P**L
发帖数: 531 | 1 情况是这样的，朋友北京有一套公寓房，200万左右，想卖了买这儿大耗子，小孩过几
年正好上大学。大家意见如何？ |
p*********e
发帖数: 32207 | 2 给他说地产税了么?
【在 P**L 的大作中提到】
: 情况是这样的，朋友北京有一套公寓房，200万左右，想卖了买这儿大耗子，小孩过几
: 年正好上大学。大家意见如何？
|
p*********e
发帖数: 32207 | 3 还有HOA,保险,乃至日常维护等等这些的花销
最好把完整的cost to own给他说明白,毕竟购房之后的花销
这边儿比国内高得多
【在 P**L 的大作中提到】
: 情况是这样的，朋友北京有一套公寓房，200万左右，想卖了买这儿大耗子，小孩过几
: 年正好上大学。大家意见如何？
|
m********9
发帖数: 2282 | 4 Do they have proper visa to stay in US? How much more they have other than
the 2000k RMB?
When their kids go to colleges, they won't stay at home. |
h******g
发帖数: 1521 | 5 如果这对夫妇来到美国没有什么稳定保险的工作，我觉得此举风险太大。美国房子中间
价20万左右，但是好地方20万的房子肯定是底层之底层，这种环境敢不敢住还不好说，
何况是牵涉到孩子的。
一般般的地方，二三十万的房子倒有可能是中产阶级社区，但是美国买房子就算一次现
款付清，平时投入也不少，我听人说每年花在房子上的费用几千到一两万的很平常。
最后孩子上学跟房区是直接挂钩的，便宜的房子，学区一般不好，高中其实还是上私立
的好，当然孩子如果还是在国内上学，考大学还是会碰到，公立和私立的选择，州内和
州外的选择。
不管怎么样，如果钱比这个200万多很多，我觉得可能行吧。但从投资上讲，现在买房
还是很有可能会亏的。 |
x****g
发帖数: 2052 | 6 为啥现在买房子亏？
【在 h******g 的大作中提到】
: 如果这对夫妇来到美国没有什么稳定保险的工作，我觉得此举风险太大。美国房子中间
: 价20万左右，但是好地方20万的房子肯定是底层之底层，这种环境敢不敢住还不好说，
: 何况是牵涉到孩子的。
: 一般般的地方，二三十万的房子倒有可能是中产阶级社区，但是美国买房子就算一次现
: 款付清，平时投入也不少，我听人说每年花在房子上的费用几千到一两万的很平常。
: 最后孩子上学跟房区是直接挂钩的，便宜的房子，学区一般不好，高中其实还是上私立
: 的好，当然孩子如果还是在国内上学，考大学还是会碰到，公立和私立的选择，州内和
: 州外的选择。
: 不管怎么样，如果钱比这个200万多很多，我觉得可能行吧。但从投资上讲，现在买房
: 还是很有可能会亏的。
|
l*y
发帖数: 21010 | 7 还没到底
【在 x****g 的大作中提到】
: 为啥现在买房子亏？
|
P**L
发帖数: 531 | 8 说了
【在 p*********e 的大作中提到】
: 给他说地产税了么?
|
P**L
发帖数: 531 | 9 税可以用租金抵，主要还是前景看不准，我知道有这边的朋友几年前国内卖房子的也是
为了买这边房子，结果亏大了。觉着国内市场这几年降是不会的，同意你最后一句。还
有个原因是朋友儿子还在国内高一，所以等几年，或许人民币还得升。
【在 h******g 的大作中提到】
: 如果这对夫妇来到美国没有什么稳定保险的工作，我觉得此举风险太大。美国房子中间
: 价20万左右，但是好地方20万的房子肯定是底层之底层，这种环境敢不敢住还不好说，
: 何况是牵涉到孩子的。
: 一般般的地方，二三十万的房子倒有可能是中产阶级社区，但是美国买房子就算一次现
: 款付清，平时投入也不少，我听人说每年花在房子上的费用几千到一两万的很平常。
: 最后孩子上学跟房区是直接挂钩的，便宜的房子，学区一般不好，高中其实还是上私立
: 的好，当然孩子如果还是在国内上学，考大学还是会碰到，公立和私立的选择，州内和
: 州外的选择。
: 不管怎么样，如果钱比这个200万多很多，我觉得可能行吧。但从投资上讲，现在买房
: 还是很有可能会亏的。
|
P**L
发帖数: 531 | 10 差不多了吧，只不过没那么快回暖。
【在 l*y 的大作中提到】
: 还没到底
|
s*****e
发帖数: 21415 | 11 赶紧买，赶紧买。。。 呵呵
【在 P**L 的大作中提到】
: 税可以用租金抵，主要还是前景看不准，我知道有这边的朋友几年前国内卖房子的也是
: 为了买这边房子，结果亏大了。觉着国内市场这几年降是不会的，同意你最后一句。还
: 有个原因是朋友儿子还在国内高一，所以等几年，或许人民币还得升。
|
s*****e
发帖数: 21415 | 12 国内人有钱，每年烧个几万美金维护费根本无所谓。
【在 p*********e 的大作中提到】
: 还有HOA,保险,乃至日常维护等等这些的花销
: 最好把完整的cost to own给他说明白,毕竟购房之后的花销
: 这边儿比国内高得多
|
h******1
发帖数: 16295 | |
s*****e
发帖数: 21415 | 14 一般还是卖最小的那一套，呵呵。
一平米五万，还不带还价的。
【在 h******1 的大作中提到】
: 一般是在北京有四套房，卖一套当孩子的学费。
|
