e**s
发帖数: 430 | 1 http://www.tianya.cn/publicforum/content/develop/1/541010.shtml
转这个给大家看看：
是香港翡翠电视台早晨新闻报导的
提前透露房产税征收细则概要！！！！
一、纳税义务人：以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。
二、计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以
外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未
成年人拥有房产。
三、征收对象：对计税家庭于全国范围内所拥有的产权房以套数和面
积相结合为基础征收房产税，非产权房待转为产权房后再计税。
四、计税依据：房产购置原值或评估值。
五、家庭基本居住套数：夫妻处于在婚状态的，基本居住套数为两套
;单身未婚或夫妻处于非婚状态（包括离异、丧偶）的，基本居住套数为一套。机构基
本居住套数为零，今后应禁止机构购买住宅房产。
六、家庭免税居住面积：等于人均免税居住面积乘以家庭人数，人均
免税面积由地方政府自行制定，为30-60平米。机构免税居住面积为零，今后应禁止机
构购买住宅房产。免税面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣除
的部分，可于第二套房中扣除，依此类推。
七、税率
（1）采用分段累进税率，年税率为0.8%-20%。超过免税面积落
在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%;超过免税面积落在基本居住套数外第一套
的部分，税率为3%;超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分，税率为5%;超过免
税面积落在基本居住套数外第三套的部分，税率为10%;超过免税面积落在基本居住套数
外第四套或以上的部分，税率为20%。
（2）套数排序以房屋购置时间为准，同一天购置的，以房屋面
积大小排序。免税面积按照套数排序依次扣除，
（3）与家庭外成员联名持有房产的，也计为单独一套，面积按
注明产权比例或平均分摊。
（4）机构拥有的住宅房产也可考虑采用5%或10%的单一税率，并
禁止今后购买住宅房产。
八、计税时点
为上一年度12月31日，房产数据和家庭成员，皆以此为准。
九、税收优惠
（1）夫妻无子女的，按照3人计算免税面积;
（2）未婚单身或离异单身按照1.5人计算免税面积但免税面积不
超过60平米;
（3）丧偶的单身和子女夭折的单身按2人计算免税面积;
（4）拆迁补偿房产和享受低保家庭可免征房产税。
（5）不在市区范围内的旅游房产可免征或减半征收房产税。
十、征税流程
（1）税务部门于每年一月一日由房产税电脑征管系统自动生成
纳税家庭成员信息和本地房产信息，并据此生成缴税通知单邮寄给纳税人，税款需在三
月底前缴清，逾期开始计算滞纳金。家庭成员信息可由人口普查数据获得，也可由公安
户籍部门反馈获得。本地房产信息由住建部全国住房信息查询系统获得，包括纳税人在
本地的所有房产和套数排序、可扣除免税面积等信息。纳税人认为缴税通知单信息有误
的，可携带相关证件到本地税务部门办理更正手续。
（2）凡欠交税款和滞纳金的，房管部门冻结纳税人名下所有房
产过户手续 |
k*******n
发帖数: 2399 | 2 这个能实行房价估计真的大跌了
【在 e**s 的大作中提到】
: http://www.tianya.cn/publicforum/content/develop/1/541010.shtml
: 转这个给大家看看：
: 是香港翡翠电视台早晨新闻报导的
: 提前透露房产税征收细则概要！！！！
: 一、纳税义务人：以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。
: 二、计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以
: 外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未
: 成年人拥有房产。
: 三、征收对象：对计税家庭于全国范围内所拥有的产权房以套数和面
: 积相结合为基础征收房产税，非产权房待转为产权房后再计税。
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B**********s
发帖数: 1520 | |
Z*****l
发帖数: 14069 | 4 卖房喽
【在 e**s 的大作中提到】
: http://www.tianya.cn/publicforum/content/develop/1/541010.shtml
: 转这个给大家看看：
: 是香港翡翠电视台早晨新闻报导的
: 提前透露房产税征收细则概要！！！！
: 一、纳税义务人：以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。
: 二、计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以
: 外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未
: 成年人拥有房产。
: 三、征收对象：对计税家庭于全国范围内所拥有的产权房以套数和面
: 积相结合为基础征收房产税，非产权房待转为产权房后再计税。
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L******f
发帖数: 5368 | 5 Re
【在 e**s 的大作中提到】
: http://www.tianya.cn/publicforum/content/develop/1/541010.shtml
: 转这个给大家看看：
: 是香港翡翠电视台早晨新闻报导的
: 提前透露房产税征收细则概要！！！！
: 一、纳税义务人：以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。
: 二、计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以
: 外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未
: 成年人拥有房产。
: 三、征收对象：对计税家庭于全国范围内所拥有的产权房以套数和面
: 积相结合为基础征收房产税，非产权房待转为产权房后再计税。
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c*w
发帖数: 4736 | 6 这个20%太离谱了
5年就收房子价格这么高的税？
这个是逼人家离婚。
即使是0.8%也很高。
【在 e**s 的大作中提到】
: http://www.tianya.cn/publicforum/content/develop/1/541010.shtml
: 转这个给大家看看：
: 是香港翡翠电视台早晨新闻报导的
: 提前透露房产税征收细则概要！！！！
: 一、纳税义务人：以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。
: 二、计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以
: 外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未
: 成年人拥有房产。
: 三、征收对象：对计税家庭于全国范围内所拥有的产权房以套数和面
: 积相结合为基础征收房产税，非产权房待转为产权房后再计税。
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L******f
发帖数: 5368 | 7 夫妻基本套是两套。要征20%，需要基本套以外的第四套。
也就是夫妻需要拥有六套房。这么多钱来炒房，上20%的
税也应当。
【在 c*w 的大作中提到】
: 这个20%太离谱了
: 5年就收房子价格这么高的税？
: 这个是逼人家离婚。
: 即使是0.8%也很高。
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Q****r
发帖数: 7340 | 8 摆脱，买房子没有买地，也只是70年的使用权，人家想买多少就买多少。
总比这些钱去炒粮食的好。
【在 L******f 的大作中提到】
: 夫妻基本套是两套。要征20%，需要基本套以外的第四套。
: 也就是夫妻需要拥有六套房。这么多钱来炒房，上20%的
: 税也应当。
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c*w
发帖数: 4736 | 9 这个税法太复杂了。
这么复杂的税法直接后果就是养了一帮对社会没有贡献的会计给人报税
和美国一样。
然后会计建议这帮炒房的搞来七大姑八大姨给他们省税。
当然我觉得新的房产税不可能这么高。
【在 L******f 的大作中提到】
: 夫妻基本套是两套。要征20%，需要基本套以外的第四套。
: 也就是夫妻需要拥有六套房。这么多钱来炒房，上20%的
: 税也应当。
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L******f
发帖数: 5368 | 10 是想买多少就买多少。只要上税就行。
【在 Q****r 的大作中提到】
: 摆脱，买房子没有买地，也只是70年的使用权，人家想买多少就买多少。
: 总比这些钱去炒粮食的好。
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L******f
发帖数: 5368 | 11 不用拉。1月1日寄房产税账单，3月31日前交税。
迟交的，要付滞纳金。
政府部门搞个软件，自动打印房产税账单。
房主按单交钱就成。一点不麻烦。
搞来七大姑八大姨省税，房子放在他们名下，
被他们咪掉咋办？现在就是夫妻父母子女之间，
房子放在谁名下都吵翻天了。把房子放在七大姑
八大姨名下，你放心？
就这样，人家说不定还不愿意。你少缴税，
人家可要多交税。
【在 c*w 的大作中提到】
: 这个税法太复杂了。
: 这么复杂的税法直接后果就是养了一帮对社会没有贡献的会计给人报税
: 和美国一样。
: 然后会计建议这帮炒房的搞来七大姑八大姨给他们省税。
: 当然我觉得新的房产税不可能这么高。
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Q****r
发帖数: 7340 | 12 买的时候就上税了
凭什么持有就要给税了？本来就一次性交了70年的土地税，现在又来收税。何必分等级
呢？所有的一个
等级。难道低收入的住房就不该交税了？
【在 L******f 的大作中提到】
: 是想买多少就买多少。只要上税就行。
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L******f
发帖数: 5368 | 13 每个房子都不是孤立的。
大沙漠里的孤立房子，估计你不会去买。
一个房子在城市里，就占用了城市的设施和资源。
就必须承担城市的费用和开支。这就是房产税的
理论依据。
为什么房产税必须累进制？这道理和所得税累进制
一样。钱多的人多交所得税。房多的人多交房产税。
按照我的理念，低收入者也该交房产税。特别是北京。
而且，交不起房产税的，要强制拍卖房产，把低素质
的人群，特别是那些低素质的拆迁户，赶出北京，
控制北京城市人口规模。
70年土地税是土地租用金。和房产税是不同概念。
和房产税不重复。
【在 Q****r 的大作中提到】
: 买的时候就上税了
: 凭什么持有就要给税了？本来就一次性交了70年的土地税，现在又来收税。何必分等级
: 呢？所有的一个
: 等级。难道低收入的住房就不该交税了？
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T******y
发帖数: 14506 | |
Q****r
发帖数: 7340 | 15 钱多的已经交过税了，买了东西交了税，还要给持有的税
中国人就是贱，就怕自己的税不够多
所以只有在这种神奇的土地上才有会有共产主义的存在
本来就是弱肉强食的社会，住不起就该走人，把机会留给有能力的人，除了老年人，都
应该服从这个规
则。否则就是对能力强的人的歧视。
【在 L******f 的大作中提到】
: 每个房子都不是孤立的。
: 大沙漠里的孤立房子，估计你不会去买。
: 一个房子在城市里，就占用了城市的设施和资源。
: 就必须承担城市的费用和开支。这就是房产税的
: 理论依据。
: 为什么房产税必须累进制？这道理和所得税累进制
: 一样。钱多的人多交所得税。房多的人多交房产税。
: 按照我的理念，低收入者也该交房产税。特别是北京。
: 而且，交不起房产税的，要强制拍卖房产，把低素质
: 的人群，特别是那些低素质的拆迁户，赶出北京，
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L******f
发帖数: 5368 | 16 纽约也一样。
纽约作为世界之都，同样面临人口膨胀问题。
市长Bloomberg搞的那一套Quality of Life
Crime，就是要把低素质的人群赶出纽约，
控制纽约人口规模。
北京控制城市人口规模的最有效手段是：
1。打击群租，把低素质的北漂赶出北京。这点北京
政府已经在做。
2。提高房产税，把低素质的拆迁户房子强制拍卖，
赶出北京。这点北京政府还没开始做。
【在 Q****r 的大作中提到】
: 钱多的已经交过税了，买了东西交了税，还要给持有的税
: 中国人就是贱，就怕自己的税不够多
: 所以只有在这种神奇的土地上才有会有共产主义的存在
: 本来就是弱肉强食的社会，住不起就该走人，把机会留给有能力的人，除了老年人，都
: 应该服从这个规
: 则。否则就是对能力强的人的歧视。
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a***g
发帖数: 3377 | 17 （5）不在市区范围内的旅游房产可免征或减半征收房产税。
这给郊区别墅开绿灯！ |
a***g
发帖数: 3377 | 18 房屋估价如何算？
如果以房子最近交易价格，那么，可以如此操作，房子市价100万，现金交易50万，贷
款50万，银行报价60万，20%down pay。这样，税基准额才60万。现金买房舒服多了。
公平吗？
如果以房子每年的估价，那么，如何估价？谁去估价？估价公开吗？如果像美国一样可
以公开而且可以MATCH，那才公平。要不，有关系的人，100万的房子估价40万。 |
G*******m
发帖数: 16326 | 19 收的是中产阶级的税。
官僚和资本家是不交税的。
【在 a***g 的大作中提到】
: （5）不在市区范围内的旅游房产可免征或减半征收房产税。
: 这给郊区别墅开绿灯！
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