由买买提看人间百态

boards

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档,一周内的贴子最多显示50字,超过一周显示500字 访问原贴
Oregon版 - 房子二选一 (这个周五close)
相关主题
Nemo要无家可归两天了...有没有XDJM们帮个忙想问问Bridlemile这个区咋样
谁能推荐一个比较好的airport shuttle service公司?大家对最新的arbor heights east小区有什么看法
推荐一个修车的地方吧谁知道Intel公司华人有多少..主要居住在哪里.
这就是为啥Hawaii的瀑布那么让我失望有点馋中国大陆的羊肉串啦!组织一次烧烤如何?
麦公公明天回府!卡拉OK
求买 mdx 2010 意见. 谢谢请问晚上11点左右在波特兰市中心安全吗?
征高尔夫初级球友请教一下Oregon的房价
bauer highlands房子网球season又开始啦,建了个网球group
l******e
2009-10-12 12:25:51
1
前阵子以为终于找到目标了,在bauer Highland的floor plan 比较满意,结果seller
死活不肯降价,我已经出价高于2009年附近房子的成交价了,而且人家的房子都有
upgrade,这个房子完全没有做过upgrade,所以昨天我们决定放弃Bauer Highland了。
所以这个周末只好在出去看看房子,发现一个老房子,大概位置在Kaiser和west union交接的
地方。这个区域买卖房子的很少,房源也不多。房子比较老93年的,房间多,最少5个
,2500尺Living, 7000尺Lot, 三车库,但是floor plan是很traditional的那种,不是
新式的Open的那种。这个房子在market上也很久了没有卖掉,最近从47万降到45万重新
装饰了下,又拿出来卖的。
我们吧价钱压倒几乎和Arbor Oak的2200尺3000lot的价钱一样了。
现在我们就纠结了,价钱一样买哪个呢?
比较如下:
老房子:
优点:社区稳定,附近交易少,附近比它贵的房子很多。Lot 大。
缺点:floor plan不好,感觉是适合老年人的,不如arbor设计现代
Arbor
L*D
2009-10-12 12:53:06
2
我们在bauer看房子的时候也是碰到类似情况。 一个中东seller自己是agent, 屡次反
悔自己已经答应的price, 老子没空跟他墨迹。
这个channa的房子出来很久了,你最好了解一下他的小学到底在哪儿。 jacob wismer
和findley都最近重新划分过。 你们不喜欢这个arbor creek的房子吗?我觉得价钱还
可以: 13377 NW YVONNE LN Portland, OR 97229, 就是lot小一点。
arbor oaks不是太了解,里面如果亚洲人多的话,应该问题不大。
l******e
2009-10-12 13:06:55
3
channa的房子是jacob的。我们现在就是担心在Benthy以后这么老的房子不好resell。
Yvonne的房子我们看了,不喜欢一点从卧室的床上如果你吧卧室门和房子大门打开,马
路上都能看到你床上,他的楼梯正对着主卧和外边的大门。
k***u
2009-10-12 13:53:35
4
arbor的房子都是建的比较直筒,占地比较小。每户之间距离比较近。俺喜欢一楼大,
二楼小的房子,占地比较大,和邻居最好离远点。我会选老房子。呵呵,个人意见
M****a
2009-10-12 14:57:21
5
我觉得老房子无所谓,但是floor plan挺重要的,最起码厨房和family room要通着,
不然住着挺不爽的。
o********l
2009-10-12 15:08:56
6
把floor plan传上来看看?

seller

【在 l******e 的大作中提到】
: 前阵子以为终于找到目标了,在bauer Highland的floor plan 比较满意,结果seller
: 死活不肯降价,我已经出价高于2009年附近房子的成交价了,而且人家的房子都有
: upgrade,这个房子完全没有做过upgrade,所以昨天我们决定放弃Bauer Highland了。
: 所以这个周末只好在出去看看房子,发现一个老房子,大概位置在Kaiser和west union交接的
: 地方。这个区域买卖房子的很少,房源也不多。房子比较老93年的,房间多,最少5个
: ,2500尺Living, 7000尺Lot, 三车库,但是floor plan是很traditional的那种,不是
: 新式的Open的那种。这个房子在market上也很久了没有卖掉,最近从47万降到45万重新
: 装饰了下,又拿出来卖的。
: 我们吧价钱压倒几乎和Arbor Oak的2200尺3000lot的价钱一样了。
: 现在我们就纠结了,价钱一样买哪个呢?

l******e
2009-10-12 15:30:14
7
这是arbor的
这个是channa房子的visual tour,这个房子的结构就是一进大门,左边是车库,右边的
living room,dinning room,中间是楼梯,左边的走廊通到kitchen,family room。房子
的后院向南,稍微偏东
http://www.visualtour.com/shownp.asp?sk=13&t=1801286
o********l
2009-10-12 15:37:32
8
arbor的房间少了,你们够用嘛? 不过楼下是比较open,会感觉大些。
老房子觉得有点挤的感觉。不知道是不是油漆太暗的问题。不过房间是不少,看你们需
要不了。 还有就是老房子的楼梯对着大门口,风水上的说法不是很好,不过好在楼梯
不是值得中间弯了一下还算不上最差的。

【在 l******e 的大作中提到】
: 这是arbor的
: 这个是channa房子的visual tour,这个房子的结构就是一进大门,左边是车库,右边的
: living room,dinning room,中间是楼梯,左边的走廊通到kitchen,family room。房子
: 的后院向南,稍微偏东
: http://www.visualtour.com/shownp.asp?sk=13&t=1801286

k***u
2009-10-12 15:44:00
9
楼梯对门呀,,,有选择尽量避免吧
M****a
2009-10-12 15:48:58
10
楼梯好像不是正对着的大门的...我觉得老房子的floor plan不算不好,好多
traditional style
的都是这样的,主要问题是roof可能过不了几年就要换了。看不出来厨房是不是完全封
闭的,如果是完
全封闭的感觉不是很好,如果和family room是连着的话,我觉得会感觉开阔一点。

【在 o********l 的大作中提到】
: arbor的房间少了,你们够用嘛? 不过楼下是比较open,会感觉大些。
: 老房子觉得有点挤的感觉。不知道是不是油漆太暗的问题。不过房间是不少,看你们需
: 要不了。 还有就是老房子的楼梯对着大门口,风水上的说法不是很好,不过好在楼梯
: 不是值得中间弯了一下还算不上最差的。

l******e
2009-10-12 15:49:30
11
oregongirl,谢建议。我们现在顾虑老房子的是,怕他太老影响以后resell估计5年左
右就会考虑卖或者租。房子太老怕没人想要啊。Benthny这边的新房子太多了。
o********l
2009-10-12 15:53:30
12
是啊,马上屋顶要换了,siding换过没?
老房子可能Lot大些,你们狗狗有地方奔奔.呵呵.
我看还是arbor吧.新房子很多地方可以省心些.
反正这两房子都离我们家很近,快点过来抱你们狗狗过来玩儿.

oregongirl,谢建议。我们现在顾虑老房子的是,怕他太老影响以后resell估计5年左
右就会考虑卖或者租。房子太老怕没人想要啊。Benthny这边的新房子太多了。

【在 l******e 的大作中提到】
: oregongirl,谢建议。我们现在顾虑老房子的是,怕他太老影响以后resell估计5年左
: 右就会考虑卖或者租。房子太老怕没人想要啊。Benthny这边的新房子太多了。

l******e
2009-10-12 15:52:36
13
MyDora,现在我们也在考虑到底traditional floor plan以后会不会就没多少人喜欢了
,那resell就麻烦了,就跟现在这个兄弟似的,从47万一路降到43万以下了。估计就是
房子太老了。厨房和family room倒是连着的。不过老房子房顶比新房子的矮,所以显
得没有那么开阔。
l******e
2009-10-12 15:58:04
14
屋顶是木片的,看起来还好,至少5年应该没有问题的。不过还是得等inspection之后
才知道。siding是什么啊?
我们也想快点买了房子,给Nemo一个新家,他现在挺郁闷的,每天只能上厕所两次....
.还没有草,只能在马路上,我们现在在downtown住。
你们这些local的,说说这边老房子的销售情况怎么样啊?会不会老房子砸手里以后卖
不掉啊。
o********l
2009-10-12 16:01:43
15
现在还是有不少房子在market上面很久没卖掉的. 但也有的很Hot一上市就没了的.
我觉得你要是两个都喜欢还不如买新的.不过arbor那个是不是要造起来?还是已经造好
了的?你们要是急着搬的话又不一样了.

屋顶是木片的,看起来还好,至少5年应该没有问题的。不过还是得等inspection之后
才知道。siding是什么啊?
我们也想快点买了房子,给Nemo一个新家,他现在挺郁闷的,每天只能上厕所两次....
.还没有草,只能在马路上,我们现在在downtown住。
你们这些local的,说说这边老房子的销售情况怎么样啊?会不会老房子砸手里以后卖
不掉啊。

【在 l******e 的大作中提到】
: 屋顶是木片的,看起来还好,至少5年应该没有问题的。不过还是得等inspection之后
: 才知道。siding是什么啊?
: 我们也想快点买了房子,给Nemo一个新家,他现在挺郁闷的,每天只能上厕所两次....
: .还没有草,只能在马路上,我们现在在downtown住。
: 你们这些local的,说说这边老房子的销售情况怎么样啊?会不会老房子砸手里以后卖
: 不掉啊。

M****a
2009-10-12 16:07:37
16
我们买的97年的老房子,觉得还好。我觉得traditional的floor plan应该还没out,看
的好些卖
掉的房子也都是traditional的floor plan的. 不过没卖过房子,不知道5年以后怎么
样。你的
roof是cedar roof,一般好像寿命是20年左右,保护的好的话寿命会长一些. 每5年
左右要treat
一次。siding就是外面那层木头。

..

【在 l******e 的大作中提到】
: 屋顶是木片的,看起来还好,至少5年应该没有问题的。不过还是得等inspection之后
: 才知道。siding是什么啊?
: 我们也想快点买了房子,给Nemo一个新家,他现在挺郁闷的,每天只能上厕所两次....
: .还没有草,只能在马路上,我们现在在downtown住。
: 你们这些local的,说说这边老房子的销售情况怎么样啊?会不会老房子砸手里以后卖
: 不掉啊。

l******e
2009-10-12 16:09:13
17
Arbor的11分能完工,也卖了挺久了没卖掉,就因为他的living room太小了,这个问题
我以前跟大家说过,不过现在市面上没有更合适的房子了,只好拿出来重新考虑了。
我们是比较着急买,一方面省的浪费了政府的8k一方面我relocate过来的东西都还在
storage,自己还得租furnished apt
L*D
2009-10-12 16:42:00
18
看这个channa房子的照片还可以, 房子10多年不算旧,inspection的时候仔细一些就
好了。 同样价钱的买lot大的,升值的部分是地。 价钱可以再砍点, portlandmaps上
面说这个房子的面积是2348, 用这个跟他砍。
l******e
2009-10-12 17:50:09
19
LXD 你太狠了,用这个面积在砍价,我都觉得再砍有点不厚道了....卖主还是挺有诚意
的。
10多年的房子在加州那还是新房子呢,但这里不行啊,Benthny漫山遍野的新房子,所
以看到这个就觉得更旧了。我是觉得他放在market上那么久出不去跟房子的年龄和
floor plan有关系。问我的realtor,他说个人喜好问题,估计他也不想告诉我太有个
人意愿的意见。
M****a
2009-10-12 18:33:20
20
https://mortgage.chase.com/pages/other/home_value_estimator.jsp
照这个侃....
我觉得房子十多年真不算旧,里面弄得好就行了,这个房子厨房upgrade过了,门也都
是新换的,还有
两个壁炉,除了浴室是tile以后可能需要upgrade,里面其他的还真挺不错的。你觉得
floor plan不
open的一个原因可能是房间都有点小。另外好像还是路冲.....

【在 l******e 的大作中提到】
: LXD 你太狠了,用这个面积在砍价,我都觉得再砍有点不厚道了....卖主还是挺有诚意
: 的。
: 10多年的房子在加州那还是新房子呢,但这里不行啊,Benthny漫山遍野的新房子,所
: 以看到这个就觉得更旧了。我是觉得他放在market上那么久出不去跟房子的年龄和
: floor plan有关系。问我的realtor,他说个人喜好问题,估计他也不想告诉我太有个
: 人意愿的意见。

L*D
2009-10-12 19:16:25
21
你心太软了, 买房不是请客吃饭。 还要友情提醒一下,房子具体地址和价格还是不要
贴上来的好,问个大概就行了。

【在 l******e 的大作中提到】
: LXD 你太狠了,用这个面积在砍价,我都觉得再砍有点不厚道了....卖主还是挺有诚意
: 的。
: 10多年的房子在加州那还是新房子呢,但这里不行啊,Benthny漫山遍野的新房子,所
: 以看到这个就觉得更旧了。我是觉得他放在market上那么久出不去跟房子的年龄和
: floor plan有关系。问我的realtor,他说个人喜好问题,估计他也不想告诉我太有个
: 人意愿的意见。

L*D
2009-10-12 19:19:44
22
这个竟然是后院冲,连我这双老眼也被忽悠了。 你独到,如炬。

【在 M****a 的大作中提到】
: https://mortgage.chase.com/pages/other/home_value_estimator.jsp
: 照这个侃....
: 我觉得房子十多年真不算旧,里面弄得好就行了,这个房子厨房upgrade过了,门也都
: 是新换的,还有
: 两个壁炉,除了浴室是tile以后可能需要upgrade,里面其他的还真挺不错的。你觉得
: floor plan不
: open的一个原因可能是房间都有点小。另外好像还是路冲.....

l******e
2009-10-12 20:07:35
23
后院也冲啊? 有很多树挡着也不行?
H********a
2009-10-12 23:16:26
24
93 is not too old. I have one of 88.
a********g
2009-10-13 01:28:48
25
这个炉灶在中间的island上,做饭会很麻烦的

【在 l******e 的大作中提到】
: 这是arbor的
: 这个是channa房子的visual tour,这个房子的结构就是一进大门,左边是车库,右边的
: living room,dinning room,中间是楼梯,左边的走廊通到kitchen,family room。房子
: 的后院向南,稍微偏东
: http://www.visualtour.com/shownp.asp?sk=13&t=1801286

l******e
2009-10-13 11:30:34
26
现在决定要跳老房子了,大家推荐一下inspector吧
l******e
2009-10-13 11:43:41
27
准确点说,我决定跳老房子了,我LD爱在恋恋不舍新房子的漂亮外观呢,估计老房子检
查出毛病来我LD就更煎熬了,哈哈。
怎么都弄首页去了.......大家关门自己灌就好了
o********l
2009-10-13 12:15:27
28
没想到桶老弟还这么细心呢

你心太软了, 买房不是请客吃饭。 还要友情提醒一下,房子具体地址和价格还是不要
贴上来的好,问个大概就行了。

【在 L*D 的大作中提到】
: 你心太软了, 买房不是请客吃饭。 还要友情提醒一下,房子具体地址和价格还是不要
: 贴上来的好,问个大概就行了。

o********l
2009-10-13 12:17:32
29
树上在卦个八卦镜啥的

后院也冲啊? 有很多树挡着也不行?

【在 l******e 的大作中提到】
: 后院也冲啊? 有很多树挡着也不行?
o********l
2009-10-13 12:19:01
30
这个老房子也很漂亮啊

准确点说,我决定跳老房子了,我LD爱在恋恋不舍新房子的漂亮外观呢,估计老房子检
查出毛病来我LD就更煎熬了,哈哈。
怎么都弄首页去了.......大家关门自己灌就好了

【在 l******e 的大作中提到】
: 准确点说,我决定跳老房子了,我LD爱在恋恋不舍新房子的漂亮外观呢,估计老房子检
: 查出毛病来我LD就更煎熬了,哈哈。
: 怎么都弄首页去了.......大家关门自己灌就好了

l******e
2009-10-13 12:32:23
31
我们昨天特意又去看了一下“后院冲”,发现对面那个路是个deadend, 一共里面也就7
-8户人家,每天没有多少车进出,我还特意把车开过去,开着高灯出来,LD在卧室里都
没看到我过去。所以我认为没啥影响。
房子就是floor plan不够open,LD觉得我们的年纪住这种房子早了点,嘿嘿,现在的房
主也是40多岁的。
再有,你们谁有好的inspector推荐啊。我们得赶快inspect了。
l******e
2009-10-13 12:33:17
32
推荐推荐inspctor吧

【在 o********l 的大作中提到】
: 这个老房子也很漂亮啊
:
: 准确点说,我决定跳老房子了,我LD爱在恋恋不舍新房子的漂亮外观呢,估计老房子检
: 查出毛病来我LD就更煎熬了,哈哈。
: 怎么都弄首页去了.......大家关门自己灌就好了

o********l
2009-10-13 12:44:30
33
叫你的agent推荐啊

推荐推荐inspctor吧

【在 l******e 的大作中提到】
: 推荐推荐inspctor吧
o********l
2009-10-13 12:45:37
34
那还好啊。
你知道那里附近的那个golf course吗?都是55岁以上的人才可以住进去的。
所以那边附近本来就不少年纪大的人。

就7

【在 l******e 的大作中提到】
: 我们昨天特意又去看了一下“后院冲”,发现对面那个路是个deadend, 一共里面也就7
: -8户人家,每天没有多少车进出,我还特意把车开过去,开着高灯出来,LD在卧室里都
: 没看到我过去。所以我认为没啥影响。
: 房子就是floor plan不够open,LD觉得我们的年纪住这种房子早了点,嘿嘿,现在的房
: 主也是40多岁的。
: 再有,你们谁有好的inspector推荐啊。我们得赶快inspect了。

M****a
2009-10-13 12:50:12
35
http://www.oahi.org/
上这儿找吧
M****a
2009-10-13 12:55:00
36
BSO年轻!!!

就7

【在 l******e 的大作中提到】
: 我们昨天特意又去看了一下“后院冲”,发现对面那个路是个deadend, 一共里面也就7
: -8户人家,每天没有多少车进出,我还特意把车开过去,开着高灯出来,LD在卧室里都
: 没看到我过去。所以我认为没啥影响。
: 房子就是floor plan不够open,LD觉得我们的年纪住这种房子早了点,嘿嘿,现在的房
: 主也是40多岁的。
: 再有,你们谁有好的inspector推荐啊。我们得赶快inspect了。

o********l
2009-10-13 13:00:05
37
dora妈妈眼神真是太厉害了!
这么隐晦的bso都被你看出来了
赞啊!

BSO年轻!!!
就7

【在 M****a 的大作中提到】
: BSO年轻!!!
:
: 就7

L*D
2009-10-13 13:03:29
38
下手好快,房子已经不见了
l******e
2009-10-13 13:11:05
39
只是不肯认老而已。。。。。。

【在 M****a 的大作中提到】
: BSO年轻!!!
:
: 就7

M****a
2009-10-13 13:11:52
40
年纪大了对别人BSO年轻就比较敏感,heihei

【在 o********l 的大作中提到】
: dora妈妈眼神真是太厉害了!
: 这么隐晦的bso都被你看出来了
: 赞啊!
:
: BSO年轻!!!
: 就7

l******e
2009-10-13 13:13:05
41
你的头像是你家的猫猫吗? 是宠物版上的那个豆豆吗?

【在 o********l 的大作中提到】
: dora妈妈眼神真是太厉害了!
: 这么隐晦的bso都被你看出来了
: 赞啊!
:
: BSO年轻!!!
: 就7

l******e
2009-10-13 13:15:04
42
好像房子还是显示active的。
这看房子看久了,就没耐心了,头脑一热扑上去,希望不要撞得头破血流就好

【在 L*D 的大作中提到】
: 下手好快,房子已经不见了
o********l
2009-10-13 13:24:30
43
你是nemo妈妈?

【在 l******e 的大作中提到】
: 你的头像是你家的猫猫吗? 是宠物版上的那个豆豆吗?
L*D
2009-10-13 13:26:28
44
nemo只有爸爸,妈妈被鲨鱼吃了。

【在 o********l 的大作中提到】
: 你是nemo妈妈?
o********l
2009-10-13 13:27:52
45
看不懂暗号的一边儿去

nemo只有爸爸,妈妈被鲨鱼吃了。

【在 L*D 的大作中提到】
: nemo只有爸爸,妈妈被鲨鱼吃了。
M****a
2009-10-13 13:29:32
46
报告,我看得懂暗号!

【在 o********l 的大作中提到】
: 看不懂暗号的一边儿去
:
: nemo只有爸爸,妈妈被鲨鱼吃了。

o********l
2009-10-13 13:30:17
47
哈哈哈
我知道你看得懂啊

报告,我看得懂暗号!

【在 M****a 的大作中提到】
: 报告,我看得懂暗号!
l******e
2009-10-13 13:37:33
48
呵呵,我是nemo的娘 (Nemo的爹喜欢这样叫。。。。。。)

【在 o********l 的大作中提到】
: 你是nemo妈妈?
l******e
2009-10-13 13:39:05
49
这。。。。。。这。。。。。。
是不是nemo的爹告诉你的? 妈妈被吃掉了,他就可以开心的找后妈了

【在 L*D 的大作中提到】
: nemo只有爸爸,妈妈被鲨鱼吃了。
o********l
2009-10-13 13:42:37
50
嗯,我猜到了,nemo爹上次已经说过同样的话了。呵呵。

呵呵,我是nemo的娘 (Nemo的爹喜欢这样叫。。。。。。)

【在 l******e 的大作中提到】
: 呵呵,我是nemo的娘 (Nemo的爹喜欢这样叫。。。。。。)
L*D
2009-10-13 13:43:28
51
nemo爸爸好像没有续弦,带着儿子跟一群海归去澳大利亚发展了。

【在 l******e 的大作中提到】
: 这。。。。。。这。。。。。。
: 是不是nemo的爹告诉你的? 妈妈被吃掉了,他就可以开心的找后妈了

o********l
2009-10-13 13:43:55
52
哈哈哈

这。。。。。。这。。。。。。
是不是nemo的爹告诉你的? 妈妈被吃掉了,他就可以开心的找后妈了

【在 l******e 的大作中提到】
: 这。。。。。。这。。。。。。
: 是不是nemo的爹告诉你的? 妈妈被吃掉了,他就可以开心的找后妈了

o********l
2009-10-13 13:44:48
53
她家Nemo好可爱的,最好不要给你家小美女看到否则你们就完了。她一定要养个一样的。

nemo爸爸好像没有续弦,带着儿子跟一群海归去澳大利亚发展了。

【在 L*D 的大作中提到】
: nemo爸爸好像没有续弦,带着儿子跟一群海归去澳大利亚发展了。
l******e
2009-10-13 13:45:19
54
等我们搬好家了,欢迎随时来蹂躏nemo

【在 o********l 的大作中提到】
: 嗯,我猜到了,nemo爹上次已经说过同样的话了。呵呵。
:
: 呵呵,我是nemo的娘 (Nemo的爹喜欢这样叫。。。。。。)

o********l
2009-10-13 13:48:30
55
好啊好啊,你们离我们很近啊

等我们搬好家了,欢迎随时来蹂躏nemo

【在 l******e 的大作中提到】
: 等我们搬好家了,欢迎随时来蹂躏nemo
l******e
2009-10-13 13:52:50
56
哈哈哈哈
nemo爹是想带着儿子跟一群海归回去中国花天酒地

【在 L*D 的大作中提到】
: nemo爸爸好像没有续弦,带着儿子跟一群海归去澳大利亚发展了。
M****a
2009-10-13 13:53:35
57
可以旁观揉躏么?

【在 l******e 的大作中提到】
: 等我们搬好家了,欢迎随时来蹂躏nemo
l******e
2009-10-13 13:54:33
58
我们最喜欢小美女了(留着口水的Nemo爹和Nemo)
热烈欢迎LXD带着小美女来玩

的。

【在 o********l 的大作中提到】
: 她家Nemo好可爱的,最好不要给你家小美女看到否则你们就完了。她一定要养个一样的。
:
: nemo爸爸好像没有续弦,带着儿子跟一群海归去澳大利亚发展了。

M****a
2009-10-13 13:54:52
59
嗯,我觉得他家的小美女也好可爱的,好聪明懂事的样子

的。

【在 o********l 的大作中提到】
: 她家Nemo好可爱的,最好不要给你家小美女看到否则你们就完了。她一定要养个一样的。
:
: nemo爸爸好像没有续弦,带着儿子跟一群海归去澳大利亚发展了。

l******e
2009-10-13 13:56:18
60
更加欢迎加入蹂躏,呵呵
Nemo最近被关在家里,不见人,不见狗,快得忧郁症了

【在 M****a 的大作中提到】
: 可以旁观揉躏么?
o********l
2009-10-13 13:57:47
61
lol

【在 l******e 的大作中提到】
: 哈哈哈哈
: nemo爹是想带着儿子跟一群海归回去中国花天酒地

o********l
2009-10-13 13:59:23
62
哈哈哈,nemo流很多口水吗?
我知道有的狗狗很会流口水的
nemo不像啊

我们最喜欢小美女了(留着口水的Nemo爹和Nemo)
热烈欢迎LXD带着小美女来玩
的。

【在 l******e 的大作中提到】
: 我们最喜欢小美女了(留着口水的Nemo爹和Nemo)
: 热烈欢迎LXD带着小美女来玩
:
: 的。

o********l
2009-10-13 13:59:55
63
可不是吗,我们家小少爷可爱这个小姐姐了
小姐姐的亲弟弟都吃醋了
呵呵

嗯,我觉得他家的小美女也好可爱的,好聪明懂事的样子
的。

【在 M****a 的大作中提到】
: 嗯,我觉得他家的小美女也好可爱的,好聪明懂事的样子
:
: 的。

M****a
2009-10-13 13:59:50
64
来我家我帮你养几天吧,Dora肯定很喜欢这个大玩具....

【在 l******e 的大作中提到】
: 更加欢迎加入蹂躏,呵呵
: Nemo最近被关在家里,不见人,不见狗,快得忧郁症了

o********l
2009-10-13 14:00:51
65
nemo不大啊

来我家我帮你养几天吧,Dora肯定很喜欢这个大玩具....

【在 M****a 的大作中提到】
: 来我家我帮你养几天吧,Dora肯定很喜欢这个大玩具....
o********l
2009-10-13 14:01:03
66
哎呀,可怜啊

更加欢迎加入蹂躏,呵呵
Nemo最近被关在家里,不见人,不见狗,快得忧郁症了

【在 l******e 的大作中提到】
: 更加欢迎加入蹂躏,呵呵
: Nemo最近被关在家里,不见人,不见狗,快得忧郁症了

M****a
2009-10-13 14:01:13
67
我还没见过你家公子呢....

【在 o********l 的大作中提到】
: 可不是吗,我们家小少爷可爱这个小姐姐了
: 小姐姐的亲弟弟都吃醋了
: 呵呵
:
: 嗯,我觉得他家的小美女也好可爱的,好聪明懂事的样子
: 的。

l******e
2009-10-13 14:07:02
68
Nemo有洁癖,不留口水,然后每天都学猫那样给自己洗澡
倒是Nemo爹经常对着美女留口水

【在 o********l 的大作中提到】
: 哈哈哈,nemo流很多口水吗?
: 我知道有的狗狗很会流口水的
: nemo不像啊
:
: 我们最喜欢小美女了(留着口水的Nemo爹和Nemo)
: 热烈欢迎LXD带着小美女来玩
: 的。

l******e
2009-10-13 14:08:44
69
呵呵,好啊,随时欢迎把nemo借几天
你们家有小狗吗?

【在 M****a 的大作中提到】
: 来我家我帮你养几天吧,Dora肯定很喜欢这个大玩具....
l******e
2009-10-13 14:09:09
70
咳咳咳,Nemo他爹来了,友情提醒你们一下,楼歪的不像样了啊。赶快纠正。
今天比较忙,有空上里灌水。
F****n
2009-10-13 14:29:37
71
这个对我根本就不用选,肯定是老房子,新房子如果是正在开发的社区5-7年内社区的
生活质量很糟糕,而且那么小的LOT会很难受。OPEN KITCHEN我觉得不是问题,属于房
托/开发商炒出来的概念,当然盲从的人很多,但也不会所有的人都买帐。我老人家就
讨厌OPEN KITCHEN,STUPID,新房子的OPEN KITCHEN特意改成了半封闭的。

seller
union交接的

【在 l******e 的大作中提到】
: 前阵子以为终于找到目标了,在bauer Highland的floor plan 比较满意,结果seller
: 死活不肯降价,我已经出价高于2009年附近房子的成交价了,而且人家的房子都有
: upgrade,这个房子完全没有做过upgrade,所以昨天我们决定放弃Bauer Highland了。
: 所以这个周末只好在出去看看房子,发现一个老房子,大概位置在Kaiser和west union交接的
: 地方。这个区域买卖房子的很少,房源也不多。房子比较老93年的,房间多,最少5个
: ,2500尺Living, 7000尺Lot, 三车库,但是floor plan是很traditional的那种,不是
: 新式的Open的那种。这个房子在market上也很久了没有卖掉,最近从47万降到45万重新
: 装饰了下,又拿出来卖的。
: 我们吧价钱压倒几乎和Arbor Oak的2200尺3000lot的价钱一样了。
: 现在我们就纠结了,价钱一样买哪个呢?

l******e
2009-10-13 15:15:52
72
可不是咋地,我LD还要装一个prefessional的hood,我还都不知道上面有没有beam能不
能装呢。

【在 a********g 的大作中提到】
: 这个炉灶在中间的island上,做饭会很麻烦的
l******e
2009-10-13 15:25:08
73
这个俺可不敢说啊 //hand 那现在这个算不算后妈啊。。。

【在 L*D 的大作中提到】
: nemo只有爸爸,妈妈被鲨鱼吃了。
l******e
2009-10-13 15:31:16
74
多谢令狐兄肯定了我的想法, 我开始也在两个房子中间犹豫了一下,后来还是坚定了
要老房子,虽然视觉上我还是喜欢开放式的不管是不是被忽悠了..... 既然像刚才dora
说的这附近老年人比较多,那估计以后也不会有太大resell的问题。

【在 F****n 的大作中提到】
: 这个对我根本就不用选,肯定是老房子,新房子如果是正在开发的社区5-7年内社区的
: 生活质量很糟糕,而且那么小的LOT会很难受。OPEN KITCHEN我觉得不是问题,属于房
: 托/开发商炒出来的概念,当然盲从的人很多,但也不会所有的人都买帐。我老人家就
: 讨厌OPEN KITCHEN,STUPID,新房子的OPEN KITCHEN特意改成了半封闭的。
:
: seller
: union交接的

L*D
2009-10-14 12:13:42
75
hood很好, 弄个800cfm以上的。 就是走管道有点麻烦。

【在 l******e 的大作中提到】
: 可不是咋地,我LD还要装一个prefessional的hood,我还都不知道上面有没有beam能不
: 能装呢。

l******e
2009-10-14 17:20:06
76
今天大概问了下,hood 2k,人工1k,如果不是特别特殊的结构的话。基本3K能搞定。
今天Inspect了这个“旧”房子,发现三个地方要跟seller negociate的,
1. cedar shake roof,就是水冲冲,需要service了,大概2k,而且寿命不超过10年了
。在考虑要不要跟seller说让他换roof或者负担3/4的费用,打算换塑料的那种,cedar
shake的太贵也维护太麻烦
2. deck附近的siding烂了,inspector检查了地基附近的frame说,没有烂到哪里,就
换外边的siding就行,但是deck挡住了一部分,好像有点麻烦人工会贵点,大概2K搞定
3. furnace寿命还有5年,而且需要service,furnace据说要6-7K,也打算让seller承
担3/4
1,2,3,如果我不管,等我5年卖房子的时候全部都要换新的。大概算下,seller得给
我15.5k,好像有点tough啊。。。。
M****a
2009-10-14 17:25:34
77
赞效率~~~
1和3估计比较tough,一般如果还能work的话都不太可能要求seller给换,特别是换
roof是大工程,
seller同意换的可能性很小,不过可以让seller给点credit

cedar

【在 l******e 的大作中提到】
: 今天大概问了下,hood 2k,人工1k,如果不是特别特殊的结构的话。基本3K能搞定。
: 今天Inspect了这个“旧”房子,发现三个地方要跟seller negociate的,
: 1. cedar shake roof,就是水冲冲,需要service了,大概2k,而且寿命不超过10年了
: 。在考虑要不要跟seller说让他换roof或者负担3/4的费用,打算换塑料的那种,cedar
: shake的太贵也维护太麻烦
: 2. deck附近的siding烂了,inspector检查了地基附近的frame说,没有烂到哪里,就
: 换外边的siding就行,但是deck挡住了一部分,好像有点麻烦人工会贵点,大概2K搞定
: 3. furnace寿命还有5年,而且需要service,furnace据说要6-7K,也打算让seller承
: 担3/4
: 1,2,3,如果我不管,等我5年卖房子的时候全部都要换新的。大概算下,seller得给

l******e
2009-10-14 17:33:12
78
我脚着也是的。。。。我让他给我换roof的3/4的credit,公道不? 20年的roof,还剩
下5年寿命了
M****a
2009-10-14 18:06:55
79
可能性不大,通常默认的是你出offer的时候已经考虑了这些因素了,如果不是检查出
来roof必须要换
的话,一般不太可能用roof太老做理由要求换,不过反正不要白不要,如果seller非常
desparate的
话,可能会同意给你一些credit。我听说的换roof可能要一万五到两万,如果他不同意
的话,最起码
你可以要求他做roof的service或者把做service的钱折成credit给你, 不过做service
可能要不
了2K。siding的那个我觉得你一定要让他弄好,那个是可以要求的。Furnace基本上和
roof一样,
只要没毛病,不太可能给你换,并且要credit的可能性也不大。你可以让seller给你买
一年的home
warranty。

【在 l******e 的大作中提到】
: 我脚着也是的。。。。我让他给我换roof的3/4的credit,公道不? 20年的roof,还剩
: 下5年寿命了

L*D
2009-10-14 19:36:05
80
什么高档hood要2000? 什么樱花太平洋四五百得不行吗?其他这些你买老房子都会有
的吧,inspection本身没查出现实问题估计挺难让seller掏钱的,能拿多少都是bonus.

cedar

【在 l******e 的大作中提到】
: 今天大概问了下,hood 2k,人工1k,如果不是特别特殊的结构的话。基本3K能搞定。
: 今天Inspect了这个“旧”房子,发现三个地方要跟seller negociate的,
: 1. cedar shake roof,就是水冲冲,需要service了,大概2k,而且寿命不超过10年了
: 。在考虑要不要跟seller说让他换roof或者负担3/4的费用,打算换塑料的那种,cedar
: shake的太贵也维护太麻烦
: 2. deck附近的siding烂了,inspector检查了地基附近的frame说,没有烂到哪里,就
: 换外边的siding就行,但是deck挡住了一部分,好像有点麻烦人工会贵点,大概2K搞定
: 3. furnace寿命还有5年,而且需要service,furnace据说要6-7K,也打算让seller承
: 担3/4
: 1,2,3,如果我不管,等我5年卖房子的时候全部都要换新的。大概算下,seller得给

M****a
2009-10-14 19:45:52
81
Island hood是挺贵的吧,好像至少要一千五

bonus.

【在 L*D 的大作中提到】
: 什么高档hood要2000? 什么樱花太平洋四五百得不行吗?其他这些你买老房子都会有
: 的吧,inspection本身没查出现实问题估计挺难让seller掏钱的,能拿多少都是bonus.
:
: cedar

L*D
2009-10-14 19:49:57
82
arbor装一个也才2200,难道这帮鸟人这么地道了?

【在 M****a 的大作中提到】
: Island hood是挺贵的吧,好像至少要一千五
:
: bonus.

M****a
2009-10-14 19:54:28
83
好像说如果是大众品牌,比如GE或者whirlpool就便宜一些,但是吸力可能不够强。
arbor是不是装的
GE的?

【在 L*D 的大作中提到】
: arbor装一个也才2200,难道这帮鸟人这么地道了?
L*D
2009-10-14 19:58:38
84
是啊,在design center看到样品蛮雄伟的,开起来动静很大,可惜当时忘了带个碟子
作吸力试验了。

【在 M****a 的大作中提到】
: 好像说如果是大众品牌,比如GE或者whirlpool就便宜一些,但是吸力可能不够强。
: arbor是不是装的
: GE的?

l******e
2009-10-14 20:03:14
85

好像arbor所有的电器都是GE的。
island hood是所有抽油烟机里最贵的,所以为什么很多中国人都不喜欢island
cooktop,改装太贵了

【在 M****a 的大作中提到】
: 好像说如果是大众品牌,比如GE或者whirlpool就便宜一些,但是吸力可能不够强。
: arbor是不是装的
: GE的?

l******e
2009-10-14 20:15:32
86
从一个engineer的角度来看抽油烟机吸盘子是很不靠谱的。能不能吸住盘子cfu不是决
定因素,只要Fan能动,能造成压力差,重要的是和盘子表面接触的地方的光滑度和配
合度,如果配合的很好,即使很小的压力差也能吸住一个盘子,锅盖啥的。
l******e
2009-10-14 20:16:30
87
咋都被M了,后面的回复越来越水了。。。。今天晚上到底要多少credit好呢。。。。
大家还是说点正事吧
M****a
2009-10-14 20:26:36
88
我家就是island cooktop,不打算改装了,现在用着downdraft,觉得也还行,不过我
们一般不怎
么爆炒东西,就是不知道我爸妈来了以后会不会觉得不方便。

【在 l******e 的大作中提到】
: 咋都被M了,后面的回复越来越水了。。。。今天晚上到底要多少credit好呢。。。。
: 大家还是说点正事吧

l******e
2009-10-14 20:27:09
89
你不回家吃饭,还在这里灌水。。。。。。

【在 l******e 的大作中提到】
: 咋都被M了,后面的回复越来越水了。。。。今天晚上到底要多少credit好呢。。。。
: 大家还是说点正事吧

M****a
2009-10-14 20:27:40
90
我觉得GE的island hood看着很拉风,哪怕就是功率不那么大,我觉得也挺值的...

【在 L*D 的大作中提到】
: 是啊,在design center看到样品蛮雄伟的,开起来动静很大,可惜当时忘了带个碟子
: 作吸力试验了。

M****a
2009-10-14 20:28:55
91
ft yah....你们要不要再注册一个帐号,看着很分裂.....

【在 l******e 的大作中提到】
: 你不回家吃饭,还在这里灌水。。。。。。
l******e
2009-10-14 22:45:41
92
Kate, 你说的是第一个arbor oak的吧,第二个,老一点的还是有点大的,lot有7K左右
。今天刚inspect完,现在在考虑怎么negociate呢。
L*D
2009-10-15 00:37:48
93
那你有了downdraft再加个hood,不是上下一齐抽风?这个很牛,可以到你家炸臭豆腐了

【在 l******e 的大作中提到】
: Kate, 你说的是第一个arbor oak的吧,第二个,老一点的还是有点大的,lot有7K左右
: 。今天刚inspect完,现在在考虑怎么negociate呢。

L*D
2009-10-15 00:42:11
94
downdraft那个很科幻,我对任何会慢慢升降的东西都很痴迷, 每次去看有downdraft
的房子最起码要按5次升降才过瘾。

【在 M****a 的大作中提到】
: 我家就是island cooktop,不打算改装了,现在用着downdraft,觉得也还行,不过我
: 们一般不怎
: 么爆炒东西,就是不知道我爸妈来了以后会不会觉得不方便。

L*D
2009-10-15 00:57:12
95
你们的lot是不算小了,而且还是很平整的吧,bethany那里这么多坡,很难得。

【在 l******e 的大作中提到】
: Kate, 你说的是第一个arbor oak的吧,第二个,老一点的还是有点大的,lot有7K左右
: 。今天刚inspect完,现在在考虑怎么negociate呢。

l******e
2009-10-15 01:06:11
96
懒猫,分裂就分裂吧,大家配我们一起分裂好了。
LXD,地还挺平整的,Bethany有坡 可也没见谁家是斜的啊。
对了今天inspector给我提了个醒说我们院子和主卧对着的那条街Mitchell st好像挺繁
忙的,你们住在哪里的了解么?
l******e
2009-10-15 01:09:50
97
我一直好奇,没啥没有人做一个模拟的软件,模拟油烟上升然后不同功率的气流方向是
怎么样的。我是觉得两个hood反而会有副作用,会出现紊流的地方。

腐了

【在 L*D 的大作中提到】
: 那你有了downdraft再加个hood,不是上下一齐抽风?这个很牛,可以到你家炸臭豆腐了
M****a
2009-10-15 02:37:34
98
您小人家做什么的?mechanical engineer?太牛了...

【在 l******e 的大作中提到】
: 我一直好奇,没啥没有人做一个模拟的软件,模拟油烟上升然后不同功率的气流方向是
: 怎么样的。我是觉得两个hood反而会有副作用,会出现紊流的地方。
:
: 腐了

y*****a
2009-10-15 12:34:09
99
我以前住在Mitchell St, 不是很繁忙,挺安静的。那个小区非常赞,环境好又安全,
nemo会很开心的。

【在 l******e 的大作中提到】
: 懒猫,分裂就分裂吧,大家配我们一起分裂好了。
: LXD,地还挺平整的,Bethany有坡 可也没见谁家是斜的啊。
: 对了今天inspector给我提了个醒说我们院子和主卧对着的那条街Mitchell st好像挺繁
: 忙的,你们住在哪里的了解么?

l******e
2009-10-15 13:01:40
100
饭锅,谢谢哦,这样放心点。昨天检查发现房子有很多”哇控“(谁告诉我怎么拼写啊
),的痕迹,看来那个院子对于Nemo来说不是很安全的。看来以后还是得做宅狗啊。
刚刚又schedule了专门的roof检查,看看估价吧。NND,还啥都没敢呢,检查花了小一
千了。
L*D
2009-10-15 13:30:32
101
后来要到多少credit?

【在 l******e 的大作中提到】
: 饭锅,谢谢哦,这样放心点。昨天检查发现房子有很多”哇控“(谁告诉我怎么拼写啊
: ),的痕迹,看来那个院子对于Nemo来说不是很安全的。看来以后还是得做宅狗啊。
: 刚刚又schedule了专门的roof检查,看看估价吧。NND,还啥都没敢呢,检查花了小一
: 千了。

l******e
2009-10-15 13:34:28
102
还没要呢,今天晚上要和realtor谈这个事,我也心里没有谱去要多少呢。
L*D
2009-10-16 00:29:11
103
这个不错:
http://portland.craigslist.org/wsc/reb/1421197260.html
比oaks气派,比老房子省心。 价钱对于cascadian来说不算太离谱,皮糙肉厚的可以上
了。。。
l******e
2009-10-16 01:08:10
104
不错不错,这个周末去瞄瞄去,有班上的同学去同喵么? 省的我们私底下bid
M****a
2009-10-16 03:51:54
105
你不要老房子啦?

【在 l******e 的大作中提到】
: 不错不错,这个周末去瞄瞄去,有班上的同学去同喵么? 省的我们私底下bid
M****a
2009-10-16 03:53:17
106
racoon?小浣熊?
racoon好像不袭击狗,但是会围攻猫...

【在 l******e 的大作中提到】
: 饭锅,谢谢哦,这样放心点。昨天检查发现房子有很多”哇控“(谁告诉我怎么拼写啊
: ),的痕迹,看来那个院子对于Nemo来说不是很安全的。看来以后还是得做宅狗啊。
: 刚刚又schedule了专门的roof检查,看看估价吧。NND,还啥都没敢呢,检查花了小一
: 千了。

l******e
2009-10-16 11:15:56
107
老房子想要啊,但是如果seller不给让步roof的问题,至少给我出点补偿费以后换roof。
如果不给,我们要考虑退出了吧。 不然3-5年又要花2-3万换roof.

【在 M****a 的大作中提到】
: 你不要老房子啦?
l******e
2009-10-16 11:16:58
108
有这说法? 得确定一下,如果可以留在后院那是最方便了,那东西估计Nemo肯定打不过

【在 M****a 的大作中提到】
: racoon?小浣熊?
: racoon好像不袭击狗,但是会围攻猫...

M****a
2009-10-16 14:32:51
109
我觉得换roof还好,因为到时候你卖的时候如果是新roof的话也是一个卖点,投进去的
钱是可以
price in到你以后的出价的,所以实际上出的钱没有那么高,不过不知道回报率能不能
到50%。我觉得
LXD列的那个房子看着不错,就是稍微贵一点,lot小一些, 但是每个房间会大好多,舒
服多了。

roof。

【在 l******e 的大作中提到】
: 老房子想要啊,但是如果seller不给让步roof的问题,至少给我出点补偿费以后换roof。
: 如果不给,我们要考虑退出了吧。 不然3-5年又要花2-3万换roof.

l******e
2009-10-16 15:55:33
110
Seller回信,所有inpection的问题全修,但是不给降价了。roof是不会给我们贴钱滴
。。。。我LD打退堂鼓了,我有点像坚持,明天去看看arbor height的那个去。
l******e
2009-10-17 13:56:41
111
现在是seller付钱修siding和roof treatment,加上房价再降5000.
大家觉得怎样呢?
主要还是考虑以后换roof和furnace是个大头
L*D
2009-10-17 17:03:30
112
是挺纠结的。 我的两分钱是,还是要尽量尊重LD的意见,不然后患无穷。

【在 l******e 的大作中提到】
: 现在是seller付钱修siding和roof treatment,加上房价再降5000.
: 大家觉得怎样呢?
: 主要还是考虑以后换roof和furnace是个大头

o********l
2009-10-18 00:27:18
113
lol
Fwding to your ld...

【在 L*D 的大作中提到】
: 是挺纠结的。 我的两分钱是,还是要尽量尊重LD的意见,不然后患无穷。
M****a
2009-10-18 00:45:16
114
纠结好啊,现在多纠结纠结,以后不会后悔...

【在 l******e 的大作中提到】
: 现在是seller付钱修siding和roof treatment,加上房价再降5000.
: 大家觉得怎样呢?
: 主要还是考虑以后换roof和furnace是个大头

l******e
2009-10-18 03:22:52
115
现在LD纠结的是这个房子的floorplan不是特别满意,因为不是high ceiling估计是
8feet的ceiling是看起来没有arbor等新房子气派。但是市场上在这个区域没有其他房
子了,错过这波我们就的开始租房,把家具从storage room里那出来,很麻烦。明天得
给人家答复了,现在给降5K的房价,估计也不会在给了。从现在的市场行情来看,算不上是个deal,因为5年内还是需要2-3万的维护花费。但是我心里已经接受了,只只是不想LD主进去心里不舒服。
p*********9
2009-10-18 16:29:09
116
How about this one? Picture as below
http://www.cbseal.com/Popups/PhotoTour.aspx?
MLSLID=9080745&MLSID=2&ListingID=32779011
How much will it worth? Is it better than the one below?

【在 L*D 的大作中提到】
: 这个不错:
: http://portland.craigslist.org/wsc/reb/1421197260.html
: 比oaks气派,比老房子省心。 价钱对于cascadian来说不算太离谱,皮糙肉厚的可以上
: 了。。。

L*D
2009-10-18 16:45:19
117
多谢rub it in.

【在 o********l 的大作中提到】
: lol
: Fwding to your ld...

L*D
2009-10-18 16:56:20
118
这个上市才一天就没了,比之前那个大些,贵一万好像。 这个大小在cascadian里面比
较普遍,将来应该更好卖。 被你抢到了?

【在 p*********9 的大作中提到】
: How about this one? Picture as below
: http://www.cbseal.com/Popups/PhotoTour.aspx?
: MLSLID=9080745&MLSID=2&ListingID=32779011
: How much will it worth? Is it better than the one below?

l******e
2009-10-18 23:34:07
119
我LD也看到了,然后再看就没有了,还以为自己看眼花了呢,原来是真的有阿。第一个
48万的那个,我们去看了,floor plan不错,upgrade不多,刚list出来估计价钱下来
不来,就没有给offer,来不及等了,今天说服LD接受channa那个了,毕竟lot大应该以
后亏钱的机会小点,希望LD以后越看越顺眼把。
接下来就得学习怎么作yardwork怎么自己improve home了。争取在内部装修和修饰上提
高房子视觉效果,弥补floorplan的不足了。
M****a
2009-10-19 01:35:04
120
恭喜,房子都是越住越有感情,买之前多想想,买之后就好
好enjoy吧。

呢,原来是真的有阿。第一个
多,刚list出来估计价钱下来
channa那个了,毕竟lot大应该以
了。争取在内部装修和修饰上提

【在 l******e 的大作中提到】
: 我LD也看到了,然后再看就没有了,还以为自己看眼花了呢,原来是真的有阿。第一个
: 48万的那个,我们去看了,floor plan不错,upgrade不多,刚list出来估计价钱下来
: 不来,就没有给offer,来不及等了,今天说服LD接受channa那个了,毕竟lot大应该以
: 后亏钱的机会小点,希望LD以后越看越顺眼把。
: 接下来就得学习怎么作yardwork怎么自己improve home了。争取在内部装修和修饰上提
: 高房子视觉效果,弥补floorplan的不足了。

L*D
2009-10-19 02:12:37
121
本来这个floorplan我看就不错,空间浪费不多。 恭喜恭喜。。

【在 l******e 的大作中提到】
: 我LD也看到了,然后再看就没有了,还以为自己看眼花了呢,原来是真的有阿。第一个
: 48万的那个,我们去看了,floor plan不错,upgrade不多,刚list出来估计价钱下来
: 不来,就没有给offer,来不及等了,今天说服LD接受channa那个了,毕竟lot大应该以
: 后亏钱的机会小点,希望LD以后越看越顺眼把。
: 接下来就得学习怎么作yardwork怎么自己improve home了。争取在内部装修和修饰上提
: 高房子视觉效果,弥补floorplan的不足了。

l******e
2009-10-19 02:34:39
122
这个floorplan我们好像没有贴出来过把。。。贴的那个是arbor oak的,嘿嘿。
不过这个老点的房子的floorplan也好形容,就是传统的美国老房子的结构,方方正正
,豆腐块似的。是挺好用的,就是看起来没那么气派,这个时代的房子据说都这样的结
构。接下来就是弄贷款,想装饰,我得学习怎么yard work好多树阿,头大。。。
好处是,三车库,我们只有两两车,有足够的地方给我开个workshop了,workbench都是现成的:p

【在 L*D 的大作中提到】
: 本来这个floorplan我看就不错,空间浪费不多。 恭喜恭喜。。
p*********9
2009-10-19 10:48:50
123
我们都看了, 48万的,厨房需要upgrade (around 5k), 地毯可能需要掀掉 (因为养
狗 :(),
地板需要修理 (太多划痕, 估计还是狗).
可能没有 1万下不来, 所以价格不好谈。我们宁愿找个房子直接搬进去,就洗个地毯。

【在 l******e 的大作中提到】
: 我LD也看到了,然后再看就没有了,还以为自己看眼花了呢,原来是真的有阿。第一个
: 48万的那个,我们去看了,floor plan不错,upgrade不多,刚list出来估计价钱下来
: 不来,就没有给offer,来不及等了,今天说服LD接受channa那个了,毕竟lot大应该以
: 后亏钱的机会小点,希望LD以后越看越顺眼把。
: 接下来就得学习怎么作yardwork怎么自己improve home了。争取在内部装修和修饰上提
: 高房子视觉效果,弥补floorplan的不足了。

l******e
2009-10-19 11:14:12
124
最近卖房子的越来越拽,价格没有前两个月好了。所以我们就退一步去要便宜的大lot
的房子去了。虽然看起来没有新区新房子好看,应该有lot容易保值些。我就问我的
realtor 48万那个45万能搞下来不,他说他不能,我说那就别给offer了,呵呵。
M****a
2009-10-19 11:58:14
125
赶紧去邮局弄moving coupon,到时候肯定会跑无数次home depot和lowes的。。。。

都是现成的:p

【在 l******e 的大作中提到】
: 这个floorplan我们好像没有贴出来过把。。。贴的那个是arbor oak的,嘿嘿。
: 不过这个老点的房子的floorplan也好形容,就是传统的美国老房子的结构,方方正正
: ,豆腐块似的。是挺好用的,就是看起来没那么气派,这个时代的房子据说都这样的结
: 构。接下来就是弄贷款,想装饰,我得学习怎么yard work好多树阿,头大。。。
: 好处是,三车库,我们只有两两车,有足够的地方给我开个workshop了,workbench都是现成的:p

l******e
2009-10-19 12:04:09
126
多谢提醒,还没弄过,去问问,正好赶上thx giving能大肆血拼一番了
y*****a
2009-10-19 13:45:43
127
恭喜恭喜,选一个自己喜欢的房子真是挺不容易!
l******e
2009-10-19 13:50:39
128
是啊,看到最后我觉得两个人都看得烦了,这个差不多就这个了。。。再弄下去身心都
不健康了。我们因为relocation弄得特别着急,有点压力。不然就轻松的多了。
o********l
2009-10-19 13:54:59
129
不要不健康,千万不要不健康啊

是啊,看到最后我觉得两个人都看得烦了,这个差不多就这个了。。。再弄下去身心都
不健康了。我们因为relocation弄得特别着急,有点压力。不然就轻松的多了。

【在 l******e 的大作中提到】
: 是啊,看到最后我觉得两个人都看得烦了,这个差不多就这个了。。。再弄下去身心都
: 不健康了。我们因为relocation弄得特别着急,有点压力。不然就轻松的多了。

l******e
2009-10-19 14:06:31
130
上次谁说我家离她家很近的,是oregongirl你还是dora? 以后可以串串门啥滴
o********l
2009-10-19 14:16:01
131
我!

上次谁说我家离她家很近的,是oregongirl你还是dora? 以后可以串串门啥滴

【在 l******e 的大作中提到】
: 上次谁说我家离她家很近的,是oregongirl你还是dora? 以后可以串串门啥滴
M****a
2009-10-19 14:27:02
132
我也不远....

【在 o********l 的大作中提到】
: 我!
:
: 上次谁说我家离她家很近的,是oregongirl你还是dora? 以后可以串串门啥滴

l******e
2009-10-19 14:35:59
133
不知道Nemo对你们的猫态度如何,对于移动快的东西Nemo都比较怕,下次都放后院试试
,是猫上树还是狗乱跑。
o********l
2009-10-19 14:39:37
134
豆豆不出门的。。。也不会上树。。。
嘿嘿。

不知道Nemo对你们的猫态度如何,对于移动快的东西Nemo都比较怕,下次都放后院试试
,是猫上树还是狗乱跑。

【在 l******e 的大作中提到】
: 不知道Nemo对你们的猫态度如何,对于移动快的东西Nemo都比较怕,下次都放后院试试
: ,是猫上树还是狗乱跑。

l******e
2009-10-19 14:48:36
135
那是没碰上恶狗,你们家豆豆肯定会上树,这不是天生的么?
o********l
2009-10-19 14:54:49
136
他没出过门,不知道会不会上树。。。

那是没碰上恶狗,你们家豆豆肯定会上树,这不是天生的么?

【在 l******e 的大作中提到】
: 那是没碰上恶狗,你们家豆豆肯定会上树,这不是天生的么?
l******e
2009-10-19 14:59:28
137
以前去海边看过一个人,用小狗用的那种leash吧自己的猫拉着去海边。猫看到水吓得
不行,那样子很搞笑,其他狗都在水里到处乱跳。后来我拉着我的小狗去,发现他跟猫
反应一样。。。。。
M****a
2009-10-19 15:04:38
138
从我的经验看,Nemo这么大的狗如果欺猫太甚的话绝对是要吃亏的......

【在 l******e 的大作中提到】
: 不知道Nemo对你们的猫态度如何,对于移动快的东西Nemo都比较怕,下次都放后院试试
: ,是猫上树还是狗乱跑。

l******e
2009-10-19 15:15:10
139
我觉得也是,不过Nemo还是很勇敢的一只狗,上次被我弟弟的lab欺负了,跑跑不过,
打打不过,但是还是不肯认输,对着人家呲牙。。。。。然后哼唧。。。
o********l
2009-10-19 15:18:49
140
哈哈,lab还会欺负别的狗啊
哈哈

【在 l******e 的大作中提到】
: 我觉得也是,不过Nemo还是很勇敢的一只狗,上次被我弟弟的lab欺负了,跑跑不过,
: 打打不过,但是还是不肯认输,对着人家呲牙。。。。。然后哼唧。。。

o********l
2009-10-19 15:19:04
141
狠又道理

从我的经验看,Nemo这么大的狗如果欺猫太甚的话绝对是要吃亏的......

【在 M****a 的大作中提到】
: 从我的经验看,Nemo这么大的狗如果欺猫太甚的话绝对是要吃亏的......
l******e
2009-10-19 15:55:32
142
其实我弟弟家的lab也不是mean,就是想跟nemo玩,但是Nemo实在是禁不住她玩.....
还是让Nemo跟猫玩比较好。。。。那天我带你家去试试吧。。。如果相处的好,以后还
可以互相照顾一下。

【在 o********l 的大作中提到】
: 哈哈,lab还会欺负别的狗啊
: 哈哈

o********l
2009-10-19 16:10:27
143
nemo还是puppy吧?
豆豆年纪大了怕受不了他的hyper啊

其实我弟弟家的lab也不是mean,就是想跟nemo玩,但是Nemo实在是禁不住她玩.....
还是让Nemo跟猫玩比较好。。。。那天我带你家去试试吧。。。如果相处的好,以后还
可以互相照顾一下。

【在 l******e 的大作中提到】
: 其实我弟弟家的lab也不是mean,就是想跟nemo玩,但是Nemo实在是禁不住她玩.....
: 还是让Nemo跟猫玩比较好。。。。那天我带你家去试试吧。。。如果相处的好,以后还
: 可以互相照顾一下。

l******e
2009-10-19 16:15:07
144
Nemo现在也快一岁半了,不算puppy了吧,现在一脸的神情就是顽皮,跟小时候的神情
都不一样了。
M****a
2009-10-19 16:29:51
145
你们什么时候close呀

【在 l******e 的大作中提到】
: Nemo现在也快一岁半了,不算puppy了吧,现在一脸的神情就是顽皮,跟小时候的神情
: 都不一样了。

l******e
2009-10-19 16:42:34
146
现在写的是Nov 20
o********l
2009-10-19 16:51:44
147
cool just in time for thanksgiving. =)

【在 l******e 的大作中提到】
: 现在写的是Nov 20
l******e
2009-10-19 16:54:17
148
我LD生日的时候 我买这个房子送她,我生日的时候,我当民工搬我们去。。。
s******l
2009-10-20 00:28:20
149
哥们,恭喜啊。我们现在死等那个磨人的房子了,8000块看来是没有
了,如果政府真的给延期,那就爽四。啥时候让我带儿子到你家玩
Nemo去?

【在 l******e 的大作中提到】
: 现在写的是Nov 20
l******e
2009-10-20 01:38:32
150
随时欢迎啊,等着你的正宗川菜呢。希望贷款不要在出什么差错,好歹让我弄来政府的
8K来换Roof啊
l******e
2009-10-24 01:16:15
151
地覆天翻了,啥啥啥都改了,迷茫啊
话说我们搬来portland三个星期后,终于找到了上述房子,虽然不是100%满意,但是至
少房子够大,院子够大,也就决定买了。某天上午10点多我们把contract签了,
realtor发给了seller,打电话告诉Loan broker开始贷款程序。
中午的时候LD看到这里的一帖,是个好友发出来通知我们的,在bauer highlands的另
外一个房子的buyer也是我的realtor的一个客户,因为家庭原因突然退出。我LD看了照
片马上给我电话,命令下午看房。跟老板请假后拍马赶到。
LD楼上楼下走了两遍 大概10分钟后告诉realtor 终止上午发过去的contract,我要这
个,然后就在地上蹦这说,我要这个我要这个。我只好屈从了,小声提醒了下,我们5K
的deposit怎么办啊,LD说,爱给不给,我要这个!
realtor一脸无奈,到手的老房子的commission没了....
新房子的说有手续都办好了,就差closing了,买家突然退出,seller很火,让我们无
条件接手这个offer,所有的contingency全部remove,而且要
c*******u
2009-10-24 22:51:03
152
好复杂啊。。。
l******e
2009-10-25 12:42:31
153
看来是太复杂了 大家懒得看了。昨天晚上contract正式签字完毕,星期一appraisal
p*********9
2009-10-25 13:46:34
154
祝贺!
我们也看过这个房子,没想到你们最后得到了。

【在 l******e 的大作中提到】
: 看来是太复杂了 大家懒得看了。昨天晚上contract正式签字完毕,星期一appraisal
l******e
2009-10-25 14:06:06
155
菠萝,你们为啥当时没买啊,这个区好像很多中国人,以后又地方玩了
Y*****d
2009-10-25 14:48:00
156
恭喜~~~~~~~~~~~~~~~
p*********9
2009-10-25 14:55:15
157
想来着,正在谈offer, 价格不到位,因为不是很喜欢这房子的layout,很难下决心加
价。而且当时
杀出个‘程咬金’,一口就吃了这个房子。;)
没想到后来这屋子还会回来。虽然是2001的房子,maintain超过大部分这一地区新一些
的房子。不错
的。

【在 l******e 的大作中提到】
: 菠萝,你们为啥当时没买啊,这个区好像很多中国人,以后又地方玩了
l******e
2009-10-25 17:18:21
158
你说的“程咬金”是那年是事?是我前面退出的那个buyer? 其实这房子我们一共就看
了20分钟,我都还没来得及仔细看,不过floor plan是我Ld和我喜欢的那种,就是院子
太小了,不过现在新房子都这样也没办法
p*********9
2009-10-25 19:56:27
159
喜欢最关键!“程咬金”应该是退出的那个buyer。我记得你的院子算大的了。
l******e
2009-10-25 19:59:36
160
程咬金也挺不走运的,家里有事需要钱,只好不买房了,便宜我们了。 把8K算进去,
这房子价钱还是不错的。那个院子可能面积不算小,但是院子的1/3多被几个巨大的石
头占了,那些石头要是换成retaining wall的砖头就小很多了
L*D
2009-10-26 12:57:36
161
这个房型以前看过,房间很多,虽然不大但是布局没问题。 要是楼下有一个full bath
我们就上了。 这么便宜的房子真羡慕啊,arbor咋就这么贵涅..
l******e
2009-10-26 13:33:34
162
看来我们真的是被加州的房子虐待惯了,2600尺还说不大,我们看着都跟豪宅似的,在
湾区这样的房子,这样的地区估计都得奔1.5M走了。我们都在想这要以后再回湾区估计
就不习惯了,由奢入俭难啊
L*D
2009-10-26 19:32:29
163
2600??考,我还头盔错了。

【在 l******e 的大作中提到】
: 看来我们真的是被加州的房子虐待惯了,2600尺还说不大,我们看着都跟豪宅似的,在
: 湾区这样的房子,这样的地区估计都得奔1.5M走了。我们都在想这要以后再回湾区估计
: 就不习惯了,由奢入俭难啊

l******e
2009-11-12 02:47:24
164
来更新一下,经过重重磨难,历时差不多半年的跨洲买房经历终于要结束了。
加州,oregon两个房子的购买过程中,把大部分能经历过的困难都经历了,也都克服了
,想想人生有完整了一小块。
这个周五close,然后开始放血买家具,重新setup鱼缸,装饰房间,还有两天俺就房奴了。
d****o
2009-11-12 03:07:46
165
买俩房子,一个加州的一个本州的?

奴了。

【在 l******e 的大作中提到】
: 来更新一下,经过重重磨难,历时差不多半年的跨洲买房经历终于要结束了。
: 加州,oregon两个房子的购买过程中,把大部分能经历过的困难都经历了,也都克服了
: ,想想人生有完整了一小块。
: 这个周五close,然后开始放血买家具,重新setup鱼缸,装饰房间,还有两天俺就房奴了。

l******e
2009-11-12 03:30:18
166
买了加州的,马上close了,决定要搬Oregon来,退出,再买Oregon的。
俺穷,没有钱买两....
d****o
2009-11-12 03:38:49
167
折腾啊,不过恭喜买到了合适的房子

【在 l******e 的大作中提到】
: 买了加州的,马上close了,决定要搬Oregon来,退出,再买Oregon的。
: 俺穷,没有钱买两....

L*D
2009-11-12 03:55:46
168
打倒加州富豪到这里哄抬房价!!

奴了。

【在 l******e 的大作中提到】
: 来更新一下,经过重重磨难,历时差不多半年的跨洲买房经历终于要结束了。
: 加州,oregon两个房子的购买过程中,把大部分能经历过的困难都经历了,也都克服了
: ,想想人生有完整了一小块。
: 这个周五close,然后开始放血买家具,重新setup鱼缸,装饰房间,还有两天俺就房奴了。

o********l
2009-11-12 18:15:04
169
gxgx

奴了。

【在 l******e 的大作中提到】
: 来更新一下,经过重重磨难,历时差不多半年的跨洲买房经历终于要结束了。
: 加州,oregon两个房子的购买过程中,把大部分能经历过的困难都经历了,也都克服了
: ,想想人生有完整了一小块。
: 这个周五close,然后开始放血买家具,重新setup鱼缸,装饰房间,还有两天俺就房奴了。

l******e
2009-11-13 03:26:50
170
啥是2400?
l******e
2009-11-13 03:27:33
171
你也太敬业了吧,从小教育你家小的上网灌水?

【在 o********l 的大作中提到】
: gxgx
:
: 奴了。

l******e
2009-11-13 03:56:17
172
买都买了 差他作甚。 嘿嘿,你到底是不是住我隔壁啊,晚上敲你家窗户去
M****a
2009-11-13 04:50:21
173
这可就留下书面证据了。。。。

【在 l******e 的大作中提到】
: 买都买了 差他作甚。 嘿嘿,你到底是不是住我隔壁啊,晚上敲你家窗户去
M****a
2009-11-13 15:40:10
174
人都要close了你这给人添堵....
O**********n
2009-11-13 16:10:31
175
我们就等着house warming啦!
LOL!
l******e
2009-11-14 00:59:18
176
换地板! 问题:
1. 到底需不需要stapler,钉在那里呢
2. 到底hardwood floor和laminate有啥区别?
O**********n
2009-11-14 01:25:09
177
关于铺地板:
参考:
http://www.hammerzone.com/archives/flooring/hardwood/wh_oak1/stapled.htm
还有就是搬家的时候,比较一下:租卡车便宜,还是trailer便宜,如果trailer便宜的话,
你就开我的车自己拖吧,只要是6000lb以内trailer,我的车都拖得动.
l******e
2009-11-14 01:27:17
178
谢大伟了,搬家不用我动手,搬家公司都操办了,研究一下弄地板,看看买啥工具,买
啥类型的地板,那里买
O**********n
2009-11-14 01:37:23
179
工具不用买,该用得上的,我差不多都有.你从我这里借就可以.但是我最近忙,只好你一
个人自己动手啦.
l******e
2009-11-14 03:10:11
180
工具反正不是就用一次 我自己买买吧 到时候差啥 去你家拿 嘿嘿
自己做还是挺有趣的 只要LD不给压力,我就慢慢自己研究