R*******N 发帖数: 7494 | 1 02年的时候大多数购房的年轻人月收入2000元,上海那时候外环就是这个数,2000-
3000元一平米,相当于一个月一平米。内环大概翻一倍。
现在北上广年轻人基本都月薪1万多了,上海外环楼价也就1万多,内环翻倍。而且现在
上海人口膨胀,挣1万以上等买房的年轻人比02年挣2000元等买房的人要多几倍。
从这个事实来看,考虑以后归的还是得尽快抄底。过了这个政策就没这个机会了。任志
强说得对,政府给你摁住价格你都不买,等政府不摁了就更没得买了。 |
d***a 发帖数: 13752 | 2 上海房屋均价21000元 内环以内均价48032元
http://china.huanqiu.com/roll/2011-02/1508696.html
"市统计局昨天公布的数据显示,2010年,上海市场化新建商品住宅平均销售价格为
20995元/平方米。该数据剔除经济适用住房和动迁安置住房等保障性住房,分环线来看
为:内环线以内为48032元/平方米,内外环线之间为23634元/平方米,外环线以外为
17227元/平方米."
统计局统计的房价,恐怕还得加10%+的纠错率。你的数据,过期大概有五年了。
【在 R*******N 的大作中提到】 : 02年的时候大多数购房的年轻人月收入2000元,上海那时候外环就是这个数,2000- : 3000元一平米,相当于一个月一平米。内环大概翻一倍。 : 现在北上广年轻人基本都月薪1万多了,上海外环楼价也就1万多,内环翻倍。而且现在 : 上海人口膨胀,挣1万以上等买房的年轻人比02年挣2000元等买房的人要多几倍。 : 从这个事实来看,考虑以后归的还是得尽快抄底。过了这个政策就没这个机会了。任志 : 强说得对,政府给你摁住价格你都不买,等政府不摁了就更没得买了。
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a*****e 发帖数: 4577 | 3 是啊,楼主非说房价只是正常随工资涨,就纯属扯淡了。
【在 d***a 的大作中提到】 : 上海房屋均价21000元 内环以内均价48032元 : http://china.huanqiu.com/roll/2011-02/1508696.html : "市统计局昨天公布的数据显示,2010年,上海市场化新建商品住宅平均销售价格为 : 20995元/平方米。该数据剔除经济适用住房和动迁安置住房等保障性住房,分环线来看 : 为:内环线以内为48032元/平方米,内外环线之间为23634元/平方米,外环线以外为 : 17227元/平方米." : 统计局统计的房价,恐怕还得加10%+的纠错率。你的数据,过期大概有五年了。
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R*******N 发帖数: 7494 | 4 你这个统计数据是崩盘前的了。现在上海已跌得一塌糊涂了。
【在 d***a 的大作中提到】 : 上海房屋均价21000元 内环以内均价48032元 : http://china.huanqiu.com/roll/2011-02/1508696.html : "市统计局昨天公布的数据显示,2010年,上海市场化新建商品住宅平均销售价格为 : 20995元/平方米。该数据剔除经济适用住房和动迁安置住房等保障性住房,分环线来看 : 为:内环线以内为48032元/平方米,内外环线之间为23634元/平方米,外环线以外为 : 17227元/平方米." : 统计局统计的房价,恐怕还得加10%+的纠错率。你的数据,过期大概有五年了。
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d***a 发帖数: 13752 | 5 你这消息不会是从火星来的吧。
我暑假刚去过上海。上海房价不怎么涨了,是真的,但崩盘不可能。上海房市和美国不
同,很多人的房子已经全部付清,新买房的人也要付30%的首期,买二套房的要付60%的
首期。所以,上海没有美国次贷的问题,房主不会跳水卖房。
从上海的经济远景来看,上海的房子还有小涨的余地,房主们为什么要贱卖房呢。但投
资买房风险确实比较大。
【在 R*******N 的大作中提到】 : 你这个统计数据是崩盘前的了。现在上海已跌得一塌糊涂了。
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s******j 发帖数: 666 | 6 现在年轻人基本月薪1万?
简直缺心眼。
【在 R*******N 的大作中提到】 : 02年的时候大多数购房的年轻人月收入2000元,上海那时候外环就是这个数,2000- : 3000元一平米,相当于一个月一平米。内环大概翻一倍。 : 现在北上广年轻人基本都月薪1万多了,上海外环楼价也就1万多,内环翻倍。而且现在 : 上海人口膨胀,挣1万以上等买房的年轻人比02年挣2000元等买房的人要多几倍。 : 从这个事实来看,考虑以后归的还是得尽快抄底。过了这个政策就没这个机会了。任志 : 强说得对,政府给你摁住价格你都不买,等政府不摁了就更没得买了。
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a***s 发帖数: 5417 | 7 我这次回来发现所谓的付清,很多是用高利贷和其他形式的借款(比如公司借款)付清,
并不是像美国一样没有银行贷款的话就是拿自己的钱付清。
【在 d***a 的大作中提到】 : 你这消息不会是从火星来的吧。 : 我暑假刚去过上海。上海房价不怎么涨了,是真的,但崩盘不可能。上海房市和美国不 : 同,很多人的房子已经全部付清,新买房的人也要付30%的首期,买二套房的要付60%的 : 首期。所以,上海没有美国次贷的问题,房主不会跳水卖房。 : 从上海的经济远景来看,上海的房子还有小涨的余地,房主们为什么要贱卖房呢。但投 : 资买房风险确实比较大。
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H**r 发帖数: 10015 | |
p******8 发帖数: 2565 | 9 我家的保姆,2100一个月,朝9晚5,只做饭打扫卫生。
【在 H**r 的大作中提到】 : 我上海的高中同学,大学毕业工资1800一个月
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a***1 发帖数: 210 | 10 你有弱智啊, 用高利贷30,40%以上的利息去付清银行5%的贷款?
清,
【在 a***s 的大作中提到】 : 我这次回来发现所谓的付清,很多是用高利贷和其他形式的借款(比如公司借款)付清, : 并不是像美国一样没有银行贷款的话就是拿自己的钱付清。
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k**o 发帖数: 15334 | 11 保姆工资没有涨头了,大学毕业生虽然第一年1800,但往往第二年就能翻一倍,第三四
年至少5000+了。
【在 p******8 的大作中提到】 : 我家的保姆,2100一个月,朝9晚5,只做饭打扫卫生。
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l*******r 发帖数: 39279 | 12 你胡扯吧
松江都15000了,那都是不知道什么环了
【在 R*******N 的大作中提到】 : 02年的时候大多数购房的年轻人月收入2000元,上海那时候外环就是这个数,2000- : 3000元一平米,相当于一个月一平米。内环大概翻一倍。 : 现在北上广年轻人基本都月薪1万多了,上海外环楼价也就1万多,内环翻倍。而且现在 : 上海人口膨胀,挣1万以上等买房的年轻人比02年挣2000元等买房的人要多几倍。 : 从这个事实来看,考虑以后归的还是得尽快抄底。过了这个政策就没这个机会了。任志 : 强说得对,政府给你摁住价格你都不买,等政府不摁了就更没得买了。
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R*******N 发帖数: 7494 | 13 其实也不是真工资涨,这10年人民币对内贬值得厉害。很多人00年出国的,对国内现状基本脱离想象
了。
【在 p******8 的大作中提到】 : 我家的保姆,2100一个月,朝9晚5,只做饭打扫卫生。
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c******g 发帖数: 9273 | 14 好像是基本月薪1万
【在 s******j 的大作中提到】 : 现在年轻人基本月薪1万? : 简直缺心眼。
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B******8 发帖数: 469 | |
z****0 发帖数: 3942 | 16 很靠谱。
我的观点是,上海全宇宙只有一个,市中心更是寸土寸金,¥60000/平米以下买入都是
赚的。等世界上不开眼的富翁们都认识到上海是全宇宙的未来,那就¥1000000000/平
米都没得买了!
【在 R*******N 的大作中提到】 : 02年的时候大多数购房的年轻人月收入2000元,上海那时候外环就是这个数,2000- : 3000元一平米,相当于一个月一平米。内环大概翻一倍。 : 现在北上广年轻人基本都月薪1万多了,上海外环楼价也就1万多,内环翻倍。而且现在 : 上海人口膨胀,挣1万以上等买房的年轻人比02年挣2000元等买房的人要多几倍。 : 从这个事实来看,考虑以后归的还是得尽快抄底。过了这个政策就没这个机会了。任志 : 强说得对,政府给你摁住价格你都不买,等政府不摁了就更没得买了。
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R*******N 发帖数: 7494 | 17 过了,上海楼价维持在纽约香港的1/3~1/4是比较正常的。高了有点泡沫,低了便宜国际资本。
【在 z****0 的大作中提到】 : 很靠谱。 : 我的观点是,上海全宇宙只有一个,市中心更是寸土寸金,¥60000/平米以下买入都是 : 赚的。等世界上不开眼的富翁们都认识到上海是全宇宙的未来,那就¥1000000000/平 : 米都没得买了!
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d**i 发帖数: 9682 | 18 1/3-1/4太低了,城市面积不大,但全国绝对富裕人数不小。中国国情不同,内地发展太
落后才导致帝都魔都畸高。但现在通胀过头,调控是应该的,阴跌一下挤掉部分泡沫就
差不多了。
国际资本。
【在 R*******N 的大作中提到】 : 过了,上海楼价维持在纽约香港的1/3~1/4是比较正常的。高了有点泡沫,低了便宜国际资本。
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L*****s 发帖数: 24744 | 19 你记住,房地产开发商,政府,银行,永远是勾结在一起的. |
W***i 发帖数: 9134 | 20 02年大学刚毕业工资2000多. 现在大学刚毕业工资也2000多, 而且比那时候找工作更难了
【在 R*******N 的大作中提到】 : 02年的时候大多数购房的年轻人月收入2000元,上海那时候外环就是这个数,2000- : 3000元一平米,相当于一个月一平米。内环大概翻一倍。 : 现在北上广年轻人基本都月薪1万多了,上海外环楼价也就1万多,内环翻倍。而且现在 : 上海人口膨胀,挣1万以上等买房的年轻人比02年挣2000元等买房的人要多几倍。 : 从这个事实来看,考虑以后归的还是得尽快抄底。过了这个政策就没这个机会了。任志 : 强说得对,政府给你摁住价格你都不买,等政府不摁了就更没得买了。
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t*******g 发帖数: 1518 | 21 你脑子坏了?
【在 R*******N 的大作中提到】 : 02年的时候大多数购房的年轻人月收入2000元,上海那时候外环就是这个数,2000- : 3000元一平米,相当于一个月一平米。内环大概翻一倍。 : 现在北上广年轻人基本都月薪1万多了,上海外环楼价也就1万多,内环翻倍。而且现在 : 上海人口膨胀,挣1万以上等买房的年轻人比02年挣2000元等买房的人要多几倍。 : 从这个事实来看,考虑以后归的还是得尽快抄底。过了这个政策就没这个机会了。任志 : 强说得对,政府给你摁住价格你都不买,等政府不摁了就更没得买了。
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S**I 发帖数: 15689 | 22 供需关系决定;02年一年毕业多少大学生,现在一年毕业多少。
难了
【在 W***i 的大作中提到】 : 02年大学刚毕业工资2000多. 现在大学刚毕业工资也2000多, 而且比那时候找工作更难了
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s******j 发帖数: 666 | 23 你的家乡火星比较适合你。
【在 c******g 的大作中提到】 : 好像是基本月薪1万
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R*******N 发帖数: 7494 | 24 上海大学生不少这个数,北京可能要低点。
上海属于两极分化严重,找不到好工作赖在上海的,一个月薪水都不够生活,还得家里
补贴。真不如回家乡混了。
【在 c******g 的大作中提到】 : 好像是基本月薪1万
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a****l 发帖数: 8211 | 25 这个要从两方面说.一方面,限购真的是很厉害的,很多想再买房的人就不能买了,所以买
房的人少了很多.另一方面,大部分人的房都是几年前买的,就算有贷款从现在的房价来
看也是比例很小的,well above water,所以如果没有好的价钱房主根本不打算卖,反正
多捂上几年也没有什么损失.同时由于限购的存在,就使得最多是买一套卖一套,弄来弄
去还是一套房,白折腾给政府交税,所以人家没特别的需求也不去折腾.所以卖的人也少,
而且经常反悔价钱.上海又不象美国,动不动就换工作就要搬家卖房,反正换来换去还是
能在一个地方住的,所以被迫卖房的人就更少了.
由于这些原因,买的人少,卖的人也少,要说跌也难,房产代理一个个都饿的眼睛都发绿了
(传统市区的日成交量是个位数),疯狂的找愿意卖房的人.买方卖方大家都在捂着口袋看
政府能撑到什么时候去谁也不急,唯一的是房产代理没粮了比较难撑.
【在 d***a 的大作中提到】 : 你这消息不会是从火星来的吧。 : 我暑假刚去过上海。上海房价不怎么涨了,是真的,但崩盘不可能。上海房市和美国不 : 同,很多人的房子已经全部付清,新买房的人也要付30%的首期,买二套房的要付60%的 : 首期。所以,上海没有美国次贷的问题,房主不会跳水卖房。 : 从上海的经济远景来看,上海的房子还有小涨的余地,房主们为什么要贱卖房呢。但投 : 资买房风险确实比较大。
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R*******N 发帖数: 7494 | 26 这个是实话,现在房主要挂的价格高了,中介都敢上门去砸门。
【在 a****l 的大作中提到】 : 这个要从两方面说.一方面,限购真的是很厉害的,很多想再买房的人就不能买了,所以买 : 房的人少了很多.另一方面,大部分人的房都是几年前买的,就算有贷款从现在的房价来 : 看也是比例很小的,well above water,所以如果没有好的价钱房主根本不打算卖,反正 : 多捂上几年也没有什么损失.同时由于限购的存在,就使得最多是买一套卖一套,弄来弄 : 去还是一套房,白折腾给政府交税,所以人家没特别的需求也不去折腾.所以卖的人也少, : 而且经常反悔价钱.上海又不象美国,动不动就换工作就要搬家卖房,反正换来换去还是 : 能在一个地方住的,所以被迫卖房的人就更少了. : 由于这些原因,买的人少,卖的人也少,要说跌也难,房产代理一个个都饿的眼睛都发绿了 : (传统市区的日成交量是个位数),疯狂的找愿意卖房的人.买方卖方大家都在捂着口袋看 : 政府能撑到什么时候去谁也不急,唯一的是房产代理没粮了比较难撑.
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