I****8
发帖数: 5829 | 1 我是理科的， 不擅长长篇论述， 就讲几个观点:
[淘股吧]
1, 收税的根本原因是政府缺钱。 庞大的公务员队伍， 腐败和浪费等等造成行
政成本高企。 从实体经济收的税跟不上行政支出增长的速度。
2， 土地财政难以为继。 再指望房价暴涨以及获取高额土地出让金方式获得高
额财政收入基本走到了尽头。
3， 政府当然也知道泡沫的严重程度和泡沫破裂可能造成的社会问题。房市暴
涨其实就是政府做的庄。 在政府眼里， 房市的最大功能不单是促进相关产业。 我认
为政府吹大泡沫的最大目的是消灭流动性。
4， 征收物业税或保有税是此次房市牛市的终点。 最大的，恐怕也是唯一的受
益者就是本届政府。最可能的结局是征税，加上央企由对敲拉升变脸为对敲打压， 房
市无量三个跌停版， 然后阴跌数年稳定住是最可能的结局。
房市盛宴的最大获益者是政府。 前期土地出让金和税收已经是最大的赢家，
然后也依靠物业税获得稳定的可持续的税收。 而且通过房市急跌，将炒房者基本一网
打 |
d****g
发帖数: 100 | |
I****8
发帖数: 5829 | 3 不要怀疑XXX的操盘能力。
[淘股吧]
也许回过头来看， 这10年的房产牛市最大的目的就是为了物业税。也许真的是
在下一盘很大的棋。
中国的税收制度， 肯定也应该和西方发达国家接轨。 现在美国的主要税种就
是联邦税， 州税，还有很小的 social security 和 Medi tax. 联邦税应该和中国的
所得税类似， 是大头。地方政府主要靠州税，还有物业税和购物税（只有几个州NH，
DE， OR没有购物税， TX 没有州税但是物业税很高）。
如果中国要是和国际接轨 （当然是对政府有利的情况下）， 只有物业税最具
操作性。 首先各省立法收省税似乎不大可能。 购物税基本没有操作性， 因为绝大部
分都是现金交易， 肯定是逃税盛行。 根本不可能实行。唯一具备操作性的就是物业税
。相对土地出让金收入， 物业税更具持续稳定性。至于说物业税收不上来， 嘿嘿，
贷款的就像美国一样，加到你的贷款里面， 由银行代扣。至于不用贷款全款买房的，
不交试试， 全款都交了，这么肥的肉， XXX有1万另一种方法
【在 I****8 的大作中提到】
: 我是理科的， 不擅长长篇论述， 就讲几个观点:
: [淘股吧]
: 1, 收税的根本原因是政府缺钱。 庞大的公务员队伍， 腐败和浪费等等造成行
: 政成本高企。 从实体经济收的税跟不上行政支出增长的速度。
:
: 2， 土地财政难以为继。 再指望房价暴涨以及获取高额土地出让金方式获得高
: 额财政收入基本走到了尽头。
:
: 3， 政府当然也知道泡沫的严重程度和泡沫破裂可能造成的社会问题。房市暴
: 涨其实就是政府做的庄。 在政府眼里， 房市的最大功能不单是促进相关产业。 我认
|
I****8
发帖数: 5829 | 4 TG下了一盘十年大棋。 十年后大幕将要拉开的时候我才看出去棋局。
TG太牛叉， 天下无敌。 高出我等P民何止千倍。
，
【在 I****8 的大作中提到】
: 不要怀疑XXX的操盘能力。
: [淘股吧]
:
: 也许回过头来看， 这10年的房产牛市最大的目的就是为了物业税。也许真的是
: 在下一盘很大的棋。
:
: 中国的税收制度， 肯定也应该和西方发达国家接轨。 现在美国的主要税种就
: 是联邦税， 州税，还有很小的 social security 和 Medi tax. 联邦税应该和中国的
: 所得税类似， 是大头。地方政府主要靠州税，还有物业税和购物税（只有几个州NH，
: DE， OR没有购物税， TX 没有州税但是物业税很高）。
|
