
发帖数: 12430 | 61 lol
【在 l******e 的大作中提到】
: 哈哈哈哈
: nemo爹是想带着儿子跟一群海归回去中国花天酒地
|
o********l
发帖数: 12430 | 62 哈哈哈，nemo流很多口水吗？
我知道有的狗狗很会流口水的
nemo不像啊
我们最喜欢小美女了（留着口水的Nemo爹和Nemo)
热烈欢迎LXD带着小美女来玩
的。
【在 l******e 的大作中提到】
: 我们最喜欢小美女了（留着口水的Nemo爹和Nemo)
: 热烈欢迎LXD带着小美女来玩
:
: 的。
|
o********l
发帖数: 12430 | 63 可不是吗，我们家小少爷可爱这个小姐姐了
小姐姐的亲弟弟都吃醋了
呵呵
嗯，我觉得他家的小美女也好可爱的，好聪明懂事的样子
的。
【在 M****a 的大作中提到】
: 嗯，我觉得他家的小美女也好可爱的，好聪明懂事的样子
:
: 的。
|
M****a
发帖数: 11261 | 64 来我家我帮你养几天吧，Dora肯定很喜欢这个大玩具....
【在 l******e 的大作中提到】
: 更加欢迎加入蹂躏，呵呵
: Nemo最近被关在家里，不见人，不见狗，快得忧郁症了
|
o********l
发帖数: 12430 | 65 nemo不大啊
来我家我帮你养几天吧，Dora肯定很喜欢这个大玩具....
【在 M****a 的大作中提到】
: 来我家我帮你养几天吧，Dora肯定很喜欢这个大玩具....
|
o********l
发帖数: 12430 | 66 哎呀，可怜啊
更加欢迎加入蹂躏，呵呵
Nemo最近被关在家里，不见人，不见狗，快得忧郁症了
【在 l******e 的大作中提到】
: 更加欢迎加入蹂躏，呵呵
: Nemo最近被关在家里，不见人，不见狗，快得忧郁症了
|
M****a
发帖数: 11261 | 67 我还没见过你家公子呢....
【在 o********l 的大作中提到】
: 可不是吗，我们家小少爷可爱这个小姐姐了
: 小姐姐的亲弟弟都吃醋了
: 呵呵
:
: 嗯，我觉得他家的小美女也好可爱的，好聪明懂事的样子
: 的。
|
l******e
发帖数: 3426 | 68 Nemo有洁癖，不留口水，然后每天都学猫那样给自己洗澡
倒是Nemo爹经常对着美女留口水
【在 o********l 的大作中提到】
: 哈哈哈，nemo流很多口水吗？
: 我知道有的狗狗很会流口水的
: nemo不像啊
:
: 我们最喜欢小美女了（留着口水的Nemo爹和Nemo)
: 热烈欢迎LXD带着小美女来玩
: 的。
|
l******e
发帖数: 3426 | 69 呵呵，好啊，随时欢迎把nemo借几天
你们家有小狗吗？
【在 M****a 的大作中提到】
: 来我家我帮你养几天吧，Dora肯定很喜欢这个大玩具....
|
l******e
发帖数: 3426 | 70 咳咳咳，Nemo他爹来了，友情提醒你们一下，楼歪的不像样了啊。赶快纠正。
今天比较忙，有空上里灌水。 |
|
|
F****n
发帖数: 3271 | 71 这个对我根本就不用选，肯定是老房子，新房子如果是正在开发的社区5-7年内社区的
生活质量很糟糕，而且那么小的LOT会很难受。OPEN KITCHEN我觉得不是问题，属于房
托/开发商炒出来的概念，当然盲从的人很多，但也不会所有的人都买帐。我老人家就
讨厌OPEN KITCHEN，STUPID，新房子的OPEN KITCHEN特意改成了半封闭的。
seller
union交接的
【在 l******e 的大作中提到】
: 前阵子以为终于找到目标了，在bauer Highland的floor plan 比较满意，结果seller
: 死活不肯降价，我已经出价高于2009年附近房子的成交价了，而且人家的房子都有
: upgrade,这个房子完全没有做过upgrade，所以昨天我们决定放弃Bauer Highland了。
: 所以这个周末只好在出去看看房子，发现一个老房子，大概位置在Kaiser和west union交接的
: 地方。这个区域买卖房子的很少，房源也不多。房子比较老93年的，房间多，最少5个
: ，2500尺Living, 7000尺Lot, 三车库，但是floor plan是很traditional的那种，不是
: 新式的Open的那种。这个房子在market上也很久了没有卖掉，最近从47万降到45万重新
: 装饰了下，又拿出来卖的。
: 我们吧价钱压倒几乎和Arbor Oak的2200尺3000lot的价钱一样了。
: 现在我们就纠结了，价钱一样买哪个呢？
|
l******e
发帖数: 3426 | 72 可不是咋地，我LD还要装一个prefessional的hood，我还都不知道上面有没有beam能不
能装呢。
【在 a********g 的大作中提到】
: 这个炉灶在中间的island上，做饭会很麻烦的
|
l******e
发帖数: 3426 | 73 这个俺可不敢说啊 //hand 那现在这个算不算后妈啊。。。
【在 L*D 的大作中提到】
: nemo只有爸爸，妈妈被鲨鱼吃了。
|
l******e
发帖数: 3426 | 74 多谢令狐兄肯定了我的想法， 我开始也在两个房子中间犹豫了一下，后来还是坚定了
要老房子，虽然视觉上我还是喜欢开放式的不管是不是被忽悠了..... 既然像刚才dora
说的这附近老年人比较多，那估计以后也不会有太大resell的问题。
【在 F****n 的大作中提到】
: 这个对我根本就不用选，肯定是老房子，新房子如果是正在开发的社区5-7年内社区的
: 生活质量很糟糕，而且那么小的LOT会很难受。OPEN KITCHEN我觉得不是问题，属于房
: 托/开发商炒出来的概念，当然盲从的人很多，但也不会所有的人都买帐。我老人家就
: 讨厌OPEN KITCHEN，STUPID，新房子的OPEN KITCHEN特意改成了半封闭的。
:
: seller
: union交接的
|
L*D
发帖数: 2803 | 75 hood很好， 弄个800cfm以上的。 就是走管道有点麻烦。
【在 l******e 的大作中提到】
: 可不是咋地，我LD还要装一个prefessional的hood，我还都不知道上面有没有beam能不
: 能装呢。
|
l******e
发帖数: 3426 | 76 今天大概问了下，hood 2k，人工1k，如果不是特别特殊的结构的话。基本3K能搞定。
今天Inspect了这个“旧”房子，发现三个地方要跟seller negociate的，
1. cedar shake roof，就是水冲冲，需要service了，大概2k，而且寿命不超过10年了
。在考虑要不要跟seller说让他换roof或者负担3/4的费用，打算换塑料的那种，cedar
shake的太贵也维护太麻烦
2. deck附近的siding烂了，inspector检查了地基附近的frame说，没有烂到哪里，就
换外边的siding就行，但是deck挡住了一部分，好像有点麻烦人工会贵点，大概2K搞定
3. furnace寿命还有5年，而且需要service，furnace据说要6-7K，也打算让seller承
担3/4
1，2，3，如果我不管，等我5年卖房子的时候全部都要换新的。大概算下，seller得给
我15.5k，好像有点tough啊。。。。 |
M****a
发帖数: 11261 | 77 赞效率～～～
1和3估计比较tough，一般如果还能work的话都不太可能要求seller给换，特别是换
roof是大工程，
seller同意换的可能性很小，不过可以让seller给点credit
cedar
【在 l******e 的大作中提到】
: 今天大概问了下，hood 2k，人工1k，如果不是特别特殊的结构的话。基本3K能搞定。
: 今天Inspect了这个“旧”房子，发现三个地方要跟seller negociate的，
: 1. cedar shake roof，就是水冲冲，需要service了，大概2k，而且寿命不超过10年了
: 。在考虑要不要跟seller说让他换roof或者负担3/4的费用，打算换塑料的那种，cedar
: shake的太贵也维护太麻烦
: 2. deck附近的siding烂了，inspector检查了地基附近的frame说，没有烂到哪里，就
: 换外边的siding就行，但是deck挡住了一部分，好像有点麻烦人工会贵点，大概2K搞定
: 3. furnace寿命还有5年，而且需要service，furnace据说要6-7K，也打算让seller承
: 担3/4
: 1，2，3，如果我不管，等我5年卖房子的时候全部都要换新的。大概算下，seller得给
|
l******e
发帖数: 3426 | 78 我脚着也是的。。。。我让他给我换roof的3/4的credit，公道不？ 20年的roof,还剩
下5年寿命了 |
M****a
发帖数: 11261 | 79 可能性不大，通常默认的是你出offer的时候已经考虑了这些因素了，如果不是检查出
来roof必须要换
的话，一般不太可能用roof太老做理由要求换，不过反正不要白不要，如果seller非常
desparate的
话，可能会同意给你一些credit。我听说的换roof可能要一万五到两万，如果他不同意
的话，最起码
你可以要求他做roof的service或者把做service的钱折成credit给你, 不过做service
可能要不
了２K。siding的那个我觉得你一定要让他弄好，那个是可以要求的。Furnace基本上和
roof一样，
只要没毛病，不太可能给你换，并且要credit的可能性也不大。你可以让seller给你买
一年的home
warranty。
【在 l******e 的大作中提到】
: 我脚着也是的。。。。我让他给我换roof的3/4的credit，公道不？ 20年的roof,还剩
: 下5年寿命了
|
L*D
发帖数: 2803 | 80 什么高档hood要2000？ 什么樱花太平洋四五百得不行吗？其他这些你买老房子都会有
的吧，inspection本身没查出现实问题估计挺难让seller掏钱的，能拿多少都是bonus.
cedar
【在 l******e 的大作中提到】
: 今天大概问了下，hood 2k，人工1k，如果不是特别特殊的结构的话。基本3K能搞定。
: 今天Inspect了这个“旧”房子，发现三个地方要跟seller negociate的，
: 1. cedar shake roof，就是水冲冲，需要service了，大概2k，而且寿命不超过10年了
: 。在考虑要不要跟seller说让他换roof或者负担3/4的费用，打算换塑料的那种，cedar
: shake的太贵也维护太麻烦
: 2. deck附近的siding烂了，inspector检查了地基附近的frame说，没有烂到哪里，就
: 换外边的siding就行，但是deck挡住了一部分，好像有点麻烦人工会贵点，大概2K搞定
: 3. furnace寿命还有5年，而且需要service，furnace据说要6-7K，也打算让seller承
: 担3/4
: 1，2，3，如果我不管，等我5年卖房子的时候全部都要换新的。大概算下，seller得给
|
|
|
M****a
发帖数: 11261 | 81 Island hood是挺贵的吧，好像至少要一千五
bonus.
【在 L*D 的大作中提到】
: 什么高档hood要2000？ 什么樱花太平洋四五百得不行吗？其他这些你买老房子都会有
: 的吧，inspection本身没查出现实问题估计挺难让seller掏钱的，能拿多少都是bonus.
:
: cedar
|
L*D
发帖数: 2803 | 82 arbor装一个也才2200,难道这帮鸟人这么地道了？
【在 M****a 的大作中提到】
: Island hood是挺贵的吧，好像至少要一千五
:
: bonus.
|
M****a
发帖数: 11261 | 83 好像说如果是大众品牌，比如GE或者whirlpool就便宜一些，但是吸力可能不够强。
arbor是不是装的
GE的？
【在 L*D 的大作中提到】
: arbor装一个也才2200,难道这帮鸟人这么地道了？
|
L*D
发帖数: 2803 | 84 是啊，在design center看到样品蛮雄伟的，开起来动静很大，可惜当时忘了带个碟子
作吸力试验了。
【在 M****a 的大作中提到】
: 好像说如果是大众品牌，比如GE或者whirlpool就便宜一些，但是吸力可能不够强。
: arbor是不是装的
: GE的？
|
l******e
发帖数: 3426 | 85
好像arbor所有的电器都是GE的。
island hood是所有抽油烟机里最贵的，所以为什么很多中国人都不喜欢island
cooktop，改装太贵了
【在 M****a 的大作中提到】
: 好像说如果是大众品牌，比如GE或者whirlpool就便宜一些，但是吸力可能不够强。
: arbor是不是装的
: GE的？
|
l******e
发帖数: 3426 | 86 从一个engineer的角度来看抽油烟机吸盘子是很不靠谱的。能不能吸住盘子cfu不是决
定因素，只要Fan能动，能造成压力差，重要的是和盘子表面接触的地方的光滑度和配
合度，如果配合的很好，即使很小的压力差也能吸住一个盘子，锅盖啥的。 |
l******e
发帖数: 3426 | 87 咋都被M了，后面的回复越来越水了。。。。今天晚上到底要多少credit好呢。。。。
大家还是说点正事吧 |
M****a
发帖数: 11261 | 88 我家就是island cooktop，不打算改装了，现在用着downdraft，觉得也还行，不过我
们一般不怎
么爆炒东西，就是不知道我爸妈来了以后会不会觉得不方便。
【在 l******e 的大作中提到】
: 咋都被M了，后面的回复越来越水了。。。。今天晚上到底要多少credit好呢。。。。
: 大家还是说点正事吧
|
l******e
发帖数: 3426 | 89 你不回家吃饭，还在这里灌水。。。。。。
【在 l******e 的大作中提到】
: 咋都被M了，后面的回复越来越水了。。。。今天晚上到底要多少credit好呢。。。。
: 大家还是说点正事吧
|
M****a
发帖数: 11261 | 90 我觉得GE的island hood看着很拉风，哪怕就是功率不那么大，我觉得也挺值的...
【在 L*D 的大作中提到】
: 是啊，在design center看到样品蛮雄伟的，开起来动静很大，可惜当时忘了带个碟子
: 作吸力试验了。
|
|
|
M****a
发帖数: 11261 | 91 ft yah....你们要不要再注册一个帐号，看着很分裂.....
【在 l******e 的大作中提到】
: 你不回家吃饭，还在这里灌水。。。。。。
|
l******e
发帖数: 3426 | 92 Kate, 你说的是第一个arbor oak的吧，第二个，老一点的还是有点大的，lot有7K左右
。今天刚inspect完，现在在考虑怎么negociate呢。 |
L*D
发帖数: 2803 | 93 那你有了downdraft再加个hood，不是上下一齐抽风？这个很牛，可以到你家炸臭豆腐了
【在 l******e 的大作中提到】
: Kate, 你说的是第一个arbor oak的吧，第二个，老一点的还是有点大的，lot有7K左右
: 。今天刚inspect完，现在在考虑怎么negociate呢。
|
L*D
发帖数: 2803 | 94 downdraft那个很科幻，我对任何会慢慢升降的东西都很痴迷， 每次去看有downdraft
的房子最起码要按5次升降才过瘾。
【在 M****a 的大作中提到】
: 我家就是island cooktop，不打算改装了，现在用着downdraft，觉得也还行，不过我
: 们一般不怎
: 么爆炒东西，就是不知道我爸妈来了以后会不会觉得不方便。
|
L*D
发帖数: 2803 | 95 你们的lot是不算小了，而且还是很平整的吧，bethany那里这么多坡，很难得。
【在 l******e 的大作中提到】
: Kate, 你说的是第一个arbor oak的吧，第二个，老一点的还是有点大的，lot有7K左右
: 。今天刚inspect完，现在在考虑怎么negociate呢。
|
l******e
发帖数: 3426 | 96 懒猫，分裂就分裂吧，大家配我们一起分裂好了。
LXD，地还挺平整的，Bethany有坡 可也没见谁家是斜的啊。
对了今天inspector给我提了个醒说我们院子和主卧对着的那条街Mitchell st好像挺繁
忙的，你们住在哪里的了解么？ |
l******e
发帖数: 3426 | 97 我一直好奇，没啥没有人做一个模拟的软件，模拟油烟上升然后不同功率的气流方向是
怎么样的。我是觉得两个hood反而会有副作用，会出现紊流的地方。
腐了
【在 L*D 的大作中提到】
: 那你有了downdraft再加个hood，不是上下一齐抽风？这个很牛，可以到你家炸臭豆腐了
|
M****a
发帖数: 11261 | 98 您小人家做什么的？mechanical engineer?太牛了...
【在 l******e 的大作中提到】
: 我一直好奇，没啥没有人做一个模拟的软件，模拟油烟上升然后不同功率的气流方向是
: 怎么样的。我是觉得两个hood反而会有副作用，会出现紊流的地方。
:
: 腐了
|
y*****a
发帖数: 173 | 99 我以前住在Mitchell St, 不是很繁忙，挺安静的。那个小区非常赞，环境好又安全，
nemo会很开心的。
【在 l******e 的大作中提到】
: 懒猫，分裂就分裂吧，大家配我们一起分裂好了。
: LXD，地还挺平整的，Bethany有坡 可也没见谁家是斜的啊。
: 对了今天inspector给我提了个醒说我们院子和主卧对着的那条街Mitchell st好像挺繁
: 忙的，你们住在哪里的了解么？
|
l******e
发帖数: 3426 | 100 饭锅，谢谢哦，这样放心点。昨天检查发现房子有很多”哇控“(谁告诉我怎么拼写啊
）,的痕迹，看来那个院子对于Nemo来说不是很安全的。看来以后还是得做宅狗啊。
刚刚又schedule了专门的roof检查，看看估价吧。NND，还啥都没敢呢，检查花了小一
千了。 |
|
|
L*D
发帖数: 2803 | 101 后来要到多少credit?
【在 l******e 的大作中提到】
: 饭锅，谢谢哦，这样放心点。昨天检查发现房子有很多”哇控“(谁告诉我怎么拼写啊
: ）,的痕迹，看来那个院子对于Nemo来说不是很安全的。看来以后还是得做宅狗啊。
: 刚刚又schedule了专门的roof检查，看看估价吧。NND，还啥都没敢呢，检查花了小一
: 千了。
|
l******e
发帖数: 3426 | 102 还没要呢，今天晚上要和ｒｅａｌｔｏｒ谈这个事，我也心里没有谱去要多少呢。 |
L*D
发帖数: 2803 | 103 这个不错：
http://portland.craigslist.org/wsc/reb/1421197260.html
比oaks气派，比老房子省心。 价钱对于cascadian来说不算太离谱，皮糙肉厚的可以上
了。。。 |
l******e
发帖数: 3426 | 104 不错不错，这个周末去瞄瞄去，有班上的同学去同喵么？ 省的我们私底下bid |
M****a
发帖数: 11261 | 105 你不要老房子啦？
【在 l******e 的大作中提到】
: 不错不错，这个周末去瞄瞄去，有班上的同学去同喵么？ 省的我们私底下bid
|
M****a
发帖数: 11261 | 106 racoon?小浣熊？
racoon好像不袭击狗，但是会围攻猫...
【在 l******e 的大作中提到】
: 饭锅，谢谢哦，这样放心点。昨天检查发现房子有很多”哇控“(谁告诉我怎么拼写啊
: ）,的痕迹，看来那个院子对于Nemo来说不是很安全的。看来以后还是得做宅狗啊。
: 刚刚又schedule了专门的roof检查，看看估价吧。NND，还啥都没敢呢，检查花了小一
: 千了。
|
l******e
发帖数: 3426 | 107 老房子想要啊，但是如果seller不给让步roof的问题，至少给我出点补偿费以后换roof。
如果不给，我们要考虑退出了吧。 不然3-5年又要花2-3万换roof.
【在 M****a 的大作中提到】
: 你不要老房子啦？
|
l******e
发帖数: 3426 | 108 有这说法？ 得确定一下，如果可以留在后院那是最方便了，那东西估计Nemo肯定打不过
【在 M****a 的大作中提到】
: racoon?小浣熊？
: racoon好像不袭击狗，但是会围攻猫...
|
M****a
发帖数: 11261 | 109 我觉得换roof还好，因为到时候你卖的时候如果是新roof的话也是一个卖点，投进去的
钱是可以
price in到你以后的出价的，所以实际上出的钱没有那么高，不过不知道回报率能不能
到50%。我觉得
LXD列的那个房子看着不错，就是稍微贵一点，lot小一些, 但是每个房间会大好多，舒
服多了。
roof。
【在 l******e 的大作中提到】
: 老房子想要啊，但是如果seller不给让步roof的问题，至少给我出点补偿费以后换roof。
: 如果不给，我们要考虑退出了吧。 不然3-5年又要花2-3万换roof.
|
l******e
发帖数: 3426 | 110 Seller回信，所有inpection的问题全修，但是不给降价了。roof是不会给我们贴钱滴
。。。。我LD打退堂鼓了，我有点像坚持，明天去看看arbor height的那个去。 |
|
|
l******e
发帖数: 3426 | 111 现在是seller付钱修siding和roof treatment,加上房价再降5000.
大家觉得怎样呢？
主要还是考虑以后换roof和furnace是个大头 |
L*D
发帖数: 2803 | 112 是挺纠结的。 我的两分钱是，还是要尽量尊重LD的意见，不然后患无穷。
【在 l******e 的大作中提到】
: 现在是seller付钱修siding和roof treatment,加上房价再降5000.
: 大家觉得怎样呢？
: 主要还是考虑以后换roof和furnace是个大头
|
o********l
发帖数: 12430 | 113 lol
Fwding to your ld...
【在 L*D 的大作中提到】
: 是挺纠结的。 我的两分钱是，还是要尽量尊重LD的意见，不然后患无穷。
|
M****a
发帖数: 11261 | 114 纠结好啊，现在多纠结纠结，以后不会后悔...
【在 l******e 的大作中提到】
: 现在是seller付钱修siding和roof treatment,加上房价再降5000.
: 大家觉得怎样呢？
: 主要还是考虑以后换roof和furnace是个大头
|
l******e
发帖数: 3426 | 115 现在LD纠结的是这个房子的floorplan不是特别满意，因为不是high ceiling估计是
8feet的ceiling是看起来没有arbor等新房子气派。但是市场上在这个区域没有其他房
子了，错过这波我们就的开始租房，把家具从storage room里那出来，很麻烦。明天得
给人家答复了，现在给降5K的房价，估计也不会在给了。从现在的市场行情来看，算不上是个deal，因为5年内还是需要2－3万的维护花费。但是我心里已经接受了，只只是不想LD主进去心里不舒服。 |
p*********9
发帖数: 15 | 116 How about this one? Picture as below
http://www.cbseal.com/Popups/PhotoTour.aspx?
MLSLID=9080745&MLSID=2&ListingID=32779011
How much will it worth? Is it better than the one below?
【在 L*D 的大作中提到】
: 这个不错：
: http://portland.craigslist.org/wsc/reb/1421197260.html
: 比oaks气派，比老房子省心。 价钱对于cascadian来说不算太离谱，皮糙肉厚的可以上
: 了。。。
|
L*D
发帖数: 2803 | 117 多谢rub it in.
【在 o********l 的大作中提到】
: lol
: Fwding to your ld...
|
L*D
发帖数: 2803 | 118 这个上市才一天就没了，比之前那个大些，贵一万好像。 这个大小在cascadian里面比
较普遍，将来应该更好卖。 被你抢到了？
【在 p*********9 的大作中提到】
: How about this one? Picture as below
: http://www.cbseal.com/Popups/PhotoTour.aspx?
: MLSLID=9080745&MLSID=2&ListingID=32779011
: How much will it worth? Is it better than the one below?
|
l******e
发帖数: 3426 | 119 我LD也看到了，然后再看就没有了，还以为自己看眼花了呢，原来是真的有阿。第一个
48万的那个，我们去看了，floor plan不错，upgrade不多，刚list出来估计价钱下来
不来，就没有给offer，来不及等了，今天说服LD接受channa那个了，毕竟lot大应该以
后亏钱的机会小点，希望LD以后越看越顺眼把。
接下来就得学习怎么作yardwork怎么自己improve home了。争取在内部装修和修饰上提
高房子视觉效果，弥补floorplan的不足了。 |
M****a
发帖数: 11261 | 120 恭喜，房子都是越住越有感情，买之前多想想，买之后就好
好enjoy吧。
呢，原来是真的有阿。第一个
多，刚list出来估计价钱下来
channa那个了，毕竟lot大应该以
了。争取在内部装修和修饰上提
【在 l******e 的大作中提到】
: 我LD也看到了，然后再看就没有了，还以为自己看眼花了呢，原来是真的有阿。第一个
: 48万的那个，我们去看了，floor plan不错，upgrade不多，刚list出来估计价钱下来
: 不来，就没有给offer，来不及等了，今天说服LD接受channa那个了，毕竟lot大应该以
: 后亏钱的机会小点，希望LD以后越看越顺眼把。
: 接下来就得学习怎么作yardwork怎么自己improve home了。争取在内部装修和修饰上提
: 高房子视觉效果，弥补floorplan的不足了。
|
|
|
L*D
发帖数: 2803 | 121 本来这个floorplan我看就不错，空间浪费不多。 恭喜恭喜。。
【在 l******e 的大作中提到】
: 我LD也看到了，然后再看就没有了，还以为自己看眼花了呢，原来是真的有阿。第一个
: 48万的那个，我们去看了，floor plan不错，upgrade不多，刚list出来估计价钱下来
: 不来，就没有给offer，来不及等了，今天说服LD接受channa那个了，毕竟lot大应该以
: 后亏钱的机会小点，希望LD以后越看越顺眼把。
: 接下来就得学习怎么作yardwork怎么自己improve home了。争取在内部装修和修饰上提
: 高房子视觉效果，弥补floorplan的不足了。
|
l******e
发帖数: 3426 | 122 这个floorplan我们好像没有贴出来过把。。。贴的那个是arbor oak的，嘿嘿。
不过这个老点的房子的floorplan也好形容，就是传统的美国老房子的结构，方方正正
，豆腐块似的。是挺好用的，就是看起来没那么气派，这个时代的房子据说都这样的结
构。接下来就是弄贷款，想装饰，我得学习怎么yard work好多树阿，头大。。。
好处是，三车库，我们只有两两车，有足够的地方给我开个workshop了，workbench都是现成的:p
【在 L*D 的大作中提到】
: 本来这个floorplan我看就不错，空间浪费不多。 恭喜恭喜。。
|
p*********9
发帖数: 15 | 123 我们都看了， 48万的，厨房需要upgrade (around 5k), 地毯可能需要掀掉 （因为养
狗 :(），
地板需要修理 (太多划痕， 估计还是狗).
可能没有 1万下不来， 所以价格不好谈。我们宁愿找个房子直接搬进去，就洗个地毯。
【在 l******e 的大作中提到】
: 我LD也看到了，然后再看就没有了，还以为自己看眼花了呢，原来是真的有阿。第一个
: 48万的那个，我们去看了，floor plan不错，upgrade不多，刚list出来估计价钱下来
: 不来，就没有给offer，来不及等了，今天说服LD接受channa那个了，毕竟lot大应该以
: 后亏钱的机会小点，希望LD以后越看越顺眼把。
: 接下来就得学习怎么作yardwork怎么自己improve home了。争取在内部装修和修饰上提
: 高房子视觉效果，弥补floorplan的不足了。
|
l******e
发帖数: 3426 | 124 最近卖房子的越来越拽，价格没有前两个月好了。所以我们就退一步去要便宜的大lot
的房子去了。虽然看起来没有新区新房子好看，应该有lot容易保值些。我就问我的
realtor 48万那个45万能搞下来不，他说他不能，我说那就别给offer了，呵呵。 |
M****a
发帖数: 11261 | 125 赶紧去邮局弄moving coupon，到时候肯定会跑无数次home depot和lowes的。。。。
都是现成的:p
【在 l******e 的大作中提到】
: 这个floorplan我们好像没有贴出来过把。。。贴的那个是arbor oak的，嘿嘿。
: 不过这个老点的房子的floorplan也好形容，就是传统的美国老房子的结构，方方正正
: ，豆腐块似的。是挺好用的，就是看起来没那么气派，这个时代的房子据说都这样的结
: 构。接下来就是弄贷款，想装饰，我得学习怎么yard work好多树阿，头大。。。
: 好处是，三车库，我们只有两两车，有足够的地方给我开个workshop了，workbench都是现成的:p
|
l******e
发帖数: 3426 | 126 多谢提醒，还没弄过，去问问，正好赶上thx giving能大肆血拼一番了 |
y*****a
发帖数: 173 | 127 恭喜恭喜，选一个自己喜欢的房子真是挺不容易！ |
l******e
发帖数: 3426 | 128 是啊，看到最后我觉得两个人都看得烦了，这个差不多就这个了。。。再弄下去身心都
不健康了。我们因为relocation弄得特别着急，有点压力。不然就轻松的多了。 |
o********l
发帖数: 12430 | 129 不要不健康，千万不要不健康啊
是啊，看到最后我觉得两个人都看得烦了，这个差不多就这个了。。。再弄下去身心都
不健康了。我们因为relocation弄得特别着急，有点压力。不然就轻松的多了。
【在 l******e 的大作中提到】
: 是啊，看到最后我觉得两个人都看得烦了，这个差不多就这个了。。。再弄下去身心都
: 不健康了。我们因为relocation弄得特别着急，有点压力。不然就轻松的多了。
|
l******e
发帖数: 3426 | 130 上次谁说我家离她家很近的，是oregongirl你还是dora? 以后可以串串门啥滴 |
|
|
o********l
发帖数: 12430 | 131 我！
上次谁说我家离她家很近的，是oregongirl你还是dora? 以后可以串串门啥滴
【在 l******e 的大作中提到】
: 上次谁说我家离她家很近的，是oregongirl你还是dora? 以后可以串串门啥滴
|
M****a
发帖数: 11261 | 132 我也不远....
【在 o********l 的大作中提到】
: 我！
:
: 上次谁说我家离她家很近的，是oregongirl你还是dora? 以后可以串串门啥滴
|
l******e
发帖数: 3426 | 133 不知道Nemo对你们的猫态度如何，对于移动快的东西Nemo都比较怕，下次都放后院试试
，是猫上树还是狗乱跑。 |
o********l
发帖数: 12430 | 134 豆豆不出门的。。。也不会上树。。。
嘿嘿。
不知道Nemo对你们的猫态度如何，对于移动快的东西Nemo都比较怕，下次都放后院试试
，是猫上树还是狗乱跑。
【在 l******e 的大作中提到】
: 不知道Nemo对你们的猫态度如何，对于移动快的东西Nemo都比较怕，下次都放后院试试
: ，是猫上树还是狗乱跑。
|
l******e
发帖数: 3426 | 135 那是没碰上恶狗，你们家豆豆肯定会上树，这不是天生的么？ |
o********l
发帖数: 12430 | 136 他没出过门，不知道会不会上树。。。
那是没碰上恶狗，你们家豆豆肯定会上树，这不是天生的么？
【在 l******e 的大作中提到】
: 那是没碰上恶狗，你们家豆豆肯定会上树，这不是天生的么？
|
l******e
发帖数: 3426 | 137 以前去海边看过一个人，用小狗用的那种leash吧自己的猫拉着去海边。猫看到水吓得
不行，那样子很搞笑，其他狗都在水里到处乱跳。后来我拉着我的小狗去，发现他跟猫
反应一样。。。。。 |
M****a
发帖数: 11261 | 138 从我的经验看，Nemo这么大的狗如果欺猫太甚的话绝对是要吃亏的......
【在 l******e 的大作中提到】
: 不知道Nemo对你们的猫态度如何，对于移动快的东西Nemo都比较怕，下次都放后院试试
: ，是猫上树还是狗乱跑。
|
l******e
发帖数: 3426 | 139 我觉得也是，不过Nemo还是很勇敢的一只狗，上次被我弟弟的lab欺负了，跑跑不过，
打打不过，但是还是不肯认输，对着人家呲牙。。。。。然后哼唧。。。 |
o********l
发帖数: 12430 | 140 哈哈，lab还会欺负别的狗啊
哈哈
【在 l******e 的大作中提到】
: 我觉得也是，不过Nemo还是很勇敢的一只狗，上次被我弟弟的lab欺负了，跑跑不过，
: 打打不过，但是还是不肯认输，对着人家呲牙。。。。。然后哼唧。。。
|
|
|
o********l
发帖数: 12430 | 141 狠又道理
从我的经验看，Nemo这么大的狗如果欺猫太甚的话绝对是要吃亏的......
【在 M****a 的大作中提到】
: 从我的经验看，Nemo这么大的狗如果欺猫太甚的话绝对是要吃亏的......
|
l******e
发帖数: 3426 | 142 其实我弟弟家的lab也不是mean,就是想跟nemo玩，但是Nemo实在是禁不住她玩.....
还是让Nemo跟猫玩比较好。。。。那天我带你家去试试吧。。。如果相处的好，以后还
可以互相照顾一下。
【在 o********l 的大作中提到】
: 哈哈，lab还会欺负别的狗啊
: 哈哈
|
o********l
发帖数: 12430 | 143 nemo还是puppy吧？
豆豆年纪大了怕受不了他的hyper啊
其实我弟弟家的lab也不是mean,就是想跟nemo玩，但是Nemo实在是禁不住她玩.....
还是让Nemo跟猫玩比较好。。。。那天我带你家去试试吧。。。如果相处的好，以后还
可以互相照顾一下。
【在 l******e 的大作中提到】
: 其实我弟弟家的lab也不是mean,就是想跟nemo玩，但是Nemo实在是禁不住她玩.....
: 还是让Nemo跟猫玩比较好。。。。那天我带你家去试试吧。。。如果相处的好，以后还
: 可以互相照顾一下。
|
l******e
发帖数: 3426 | 144 Nemo现在也快一岁半了，不算puppy了吧，现在一脸的神情就是顽皮，跟小时候的神情
都不一样了。 |
M****a
发帖数: 11261 | 145 你们什么时候close呀
【在 l******e 的大作中提到】
: Nemo现在也快一岁半了，不算puppy了吧，现在一脸的神情就是顽皮，跟小时候的神情
: 都不一样了。
|
l******e
发帖数: 3426 | |
o********l
发帖数: 12430 | 147 cool just in time for thanksgiving. =)
【在 l******e 的大作中提到】
: 现在写的是Nov 20
|
l******e
发帖数: 3426 | 148 我LD生日的时候 我买这个房子送她，我生日的时候，我当民工搬我们去。。。 |
s******l
发帖数: 472 | 149 哥们，恭喜啊。我们现在死等那个磨人的房子了，8000块看来是没有
了，如果政府真的给延期，那就爽四。啥时候让我带儿子到你家玩
Nemo去？
【在 l******e 的大作中提到】
: 现在写的是Nov 20
|
l******e
发帖数: 3426 | 150 随时欢迎啊，等着你的正宗川菜呢。希望贷款不要在出什么差错，好歹让我弄来政府的
8K来换Roof啊 |
|
|
l******e
发帖数: 3426 | 151 地覆天翻了，啥啥啥都改了，迷茫啊
话说我们搬来portland三个星期后，终于找到了上述房子，虽然不是100%满意，但是至
少房子够大，院子够大，也就决定买了。某天上午10点多我们把contract签了，
realtor发给了seller,打电话告诉Loan broker开始贷款程序。
中午的时候LD看到这里的一帖，是个好友发出来通知我们的，在bauer highlands的另
外一个房子的buyer也是我的realtor的一个客户，因为家庭原因突然退出。我LD看了照
片马上给我电话，命令下午看房。跟老板请假后拍马赶到。
LD楼上楼下走了两遍 大概10分钟后告诉realtor 终止上午发过去的contract，我要这
个，然后就在地上蹦这说，我要这个我要这个。我只好屈从了，小声提醒了下，我们5K
的deposit怎么办啊，LD说，爱给不给，我要这个！
realtor一脸无奈，到手的老房子的commission没了....
新房子的说有手续都办好了，就差closing了，买家突然退出，seller很火，让我们无
条件接手这个offer,所有的contingency全部remove，而且要 |
c*******u
发帖数: 174 | |
l******e
发帖数: 3426 | 153 看来是太复杂了 大家懒得看了。昨天晚上contract正式签字完毕，星期一appraisal |
p*********9
发帖数: 15 | 154 祝贺！
我们也看过这个房子，没想到你们最后得到了。
【在 l******e 的大作中提到】
: 看来是太复杂了 大家懒得看了。昨天晚上contract正式签字完毕，星期一appraisal
|
l******e
发帖数: 3426 | 155 菠萝，你们为啥当时没买啊，这个区好像很多中国人，以后又地方玩了 |
Y*****d
发帖数: 374 | |
p*********9
发帖数: 15 | 157 想来着，正在谈offer, 价格不到位，因为不是很喜欢这房子的layout，很难下决心加
价。而且当时
杀出个‘程咬金’，一口就吃了这个房子。；）
没想到后来这屋子还会回来。虽然是2001的房子，maintain超过大部分这一地区新一些
的房子。不错
的。
【在 l******e 的大作中提到】
: 菠萝，你们为啥当时没买啊，这个区好像很多中国人，以后又地方玩了
|
l******e
发帖数: 3426 | 158 你说的“程咬金”是那年是事？是我前面退出的那个buyer? 其实这房子我们一共就看
了20分钟，我都还没来得及仔细看，不过floor plan是我Ld和我喜欢的那种，就是院子
太小了，不过现在新房子都这样也没办法 |
p*********9
发帖数: 15 | 159 喜欢最关键！“程咬金”应该是退出的那个buyer。我记得你的院子算大的了。 |
l******e
发帖数: 3426 | 160 程咬金也挺不走运的，家里有事需要钱，只好不买房了，便宜我们了。 把8K算进去，
这房子价钱还是不错的。那个院子可能面积不算小，但是院子的1/3多被几个巨大的石
头占了，那些石头要是换成retaining wall的砖头就小很多了 |
|
|
L*D
发帖数: 2803 | 161 这个房型以前看过，房间很多，虽然不大但是布局没问题。 要是楼下有一个full bath
我们就上了。 这么便宜的房子真羡慕啊，arbor咋就这么贵涅.. |
l******e
发帖数: 3426 | 162 看来我们真的是被加州的房子虐待惯了，2600尺还说不大，我们看着都跟豪宅似的，在
湾区这样的房子，这样的地区估计都得奔1.5M走了。我们都在想这要以后再回湾区估计
就不习惯了，由奢入俭难啊 |
L*D
发帖数: 2803 | 163 2600？？考，我还头盔错了。
【在 l******e 的大作中提到】
: 看来我们真的是被加州的房子虐待惯了，2600尺还说不大，我们看着都跟豪宅似的，在
: 湾区这样的房子，这样的地区估计都得奔1.5M走了。我们都在想这要以后再回湾区估计
: 就不习惯了，由奢入俭难啊
|
l******e
发帖数: 3426 | 164 来更新一下，经过重重磨难，历时差不多半年的跨洲买房经历终于要结束了。
加州，oregon两个房子的购买过程中，把大部分能经历过的困难都经历了，也都克服了
，想想人生有完整了一小块。
这个周五close，然后开始放血买家具，重新setup鱼缸，装饰房间，还有两天俺就房奴了。 |
d****o
发帖数: 1112 | 165 买俩房子，一个加州的一个本州的？
奴了。
【在 l******e 的大作中提到】
: 来更新一下，经过重重磨难，历时差不多半年的跨洲买房经历终于要结束了。
: 加州，oregon两个房子的购买过程中，把大部分能经历过的困难都经历了，也都克服了
: ，想想人生有完整了一小块。
: 这个周五close，然后开始放血买家具，重新setup鱼缸，装饰房间，还有两天俺就房奴了。
|
l******e
发帖数: 3426 | 166 买了加州的，马上close了，决定要搬Oregon来，退出，再买Oregon的。
俺穷，没有钱买两.... |
d****o
发帖数: 1112 | 167 折腾啊，不过恭喜买到了合适的房子
【在 l******e 的大作中提到】
: 买了加州的，马上close了，决定要搬Oregon来，退出，再买Oregon的。
: 俺穷，没有钱买两....
|
L*D
发帖数: 2803 | 168 打倒加州富豪到这里哄抬房价!!
奴了。
【在 l******e 的大作中提到】
: 来更新一下，经过重重磨难，历时差不多半年的跨洲买房经历终于要结束了。
: 加州，oregon两个房子的购买过程中，把大部分能经历过的困难都经历了，也都克服了
: ，想想人生有完整了一小块。
: 这个周五close，然后开始放血买家具，重新setup鱼缸，装饰房间，还有两天俺就房奴了。
|
o********l
发帖数: 12430 | 169 gxgx
奴了。
【在 l******e 的大作中提到】
: 来更新一下，经过重重磨难，历时差不多半年的跨洲买房经历终于要结束了。
: 加州，oregon两个房子的购买过程中，把大部分能经历过的困难都经历了，也都克服了
: ，想想人生有完整了一小块。
: 这个周五close，然后开始放血买家具，重新setup鱼缸，装饰房间，还有两天俺就房奴了。
|
l******e
发帖数: 3426 | |
|
|
l******e
发帖数: 3426 | 171 你也太敬业了吧，从小教育你家小的上网灌水？
【在 o********l 的大作中提到】
: gxgx
:
: 奴了。
|
l******e
发帖数: 3426 | 172 买都买了 差他作甚。 嘿嘿，你到底是不是住我隔壁啊，晚上敲你家窗户去 |
M****a
发帖数: 11261 | 173 这可就留下书面证据了。。。。
【在 l******e 的大作中提到】
: 买都买了 差他作甚。 嘿嘿，你到底是不是住我隔壁啊，晚上敲你家窗户去
|
M****a
发帖数: 11261 | |
O**********n
发帖数: 5504 | 175 我们就等着house warming啦！
LOL! |
l******e
发帖数: 3426 | 176 换地板！ 问题：
1. 到底需不需要stapler，钉在那里呢
2. 到底hardwood floor和laminate有啥区别？ |
O**********n
发帖数: 5504 | 177 关于铺地板:
参考:
http://www.hammerzone.com/archives/flooring/hardwood/wh_oak1/stapled.htm
还有就是搬家的时候,比较一下:租卡车便宜,还是trailer便宜,如果trailer便宜的话,
你就开我的车自己拖吧,只要是6000lb以内trailer,我的车都拖得动. |
l******e
发帖数: 3426 | 178 谢大伟了，搬家不用我动手，搬家公司都操办了，研究一下弄地板，看看买啥工具，买
啥类型的地板，那里买 |
O**********n
发帖数: 5504 | 179 工具不用买,该用得上的,我差不多都有.你从我这里借就可以.但是我最近忙,只好你一
个人自己动手啦. |
l******e
发帖数: 3426 | 180 工具反正不是就用一次 我自己买买吧 到时候差啥 去你家拿 嘿嘿
自己做还是挺有趣的 只要LD不给压力，我就慢慢自己研究 |
